برج إنديغو، أبراج بحيرات جميرا

برج إنديغو، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج إنديغو

يعد برج إنديغو من الأبراج متعددة الاستخدامات الواقعة في المجموعةD في أبراج بحيرات جميرا ويتألف من 35 طابق. يوفر البرج 272 شقة فاخرة تتنوع بين شقق استوديو و بنتهاوس وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى 68 مكتب مجهز بتصميمات داخلية عصرية والعديد من المحلات التجارية متفاوتة المساحة. تشمل الطوابق السكنية والتجارية مداخل خاصة لضمان سهولة دخول وخروج السكان والموظفين.

يضم البرج مختلف المرافق الترفيهية، مثل مسبح أولمبي واسع للكبار وآخر آمن للأطفال وجيم مشترك مجهز بالكامل وغرفة بخار ومصاعد آمنة عالية السرعة وأحدث خدمات الأمن والصيانة وردهة استقبال فخمة، هذا ويحظى بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد و شارع الخيل الأول.

تم تصميم منطقة أبراج بحيرات جميرا (جي أل تي) بشكل مثالي لتضم 78 برج شاهق الارتفاع، وتم تقسيمها في 26 مجموعة، سمّيت كل مجموعة بحروف الأبجدية الإنجليزية من A إلى Z، حيث تضم كل مجموعة 3 أبراج تتألف من شقق ومكاتب ومحلات تجارية وفنادق توفر مناظر خلابة على المناطق المجاورة. تعد جي أل تي أيضاً واحدة من أكثر 10 مناطق طلباً حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للربع الأول 2020. هذا وتتوفر العديد من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمواصفات عصرية ومساحات واسعة.

لمحة عامة

  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد و شارع الخيل الأول
  • برج شاهق الارتفاع ومتعدد الاستخدامات
  • يوفر شقق استوديو وبنتهاوس وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة
  • يضم 68 مكتب مجهز في 8 طوابق والعديد من المحلات التجارية
  • يشمل حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة بخار آمنة
  • خدمة أمن على مدار 24 ساعة
  • طاقم صيانة مدرّب على مدار الساعة
  • مواقف سيارات مظللة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج إنديغو

مواقف السيارات

يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف سيارات مظللة ومنظمة تضم 300 موقف خاص، كما تتوفر مواقف منظمة في الشوارع المجاورة للزوار.

المصاعد

تتوفر 6 مصاعد آمنة وعالية السرعة تخدم الجانبين التجاري والسكني للبرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم البرج خدمات أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة عالية المستوى وطاقم أمن مدرب وفريق صيانة يقدم الخدمات الشاملة على مدار الساعة. تم تزويد البرج بخدمات التبريد من قبل شركة إمباور وخدمات الكهرباء والماء من ديوا.

قاعة الفعاليات

يمكن الاستفادة من مختلف قاعات الاجتماعات المتعددة في المنطقة المشتركة في البرج.

الجيم و الصالات الرياضية

ينعم سكان البرج بنمط حياة صحي لتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل بجميع المعدات الرياضية الحديثة وبغرف تبديل ملابس منفصلة للرجال والنساء وغرفة بخار آمنة.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مسبح مخصص للبالغين ومنطقة تشميس مزودة بكراسي مريحة، إضافة إلى مسبح آمن للأطفال. يمكن للسكان زيارة منتزه أبراج بحيرات جميرا الذي يبعد مسافة تستغرق دقائق قليلة.

خدمات الاستقبال

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة لتقديم المساعدة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة في جميع المرافق بعد التنسيق مع إدارة البرج.

معايير السلامة و الامان

للحفاظ على سلامة السكان، تتوفر أجهزة إنذار لكشف الحريق ومطافئ فعالة ومخارج طوارئ لتفادي الحوادث.

المخططات الطابقية في برج إنديغو

تختلف المخططات الطابقية كالآتي:

  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق استوديو بين نوعين
  • تقدم شقق غرفة وصالة 3 أنواع من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج إنديغو ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج إنديغو

تتوفر مختلف الشقق السكنية بمساحات متفاوتة ومرافق وخدمات عصرية، وتشمل شقق استوديو و بنتهاوس و شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج إنديغو

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 548 و 600 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة ومطبخ عصري مجهز وحمام.

شقق غرفة وصالة في برج إنديغو

تبدأ مساحة هذه الشقق من 760 وتصل إلى 890 قدم مربع، وتشمل غرفة واسعة مرفقة بحمام داخلي، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل وحمام إضافي وشرفة مطلة.

شقق غرفتين وصالة في برج إنديغو

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1,174 و 1,400 قدم مربع، وتضم شرفة واسعة مطلة على البحيرة، ومطبخ عصري مجهز بالأدوات الأساسية، مثل الثلاجة والغسالة والموقد، وغرفة رئيسية مرفقة بحمام داخلي وغرفة إضافية، و 2 الى 3 حمامات حسب التصميم الداخلي للشقة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج إنديغو

تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق الواسعة 1,700 قدم مربع، وتضم 3 حمامات مع غرفة رئيسية وغرفتين إضافيتين وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل.

بنتهاوس في برج إنديغو

تمتد مساحة وحدات بنتهاوس على 2,000 قدم مربع، وتضم 4 غرف مرفقة بحمامات داخلية، وحمام إضافي وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ عصري مجهز بالكامل وغرفة عائلية وشرفة مطلة على البحيرة.

عقارات في برج إنديغو

تم تخصيص 8 طوابق في البرج للوحدات المكتبية المجهزة، هذا وتتوفر محلات تجارية بمساحات متفاوتة في الطوابق السفلية.

مكاتب في برج إنديغو

يقدم البرج مختلف المساحات المكتبية والمقسمة كالآتي:

  • مكاتب بتشطيبات أساسية
  • مكاتب مجهزة

تتميز المكاتب ذات التشطيبات الأساسية بمساحتها الواسعة، حيث يمكن للمالك أو المستأجر تجهيزها حسب ذوقه الخاص، على عكس المكاتب المجهزة بجميع المستلزمات المكتبية والمفروشة بالكامل.

تم تشطيب جميع الشقق بشكل عصري، إذ تضم أرضيات وأسقف بديكورات وإضاءة مناسبة لبيئة العمل. تتراوح مساحة المكاتب بين 935 و 3,544 قدم مربع.

محلات تجارية في برج إنديغو

تتفاوت مساحة المحلات التجارية للايجار في برج إنديغو الطابق الأرضي بين 1,188 و 1,287 قدم مربع، هذا وتم تجهيز جميع المحلات التجارية بإضاءة مناسبة، وتم تخصيص مواقف سيارات لجميع المحلات التجارية حسب المساحة.

أكثر شقق برج إنديغو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً في البرج، وتليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، ثم شقق غرفتين وصالةو شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس في المراتب الثالثة والرابعة والخامسة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج إنديغو

تتراوح اتجاهات ايجار شقق في برج إنديغو بين 40 و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يوفر البرج شقق ومحلات تجارية ومساحات مكتبية واسعة في جميع الطوابق مطلة على مناظر خلابة للبحيرة الاصطناعية، يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من مكاتب للايجار في برج إنديغو بمساحات متفاوتة. يتم تحديد عدد الشيكات حسب الاتفاق بين الوكيل العقاري والمستأجر.

اتجاه أسعار الشقق في برج إنديغو

تتوفر شقق سكنية ومساحات مكتبية بمواصفات استثنائية ومزودة بجميع المرافق الخدمية العصرية بأسعار معقولة. تتراوح أسعار شقق للبيع في برج إنديغو بين 625 ألف و 3.5 مليون درهم إماراتي، وتعتمد أسعار مكاتب للبيع في برج إنديغو حسب المساحة والتصميم الداخلي، هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأسعار مناسبة.

هذا ويمكن الاطلاع على مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا أو محلات تجارية للبيع في أبراج بحيرات جميرا والتي تعد فرصة استثمارية مربحة.

عوائد الإيجار في برج إنديغو

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يوفر البرج مختلف الشقق السكنية المميزة التي تضم المرافق والخدمات المطورة. تعد نسبة عائد استثمار شقق استوديو الأعلى في البرج، إذ تبلغ 7.6%، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة 7.0%، ثم شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 6.9%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 6.5%.

رسوم الخدمات في برج إنديغو

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.96
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.92
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.29
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.85
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.73
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.49
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.62
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.50
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.33
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.79

تستند رسوم الخدمات في برج إنديغو الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج إنديغو

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في الإمارات، تتوفر أيضاً العديد من محطات الحافلات والمترو والترام القريبة.

مواقف الباصات القريبة من برج إنديغو

يعد موقف حافلات برج إنديغو 2 من أقرب المواقف على السكان، هذا ويذكر من مواقف الحافلات الأخرى محطة برج قوس دبي على بعد 4 دقائق بالسيارة و محطةبرج تيفاني على بعد 9 دقائق بالسيارة. تقع محطة أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب على بعد 9 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج إنديغو

تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة مسافة تستغرق 5 دقائق، كما ويمكن الوصول إلى محطة مترو داماك العقارية خلال 10 دقائق بالسيارة. تقع محطة نخيل هاربور آند تاور على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج إنديغو

تعتبر محطة أبراج بحيرات جميرا من أقرب محطات الترام على البرج. يمكن للسكان الوصول إلى محطة دبي مارينا مول وجميرا بيتش ريزيدنس 2 في غضون 11 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج إنديغو

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

  • مطعم فيتناميز فوديز
  • ذي زين
  • مطعم كوزين دي مالابار

تتعدد خيارات المطاعم في منطقة جي أل تي، حيث يمكن تجربة المأكولات الفيتنامية في مطعم فيتناميز فوديز على بعد دقيقة واحدة، هذا ويشتهر مطعم ذي زين بالمأكولات الآسيوية والتايلاندية والصينية والواقع على بعد 6 دقائق، كذلك يبعد مطعم كوزين دي مالابار مسافة تستغرق 7 دقائق مشياً.

يمكن تناول عشاء شهي في أحد المطاعم الراقية التالية:

  • سلبريتيز
  • مطعم طاجن
  • رودس دبليو ون

يمكن زيارة أرقى خيارات المطاعم على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة. يبعد مطعم سلبريتيز الشهير مسافة تستغرق 12 دقيقة بالسيارة في ون آند أونلي رويال ميراج. هذا ويمكن لمحبي المأكولات المغربية زيارة مطعم طاجن في ون آند أونلي رويال ميراج. يبعد رودس دبليو ون الشهير بأطباقه البريطانية مسافة تستغرق 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة خيارات من أماكن السهر الراقية والقريبة من البرج، ومنها:

  • باترومز
  • هابينس هاوس
  • دير بالكن

بالنسبة لمحبي السهر والموسيقى، فيمكنهم زيارة العديد من خيارات أماكن السهر القريبة في جي أل تي، حيث يمكن الوصول إلى باترومز خلال 7 دقائق، أو زيارة هابينس هاوس على بعد 6 دقائق، أو دير بالكن على بعد 12 دقيقة.

سوبر ماركت قريبة من برج إنديغو

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • كارفور
  • سبينيس
  • سوبر ماركت زووم

يقع كارفور بجوار المجموعة C ويقدم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنتجات عالية الجودة، بينما يقع سبينيس في المجموعة J على بعد 7 دقائق. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت زووم في غضون 4 دقائق في المجموعة G.

مباني و ابراج قريبة من برج إنديغو

تتعدد المباني الشهيرة والقريبة، ومنها:

  • ليك تراس – سكني
  • برج الشراع – سكني
  • برج فورتشن – تجاري

يقع البرج السكني شاهق الارتفاع ليك تراس في المجموعة D، ويتألف من 40 طابق، ويقع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام. يذكر من الأبراج القريبة أيضاً برج الشراع الواقع في المجموعة E على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن الوصول إلى برج فورتشن التجاري في غضون 7 دقائق ويقع في المجموعة C.

اماكن قريبة من برج إنديغو

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

ممشى جي بي آر
تتوفر العديد من خيارات المطاعم الشهيرة في ممشى جي بي آر

يقع ممشى جي بي آر على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر المعالم السياحية في إمارة دبي، حيث يضم مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية، إضافة إلى جداريات فنية زاهية الألوان مرسومة على امتداد الممشى. كما يشتهر بضمه شاطئ رملي يعد من أشهر الشواطئ النظيفة في المنطقة، إذ يمكن القيام بمختلف النشاطات الرياضية والمائية مع جميع أفراد الأسرة والأصدقاء.

يمكن لعشاق رياضة الجولف زيارة نادي الإمارات للجولف، والذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، إذ تم بناء هذا الملعب الواسع المكوّن من 36 حفرة في عام 1988، ويعد من أوائل ملاعب الجولف في الشرق الأوسط.

تقع حديقة اكوافنتشر المائية على بعد 19 دقيقة بالسيارة في فندق أتلانتس النخلة، وتعد واحدة من أشهر الحدائق المائية في الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم الحديقة مجموعة متنوعة من الألعاب المائية بما في ذلك المنزلقات المائية وإمكانية ركوب الأنهار الاصطناعية والاستمتاع بالعديد من المغامرات بجانب أسماك القرش. تضم الحديقة أيضاً مجموعة من خيارات المطاعم والمقاهي المميزة.

أمور واجب مراعاتها

يقدم برج إنديغو جي أل تي مجموعة مميزة من أنواع الشقق السكنية بالإضافة إلى المرافق الخدمية الفاخرة للسكان، ولكن وجب التنويه إلى أنه قد يواجه سكان هذا البرج متعدد الاستخدامات بعض المصاعب، والتي من أبرزها الإزعاج من جانب المكاتب والمحلات التجارية خلال ساعات النهار. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في جي أل تي بمساحات متفاوتة ومواصفات مختلفة توفر بيئة هادئة للسكان.

تبحث عن شقق في برج إنديغو ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp