برج الأمواج 2، دبي مارينا

برج الأمواج 2، دبي مارينا

5.0
حصل على تقييم 5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن برج الأمواج 2

برج الأمواج 2 هو برج سكني متوسط الارتفاع يقع في منطقة دبي مارينا في إمارة دبي. يعتبر البرج جزءاً من مشروع برج الأمواج الذي يتألف من برجين سكنيين يضمان أكثر من 200 وحدة سكنية مختلفة. يشكل كلا البرجين مجتمعاً صغيراً في قلب دبي مارينا، ويمكن القول أن شققهما السكنية تعتبر مثالية للأشخاص الذين يفضلون أسلوب الحياة الفخم والراقي. تولت شركة داماك العقارية عملية تطوير البرجين، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيهما انتهت عام 2006.

برج الأمواج 2 دبي
برج الأمواج 2

يتألف برج الأمواج 2 من 10 طوابق ويوفر وحدات سكنية فخمة متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يتميز البرج بتوفيره إطلالات رائعة على الواجهة المائية وقربه من شاطئ جي بي آر وممشى جي بي ار.

تنتشر في دبي مارينا العديد من ناطحات السحاب الفخمة التي تتميز بتصاميمها المعمارية الجميلة وإطلالاتها الساحرة على الواجهة المائية. لن يشعر سكان دبي مارينا بالملل أبداً نظراً لضم المنطقة مطاعم ومقاهي ووجهات سياحية وترفيهية عديدة.

لمحة عامة

  • برج سكني يتكون من 10 طوابق
  • يتميز بتصميمه المعماري العصري
  • يطل على الواجهة المائية
  • يوفر شقق 1-3 غرف وصالة
  • تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة للحفاظ على الأمن طيلة الوقت
  • يقع على مقربة من المطاعم والأماكن الترفيهية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج الأمواج 2

مواقف السيارات

موقف سيارات في دبي مارينا
موقف السيارات الخارجي للبرج

يشتمل برج الأمواج 2 على موقف سيارات مظلل يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه. يضم البرج أيضاً موقفاً خارجياً مخصصاً للزوار يتم إدارته من قبل موظفي الأمن.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة المقدمة من قبل كادر متمرس.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المخصصة للشواء لتمضية أجمل الأوقات مع العائلة. إلى جانب ذلك، يمكن إقامة المؤتمرات والفعاليات الكبيرة في قاعة المناسبات.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي مجهز بالكامل وملعب كرة تنس وبركة سباحة وغرفة ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

تتوفر بركة سباحة صغيرة للأطفالوغرفة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

خدمات الاستقبال

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

تسمح منطقة دبي مارينا للسكان بتربية بعض الحيوانات الأليفة الصغيرة مثل الهامستر والأسماك والقطط. أما السكان الذين يملكون كلاب ويرغبون في التنزه معهم، فيتوجب عليهم قطع مسافة قصير للوصول إلى الأماكن المخصصة لهذا الغرض. ينصح مالكو الحيوانات بالاستفسار من المالك قبل توقيع عقد الايجار عما إذا كان باستطاعتهم تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق أم لا.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أنظمة متطورة للكشف عن الدخانوأجهزة إنذار وتوفير مطافئ حريق لحماية السكان في حال اندلاع أي حريق.

المخططات الطابقية في برج الأمواج 2

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تتكون شقق غرفة وصالة من 13 مخطط طابقي
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من ستة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج الأمواج 2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في برج الأمواج 2

يضم برج الأمواج 2 شقق سكنية مختلفة تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً وحتى العائلات. بمساحتهما التي تبلغ 600 ألف قدم مربع، يضم برجا المشروع ما يزيد عن 200 وحدة سكنية للايجار أو البيع، ويجدر بالذكر أن الشقق تتميز بتوفيرها إطلالات رائعة على الواجهة المائية والأماكن القريبة.

فيما يلي أنواع الشقق التي يضمها البرج:

شقق غرفة وصالة في برج الأمواج 2

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 1077 قدم مربع، ويجدر بالذكر أنها تتوفر بأعداد قليلة. تضم بعض الشقق حمامين، بينما يضم بعضها الآخر حمام واحد فقط.

تتكون كل شقة من مطبخ مفتوح أو شبه مفتوح وشرفة تتسع لوضع طاولات صغيرة ومقاعد. تشتمل بعض الشقق على غرفة ملابسوغرفة معيشة منفصلة.

شقق غرفتين وصالة في برج الأمواج 2

تتوفر شقق غرفتين وصالة بستة مخططات طابقية وتتألف من غرفة ملابس واحدة على الأقل ومطبخ مفتوح وغرفة خادمة وشرفة واسعة تتسع لوضع مقاعد وطاولات.

تضم بعض الشقق حمامين، بينما يضم بعضها الآخر أربعة حمامات.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج الأمواج 2

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة فخمة وتتكون من غرفتي ملابس وغرفة خادمة وشرفة توفر إطلالة جميلة على الواجهة المائية.

تشتمل الشقق أيضاً على خمس حمامات ومطبخ مفتوح، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم غرفة معيشة منفصلة.

أكثر شقق برج الأمواج 2 طلباً

  • 1 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، تصدرت شقق غرفة وصالة قائمة أكثر الشقق طلباً في برج الأمواج 2 تلتها شقق ثلاث غرف وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في برج الأمواج 2

تتوفر شقق للايجار في برج الأمواج 2 بايجارات تبدأ من 77 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يتميز البرج بوقوعه في منطقة دبي مارينا وإطلالته على الواجهة المائية والأماكن القريبة. لن يشعر سكان البرج بالملل أبداً لتوفر وجهات ترفيهية ومطاعم وغيرها من الخدمات والمرافق الرائعة.

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في دبي مارينا بعدد غرف ومساحات وايجارات عديدة تناسب مختلف الأشخاص.

اتجاه أسعار الشقق في برج الأمواج 2

تتوفر شقق للبيع في برج الأمواج 2 بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي.

يعتبر الاستثمار في شقق البرج خياراً جيداً نظراً لموقعه المميز.

يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

عوائد الإيجار في برج الأمواج 2

  • 1 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 6.8% من إجمالي سعرها، بينما تعود شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 6.0%.

تحقق الشقق في برج الأمواج 2 نسب أرباح جيدة مقارنة بغيرها من الشقق في الإمارة.

رسوم الخدمات في برج الأمواج 2

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.05
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.63
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.72
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.56
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.15
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.60
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.00
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.71

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الأمواج 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج الأمواج 2

تتوفر بالقرب من البرج وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من برج الأمواج 2

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

  • موقف أبراج شاطئ جميرا 2 (يبعد دقيقتين)
  • أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (يبعد 7 دقائق)
  • مرسى دبي 1 (يبعد 5 دقائق)

محطات ترام قريبة من برج الأمواج 2

يستطيع السكان استقلال الترام من المحطات التالية:

  • محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 (تبعد 6 دقائق)
  • أبراج شاطئ جميرا 2 (تبعد دقيقتين)
  • دبي مارينا (تبعد 6 دقائق)

محطات مترو قريبة من برج الأمواج 2

محطة مترو داماك العقارية دبي
تقع محطة مترو داماك العقارية بالقرب من البرج

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى:

  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (تبعد 6 دقائق)
  • داماك العقارية (تبعد 6 دقائق)
  • ابن بطوطة (تبعد 7 دقائق)

يستطيع السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة وحجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية. يسكن دبي مارينا أكثر من 40 ألف شخص، وتعتبر من المناطق النابضة بالحياة.

مطاعم قريبة من برج الأمواج 2

لتناول أشهى المأكولات، يمكن للسكان زيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

  • مطعم ومقهى كاراكول جاردن (يبعد 9 دقائق)
  • برج بيير 7 (يبعد 7 دقائق)
  • شكسبير أند كو (يبعد 4 دقائق)
برج بيير 7 دبي مارينا
يقع برج بيير 7 على مقربة من البرج

يضم برج بيير 7 ما مجموعه سبعة مطاعم ومقاهي تقدم العديد من المأكولات اللذيذة من مختلف أنحاء العالم. تتميز مطاعم البرج بإطلالاتها على الواجهة المائية وموظفيها الذين يحسنون التعامل مع الزبائن بكل احترافية.

يتميز مطعم ومقهى كاركول جاردن بتصاميمه الجميلة وتقديمه ألذ المأكولات التي ترضي مختلف الأذواق، ويمكن القول أنه يعتبر المكان المناسب لتجمعات أفراد العائلة أو الأصدقاء.

سوبر ماركت قريبة من برج الأمواج 2

تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

  • سوبر ماركت المايا (يبعد 3 دقائق)
  • ويتروس (يبعد 7 دقائق)
  • شويترامس في دبي مارينا (يبعد 5 دقائق)

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية من مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة. يوفر ويتروس مختلف المنتجات البريطانية، ولذلك فهو يعتبر المكان الأمثل للمغتربين الذين يبحثون عن منتجات يصعب إيجادها في دبي.

مباني و ابراج قريبة من برج الأمواج 2

من الأبراج والمشاريع السكنية القريبة من برج الأمواج 2:

برج الاحلام في دبي
يقع برج الاحلام على مقربة من البرج

تنتشر بالقرب من البرج العديد من الأبراج والمشاريع السكنية الكائنة في دبي مارينا. توفر شقق المنطقة نمط حياة فخم ومريح، ويجدر بالذكر أنها تعتبر مثالية للعائلات.

اماكن قريبة من برج الأمواج 2

يمكن للسكان الترفيه عن أنفسهم بزيارة عدة وجهات قريبة مثل:

  • شركة سبلاش تورز (تبعد 4 دقائق)
  • جزيرة بلوواترز (تبعد 9 دقائق)
  • شركة إكستريم ويك (تبعد 4 دقائق)

يقصد العديد من سكان الإمارة منطقة دبي مارينا نظراً لضمها لوجهات سياحية وترفيهية متعددة. تنظم شركة سبلاش تورز رحلات عبر القوارب ليتسنى للمشاركين فيها مشاهدة دبي مارينا وجزيرة نخلة جميرا وفندق برج العرب. تضم جزيرة بلووراترز مطاعم ومتاجر بالإضافة إلى عجلة عين دبي التي تمكّن زوارها من مشاهدة العديد من الأماكن الجميلة في الإمارة. أما شركة إكستريم ويك، فتتيح لعشاق الرياضات المائية إمكانية التزلج على الماء.

يمكن القول أن دبي مارينا هي حلم العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن بالقرب من الوجهات الترفيهية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج الأمواج 2 نمط حياة مريح وفخم للسكان، ويتميز بقربه من محلات السوبر ماركت والمطاعم والأماكن الترفيهية. تجدر الإشارة إلى أن دبي مارينا تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة مما قد يتسبب بارتفاع مستويات التلوث الضوضائي. على الرغم من ذلك، تساعد الشقق السكنية الكائنة في الطوابق العلوية في التقليل من هذه المشكلة بشكل كبير.

تبحث عن شقق في برج الأمواج 2؟

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0
Rigelioقبل عدة الشهور
5.0

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0
Share on whatsapp