برج ايكون 1، أبراج بحيرات جميرا

برج ايكون 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي. يقع البرج في المجموعة M في المنطقة وبالقرب من المجموعة L وشارع الخيل الأول وشارع الشيخ زايد E11 الذي يعد أحد أهم شوارع الإمارة النابضة بالحياة.

يتألف البرج من 40 طابق فوق الأرض بطول 151 متر وثلاثة طوابق سفلية، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. قامت شركة المزايا القبضة بتطوير البرج الذي تم تشييده من عام 2005 إلى عام 2008.

تضم أبراج بحيرات جميرا التي تعتبر من أرقى مناطق دبي أبراج سكنية وتجارية تطل على بحيرتين كبيرتين وعلى العديد من الأماكن القريبة. تعتبر هذه المنطقة من أفضل المناطق التي يمكن للسكان التنزه فيها وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء وحتى مع حيواناتهم الأليفة مثل الكلاب.

• برج سكني يقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا
• يتكون من 40 طابق فوق الأرض بطول 151.00 متر وثلاثة طوابق سفلية
• يضم 4 مصاعد سريعة
• يضم بركة سباحة وجاكوزي وغرف ساونا وبخار
• تم تجهيزه بمرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة
• يضم مساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء
• تتوفر غسالات ملابس يمكن للسكان استخدامها
• تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات المراقبة للمحافظة على سلامة السكان
• يتوفر نظام اتصال داخلي (انتركم)

يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان، وتجدر الإشارة إلى أن عدد مساحات صف السيارات في الموقف يعتمد على نوع الشقة، ولكن تم تخصيص مساحة واحدة على الأقل لكل شقة.

يضم البرج 4 مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى الشقق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء البرج للحفاظ على سلامة وأمن السكان طيلة الوقت. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمات الصيانة وخدمات التكييف المركزي.

يضم البرج نادي رياضي تم تجهيزه بأحدث الأجهزة الرياضية التي تساعد السكان في الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.

يضم البرج بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة يمكن إقامة حفلات الشواء فيها. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج غسلات ملابس يمكن لجميع السكان استخدامها. يمكن القول أن كل هذه المرافق الهامة التي يتميز بها البرج توفر للسكان نمط حياة سعيد ومريح.

يضم البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة لأنه يُسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق، ولكن على الرغم من ذلك، قد لا يسمح بعض مالكو الشقق بتربية الحيوانات ولذلك يتوجب على الأشخاص الذين يريدون استئجار شقق في أبراج بحيرات جميرا أخذ الموافقة قبل الانتقال.

للحفاظ على سلامة السكان تم:

• تزويد كل طابق بمطافئ حرائق
• تركيب أجهزة للكشف عن الحرائق في حال اندلاعها على الفور

يجدر بالذكر أنه تم تجهيز البرج بنظام اتصال داخلي (انتركم) يمكن للسكان استخدامه للتحقق من هوية الشخص الذي يرغب بزيارتهم.

تتوفر شقق البرج بمخططات طابقية مختلفة، وفيما يلي عدد تلك المخططات:

• تتوفر شقق استوديو بثلاثة مخططات طابقية
• تتألف شقق غرفة وصالة من 12 مخطط طابقي
• تتألف شقق غرفتين وصالة من 13 مخطط طابقي
• تختلف شقق ثلاث غرف وصالة عن بعضها بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ايكون 1 بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد لمعرفة موقع غرف النوم وغرف المعيشة والمطابخ والحمامات والشرفات.

يضم البرج وحدات سكنية مختلفة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة استوديو في برج ايكون 437 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة مجهزة بخزانة ملابس ومطبخ وحمام وخزانة ملابس مدمجة. تضم بعض هذه الشقق شرفة واحدة، ويجدر بالذكر أن بعضها تقع في الطوابق العليا في البرج مما يوفر إطلالة جميلة على الأماكن القريبة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 468 و 845 قدم مربع، وتضم غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس وغرفة معيشة ومطبخ وحمام واحد أو حمامين وشرفة تطل على الأماكن المحيطة. للتقليل من الضوضاء والحفاظ على درجات الحرارة المناسبة في الصيف والشتاء، تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة في جميع غرف المنزل.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 960 و 1400 قدم مربع، وتضم غرفتين نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات يتراوح عددها بين حمامين وأربعة حمامات. تم تجهيز أغلب غرف النوم بخزائن ملابس وتجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق لا تضم أي شرفة، بينما يضم بعضها الآخر شرفتين مطلتان على الأماكن القريبة.

بمساحتها التي تتراوح بين 1500 و 1600 قدم مربع، تضم شقق ثلاث غرف وصالة 3 غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمامات يتراوح عددها بين 3 و 5 حمامات بالإضافة إلى شرفتين. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم غرفة خادمة.

تتوفر شقق للايجار في برج ايكون 1 وفيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

• يتراوح ايجار استوديو في برج ايكون 1 بين 39 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج ايكون 1 بين 48 ألف وقد تصل 64 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج ايكون 1 بين 64 ألف و 138 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج ايكون 1 من 85 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن دفع قيمة الايجار على أربع دفعات وفي بعض الأحيان على 12 دفعة ولكن باتفاق مسبق مع المالك.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في برج ايكون 1 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في برج ايكون 1 بين 615 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في برج ايكون 1 بين 750 ألف وقد تصل إلى 1.26 مليون درهم إماراتي

يمكن أن يحصل الأشخاص على تمويل إذا استطاعوا دفع دفعة أولى تبلغ نسبتها 20% من قيمة السعر.

يمكن شراء هذه الشقق ليس فقط بهدف السكن فيها، بل أيضاً من أجل تأجيرها للحصول على عائد مادي إضافي.

يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا للحصول على المزيد من الخيارات.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ايكون 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تتوفر بالقرب من البرج عدة وسائل نقل عام يمكن للسكان استخدامها للتنقل إلى مناطق وأماكن مختلفة في دبي، وأما السكان الذين يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة وذلك لقرب البرج من شارعين رئيسيين وهما شارع الخيل و شارع الشيخ زايد E11.

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، ذي دوم تاور الذي يبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام وموقف أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور الذي يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يجب على السكان الذين يريدون استقلال المترو المشي لمدة 22 دقيقة للوصول إلى أقرب محطة.

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى العديد من الأماكن بكل سهولة ويسر.

يستطيع سكان البرج الذهاب إلى عدة مطاعم مثل:

• ونديز (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
• ين اند يانغ ريستورانت (يبعد 9 دقائق بالسيارة)
• شرمبي

يقدم ين اند يانغ ريستورانت مأكولات صينية متنوعة مثل شوربة الدجاج مع النودلز ودجاج منشوريان، أما ونديز فيقدم وجبات سريعة مثل البرجر وناجت الدجاج والبطاطا المقلية. يستطيع محبو المأكولات البحرية الذهاب إلى مطعم شرمبي الذي تضم قائمة طعامه مأكولات مثل الروبيان المقلي والسمك المقلي.

 يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى عدة مطاعم راقية مثل:

• مطعم كواترو باسي (يبعد 13 دقيقة بالسيارة)
• زست (يبعد 22 دقيقة بالسيارة)
• ستاي للشيف يانيك ألينو (يبعد 22 دقيقة بالسيارة)

يقدم مطعم كواترو باسي مأكولات إيطالية مثل الريزوتو والبيتزا والباستا، وأما مطعم زيست الكائن في نخلة جميرا فيقدم مأكولات مختلفة مثل سلطة الباستا والسالمون المدخن والدجاج بالكاري بالإضافة مشروبات ساخنة وباردة. يقع بجانب هذا المطعم مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو ويقدم مأكولات مثل لحم الضأن المدخن وسمك البوري المشوي والكافيار.

يمكن لسكان البرج التبضع من عدة محلات سوبر ماركت تتوفر فيها العديد من مواد البقالة التي يحتاجها السكان. من هذه المحلات:

• سبينس (يبعد 6 دقائق)
• كارفور ( يبعد 4 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت زووم (يبعد 5 دقائق بالسيارة)

يجدر بالذكر أن كارفور الكائن في برج بالاديوم وسبينس الذي يقع في المجموعة J يعتبرانمن أشهر محلات السوبر ماركت في العالم.

يقع البرج بالقرب من عدة أبراج سكنية أخرى تضم وحدات سكنية بعدد غرف ومساحات مختلفة. من هذه الأبراج:

• أبراج جرين ليك
• بوابة دبي الجديدة
• ليك تراس

يستطيع سكان البرج الذهاب إلى عدة أماكن مثل:

• فندق العنوان مونتجمري (يبعد 9 دقائق بالسيارة)
• مضمار جبل علي (يبعد 14 دقيقة بالسيارة)
• استاد دبي العالمي للكريكيت (يبعد 18 دقيقة بالسيارة)

يضم فندق العنوان مونتجمري الحائز على تصنيف 5 نجوم 22 غرفة فندقية ومطاعم ومنتجع صحي وبركة سباحة وملعب جولف ويعتبر من أكبر الملاعب في دبي. يستضيف مضمار جبل علي الذي يتسع لأكثر من 2000 متفرج العديد من سباقات الخيول، بينما يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتسع لأكثر من 25 ألف متفرج العديد من مباريات الكريكيت.

يتميز برج ايكون 1 بالمرافق الفاخرة وقربه من العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والأماكن الترفيهية المختلفة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن البرج يضم عدداً قليلاً من الشقق ذات المساحات الواسعة التي يمكن شراؤها من قبل الأشخاص الذين يريدون الاستثمار فيها.