برج أفانتي، الخليج التجاري

برج أفانتي، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج أفانتي

يعد برج أفانتي برج متعدد الاستخدامات يضم شقق فنقية، ويقع في الخليج التجاري. أنشأت داماك العقارية البرج، كما تولت مجموعة المهندسين الاستشاريين أعمال تصاميمه. يبلغ ارتفاعه 197 قدم ويتكون من 15 طابق، حيث يتضمن 132 شقة سكنية. تشمل أنواع الشقق فيه شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تشتهر منطقة الخليج التجاري باعتبارها من المناطق العصرية متعددة الاستخدامات في دبي، وتجاور أيضاً المنطقة الشهيرة داون تاون دبي. تحتل الخليج التجاري المرتبة التاسعة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء شقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. تحتضن المنطقة العديد من المشاريع السكنية والتجارية، إضافة إلى العديد من المطاعم.

لمحة عامة

  • يقع في الخليج التجاري
  • أنشأته داماك العقارية
  • يضم شقق فندقية
  • يتألف من 15 طابق
  • يبلغ ارتفاعه 197 قدم
  • يضم 132 شقة
  • تشمل العقارات فيه شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة
  • قامت مجموعة المهندسين الاستشاريين بأعمال تصميم المشروع

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج أفانتي

مواقف السيارات

يوفر البرج الكثير من مواقف السيارات، إذ يتم تخصيصموقف سيارات واحد لكل شقة.

المصاعد

يضم عدة مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة بفضل نظام المراقبة بالكاميرات والطاقم الأمني المدرب. تتم صيانة البرج بشكل دوري، كما تقدم ديوا خدمات المياه والكهرباء له.

قاعة الفعاليات

يستمتع السكان بقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء في المقهى الذي يقع في البرج، كما وتحيط به العديد من الحدائق.

الجيم و الصالات الرياضية

يحافظ سكان البرج على لياقتهم بفضل توفر جيم مجهز بأحدث المعدات، بالإضافة إلى بركة سباحة وغرفة بخار وساونا.

مرافق ترفيهية

تتنوع المرافق والخدمات التي يوفرها البرج لتشمل مواقف سيارات متعددة ومصاعد عالية السرعة، حيث تتميز خدماته باتباع مقاييس عالية.

تتضمن المرافق الترفيهية منطقة لعب للأطفال وردهة مع مقهى.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال و الضيافة على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الأليفة

يمتاز البرج بموقعه في منطقة تسمح بتربية الحيوانات الأليفة فيها.

تدابير السلامة و الامان

يتبع معايير السلامة والأمان التي تتضمن أجهزة كشف الدخان، ونظام إطفاء الحرائق ومولدات الطاقة الكهربائية الاحتياطية.

المخططات الطابقية في برج أفانتي

  • تتوفر ثلاثة أنواع من المخططات الطابقية مختلفة لشقق غرفة وصالة
  • تتضمن المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة ستة أنواع مختلفة

تعمل شركة بيوت على توفير مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقعها الرسمي. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في برج أفانتي من خلال تصفح الموقع.

أنواع الشقق في برج أفانتي

يوفر البرج عقارات متنوعة تتضمن شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مساحات تجارية في الطابق الأرضي. فيما يلي تفاصيل الشقق فيه:

استوديو في برج أفانتي

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 350 و550 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم، وحمام، وغرفة معيشة، ومنطقة طعام، ومطبخ.

شقق غرفة وصالة في برج أفانتي

تضم شقق غرفة وصالة غرفة معيشة، ومنطقة طعام، ومطبخ، وحمام للضيوف، وغرفة نوم، وحمام داخلي، وغرفة ملابس، وشرفة. تبلغ مساحة هذه الشقق 950 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في برج أفانتي

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,270 قدم مربع، وتضم منطقة طعام، وغرفة معيشة، وحمامين داخليين، ومطبخ، وغرفة تخزين، وشرفتين، وحمام للضيوف.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج أفانتي

تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة تبلغ 1,850 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة مستقلة مع منطقة طعام، وغرفة نوم رئيسية، و3 حمامات داخلية، وحمام آخر للضيوف، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة كبيرة.

محلات تجارية في برج أفانتي

تمتاز المحلات التجارية في البرج بموقعها الاستراتيجي. تتراوح مساحة المحلات بين 753 و804 قدم مربع، كما تتميز بأنها هيكلية تمنح الفرصة لمالكيها لاختيار التشطيبات التي تتناسب مع العمل الخاص بهم.

أكثر شقق برج أفانتي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق استوديو أكثر شقق برج أفانتي طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، ثم شقق غرفة وصالة. أما شقق 3 غرف وصالة فهي أقل أنواع الشقق طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في برج أفانتي

تتراوح تكاليف شقق للايجار في برج أفانتي بين 49 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً وفق موقع بيوت.كوم. فيما يلي تفاصيل تكاليف الشقق:

  • تتراوح تكاليف شقق استوديو للايجار في برج أفانتي بين 49 ألف و70 الف درهم إماراتي سنوياً
  • تتباين تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار بين 70 ألف و90 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبلغ تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 115 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ تكاليف محلات تجارية للايجار في برج أفانتي من 75 ألف وترتفع لتصل 97 ألف درهم إماراتي سنوياً

توفر شقق للايجار في أفانتي لسكانها نمط حياة فاخر في قلب الخليج التجاري، ويعود ذلك الى المرافق الفاخرة التي تتوفر فيه لتلبية متطلبات السكان. تتوفر أيضاً خيارات أخرى من شقق للايجار في الخليج التجاري.

اتجاه أسعار الشقق في برج أفانتي

تبدأ أسعار شقق للبيع في برج أفانتي من 579 ألف وترتفع لتبلغ 1.8 مليون درهم إماراتي. فيما يلي تفاصيل أسعار الشقق في البرج:

  • تبلغ أسعار شقق استوديو للبيع حوالي 580 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع بين 1.3 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع ما يقارب 1.8 مليون درهم إماراتي

تتميز شقق للبيع في برج أفانتي عن غيرها من شقق للبيع في الخليج التجاري، إذ تتوفر العديد المطاعم الشهيرة بالقرب من البرج.

عوائد الإيجار في برج أفانتي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حصدت شقق استوديو أعلى نسبة عائد استثمار في البرج، إذ بلغت النسبة 7.6%، بينما تبلغ النسبة 4.9% لشقق غرفة وصالة، و4.3% لشقق غرفتين وصالة.

رسوم الخدمات في برج أفانتي

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.90
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.34
أنواع الخدمات
خدمات فندقية
رسوم استخدام خدمات ومرافق الفندق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.98
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.31
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.31
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.87
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.22
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
27.33
رسوم إضافية
الريوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات إضافية
الريوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.10

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات برج أفانتي وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج أفانتي

يتمتع البرج بموقع استراتيجي قريب من خيارات متعددة من المواصلات والتي تتضمن:

مواقف الباصات القريبة من برج أفانتي

  • موقف باصات برج أفانتي (على بعد دقيقة واحدة)
  • موقف باصات برج كابيتا جولدن (على بعد دقيقة واحدة)
  • موقف باصات برج إكس إل (على بعد 5 دقائق)

محطات مترو قريبة من برج أفانتي

  • محطة مترو بنك نور (على بعد 7 دقائق)
  • محطة مترو دبي مول (على بعد 6 دقائق)
  • محطة مترو الخليج التجاري (على بعد 5 دقائق)
محطة مترو الخليج التجاري
تبعد محطة مترو الخليج التجاري 5 دقائق عن برج أفانتي

يعد موقف باصات برج أفانتي أفضل خيارات المواصلات القريبة من البرج. يسهل موقف باصات برج كابيتا جولدن التنقل على السكان، إذ يبعد دقيقة واحدة فقط، كما تتوفر سيارات الأجرة بكثرة في المنطقة.

