برج ارمادا 1، أبراج بحيرات جميرا

برج ارمادا 1، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ارمادا 1

برج ارمادا 1 هو برج شاهق الارتفاع قامت مجموعة أرمادا بتطويره في منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون هذا البرج الذي يبلغ طوله 150 متر من 39 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت في عام 2009.

يضم البرج عدة محلات تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى وحدات سكنية عصرية للايجار والبيع. تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس في الطابق العلوي. يشتمل البرج على نادي رياضي وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار وغيرها من المرافق العصرية التي يحظى السكان بها. يتميز البرج بموقعه الكائن مقابل شارع الشيخ زايد وقربه من العديد من المناطق السكنية والتجارية الهامة في الإمارة. يمكن لسكان البرج الوصول بسهولة إلى شاطئ جميرا ودبي مارينا مول ونادي الإمارات للجولف وغيرها من أندية الجولف الشهيرة في الإمارة خلال 10 دقائق بالسيارة.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع أبراج أرمادا الذي يتألف من ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع تقع في المجموعة P من المنطقة. تضم الأبراج الثلاثة ما مجموعه 1200 وحدة سكنية، ويجدر بالذكر أن التصميم المعماري لكل برج يتخذ شكل سفينة، ويوحي كل برج بأنه يبحر باتجاه مختلف. تتميز الأبراج بقربها من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى مدرسة وفندق أرمادا بلوباي الحائز على تصنيف 5 نجوم.

تتألف أبراج بحيرات جميرا التي تعد من أبرز مناطق دبي من 26 مجموعة سميت كل واحدة منها بأحد حروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تضم المنطقة نحو 80 برج تجاري وسكنييقع كل ثلاثة منها في مجموعة واحدة، ويجدر بالذكر أن المنطقة أنشأت وفقاً للمعايير المتبعة في تطوير المناطق متعددة الاستخدامات. تتميز المنطقة بقربها من عدة مناطق راقية وشهيرة مثل جزر جميرا و تلال الجميرا و جي بي ار(جميرا بيتش ريزيدنس).

لمحة عامة

  • برج سكني مكوّن من 39 طابق
  • يعد جزءاً من مشروع أبراج أرمادا في المجموعة P من أبراج بحيرات جميرا
  • انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2009
  • يوفر 388 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
  • يضم محلات تجارية في الطابق الأرضي
  • يضم مقهى على السطح
  • يبعد 5 دقائق عن شاطئ جميرا
  • يوفر عقارات بنظام التملك الحر

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ارمادا 1

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من ثلاثة طوابق، ويسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة فيه، بينما يسمح لبعض الشقق بصف أكثر من سيارة، ويعتمد ذلك على مساحة الشقة. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الموقف ولكن لمدة محدودة.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في ردهة الانتظار والبوابات الرئيسية وجميع الطوابق للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. يجدر بالذكر أن مشروع أبراج أرماداً يلائم العائلات نظراً لكونه برج مسوّر.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة تمتد مساحتها على طابق كامل يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة الاجتماعات والحفلات المختلفة، ويجدر بالذكر أن القاعة تضم منصة علوية.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج نادي صحي وآخر رياضي مجهزان بأجهزة رياضية حديثة وغرف ساونا وبخار، ويمكن لجميع سكان المشروع الاستفادة منهما. تتوفر بركة سباحة على السطح يمكن التحكم بدرجة حرارتها لكي يتسنى للسكان استخدامها في أي فصل من السنة.

المرافق الترفيهية

يشتمل الطابق الأرضي للبرج على محلات تجارية ومكاتب، بينما يضم السطح مقهى يوفر إطلالات رائعة على مناطق الإمارة. يذكر أنه يمكن للأطفال اللعب في مساحة مظللة يشرف عليها كادر مؤهل.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمتا الصيانة والاستقبال على مدار الساعة. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم توفر موقف سيارات مخصص لهم.

المخططات الطابقية في برج ارمادا 1

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

  • تتوفر شقق استوديو بمخطط طابقي واحد
  • تتألف شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من مخطط طابقي واحد
  • تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على مخططين طابقيين
  • تتكون وحدات بنتهاوس أربع غرف من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ارمادا 1 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج ارمادا 1

يضم البرج ما مجموعه 388 وحدة سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى عدد قليل من وحدات بنتهاوس في الطابق العلوي.

استوديو في برج ارمادا 1

تشغل شقق استوديو مساحة 500 قدم مربع، وتتكون من مساحة مخصصة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح بالإضافة إلى حمام. يذكر أن هذه الشقق تتميز بنوافذها المزدوجة الممتدة من الأرضية حتى السقف.

شقق غرفة وصالة في برج ارمادا 1

بمساحتها التي تتراوح بين 800 و 950 قدم مربع، تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم شرفة صغيرة.

شقق غرفتين وصالة في برج ارمادا 1

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1050 قدم مربع، وتعتبر مناسبة للعائلات أو المتزوجين حديثاً. تتألف هذه الشقق من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة ومطبخ عصري مجهز بأجهزة منزلية أساسية. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم حماماً إضافياً وشرفة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ارمادا 1

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة مناسبة للباحثين عن شقق واسعة، وتتكون من ثلاث غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وحمام مشترك ومطبخ مفتوح أو مغلق وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق ذات المساحة الأكبر تضم شرفة صغيرة يمكن الدخول إليها من غرفة المعيشة وشرفة أخرى بمدخل من غرفة الماستر.

