برج استوديو ون، دبي مارينا

برج استوديو ون، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج استوديو ون

برج استوديو ون هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقةدبي مارينا في إمارة دبي وعلى وجه التحديد في شارع صبا. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تم تطوير البرج من قبل شركة سيليكت جروب العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت مطلع عام 2020.

برج استوديو ون دبي
برج استوديو ون

يتكون برج استوديو ون من 31 طابق فوق مستوى الأرض ويوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملك شقق البرج.

شارع في دبي مارينا
الشارع المحاذي للبرج

يشتمل البرج على نادي رياضي وبركة سباحة ومصاعد وموقف سيارات سفلي مكوّن من طابقين وغيرها من المرافق الهامة. يضم الطابق الأرضي للبرج محلات تجارية وموقف سيارات مخصص للزوار وخمس وحدات سكنية.

يحلم العديد من الأشخاص بالسكن في دبي مارينا نظراً لكونها واحدة من أرقى مناطق الإمارة. تضم المنطقة العديد من الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع التي توفر إطلالات رائعة على الواجهة المائية والأماكن القريبة. تنتشر في المنطقة المطاعم والمقاهي والمتاجر، بالإضافة إلى مجموعة من الوجهات الترفيهية والسياحية الهامة مثل ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول. تتوفر شقق للايجار في دبي مارينا بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة، وتعد مثالية للأشخاص الذين يفضلون السكن في مكان يوفر نمط حياة عصري.

لمحة عامة

  • برج سكني مكوّن من 31 طابق
  • مطوّر من قبل شركة سيليكت جروب العقارية
  • يوفر شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
  • يقع على مقربة من دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا
  • يقع في شارع صبا وبالقرب من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج استوديو ون

مواقف السيارات

موقف سيارات في برج استوديو ون
موقف السيارات الخارجي المخصص للزوار

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف السيارات السفلي المكوّن من طابقين، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في موقف السيارات الخارجي للبرج أو في الشارع.

المصاعد

يتوفر مصعد خدمة و5 مصاعد مخصصة للسكان والزوار تعمل على مدار الساعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف رجال أمن للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يضم البرج ثلاثة أجهزة تكييف مركزي، ويجدر بالذكر أنه يتم دفع رسوم خدمة التكييف مع فاتورة خدمتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

تتوفر ساحة ترفيهية خارجية في الطابق الأرضي يمكن للسكان التجمع فيها مع العائلة أو الأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم الطابق الأرضي للبرج نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة ومساحات لممارسة التمارين الرياضية،بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار منفصلة للرجال والسيدات.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة مع كبائن استحمام وتراس للتشمس وشمسيات. تقع البركة في الطابق الأول، ويجدر بالذكر أنه يمكن التحكم بدرجة حرارة مياه البركة لكي يتسنى للسكان ممارسة رياضة السباحة في أي فصل من السنة.

خدمات الاستقبال

تضم ردهة البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على حد سواء، ويمكن للزوار الانتظار في نفس الردهة لحين قدوم مضيفيهم.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة للكشف عن الدخان وتوفير مطافئ حريق في جميع أرجاء البرج، بما فيها الشقق السكنية.

المخططات الطابقية في برج استوديو ون

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

  • تتوفر شقق استوديو بمخططين طابقيين
  • تتألف شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج استوديو ون في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في برج استوديو ون

يوفر البرج نحو 400 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف. تضم الشقق مطابخ مفتوحة ذات مساحات صغيرة، وحمامات بتجهيزات صحية ذات جودة عالية.

استوديو في برج استوديو ون

بمساحاتها التي تتراوح بين 593 و 608 قدم مربع، تضم شقق استوديو مساحة واسعة للنوم والمعيشة وتراس ومطبخ مفتوح وحمام مجهز بالكامل.

شقق غرفة وصالة في برج استوديو ون

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 591 و 1054 قدم مربع، وتتوفر بأربعة مخططات طابقية. تضم ثلاثة مخططات طابقية من أصل أربعة غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح.

تتكون المخططات التي تضم حمامين من غرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام مع حمام للضيوف ومطبخ مفتوح. يجدر بالذكر أن جميع المخططات الطابقية تشتمل على شرفة أو تراس.

شقق غرفتين وصالة في برج استوديو ون

تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 828 و 1152 قدم مربع، وتتوفر بثلاثة مخططات طابقية. تضم غرفة الماستر حمام داخلي، بينما لا تضم غرفة النوم الأخرى أي حمام، ولكن يمكن استخدام الحمام الثاني المجهز بالكامل كبديل.

يشتمل أحد المخططات الطابقية على حمام صغير للضيوففي غرفة المعيشة والطعام وغرفة ملابس في غرفة الماستر، بالإضافة إلى شرفة أو تراس ومطبخ مفتوح ذو مساحة صغيرة.

أكثر شقق برج استوديو ون طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، تصدرت شقق استوديو قائمة أكثر الشقق طلباً في برج استوديو ون تلتها شقق غرفة وصالةفي المرتبة الثانية، وأما المرتبة الأخيرة فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج استوديو ون

تتوفر شقق للايجار في برج استوديو ون وفيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

تعتبر شقق البرج مناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في شقق جديدة لم تسكن من قبل. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات الشقق تعتمد على العرض والطلب في المنطقة.

اتجاه أسعار الشقق في برج استوديو ون

تتوفر شقق للبيع في برج استوديو ون وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

لا تختلف أسعار شقق البرج عن أسعار الشقق الأخرى في المنطقة، وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن الأسعار تعتمد على العرض والطلب في السوق العقاري. يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا للحصول على خيارات أوسع.

عوائد الإيجار في برج استوديو ون

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.9%، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.0%، وأما شقق غرفتين وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 6.4%.

رسوم الخدمات في برج استوديو ون

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.69
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.37
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.58
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.24
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.19
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.22
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.36
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.65

تم تحديد رسوم الخدمات في برج استوديو ون من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تم تطبيق رسوم الخدمات المذكورة أعلاه عام 2019 وتجدر الإشارة إلى أنها قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج استوديو ون

تتوفر بالقرب من البرج وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

محطات ترام قريبة من برج استوديو ون

للذهاب إلى المناطق المختلفة في الإمارة، يمكن للسكان استقلال الترام من عدة محطات قريبة مثل محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 التي تبعد 6 دقائق ومحطة ترام دبي مارينا مول الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج استوديو ون

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات الكائنة في شارع الشيخ زايد مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو ابن بطوطة، ويستغرق الوصول إلى جميعها 8 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً استقلال المترو من محطة مترو نخيل هاربر أند تاور التي تبعد 9 دقائق.

مواقف الباصات القريبة من برج استوديو ون

يمكن للسكان استقلال باص 8 أو باص 84 أو باص N55 من موقف أبراج شاطئ جميرا 2 الذي يبعد 7 دقائق وموقف مرسى دبي، أبراج شاطئ جميرا 1 الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج استوديو ون

تتنوع خيارات المطاعم القريبة التي يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات فيها مثل:

  • بلاك سميث
  • شيرو سوشي ووك في جي بي ار
  • كويرتي في فندق ميديا ون

يقع على بعد دقيقة واحدة مطعم بلاك سميث الذي يقدم المأكولات الأمريكية والمشاوي والكوكتيل وجميع أنواع المشروبات. ينصح عشاق السوشي وغيرها من المأكولات اليابانية بزيارة مطعم شيرو سوشي ووك الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم كويرتي تشكيلة كبيرة من المأكولات العالمية والمشروبات، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

  • ليوناردو الإيطالي في فندق ستيلا دي ماري دبي مارينا
  • إنديجو باي فينيت في فندق جروسفينور هاوس
  • أوزون في منتجع ون آند أونلي رويال ميراج

يمكن للسكان تناول الباستا ولحم التارتار والفطائر في مطعم ليوناردو الإيطالي الذي يقع في فندق ستيلا دي ماري دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق بالسيارة. ينصح عشاق المأكولات الهندية الشمالية بزيارة مطعم إنديجو باي فينيت الكائن على بعد 10 دقائق. تضم قائمة طعام هذا المطعم المأكولات البحرية والدجاج بالزبدة ودجاج تكا ومشروب لاسي وخبز النان وشوربة الدال.

لتجربة تناول المأكولات التايلندية واليابانية وغيرها من المأكولات الآسيوية، ينصح بزيارة مطعم أوزون الذي يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج استوديو ون

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة من البرج مثل:

  • شويترامس في أبراج دي إي سي
  • سوبر ماركت دبليو مارت في برج كي جي
  • سوبر ماركت المايا في أبراج الحلم 1
شويترامس دبي مارينا
يقع شويترامس بالقرب من البرج

يعتبر شويترامس الكائن في دبي مارينا أقرب محل سوبر ماركت يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، وأما سوبر ماركت دبليو مارت فيستغرق الوصول إليه دقيقة واحدة بالسيارة. يوفر كلا المحلين الخضار والفواكه وجميع أنواع مواد البقالة والأدوات المنزلية.

يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة سوبر ماركت المايا الذي يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في الإمارات. يقع البرج أيضاً بالقرب من سوبر ماركت ويست زون فريش وفرعين تابعين لزووم ماركت.

مباني و ابراج قريبة من برج استوديو ون

من الأبراج القريبة من برج استوديو ون:

  • أبراج دي إي سي (سكني)
  • برج كي جي (سكني)
  • برج مانشستر (سكني)
  • برج الماس (تجاري)
  • فندق ويندام دبي مارينا

تنتشر بالقرب من البرج أبراج سكنية يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة مثل أبراج دي إي سي وبرج كي جي و برج مانشستر. يقع البرج أيضاً على مقربة من فندق ويندام دبي مارينا بالإضافة إلى عدة أبراج تجارية مثل برج الماس الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة.

اماكن قريبة من برج استوديو ون

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

  • نادي مرسى دبي لليخوت
  • دبي مارينا مول
  • حديقة أكوا فن المائية

يقع نادي مرسى دبي لليخوت على طول قناة دبي مارينا التي يبلغ طولها 3.5 كم، ويضم أربعة مراسي تستطيع أن تستوعب 500 قارب، بالإضافة إلى وحدات الشحن الكهربائي. يمكن لزوار النادي الشروع في رحلات على متن القوارب والاستمتاع بالتسوق وتناول أشهى المأكولات، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق.

دبي مارينا مول
يقع دبي مارينا مول بالقرب من البرج

يعتبر دبي مارينا مول الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة من أهم المراكز التجارية في الإمارة. يضم المول 143 متجر مثل أديداس وألدو وبوجي تمبرلاند وباندورا وتومي والجابر للنظارات، بالإضافة إلى سوبر ماركت ويتروس الذي يوفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة. يمكن أيضاً تجربة تناول أشهى المأكولات في مطاعم دبي مارينا مول مثل مطعم كارلوتشيوز ومطعم دونر آند جيروس ومطعم يو سوشي.

تعد حديقة أكوا فن المائية أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، ويمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق بالسيارة. صنفت الحديقة كواحدة من أفضل 5 وجهات سياحية في دبي، وتعد المكان المناسب لقضاء الوقت تحت الشمس والقيام بالنشاطات المائية المسلية التي تناسب جميع الأعمار.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج استوديو ون بقربه من محلات السوبر ماركت والمطاعم والوجهات الترفيهية في دبي مارينا. على الرغم من هذه المميزات، تعتبر قلة مواقف السيارات والازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة من الأمور التي قد تتسبب بانزعاج السكان، وخصوصاً أولئك الذين يضطرون للذهاب إلى المناطق الأخرى.

تبحث عن شقق في برج استوديو ون؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp