برج السفير 2، الخليج التجاري

برج السفير 2، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج السفير 2

تعد منطقة الخليج التجاري من المراكز التجارية والسكنية البارزة في إمارة دبي، حيث تتميز بقربها من وسط مدينة دبي وتتصل بالعديد من الطرق الحيوية. تضم المنطقة العديد من المباني متعددة الاستخدامات التي توفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، بالإضافة الى مكاتب ومحلات تجارية.

برج السفير 2 هو برج سكني من تطوير شركة السيب العقارية يتألف من 16 طابقاً فوق الأرض، حيث بدأ بناؤه في عام 2013 واكتمل في عام 2017. يضم البرج 182 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، ويعد جزءاً من مشروع أبراج السفير متعدد الاستخدامات.

يتميز البرج بموقع استراتيجي على مدخل الخليج التجاري، ويتصل بالمناطق الرئيسية في امارة دبي، مثل مركز دبي المالي العالمي وعود ميثاء عبر شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، كما يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من دبي مول الذي يعد أحد أبرز وجهات التسوق في امارة دبي.

لمحة عامة

  • من تطوير شركة السيب العقارية
  • برج سكني يتألف من 16 طابقاً
  • يضم 182 وحدة سكنية
  • تتنوع خيارات الشقق السكنية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
  • يضم وحدات سكنية مع تراسات
  • بدأ بناؤه في عام 2013
  • يوفر خيارات دفع مرنة
  • يوفر خاصية التملك الحر
  • من تصميم المكتب الهندسي الوطني

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج السفير 2

مواقف السيارات

مواقف سيارات امام البرج السكني
مواقف سيارات منظمة امام البرج السكني

يضم البرج مواقف سيارات منظمة تتوزع في الطابق السفلي، كما يستطيع الزوار الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.

المصاعد

يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم امني متخصص وكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة، كما يعمل فريق الصيانة المدرب على ضمان استدامة المرافق والتخلص من النفايات. يتم تقديم خدمات التكييف والتبريد من قبل شركة إمباور، ويتعين على السكان دفع رسوم التبريد سنوياً وفقاً لعقودهم.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان إقامة الحفلات والتجمعات داخل قاعة الفعاليات الواسعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج صالة رياضية مجهزة وحمام سباحة واسع مع غرف خاصة لتبديل الملابس، كما يمكن للسكان زيارة النادي الصحي الفاخر الواقع ضمن المشروع متعدد الاستخدامات.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج السكني المشيد حديثاً نمط حياة عصري للسكان، كما يضم منطقة لعب آمنه خاصة بالأطفال.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال والإرشاد للزوار على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في برج السفير 2

  • تقدم شقق الاستوديو نوع واحد من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 6 أنواع من التصاميم الداخلية
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة بين نوعين

يضم البرج السكني مختلف الشقق بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج السفير 2 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج السفير 2

تتنوع خيارات الشقق في البرج السكني بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتتميز جميع الوحدات بأرضيات رخامية ونوافذ بزجاج مزدوج وخزائن خشبية، كما تشتمل جميع الشقق على شرف مطلة.

استوديو في برج السفير 2

تتراوح مساحة هذ النوع من الشقق بين 450 و 500 قدم مربع، وتضم صالة واسعة ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح، بالإضافة الى حمام وشرفة مطلة.

شقق غرفة وصالة في برج السفير 2

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة بين 870 و 1,029 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق، بالإضافة الى صالة واسعة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة.

شقق غرفتين وصالة في برج السفير 2

تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق 1,617 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمام داخلي وصالة واسعة، بالإضافة الى مطبخ مجهز بتصميم مفتوح وحمام للضيوف وشرفة مطلة.

أكثر شقق برج السفير 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق الاستوديو الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج السفير 2

تعتبر ايجارات الشقق في برج السفير 2 معقولة مقارنةً بما توفره من مرافق خدمية مميزة، ويمكن للمهتمين الاطلاع على ايجارات الشقق في الخليج التجاري التي تبدأ من 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.

كما يقدم بعض مالكي الشقق خيارات دفع مرنة، حيث يستطيع المستأجرون سداد الإيجار على دفعات بواسطة 2-4 شيكات مؤجلة.

اتجاه أسعار الشقق في برج السفير 2

تعد شقق للبيع في برج السفير 2 خياراً مثالياً للمستثمرين، حيث تتوفر بأسعار مناسبة وتضمن عوائد مرتفعة على الاستثمار.

كذلك تتراوح أسعار شقق للبيع في الخليج التجاري بين 300 ألف و 31 مليون درهم اماراتي

عوائد الإيجار في برج السفير 2

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

بلغت نسبة عوائد استثمار شقق غرفة وصالة 6.6%، تلتها شقق الاستوديو التي بلغت نسبة عوائد الاستثمار لها 6.3%، بينما حصدت شقق غرفتين وصالة عوائد استثمار بنسبة 5.3%، وهي الأقل ضمن وحدات هذا البرج إجمالاً.

رسوم الخدمات في برج السفير 2

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.51
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.48
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
7.60
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.11
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.79
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.19
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.52
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
17.20

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ولمعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج السفير 2

تتوفر العديد من محطات ومواقف النقل العامة القريبة، حيث يستطيع السكان ارتياد الباصات وقطارات المترو وسيارات الاجرة، كما يمكنهم التنقل بسياراتهم الشخصية بسهولة.

مواقف الباصات القريبة من برج السفير 2

يمكن الوصول الى موقف برج كابيتال جولدن وموقف برج فولانتي خلال دقيقتين بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج السفير 2

تبعد محطة مترو الخليج التجاري 8 دقائق من البرج السكني.

محطة الخليج التجاري
محطة مترو الخليج التجاري

محطات ترام قريبة من برج السفير 2

يستطيع السكان الوصول الى العديد من محطات الترام الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج السفير 2

تتعدد المطاعم والمقاهي الشهيرة القريبة، ويذكر منها:

  • مطعم ومقهى عنبر
  • مطعم ذي زين
  • بانتري كافيه
  • نوراي كافيه
  • تاكا تاكا

يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، ومنها:

  • مطعم إيوان
  • مطعم باستا
  • برايم 68

يقع مطعم إيوان الذي يتميز بأطباقه الشهية وديكوراته الفريدة على بعد 9 دقائق، بينما يبعد مطعم باستا الإيطالي 8 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول الى مطعم برايم 68 الواقع في فندق جي دبليو ماريوت خلال 8 دقائق.

سوبر ماركت قريبة من برج السفير 2

ابتاون ميني مارت
يقع ابتاون ميني مارت في الطابق الارضي من البرج السكني

يستطيع السكان شراء مستلزمات البقالة اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل ابتاون ميني مارت وهابي ميني مارت، كما وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى كل من:

  • زووم ميني ماركت
  • كارفور هايبر ماركت
  • سوبر ماركت فانتاسي

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة اعلاه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البرج السكني، ويعد زوم ميني مارت أقربها، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج السفير 2

تشمل المباني السكنية القريبة كل من :

  • برج فيزول
  • سول أفنيو
  • بيز من دانوب

تقع جميع المباني المذكورة على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني.

اماكن قريبة من برج السفير 2

يقع مشروع أبراج المستقبل السكني على بعد 1.6 كم من قناة دبي، ويتصل بشوارع حيوية في المنطقة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد، وتشمل المعالم البارزة القريبة:

  • ماونتن اكستريم
  • صالة بولينغ دبي المركزية
  • حبتور بالاس

يمكن الوصول الى دبي مول الشهير في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما تقع العديد من المشاريع البارزة على مقربة من البرج السكني، ويذكر منها الوادي الاخضر وبرج ارت وبيز.

أمور واجب مراعاتها

توفر شقق البرج السكني مرافق خدمية عصرية للسكان، كما تعد خياراً مثالياً للمستثمرين نظراً لأسعارها المناسبة وارتفاع نسبة عوائد استثمارها.

تبحث عن شقق في برج السفير 2 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp