برج المستقبل 3، الخان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في برج المستقبل 3
•  اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة من برج المستقبل 3
• مطاعم قريبة من برج المستقبل 3
• سوبر ماركت قريبة من برج المستقبل 3

يقع برج المستقبل 3 في الواجهة البحرية في الخان، وهو برج سكني شاهق الارتفاع يعد جزءاً من مشروع برج المستقبل إلى جانب برجي المستقبل 1 و2. طُور المشروع من قبل مجموعة الثريا، حيث يقع بالقرب من العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمحلات التجارية والمعالم السياحية.

يشمل برج المستقبل 3 طابقاً للخدمات و24 طابقاً سكنياً وخمسة طوابق مخصصة لمواقف السيارات. تضم الطوابق السكنية شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب مرافق خدمية عديدة، منها صالة ألعاب رياضية كبيرة وحمامات سباحة منفصلة للكبار والصغار. فضلاً عما سبق، يمكن الوصول إلى المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي في منطقة اللية في غضون 6 دقائق.

تضم الخان أبراج متوسطة وشاهقة الارتفاع وتعد من أكثر المناطق إقبالاً على شراء واستئجار الشقق بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة لعام 2019، إذ يعتبر قربها من الواجهة البحرية وإمارة دبي بمثابة عامل جذب رئيسي.

• برج سكني شاهق الارتفاع
• يشمل 24 طابقاً سكنياً
• يضم طابقاً للخدمات و5 طوابق لمواقف السيارات
• يقع في الخان
• تم تطويره من قبل مجموعة الثريا
• يوفر شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• يقع على بعد مسافة قريبة من بنك الشارقة
• يستغرق الوصول إلى المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي، اللية مسافة 6 دقائق

تتوفر 5 طوابق مخصصة لمواقف السيارات، وتُمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً. إضافةً إلى ذلك، يمكن للزوار صف سياراتهم بجوار المبنى.

يشمل البرج عدة مصاعد عالية السرعة لخدمة السكان، إلى جانب مصاعد خدمية.

تتوفر خدمات التبريد المركزي في جميع المرافق، وتقوم هيئة كهرباء ومياه الشارقة بتزويد البرج بخدمات الكهرباء والمياه. علاوةً على ذلك، يقدم موظفو الأمن وطاقم الصيانة خدمات مجانية على مدار الساعة.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة لتوفر حمامات سباحة للبالغين والأطفال وصالة رياضية مجهزة بالكامل.

يشتمل البرج على ردهة انتظار فاخرة، إلى جانب مكتب استقبال لخدمة السكان والزوار على حد سواء.

تم تزويد جميع أرجاء البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على أمان المبنى.

يضم البرج شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتشتمل جميع الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة، بينما يشتمل المطبخ على منضدة للطهي وخزائن. يشمل الحمام مقصورة استحمام زجاجية، وتتميز الشقق بأرضيات سيراميك بيضاء ونوافذ مزدوجة. إضافةً إلى ذلك، يحظى سكان الطوابق العلوية بإطلالات ساحرة على كورنيش الخان.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1015 و1290 قدم مربع، وتشمل غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة رئيسية مزودة بحمام ومقصورة ملابس، إضافةً إلى مطبخ وغرفة تجميل. فضلاً عن ذلك، يتوفر في الشقق الأكبر مساحة مخزن وشرفة.

يتصل المدخل بكل من المطبخ والمخزن وغرفة التجميل، كما تتصل الشرفة بغرفة المعيشة والغرفة الرئيسية على حد سواء.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1600 إلى 1790 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة ومنطقة تناول طعام واسعة وغرفة رئيسية مزودة بحمام ملحق ومطبخ. علاوةً على ذلك، تشمل غرفة خادمة وغرفة تجميل وحمام للضيوف وشرفة صغيرة.

يمكن تحويل غرفة المعيشة إلى منطقة عمل حسب الحاجة، وبوسعك الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة. علاوةً على ما سبق، صُممت بعض الشقق بغرفتين متصلتين لتناسب كافة الأذواق.

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة 2600 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة رئيسية، إلى جانب غرفتين بمساحات قياسية. فضلاً عن مطبخ وغرفة خادمة مزودة بحمام ملحق وصالون، إضافةً إلى غرفة تجميل وشرفتين.

يمكن الوصول إلى الشرفة الصغيرة من خلال غرفة المعيشة، بينما يمكن الوصول إلى الشرفة الأكبر من الغرف المزودة بحمامات ملحقة.

تتوفر شقق للايجار في برج المستقبل 3 بتصاميم مختلفة وبنطاقات ايجار تشابه شقق للايجار في برج المستقبل.

• يتراوح الإيجار السنوي لشقق غرفة وصالة بين 36 ألف و42,5 ألف درهم إماراتي
• تبدأ تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في برج المستقبل 3 من 47,5 ألف وتصل إلى 62,5 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت تكاليف استئجار شقق 3 غرف وصالة بين 67,5 ألف و70 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات المماثلة، يمكنك تصفح شقق للايجار في الخان.

تشمل وسائل النقل المتوفرة بالقرب من البرج الحافلات وسيارات الأجرة، ونظراً لقربه من حدود إمارتي دبي والشارقة، فتقع عدة محطات مترو على بعد مسافة قريبة.

تعد محطة حافلات الجبيل الأقرب إلى البرج إذ تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة، بينما تقع كل من محطة حافلات الخان ومحطة حافلات التعاون على بعد 8 دقائق. يستغرق الوصول إلى مواقف الحافلات الأخرى القريبة 11 دقيقة، وتشمل محطة حافلات الشارقة سيتي سنتر ومحطة حافلات شارع الوحدة ومحطة حافلات صب واي 1 ومحطة حافلات كلية الشارقة.

تعتبر كل من محطة مترو الاستاد ومحطة مترو القيادة محطات المترو الأقرب، إذ تبعدان مسافة 15 دقيقة بالسيارة. تشمل محطات المترو الأخرى القريبة، محطة مترو النهدة ومحطة مترو أبو هيل ومحطة مترو أبو بكر الصديق، حيث يمكن الوصول إلى جميعها في غضون 17 دقيقة.

تتوفر مطاعم ومقاهي مميزة بالقرب من البرج والمناطق المجاورة الأخرى.

تشمل هذه المطاعم ما يلي:

• مطعم المذاق الحقيقي – برج مروان
• مطعم بانكوك تاون – شارع القصباء
• مطعم ومقهى داينبست – شارع كورنيش البحيرة
• مطعم كوكب البيتزا الإيطالي – برج الهلال
• مطعم موجو – فندق هيلتون الشارقة

يقع في برج مروان مطعم المذاق الحقيقي الذي عُرف بتقديم أشهى الوجبات الهندية والصينية، بينما يبعد مطعم بانكوك تاون للأطباق التايلندية مسافة 4 دقائق. يستغرق الوصول إلى مطعم ومقهى داينبست مسافة 5 دقائق حيث يمكنك الاستمتاع بمذاق أشهر الوجبات الأمريكية والمكسيكية، في حين يستطيع محبو المأكولات اللبنانية والإيطالية والأوروبية التوجه إلى مطعم موجو الواقع على بعد 7 دقائق.

تقع عدة مطاعم وجبات سريعة بالقرب من برج المستقبل 3، وتشمل:

• مطعم لوريس – برج لمياء
• ماكدونالدز – متاجر
• كنتاكي – مركز التجارة
• صب واي – بناية الشقيق
• برجر كنج – برج النخيل

يقع مطعم لوريس على بعد 4 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى بعض أشهر مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية مسافة 8 دقائق، مثل ماكدونالدز وكنتاكي وصب واي وبرجر كنج.

يتوفر عدد من المقاهي على بعد خطوات معدودة، منها:

• ستاربكس – برج بو خاطر
• تيم هورتونز – فندق كوبثورن الشارقة
• فيلي كافيه – بناية البوزر
• دار مسايا كافيه – بناية الكتبي
• شكسبير أند كو – واجهة المجاز المائية

يقع كل من ستاربكس وتيم هورتونز على بعد 5 دقائق فقط، بينما يمكنك الوصول إلى فيلي كافيه ودار مسايا كافيه وشكسبير أند كو في غضون 14 دقيقة. تجدر الإشارة إلى أن شكسبير أند كو مقهى شهير له فروع في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.

يمكنك التوجه إلى أحد المطاعم الراقية التالية لتذوق أطباق فاخرة.

• مطعم سويا تشانغ – منتجع رادسون بلو
• كاسا سمك – منتجع كورال بيتش
• كوت جاردان – منتجع كورال بيتش
• مطعم جوستي – منتجع وسبا شيراتون الشارقة
• مطعم أرجوان – منتجع وسبا شيراتون الشارقة

يقع مطعم سويا تشانغ على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد كل من كاسا سمك وكوت جاردان مسافة 14دقيقة حيث يقدم الأول المأكولات اليابانية، في حين يقدم الأخير أنواعاً مختلفة من الأطباق الأوروبية والعربية والشرقية. يستطيع عشاق المطبخ الإيطالي زيارة مطعم جوستي، أما محبو الأطباق العربية فيمكنهم التوجه إلى مطعم أرجوان الفاخر، إذ يمكن الوصول إلى كلاهما في غضون 16 دقيقة.

يمكنك التوجه إلى أفضل فنادق في ديرة دبي لاستكشاف خيارات الحياة الليلية في المنطقة.

• لا فابريك سبورتس بار – فندق بولمان دبي كريك سيتي سنتر
• كاميليون بار – فندق رمادا بلازا باي ويندهام
• هاري سبورتس بار – فندق كراون بلازا ديرة
• مقهى فريدي ريسترو للبولينغ – فندق فورتشن جراند
• دبلن آرمز – فندق جولدن توليب نيهال بالاس

يبعد كل من لا فابريك سبورتس بار وكاميليون بار مسافة 17 دقيقة، بينما يمكنك الوصول إلى هاري سبورتس بار و مقهى فريدي ريسترو للبولينغ ودبلن آرمز الإيرلندي في غضون 20 دقيقة.

تتوفر عدة محلات السوبر ماركت في الخان، إذ يقع سوبرماركت فيفا في الطابق الأرضي من البرج ليتيح للسكان قضاء حاجياتهم اليومية.

تقع عدة محلات سوبر ماركت بجوار البرج على بعد دقائق معدودة.

• هايبر ماركت سيتي سنتر – بناية برج العويس
• لولو هايبر ماركت – البحيرة فرع 3
• نستو هايبرماركت – العرب مول
• كارفور – متاجر الخان مول

يقع هايبر ماركت سيتي سنتر على بعد 4 دقائق، ويقدم لعملائه الكثير من العروض والخصومات الجاذبة، بينما تقع محلات السوبر ماركت الأخرى المذكورة أعلاه على بعد 9 دقائق بالسيارة. يعد لولو هايبر ماركت جزءاً من مجموعة لولو الدولية التي توفر منتجات عدة مثل المواد الغذائية وأدوات القرطاسية والإلكترونيات والأجهزة المنزلية.

ينتمي نستو هايبر ماركت إلى مجموعة نستو حيث تتوفر جميع أنواع المنتجات الغذائية، كما وتتوفر منتجات من تصنيع علامة نستو التجارية تشمل أدوات التنظيف والشاي والتوابل والبقوليات والمناديل الورقية.

لا شك بأن محلات سوبرماركت كارفور أضحت من أكثر محلات السوبر ماركت إقبالاً في العالم، إذ تتوفر العديد من المواد الغذائية واللحوم الطازجة ومنتجات الألبان والفواكه والخضروات والأغذية العضوية، علاوةً على الأجهزة المنزلية والحلويات والملابس والإلكترونيات.

• برج المستقبل 1 (سكني)
• برج المستقبل 2 (سكني)
• برج الراحة (سكني)
• قصر الإمارات للأجنحة الفندقية
• فندق كوبثورن الشارقة (فندق 4 نجوم)
• برج اساس الشارقة (سكني)
• برج الهلال (سكني)
• برج الدانة (سكني)

يقع برج المستقبل 3 بالقرب من العديد من المباني والفنادق الشهيرة، مثل برج المستقبل 1 و2، بينما يبعد كل من برج الراحة وقصر الإمارات للأجنحة الفندقية وفندق كوبثورن الشارقة مسافة 4 دقائق بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يقع برج أساس الشارقة وبرج الهلال وبرج الدانة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع الأفراد قضاء وقت ممتع في معالم الجذب السياحي الشهيرة الواقعة بجوار البرج.

• مربى الشارقة للأحياء المائية
• القصباء الشارقة

• جزيرة النور الشارقة
• حديقة النهدة

يقع مربى الشارقة للأحياء المائية على بعد 5 دقائق بالسيارة، وقد تم افتتاحه تحت إشراف هيئة متاحف الشارقة. يتألف الأكواريوم من 20 حوضاً مائياً ويضم أكثر من 150 نوعاً من الحيوانات البحرية.

تبعد القصباء الشارقة المعروفة سابقاً باسم قناة القصباء مسافة 6 دقائق، وتعد معلماً ثقافياً مهماً يوفر معالم جذب سياحي شهيرة، مثل القصباء بلازا ومركز مرايا للفنون ومسرح القصباء وبيت المرح للأطفال. فضلاً عن القوارب الكهربائية والعديد من المطاعم.

يقع متحف الشارقة للحضارة الإسلامية على بعد 9 دقائق، ويضم أكثر من 5000 قطعة أثرية إسلامية تعطي نظرةً واضحة عن التاريخ الإسلامي، حيث تُعرض هذه القطع الأثرية في صالات عرض مختلفة.

لا بد لك من زيارة جزيرة النور الشارقة الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة، إذ تضم الجزيرة بيت الفراشات وحدائق ذات مناظر طبيعية ومنحوتات فنية وديوان الآداب ومرافق عديدة أخرى. كما ويمكنك الاستمتاع بإضاءات إل إي دي التي تضيف طابعاً فنياً فريداً أثناء ساعات الليل.

يمكنك الوصول إلى حديقة النهدة في غضون 13 دقيقة، حيث تشتهر بكونها من أفضل الحدائق المفتوحة في الشارقة. تستقطب الحديقة العائلات والأطفال لما تضمه من أراجيح وألعاب مناسبة، كما وتستهوي محبي الرياضة كونها تخصص منطقة لممارسة الرياضة، إذ توفر أجهزة رياضية متنوعة وملعب لكرة السلة وملعب لكرة القدم.

يعتبر برج المستقبل 3 من أحدث المشاريع السكنية في الشارقة، ومع ذلك، فإن أسعار الشقق أعلى نسبياً مقارنة مع شقق للبيع في الخان.

في حين يجب مراعاة تكاليف الشراء والاستئجار العالية، إلا أن البرج يوفر أسلوب حياة مناسب ويقع بالقرب من العديد من المرافق الخدمية مثل محطات الحافلات والحدائق والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.