برج الفراسة الشارقة، المجاز

يقع برج الفراسة السكني عالي الارتفاع في المجاز 1 ويضم 27 طابق، وهو مخصص للوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق التي تتكون إما من  شقق غرفة وصالة أو شقق غرفتين وصالة أو شقق 3 غرف وصالة، إضافة الى وحدات البنتهاوس المؤلفة من 4 غرف، كذلك شقق الدوبليكس التي تتكون من 4 غرف. هذا وتتوفر أيضاً 5 طوابق مخصصة لمواقف السيارات وطابق أرضي للمحلات التجارية.

تعدّ منطقة المجاز 1، الواقعة في المجاز على طول كورنيش البحيرة، منطقة عائلية بامتياز، إذ تتوفر العديد من المرافق الخدمية بالقرب من برج الفراسة، مثل المطاعم والصيدليات ومحلات السوبرماركت والبنوك والصالونات والمستشفيات وغيرها، كما وتقع حديقة الاتحاد ومنتجع ماربيلا في الأحياء المجاورة.تتميز المجاز بقربها من العديد من المناطق السكنية الأخرى، مثل الخان والتعاون وأبو شغارة، بالإضافة إلى الواجهة المائية المعروفة قناة القصباء، كما جزيرة النور ومسرح المجاز. يجدر بالذكر أن منطقة المجاز التي تعدّ من أبرز المناطق المائية في إمارة الشارقة تنقسم إلى 3 أقسام، وجميعها تتمركز حول الخور لتشكّل بذلك بحيرة تدعى بحيرة خالد.

• يقع في المجاز 
• يوفر وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وبنتهاوس يتألف من 4 غرف وشقق دوبليكس تتكون من 4 غرف
• 27 طابق للوحدات السكنية فقط
• تخصيص 5 طوابق لمواقف السيارات
• صديق للحيوانات الأليفة
• يضم بركة سباحة ومركز لياقة مجهز بالكامل
• يشمل الطابق الأرضي محلات تجارية عديدة

لن يضطر سكان برج الفراسة للبحث عن مواقف لسياراتهم، إذ خصص البرج 5 طوابق لمواقف السيارات.

تتوفر 4 مصاعد عالية السرعة في هذا البرج.

يتمتع البرج بخدمات التكييف والتدفئة المركزية، ويوفر خدمة الحراسة على مدار الساعة لأغراض أمنية، كما يضم البرج فريق صيانة يعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والمراقبة بالكاميرات.

يشمل البرج صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل لعشاق اللياقة البدنية، ذلك بالإضافة إلى حمام سباحة مشترك.

تتوفر منطقة لعب للأطفال في هذا البرج، تضم جميع الألعاب الآمنة والمسلية للأطفال.

يوفر البرج خدمات موظفي الاستقبال على مدار الساعة للسكان والزوار.

مثل معظم المباني في المجاز، يسمح هذا البرج بتربية الحيوانات الأليفة فيه.

يشتمل البرج على شقق غرفة واحدة و غرفتين و 3 غرف بمرافق مختلفة، ذلك بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 غرف وشقق دوبلكس أيضاً.

تتراوح مساحة شقق غرفة واحدة في هذا البرج بين 1,020 و 1,030 قدم مربع، وتشمل كل شقة غرفة رئيسية تضم خزانة حائط، وحمام كبير متصل بالغرفة وحمام إضافي. هذا وتشمل الشقق ردهة كبيرة متصلة بالشرفة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ حديث بنظام مغلق مزود بخزائن.

تبلغ مساحة شقق غرفتين حوالي 1,500 قدم مربع، وتضم الشقة غرفتين فسيحتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وحمام للضيوف. تشمل الغرف خزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة فسيحة وغرفة طعام. تتوفر أيضاً منطقة تخزين وغرفة للخادمة وشرفة بإطلالة جميلة على كورنيش البحيرة.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف في البرج بين حوالي 2,300 و 2,500 قدم مربع. تضم كل شقة 3 غرف رئيسية مع خزائن حائط وحمامات ملحقة بها، ذلك بالإضافة إلى ردهة كبيرة وحمام إضافي. تتصل الردهة بالشرفة التي تطل على البحر، وتتوفر أيضاً منطقة تخزين بالإضافة إلى غرفة للخادمة.

تبلغ مساحة هذه الوحدات حوالي 4,784 قدم مربع، وهي مساحة ضخمة للغاية، وتضم شقق بنتهاوس غرف واسعة و6 حمامات وغرفة خادمة. هذا ويتم تخصيص موقفين للسيارات لأصحاب هذه الوحدات، وتشمل المرافق الأخرى منطقة المعيشة وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتمتع شقق المجاز للايجار بأسعارها المعقولة، وإليك اتجاه ايجار الشقق في برج الفراسة الشارقة:

• تتراوح إيجارات شقق غرفة واحدة بين 33 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتمتع شقق برج الفراسة للبيع بعوائد استثمار مرتفعة، ذلك ينطبق أيضاً على شقق للبيع في المجاز.

• يبلغ سعر شقق غرفة واحدة حوالي 375 ألف درهم إماراتي

تتوفر وسائل النقل بالقرب من برج الفراسة، وتعد الحافلات من الخيارات المناسبة للجميع، كما ويمكن التنقل بسيارات الأجرة بسهولة أو استخدام تطبيقات مثل كريم وأوبر للتنقل.

تضم محطات الحافلات القريبة من البرج المحطات الواقعة في الجبيل ومحطة حافلات شارع الملك فيصل ومحطة حافلات أدنوك الواقعة على بعد 5 دقائق.

تشمل المطاعم القريبة من البرج كل من:

• مطعم كامات
• مدفون الخيمة
• مطعم غازيبو

يقع مطعم كامات على بعد 10 دقائق من البرج، ويعتبر أحد أفضل المطاعم النباتية في الإمارات العربية المتحدة، ويفخر أصحاب المطعم بتقديم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية من جميع أنحاء الهند، كما يقدم المطعم مجموعة من المأكولات الصينية اللذيذة.

يبعد مدفون الخيمة 3 دقائق فقط عن البرج، ويقدم المندي بالدجاج والمدفون باللحم ومظبي الدجاج وكنافة بالجبنة وغيرها.

أما مطعم غازيبو فهو مطعم هندي يبعد 10 دقائق فقط عن البرج، ويقدم البرياني والتندوري اللذيذ.

تشمل أماكن السهر القريبة من البرج ما يلي:

• جولز بار
• أيريش فيليج
• مستر تودز بوب اند كيتشن

يمكن الوصول إلى هذه الأماكن في غضون 5 دقائق من البرج.

ما يلي يوضّح أبرز وأقرب محلات السوبرماركت على برج الفراسة:

• سبيينس
• شويترامس
• سوبرماركت ديانا

يوفر سبينيس شتى الاحتياجات اليومية والشهرية ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين، أما سوبرماركت الشامية وسوبرماركت رايت فيستغرق الوصول إليهما حوالي 4 دقائق بالسيارة، بينما سوبرماركت ديانا وميغامارت فيمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق. هذا ويوفر شويترامس كافة مستلزمات المنزل والعائلة ويقع على بعد 8 دقائق.

• بناية بالرشيد – مبنى سكني
• منتجع ماربيلا – مبنى سكني
• أبراج المرزوقي – مباني سكنية
• نوفا بارك – مبنى سكني

تشمل المباني القريبة من برج الفراسة بناية بالرشيد ومنتجع ماربيلا وأبراج المرزوقي ونوفا بارك.

تتوفر العديد من المعالم بالقرب من البرج، ومنها:

• السوق المركزي
• حديقة الاتحاد
• مسجد الملك فيصل

تجدر الإشارة إلى أن جميع الأماكن البارزة التي ذكرت آنفاً يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، حيث يعرض السوق المركزي تشكيلة كبيرة ومتنوعة من الأقمشة والعطور والذهب، أما حديقة الاتحاد فهي وجهة عائلية مميزة توفر العديد من المضامير والمساحات المخصصة للعب والمساحات المفتوحة والمظللة. أما مسجد الملك فيصل، فيعدّ أكبر مسجد في إمارة الشارقة ومن أبرز معالمها، حيث افتُتح في ثمانينيات القرن الواحد والعشرين ويضم العديد من قاعات الصلاة ومواقف السيارات.

تعتبر شقق المجاز للبيع المكان المثالي للسكن نظراً لأسعارها المقبولة، ولكن يجب مراعاة عدم توفر أماكن لوقوف السيارات في العديد من الأوقات في هذا البرج.