برج الغولف 2، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع برج الغولف 2 ضمن مجمع ذا فيوز، وهو برج سكني يتألف من 16 طابقاً ويعتبر جزءاً من مشروع برج الغولف الذي يتكون من برجين متصلين عبر طابق المنصة. يشتمل البرج الذي تم الانتهاء من تطويره بالكامل في عام 2007 على العديد من المرافق والخدمات العصرية، بما في ذلك المصاعد عالية السرعة، والمسابح الواسعة، والمساحات المخصصة للشواء، والصالة الرياضية المجهزة، ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، كما يوفر البرج خدمات الأمن على مدار الساعة، ويقع على مقربة من مجمع الروضة السكني.

يمتاز مشروع برج الغولف المطور من قبل شركة اعمار العقارية بموقع استراتيجي في ذا فيوز، الذي يعد واحداً من أبرز المجمعات السكنية في اميريتس ليفينغ، وتحيط بالمشروع المشيد بجانب نادي الإمارات للجولف عدد من المجمعات السكنية الشهيرة في المنطقة، مثل الروضة وتلال الإمارات.

يتمتع المقيمون في ذا فيوز بسهولة الوصول الى شارع الشيخ زايد الحيوي الى جانب مجموعة كبيرة من المرافق العصرية، بما في ذلك الممرات المظللة والمتنزهات والمتاجر والمسابح المشتركة والملاعب الرياضية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 26 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق 3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وخدمات أمن على مدار الساعة، وموقف سيارات في الطابق السفلي، ومساحة للشواء، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر البرج مواقف سيارات فسيحة في طابق المنصة والطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية.

تضمن المصاعد عالية السرعة سهولة تنقل المقيمين بين الطوابق.

يكفل طاقم الأمن المتواجد في الموقع سلامة المقيمين وممتلكاتهم على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة التي تنتشر في كافة المرافق المشتركة، كما تم تجهيز البرج بنظام قفل رقمي، بحيث يسمح فقط لحاملي البطاقات الخاصة بالدخول اليه، كذلك تتم صيانة مرافق البرج بشكل دوري وتزويده بكافة الخدمات الضرورية من قبل شركة اعمار العقارية.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والتجمعات مع العائلة أو الأصدقاء في المساحة المخصصة للشواء الواقعة بجانب المسبح.

يشتمل البرج على مسبح مشترك، بالإضافة الى صالة رياضية مجهزة بالكامل تعتبر ملاذاً مثالياً للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية.

يمكن للأطفال قضاء أمتع الأوقات مع أقرانهم في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يقدم مكتب الاستقبال المتواجد داخل البرج خدمات الاستقبال والإرشاد للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

تتنوع خيارات الشقق في برج الغولف 2 بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق 3 غرف وصالة، وتلقى شقق للايجار في برج الغولف اقبالاً جيداً من المستأجرين، كما توفر شقق للبيع في ذا فيوز صفقة جيدة للمستثمرين نظراً لارتفاع عوائدها الايجارية.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في البرج السكني بين 863 و 1,661 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية فسيحة، ومطبخ عصري، وصالة معيشة وشرفة مطلة، بالإضافة الى حمام واحد على الأقل.

تتباين مساحات شقق غرفتين وصالة في برج الغولف 2 بين 1,305 و 1,620 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين، ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة فسيحة، بالإضافة الى غرفة دراسة ومساحة للغسيل.

يعتبر هذا النوع من الشقق الأكبر من حيث المساحة في البرج السكني، ويشتمل على غرف رئيسية واسعة وشرفات فسيحة، بالإضافة الى حمامات ومطابخ تمتاز بتجهيزات عالية الجودة.

تتفاوت ايجارات الشقق في برج الغولف 2 على النحو الآتي:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في برج الغولف 2 مقابل 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج الغولف 2 بين 120 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للباحثين عن شقق مماثلة متاحة للإيجار الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في ذا فيوز.

يختلف اتجاه أسعار الشقق في برج الغولف 2 على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط أسعار شقق غرفة وصالة في برج الغولف 2 حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في برج الغولف 2 بين 1.5 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي

إذا كنت مهتماً بخيارات شقق للبيع في ذا فيوز، يمكنك تصفح قائمة شقق للبيع في برج الغولف المتوفرة على موقع بيوت.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على المزيد من التفاصيل، يمكن تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يستغرق الوصول الى كل من موقف الروضة، الظفرة وموقف الروضة، المحطة الأخيرة من دقيقة الى دقيقتين بالسيارة، بينما تشتمل أبرز مواقف الحافلات الأخرى القريبة كل من موقف مدينة دبي للإنترنت، بناية 1 وموقف مدينة دبي للإنترنت، بناية 8 وموقف مدينة دبي للإنترنت، بناية 9، ويمكن الوصول إلى جميع هذه المواقف في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت من أقرب محطات مترو دبي الى البرج السكني، حيث لا تبعد سوى 4 دقائق بالسيارة، في حين تشمل أبرز المحطات الأخرى القريبة كل من محطة مترو المشرق الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة، وكذلك محطة مترو الخيل التي يمكن الوصول اليها في غضون 10 دقائق.

لا تبعد كل من محطة ترام نخلة جميرا ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام سوى 9 دقائق بالسيارة عن البرج السكني.

يمكنك تصفح دليل ترام دبي المتوفر على موقع بيوت للتعرف على مواعيد عمل الترام وأسعار التذاكر والبطاقات وأبرز المحطات الأخرى القريبة من البرج السكني.

يتمتع سكان البرج بقربهم من مجموعة من أشهر مطاعم الشارقة، مثل:

• ناندوز
• واغاماما
• مطعم الفلاح
• كارتيل

يختص مطعم ناندوز بتقديم الأطباق الأفريقية والبرتغالية ولا يبعد سوى دقيقة واحدة عن البرج السكني، كما يعتبر واحداً من أشهر مطاعم ممشى دبي مارينا، بينما يمكن لعشاق المأكولات الآسيوية زيارة مطعم واغاماما الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة ويعتبر واحداً من أفضل مطاعم الرامين في دبي، في حين يستطيع محبو الأطباق العربية الأصيلة زيارة مطعم الفلاح الذي يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويشتهر على وجه الخصوص بالمأكولات المصرية، كما يقدم تشكيلة واسعة من أشهى أطباق الإفطار والحلويات.

يمكن للمقيمين شراء حاجياتهم اليومية من المستلزمات المنزلية ومنتجات البقالة الضرورية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• شويترامس
• أسواق مارت
• كارفور
• المايا سوبر ماركت

يتبع متجر شويترامس لسلسة محلات سوبر ماركت شهيرة في دبي ويقع على بعد دقيقتين فقط، كما يوفر كل من أسواق مارت وكارفور خيارات واسعة من المنتجات عالية الجودة، ويمكن الوصول اليهما في غضون 4 دقائق، كذلك لا يبعد المايا سوبر ماركت سوى 9 دقائق بالسيارة، وتقدم جميع محلات السوبر ماركت آنفة الذكر خدمة التسوق عبر الانترنت والتوصيل حتى باب المنزل.

• برج الغولف 1
• برج ترافو B
• ذا لينكس البرج الشرقي
• مبنى أرنو B

يمكن للمقيمين الوصول الى هذه المباني السكنية في غضون دقيقتين.

• ممشى دبي مارينا – على بعد 9 دقائق
• جزيرة بلوواترز – على بعد 12 دقيقة
• حديقة الفراشات في دبي – على بعد 18 دقيقة
• شاطئ جميرا المفتوح – على بعد 15 دقيقة

يمتد ممشى دبي مارينا بطول 7 كيلومترات على الواجهة البحرية لدبي، ويعتبر ملاذاً مثالياً للراغبين في ممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجات الهوائية وسط الأجواء المنعشة، كما يمكن لزوار الممشى الوصول بسهولة الى العديد من خيارات المطاعم ومتاجر الماركات العالمية التي تقع على بعد مسافة قصيرة.

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات مغطاة على مستوى العالم، حيث تحتضن أكثر من 15,000 فراشة تنتمي إلى 50 نوعاً مختلفاً، كما تشتمل الحديقة أيضاً على بركة أسماك ومركز تعليمي متطور.

يقع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 15 دقيقة فقط، ويعتبر ملاذاً مثالياً للباحثين عن الهدوء والاسترخاء، كما يمكن للمقيمين زيارة جزيرة بلوواترز الصناعية التي لا تبعد سوى 12 دقيقة، وتزخر بالعديد من خيارات الفنادق والمطاعم والمتاجر.

يوفر برج الغولف 2 العديد من المرافق والخدمات العصرية، مع ذلك ونظراً لموقع البرج المركزي، قد يعاني المقيمون من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.