برج البطحاء، الخليج التجاري

برج البطحاء هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في قلب منطقة الخليج التجاري في إمارة دبي، وبالتحديد في شارع الشيخ زايد. يتألف البرج من 48 طابق، ويجدر بالذكر أنه يحتل المرتبة 79 في قائمة أطول الأبراج في دبي والمرتبة 143 ضمن قائمة أطول الأبراج في الشرق الأوسط. تم تطوير البرج من قبل سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي “حفظه الله”، بينما تمت الأعمال التصميمية من قبل شركة خطيب وعلمي، ويذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2015 وانتهت في عام 2019.

تتوفر مواقف سيارات ومجموعة من المرافق العصرية مثل بركة السباحة والنادي الرياضي وغرفة الساونا في مبنى منفصل مكوّن من 9 طوابق. يعد البرج صديقاً للحيوانات الأليفة، وتتوفر فيه مصاعد سريعة وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة، كما يتميز بقربه من محلات السوبر ماركت والمدارس ومراكز التسوق والحدائق والمستشفيات والمراكز الصحية.

تعتبر منطقة الخليج التجاري من المناطق التي توفر فرصاً استثمارية مربحة، ويفضلها الأشخاص الباحثين عن شقق فخمة بمساحات مختلفة. يعتبر برج البطحاء من الأبراج التي توفر أفضل الخيارات لاستئجار الشقق عند البحث عن شقق للايجار في الخليج التجاري في موقع بيوت. تتوفر أيضاً شقق للبيع في الخليج التجاري يمكن للأشخاص الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري الاطلاع عليها.

• برج سكني مكوّن من 48 طابق في الخليج التجاري
• يقع في شارع الشيخ زايد
• مطوّر من قبل سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي
• يضم مبنى إضافي مكوّن من 9 طوابق تتوفر فيه مرافق متعددة
• تضم المرافق بركة سباحة ونادي رياضي وغرفة ساونا
• يتوفر موقف سيارات مظلل
• تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة
• تتوفر مصاعد سريعة
• يقع بالقرب من مراكز التسوق والمدارس ومحلات السوبر ماركت والحدائق
• على مقربة من المستشفيات والمراكز الطبية
• يعتبر من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة

يضم المبنى المكوّن من 9 طوابق موقف سيارات.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن طيلة الوقت، ويجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة الصيانة على مدار الساعة من قبل كادر متمرس. تقدم شركة إمباور خدمة التكييف المركزي، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه.

يستفيد السكان من المرافق العصرية التي تشمل غرفة ساونا وبخار على السطح وبركة سباحة تتميز بإطلالتها على برج خليفة ويجدر بالذكر أنها تعتبر من أكبر برك السباحة في المنطقة. تتوفر نوادي رياضية للرجال والنساء وبركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة يمكن للصغار اللهو فيها مع أقرانهم.

تتوفر عدة حدائق قريبة يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي والاستراحة فيها مثل باي أفينيو بارك التي تبعد 5 دقائق بالسيارة وحديقة ساوث ريدج التي تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يمكن للزوار الانتظار في ردهة البرج لحين قدوم مضيفيهم أو تلبية استفساراتهم.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

لزيادة مستوى الأمان، تم تركيب أبواب تُفتح بواسطة البطاقات الممغنطة.

يتوفر خياران من الوحدات السكنية وهما شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1300 و 1400 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم و 3 حمامات وحمام صغير للضيوف وخزائن ملابس مدمجة وغرفة تخزين ومطبخ واسع مجهز بخزائن وشرفات تطل على المنطقة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2100 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم و 4 حمامات وحمام صغير للضيوف وغرفة تخزين وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في برج البطحاء وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج البطحاء من 85 ألف وقد تصل إلى 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج البطحاء بين 125 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف الخليج التجاري الذي يمكن الوصول إليه خلال دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، وموقف محطة مترو الخليج التجاري جهة البحر وموقف شركة الإمارات للبترول اللذان يبعدان 7 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان استقلال المترو من محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام ومحطة مترو برج خليفة / دبي مولالتي تقع على بعد دقيقتين بالسيارة، ومحطة مترو المركز المالي التي يستغرق الوصول إليها 3 دقائق بالسيارة.

أما السكان الذين يفضلون استقلال الترام، فيمكنهم التوجه إلى محطة مستودع الترام التي تقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ومحطتي ترام الصفوح وترام أبراج المارينا اللتان يستغرق الوصول إليهما 20 دقيقة بالسيارة.

تتميز منطقة الخليج التجاري بضمها للعديد من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات، منها:

• مطعم كامات
• ساندويتشي
• تكساس دي برازيل

يقدم مطعم كامات المأكولات الصينية والهندية والهندية الشمالية والجنوبية ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق. يمكن لمحبي الوجبات السريعة الذهاب إلى مطعم ساندويتشي الذي يقدم التشيز برجر والسندويشات والبطاطا المقلية والسلطات. أما عشاق الستيك، فننصحهم بزيارة مطعم تكساس دي برازيل الذي يستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

الباحثون عن مطاعم راقية قريبة، يمكنهم تجربة كل من:

• مطعم بليونير منسيون آند سمسان في فندق تاج دبي
• مطعم أنانتا في فندق أوبروي دبي
• مينت ليف أوف لندن

يُنصح محبي المأكولات اليابانية والإيطالية بزيارة مطعم بليونير منسيون آند سمسان الكائن في فندق تاج دبي. يمكن تجربة المأكولات الهندية التقليدية في مطعم أنانتا الفاخر الذي يقع في فندق أوبروي دبي، أو تجربة المأكولات الهندية الشمالية والمأكولات العصرية في مطعم مينت ليف أوف لندن.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت التي تلبي مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة. من هذه المحلات:

• سوبر ماركت زووم
• نيو ف مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت دبليو مارت

يبعد سوبر ماركت زووم دقيقتين مشياً على الأقدام، وأما نيو ف مارت سوبر ماركت وسوبر ماركت دبليو مارات، فيمكن الوصول إلى كليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج مثل:

• برج خليفة
• ماركيز سكوير
• ذا ريزيدينس 5

يقع برج خليفة الشهير على بعد 9 دقائق بالسيارة، أما برجي ماركيز وذا ريزيدينس 5 فيمكن الوصول إلى كليهما بأقل من 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

• نافورة دبي الراقصة
• شلال قناة دبي المائية
• برج بلازا
• قناة دبي المائية

تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة نافورة دبي الراقصة التي يزورها العديد من سكان الإمارة والسياح للاستمتاع بالعروض المائية المذهلة التي تقدمها. يستطيع السكان أيضاً زيارة شلال قناة دبي المائية وبرج بلازا وقناة دبي المائية ويمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق بالسيارة.

يعتبر برج البطحاء من أبرز الأبراج التي تضم مجموعة من أحدث المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن منطقة الخليج التجاري تشهد ازدحامات مرورية نظراً لكونها القلب التجاري لإمارة دبي. إلى جانب ذلك، ينصح السكان بالحجز المسبق قبل زيارة أي مطعم لكي لا يضطروا للانتظار طويلاً.