بنتهاوس في برج ارمادا 1

تقع وحدات بنتهاوس أربع غرف في الطابق العلوي للبرج وتعتبر واسعة وفخمة. تضم هذه الوحدات مساحة خارجية واسعة توفر إطلالات رائعة على البحيرات الاصطناعية والحدائق في المنطقة. تتألف الوحدات من غرف نوم يصل عددها إلى 5 بالإضافة إلى حمامات داخل الغرف ومطبخ عصري.

أكثر شقق برج ارمادا 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على ثاني أعلى نسبة. حصلت شقق استوديو على ثالث أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج ارمادا 1

تتوفر شقق للايجار في برج ارمادا 1 وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

يتم دفع الايجار سنوياً بتسليم عدة شيكات للمالك، ويتم تحديد عدد الشيكات باتفاق مسبق مع المالك ويتم ذكر ذلك في عقد الايجار. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات شقق البرج تعتبر مرتفعة مقارنة مع ايجارات الشقق الأخرى في المنطقة. يمكن البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا، ويجدر بالذكر أن الايجارات في المنطقة تبدأ من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه أسعار الشقق في برج ارمادا 1

تتوفر شقق للبيع في برج ارمادا 1 وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

تعد أسعار شقق البرج مرتفعة بعض الشيء مقارنة مع أسعار الشقق الأخرى في المنطقة. يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع شقق البرج.

عوائد الإيجار في برج ارمادا 1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 8.4% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.9%، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 5.2%.

رسوم الخدمات في برج ارمادا 1

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.65
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.51
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.86
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.87
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.33
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.52
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.72
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.07

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ارمادا 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ارمادا 1

تتوفر بالقرب من السكان خيارات وسائل النقل العام المختلفة نظراً لضم أبراج بحيرات جميرا شبكة طرق ممتازة.

مواقف الباصات القريبة من برج ارمادا 1

يمكن للسكان استقلال باص JLT1 وباص JLT2 من عدة مواقف قريبة مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، برج سابا 1 وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني وموقف أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب.

محطات مترو قريبة من برج ارمادا 1

محطة مترو داماك العقارية دبي
محطة مترو داماك العقارية

تقع بجانب المجموعة D من المنطقة محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق. أما محطة مترو داماك العقارية، فتقع بجانب المجموعة S ويمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق.

مطاعم قريبة من برج ارمادا 1

يمكن للسكان تجربة مختلف أنواع المأكولات في المطاعم القريبة مثل مطعم ميثوس كوزينا أند غريل اليوناني ومطعم نولا إيتري آند سوشال هاوس الذي يعد المكان المناسب للقاء الأصدقاء، ويجدر بالذكر أن كلا المطعمين يقعان على بعد 7 دقائق تقريباً. أما المطاعم الأخرى القريبة فتضم:

  • هيو
  • مطعم وبلياردو الكامل

لاحتساء ألذ كوب من القهوة، ينصح السكان بزيارة:

  • بابليك كافيه في أبراج بحيرات جميرا
  • بيكر ستريت
  • مينش كافيه

تقع المقاهي المذكورة أعلاه في المجموعة P والمجموعة R ويمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق.

سوبر ماركت قريبة من برج ارمادا 1

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان التبضع من العديد من أفرع محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة مثل سبينس وزووم مارت وويست زون فريش سوبر ماركت. تتوفر أيضاً خيارات أخرى مثل:

  • سوبر ماركت كي بي مارت
  • فريش بيري سوبر ماركت

يجدر بالذكر أن أقرب فرع لسوبر ماركت كارفور يقع على بعد دقيقتين فقط.

مباني و ابراج قريبة من برج ارمادا 1

من الأبراج السكنية القريبة من برج ارمادا 1:

يقع البرج بجانب برج ارمادا 3 وبالقرب من عدة أبراج سكنية مثل برج سابا 1 وبرج سابا 2.

اماكن قريبة من برج ارمادا 1

يقع برج ارمادا 1 في المجموعة P من المنطقة ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يعد أهم شارع في الإمارة. يذكر أنه يمكن الوصول إلى البرج بسهولة من حديقة أبراج بحيرات جميرا. أما الأماكن القريبة منه فتضم:

  • دبي مارينا مول
  • نادي مرسى دبي لليخوت
دبي مارينا مول
يضم دبي مارينا مول العديد من المحلات التجارية

يمكن الوصول إلى كل من دبي مارينا مول ونادي مرسى دبي لليخوت خلال 17 دقيقة بالسيارة. يقع البرج أيضاً على مقربة من فندق أرمادا بلوباي وحضانة بادينغتون.

أمور واجب مراعاتها

تم بناء أبراج أرمادا وفقاً للمعايير الدولية المتبعة في توفير الاحتياجات العصرية للسكان. تعتبر ايجارات وأسعار شقق البرج مرتفعة مقارنة مع ايجارات وأسعار شقق المنطقة، ولكن نظراً لموقع البرج ومرافقه المميزة، فإن شققه السكنية تستحق السكن فيها.

تبحث عن شقق في برج ارمادا 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp