برج ترافو A، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير مشروع ترافو السكني في قلب منطقة ذا فيوز، ويضم مبنيين، هما ترافو A وترافو B، وقد سُمي المشروع نسبةً إلى نهر ترافو في فرنسا، نظراً لتصميمه المعماري المستوحى من الهندسة المتوسطية وإطلالاته الآسرة على الممرات المائية.

يتألف برج ترافو A من 7 طوابق، ويوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك منطقة للشواء وصالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وقاعة فعاليات.

تم تطوير منطقة ذا فيوز التي تعد جزءاً من اميريتس ليفينغ من قبل شركة إعمار العقارية لتضم مجموعة من المباني السكنية شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع، والتي تتميز بإطلالات آسرة على نادي الإمارات للجولف. هذا وتجاور ذا فيوز منطقة الروضة دبي، كما تحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل مما يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• عدد الشقق: 172 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة فعاليات وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية في الطابق السفلي من المبنى.

يتنقل المقيمون في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة مسؤول عن الحفاظ على المرافق بحالة جيدة، وكذلك تولي كافة مهام التنظيف. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات الكهرباء والمياه من قبل شركة إعمار.

تحتضن البناية قاعة فعاليات يمكن عقد الاجتماعات فيها، إلى جانب منطقة مخصصة للشواء حيث يمكن للمقيمين إقامة التجمعات العائلية.

يحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، ومنها نادي رياضي مزود بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة، وكذلك مسبح كبير حيث يمكن للمقيمين ممارسة التمارين المائية خلال فصل الصيف.

يمكن للعائلات اصطحاب أطفالهم إلى منطقة اللعب المخصصة للأطفال في المبنى لقضاء وقت ممتع برفقة أقرانهم.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة وعلى أكمل وجه.

كون منطقة ذا فيوز تشكل جزءاً من اميريتس ليفينغ التي تعد من أبرز المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، فإنه يُسمح للمقيمين عموماً بتربية وإدخال حيواناتهم الأليفة إلى مختلف المباني في المنطقة، ولكن يتعين على سكان البناية التنسيق مسبقاً من المالك لاحتمالية عدم سماحه بإدخال هذه الحيوانات إلى الشقق.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية للشقق في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو حوالي 648 قدم مربع، وتتألف من مكان واسع مخصص للنوم وغرفة لتناول الطعام متصلة بالمطبخ وغرفة للجلوس وشرفة، بالإضافة إلى غرفة للغسيل وتجفيف الملابس وحمامات مزودة بتركيبات صحية عالية الجودة.

تصل مساحة شقق غرفة وصالة لما يقارب 863 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية واحدة ومطبخ وحمام وغرفة للجلوس وغرفة غسيل وتراس.

تتفاوت مساحة هذه الوحدات بين 1,303 و 2,386 قدم مربع، وتتضمن غرفتين رئيسيتين ومطبخ وحمامات وشرفة، كما أن بعض شقق غرفتين وصالة في المبنى مفروشة بأفخر الأثاث.

تمتاز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات واسعة للغاية، وتتألف من ثلاث غرف رئيسية وثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة للجلوس وشرفة كبيرة.

تتوفر شقق للايجار في برج ترافو A بمتوسط المبالغ التالية:

• تبلغ تكلفة استوديو للايجار في برج ترافو A حوالي 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل التكاليف المترتبة على شقق غرفة وصالة للايجار في برج ترافو A لما يقارب 62 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للايجار في ترافو عموماً إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، وبالأخص ما هو متوفر من شقق للايجار في برج ترافو B، وكذلك الحال بالنسبة لما يتوفر من شقق للايجار في ذا فيوز، لذا ننصحك بالاطلاع عليها الآن على موقع بيوت.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في برج ترافو A كالآتي:

• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ترافو A من 1.2 مليون ويصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في برج ترافو عموماً صفقة استثمارية مربحة، والأمر ذاته ينطبق على شقق للبيع في برج ترافو B.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في ذا فيوز بمواصفات فريدة، ولذلك ننصحك بالاطلاع عليها الآن على موقع بيوت.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع كل من موقف باص الروضة، الظفرة وموقف باص الروضة، الأرطه 1 على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كل من موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة وموقف باص مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 6 دقائق سيراً على الأقدام من البناية.

في غضون 3 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، بينما تقع كل من محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق على بعد 6 و 7 دقائق بالسيارة على التوالي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تعتبر محطة ترام الصفوح الأقرب إلى المبنى، إذ يستغرق الوصول إليها حوالي 6 دقائق بالسيارة، بينما تبعد كل من محطة ترام نخلة جميرا ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام ما يقارب 8 دقائق بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يحظى السكان في البناية بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في دبي، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم الفلاح
• واجاماما
• لاه لاه

يقع مطعم الفلاح على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام، ويقدم ألذ المأكولات المصرية، في حين يشتهر مطعم لاه لاه الواقع على بعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى بأكلاته الآسيوية ذات المذاق الرائع.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم واجاماما لتذوق ألذ الأطباق اليابانية الأصيلة، كما يعد من أفضل مطاعم الرامن في دبي، ويمكن للسكان الوصول إليه في غضون 7 دقائق سيراً على الأقدام.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية سلسلة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ومنها ما يلي:

• شويترامس الروضة
• سوبر ماركت هايلايت
• سوبر ماركت سبيد واي

يعد متجر شويترامس أحد أشهر محلات السوبر ماركت في المنطقة، وذلك لما يوفره من مجموعة واسعة من منتجات البقالة والمستلزمات المنزلية الأخرى، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 9 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع كل من سوبر ماركت سبيد واي وسوبر ماركت هايلايت على بعد 4 و 5 دقائق بالسيارة على التوالي.

تحيط بالبناية العديد من المشاريع السكنية والفنادق، مثل:

• الثيال – مشروع سكني
• العلقة – مشروع سكني
• الظفرة – مشروع سكني
• بناية أرنو B – فندق

يستغرق الوصول إلى كل من مشروع الثيال والعلقة والظفرة حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من وجهات تسوق وترفيه عديدة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• نادي الإمارات للجولف
• دبي مارينا مول
• متحف تاريخ السينما

يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 5 دقائق بالسيارة من البناية، ويضم ثلاثة ملاعب، وهي ملعب بار 3 وملعب المجلس وملعب فالدو، كما يتم إجراء صيانة دورية لهذه الملاعب بما يوفر لعشاق رياضة الجولف المبتدئين والمحترفين وجهة مثالية لممارسة رياضتهم المفضلة. علاوةً على ذلك، يستقطب النادي أيضاً محبي الرياضات الأخرى، إذ يشتمل على مسبح وملاعب تنس وصالة ألعاب رياضية كبيرة وملاعب اسكواش.

يمتد دبي مارينا مول على مساحة تزيد عن 390 ألف قدم مربع، ويتضمن 140 متجراً للأزياء لكبرى العلامات التجارية العالمية والمحلية تتوزع في أربعة طوابق، كما يشتمل هذا المركز التجاري أيضاً على سلسلة من المطاعم المطلة على الواجهة البحرية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وسوبر ماركت. ولعل أبرز ما يميز دبي مارينا مول هو ارتباطه بالفندق الفاخر، العنوان دبي مول، ويمكن للسكان في البناية الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

يستقطب متحف تاريخ السينما الواقع على بعد بضع دقائق من المبنى محبي فنون الأداء والتاريخ، ويعد من أشهر متاحف دبي.

يحتل برج ترافو A موقعاً متميزاً في قلب منطقة ذا فيوز التي تتسم بمرافقها الترفيهية الفاخرة، ولذلك تعتبر الوحدات السكنية في المنطقة ذات أسعار مرتفعة مقارنةً بأسعار الشقق الأخرى في المناطق المجاورة.