مطاعم قريبة من برج أفانتي

يتمتع سكان البرج بمجموعة كبيرة من المطاعم القريبة منهم، والتي تتضمن:

  • لونغ تينغ (على بعد 5 دقائق)
  • هان كوزين (على بعد 4 دقائق)
  • ماتو (على بعد 6 دقائق)

يقدم لونغ تينغ أشهى الأطباق الآسيوية، كما يشتهر بتخصيص مناطق طعام خاصة وخدمة صف السيارات “الفاليت”. يستمتع زوار المطعم بتناول الطعام على أنغام الموسيقى الحية، بالإضافة إلى أنه يوفر جلسات خارجية رائعة. تتضمن أشهر أطباق قائمة الطعام فيه دجاج كونغ باو والبط المشوي.

تعتبر المقاهي مقصد السكان للتجمعات مع العائلة والأصدقاء، وتشمل أقرب المقاهي ما يلي:

  • اسبريسيني كافيه (على بعد 3 دقائق)
  • سلاش كافيه (على بعد 5 دقائق)
  • دي كافيه (على بعد 8 دقائق)

يعد اسبريسيني كافيه من أشهر المقاهي في المنطقة، إذ يتميز بجلساته الخارجية المطلة على المحيط، وتبلغ تكلفة وجبة لشخصين فيه 75 درهم إماراتي. تتضمن خيارات المقاهي الأخرى القريبة سلاش كافيه الذي يقع على بعد 5 دقائق، ودي كافيه الذي يبعد 8 دقائق عنه.

سوبر ماركت قريبة من برج أفانتي

تتوفر العديد من المرافق القريبة من البرج، والتي تعد محلات السوبر ماركت أهمها. تشمل أقرب محلات السوبر ماركت ما يلي:

  • تشرشل مارت
  • ويست زون فريش
  • زووم

يقع تشرشل مارت على بعد 5 دقائق عن البرج، بينما يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 3 دقائق عنه، ويعد سلسلة محلات سوبر ماركت محلية رائدة في دبي، إذ يوفر جميع احتياجات السكان ابتداءً من الأطعمة الطازجة وصولاً إلى القرطاسية. 

يبعد زووم 8 دقائق ويعد من أشهر محلات السوبر ماركت القريبة والذي يسهل على السكان تسوق مختلف احتياجاتهم الضرورية.

مباني و ابراج قريبة من برج أفانتي

تقع العديد من المباني بالقرب من البرج وتشمل ما يلي:

  • شوبا سفاير – مبنى تجاري
  • برج سفير 2 – مبنى سكني
  • برج فيزول – مبنى سكني

يعد شوبا سفاير مبنى تجاري يقع على بعد دقيقة واحدة، وأنشأته شوبا العقارية. يوفر المبنى محلات تجارية في الطابق الأرضي، كما يضم 3 طوابق منصة “بوديوم” و16 طابق تتضمن وحدات تجارية. تتضمن بعض المباني الأخرى القريبة برج سفير 2 الذي يقع على بعد 3 دقائق عن أفانتي، وبرج فيزول الذي يبعد 4 دقائق عنه.

اماكن قريبة من برج أفانتي

تتضمن المعالم البارزة القريبة من البرج ما يلي:

  • برج خليفة (على بعد 12 دقيقة)
  • فندق أرماني (على بعد 12 دقيقة)
  • حلبة دبي للتزلج (على بعد 9 دقائق)
برج خليفة
يقع برج خليفة على بعد 12 دقيقة عن برج أفانتي

يقع فندق أرماني في برج خليفة، ويتضمن 160 وحدة سكنية، وقد أنشأته إعمار العقارية، وصممه جورجو أرماني. يضم الفندق 11 نوع من الغرف، ويشمل 7 مطاعم تقدم أشهى المأكولات.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج أفانتي نمط حياة فاخر في قلب الخليج التجاري. يمتاز البرج بموقعه القريب من داون تاون دبي والعديد من المعالم البارزة الأخرى. يضم البرج شقق فندقية واسعة ومرافق ترفيهية عصرية. لا تزال بعض أجزاء منطقة الخليج التجاري قيد الإنشاء، لذلك تشهد المنطقة بعض الإزعاج خلال أوقات النهار، إلا أنه تم تصميم برج أفانتي بأسلوب يمنع وصول الضوضاء إلى الداخل، مما يمنح السكان جواً هادئاً.

تبحث عن شقق في برج أفانتي ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp