برج ارمادا 2، أبراج بحيرات جميرا

برج ارمادا 2، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ارمادا 2

برج ارمادا 2 هو برج متعدد الاستخدامات يقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يعتبر البرج جزءاً من مشروع أبراج أرمادا الذي يتألف من ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع تقع في المجموعة P من المنطقة. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

يتكون البرج من 33 طابق ويضم فندق أرمادا بلو باي الحائز على تصنيف 4 نجوم، بالإضافة إلى مكاتب عصرية ذات مساحات واسعة. جهزت المكاتب بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها، ويسمح لموظفيها بصف عدد معين من السيارات في موقف سيارات البرج. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة في البرج لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة. يضم البرج مصاعد سريعة للفندق والمكاتب، بالإضافة إلى بركة سباحة كبيرة ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وغيرها من المرافق الفخمة.

تتألف أبراج بحيرات جميرا التي تعد من أهم مناطق الإمارة من 26 مجموعة سميت كل واحدة منها بأحد حروف اللغة الإنجليزية. تضم المنطقة أبراج سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع، ويجدر بالذكر أنها سميت بهذا الاسم نظراً لضمها لعدة بحيرات اصطناعية.

لمحة عامة

  • برج متعدد الاستخدامات في المجموعة P من أبراج بحيرات جميرا
  • يتكون من 33 طابق
  • يضم موقف سيارات
  • يوفر مكاتب واسعة
  • يحتضن فندق أرمادا بلو باي
  • يشتمل على نادي رياضي وبركة سباحة كبيرة
  • تتوفر فيه مصاعد سريعة
  • مراقب بواسطة الكاميرات
  • تم تعيين عدد من موظفي الأمن
  • يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ارمادا 2

مواقف السيارات

يسمح لكل مكتب بصف عدد معين من السيارات في موقف سيارات البرج.

المصاعد

تتوفر مصاعد خدمة لنقل الأثاث، ومصاعد عالية السرعة تسهل الوصول على جميع الطوابق.

خدمات الأمن والاستقبال

تم توظيف رجال أمن مدربين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تضم ردهة الانتظار في البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للموظفين والزوار على حد سواء.

مرافق رياضية

تتوفر بركة سباحة كبيرة محاطة بأكواخ وكراسي للتشمس، ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

عقارات في برج ارمادا 2

يضم البرج مكاتب واسعة بالإضافة على مكاتب تتألف من أكثر من طابق واحد. فيما يلي أنواع المكاتب في البرج:

  • مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
  • مكاتب مجهزة بالكامل

المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية هي مكاتب ذات مساحات واسعة ومفتوحة يمكن لمستأجريها اختيار الأثاث المكتبي الذي يناسبهم.

أما المكاتب المجهزةبالكامل، فقد جهزت بأثاث مكتبي مسبقاً، ويمكن الانتقال إليها بكل سهولة. توفر المكاتب المجهزة بالكامل الراحة والفخامة لمستأجريها، ولكن تجدر الإشارة إلى أن ايجاراتها تعتبر مرتفعة مقارنة بايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية.

مكاتب في برج ارمادا 2

تتراوح مساحات المكاتب في البرج بين 761 و 20992 قدم مربع، وتم تجهيزها بمصابيح ونوافذ مزدوجة لعزل الحرارة وأسقف ثانوية لتغطية الأسلاك ومجاري الهواء. تجدر الإشارة إلى أن بعض المكاتب تضم مطابخ وحمامات.

اتجاه الايجار في برج ارمادا 2

تتوفر مكاتب للايجار في برج ارمادا 2، وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

  • يبلغ متوسط ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية 239 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بين 37 ألف و 1.4 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتميز المكاتب بمساحاتها الواسعة وإطلالاتها الرائعة على المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات المكاتب تتفاوت وفقاً للنوع والمساحة. يمكن البحث عن مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات مكاتب البرج.

اتجاه الاسعار في برج ارمادا 2

تتوفر مكاتب للبيع في برج ارمادا 2 وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

  • تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين مليون و 6 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 480 ألف وقد تصل إلى 14.7 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمساحات وأنواع وأسعار مختلفة.

رسوم الخدمات في برج ارمادا 2

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.26
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.52
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.83
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.67
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.54
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.01
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.48
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.69
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.29

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ارمادا 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ارمادا 2

كما ذكر مسبقاً، يقع البرج في المجموعة P وبالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم شوارع الإمارة. تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من برج ارمادا 2

يعد موقف أبراج بحيرات الجميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب أقرب موقف باص يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام. تنتشر أيضاً بالقرب من البرج مواقف أخرى مثل موقف أبراج بحيرات الجميرا، برج سابا 1 الذي يقع في المجموعة P على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف أبراج بحيرات الجميرا، برج قوس دبي الكائن على بعد 11 دقيقة.

محطات مترو قريبة من برج ارمادا 2

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة مترو داماك العقارية التي تبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد مسافة 13 دقيقة مشياً على الأقدام ومحطة مترو جبل علي 2 التي يستغرق الوصول إليها 16 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج ارمادا 2

تعد محطة ترام أبراج شاطئ جميرا الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة أقرب محطة ترام من البرج. يمكن أيضاً استقلال الترام من محطات أخرى مثل محطة ترام دبي مارينا التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 التي يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج ارمادا 2

يمكن تجربة تناول مأكولات من بلدان مختلفة في عدة مطاعم، نذكر منها:

  • ميثوس كوزينا أند غريل
  • مانزوني
  • هايواي 311

يضم برج ارمادا 2 مطعم ميثوس كوزينا أند غريل الذي ينصح بزيارته لتناول المأكولات اليونانية مع زملاء العمل وعقد اجتماعات العمل غير الرسمية. يقدم مطعم مانزوني المأكولات الإيطالية اللذيذة مثل البيتزا والباستا، بينما يختص مطعم هايواي 311 الكائن على بعد 4 دقائق بتحضير المأكولات اللاتينية.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة عدة مطاعم راقية قريبة مثل:

  • ذا كافنديش
  • أتيليه إم
  • رودز W1

يمكن تجربة تناول المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية في مطعم ذا كافنديش الذي يتميز بجلسته الداخلية والخارجية وإطلالته الرائعة على المنطقة، ويجدر بالذكر أنه يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة. ينصح محبو المأكولات الفرنسية بزيارة مطعم أتيليه إم، بينما يمكن لعشاق المأكولات البريطانية زيارة مطعم رودز W1، ويمكن الوصول إلى كلا المطعمين خلال 15 دقيقة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها فتضم:

  • نولا إيتري آند سوشال هاوس
  • هوكستون بار آند أوربن إيتري
  • كوكلي فرينش بيسترو أند بار

يقع كل من نولا إيتري آند سوشال هاوس وهوكستون بار آند أوربن إيتري في فندق أرمادا بلو باي ويعتبران من الخيارات الجيدة للاستراحة بعد يوم طويل. أما كوكلي فرينش بيسترو أند بار، فيقع في المجموعة A ويوفر أجواء ممتعة وسهرات مخصصة للسيدات فقط، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج ارمادا 2

من الأبراج القريبة من برج ارمادا 2:

إضافة إلى الأبراج الثلاثة التي يضمها مشروع أبراج أرمادا في المجموعة P، تنتشر بالقرب من البرج العديد من الأبراج السكنية والتجارية مثل برج مدينة السكني الذي يقع في المجوعة O على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام، وبرج سابا 2 السكني الكائن في المجموعة Q. يقع البرج أيضاً بالقرب من برج HDS الذي يضم مكاتب ومحلات تجارية، ويجدر بالذكر أنه يقع في المجموعة Q على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

أمور واجب مراعاتها

يضم برج ارمادا 2 الذي يتميز بقربه من شارع الشيخ زايد مرافق متعددة ومكاتب بأنواع ومساحات مختلفة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر في البرج مكاتب مشتركة.

تبحث عن مكاتب في برج ارمادا 2؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp