بحر 1، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج بحر 1 المكوّن من 52 طابقاً في منطقة جي بي ار بإمارة دبي. يعتبر البرج جزءاً من مجمع بحر السكني الذي يضم ستة أبراج أخرى تم تطويرها من قبل شركة دبي للعقارات. يشتمل البرج على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم البرج موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وردهة انتظار بالإضافة إلى مصاعد سريعة. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام.

أما فيما يتعلق بمنطقة جي بي ار التي تتألف من ستة مجمعات سكنية، فتعتبر واحدة من أشهر وأرقى المناطق في الإمارة. تنتشر في المنطقة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع وفنادق حائزة على تصنيف 5 نجوم. يذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملك العقارات السكنية المتوفرة في هذه المنطقة المناسبة للعائلات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 52
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات البرج. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر نظراً لعدم تخصيص موقف لهم.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بحر 1 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يجدر بالذكر أن بعض شقق غرفة وصالة تتكون من طابقين.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 1196 و 1374 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي ومطبخ مفتوح وغرفة غسيل وشرفة أو شرفتين.

يضم الطابق العلوي للشقق المكوّنة من طابقين غرفة نوم مع حمام داخلي، بينما يشتمل الطابق السفلي على غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1170 و 1390 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف وشرفة أو شرفتين.

تتوفر شقق للايجار في بحر 1 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بحر 1 بين 60 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بحر 1 من 65 ألف وقد تصل إلى 105 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات الشقق مرتفعة، ويتم تسديد ايجاراتها كل شهر أو ثلاثة أشهر أو حسب ما يتم الاتفاق عليه مع المالك. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في جي بي ار بأنواع مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في بحر 1 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بحر 1 نحو 1.2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بحر 1 من 1.3 مليون وقد تصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شقق للبيع في جي بي ار مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في بحر 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتميز جي بي ار بوقوعها بجوار دبي مارينا وبالقرب من أبراج بحيرات جميرا. يستطيع سكان المنطقة الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو والترام.

لاستقلال الباصات، يستطيع السكان التوجه إلى موقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 جهة البحر الكائن على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام، وموقف مرسى دبي، مساكن شاطئ جميرا 1 الواقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان استقلال المترو من محطة مترو دبي مارينا التي تبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو جبل علي الواقعة على بعد 9 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال الترام من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 الكائنة على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام، ومحطة ترام دبي مارينا مول ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا اللتان تبعدان مسافة 18 دقيقة مشياً على الأقدام.

ينصح السكان بزيارة أفضل مطاعم جي بي ار مثل مطعم كاتش 22 ومطعم بيانكا. يمكن للسكان أيضاً زيارة خيارات مطاعم ومقاهي أخرى مثل:

• ايغزبيكتيشن
• سويس كافيه
• بتيل كافيه

يمكن الوصول إلى الخيارات المذكورة أعلاه بين 5 و 6 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• رودز W1
• سلبريتيز
• إنديجو باي فينيت

يقدم مطعم رودز W1 ومطعم سلبريتيز المأكولات الأوروبية، بينما يختص مطعم إنديجو باي فينيت بإعداد المأكولات الهندية. يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم بغرف خاصة في دبي مثل مطعم غايا ومطعم شنغهاي مي ومطعم إل بورو.

تنتشر بالقرب من البرج محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• متجر طوال اليوم الاستهلاكي
• كارفور
• أسواق مارت

يوفر كارفور الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والمعلبات ومنتجات العناية الشخصية والأجهزة الإلكترونية والأدوات المنزلية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كارفور ومتجر طوال اليوم الاستهلاكي خلال 5 دقائق بالسيارة.

من الأبراج السكنية والتجارية القريبة:

• بحر 4
• ويست أفينيو
• برج الريف

يشتمل برج بحر 4 على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يضم برج ويست أفنيو شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس غرفتين. أما برج الريف، فيشتمل على مكاتب ومحلات تجارية متنوعة.

ينصح السكان بالذهاب إلى عدة مراكز تجارية ووجهات ترفيهية مثل:

• دبي مارينا مول
• روكسي سينما في ذا بيتش جي بي آر
• ممشى دبي مارينا
• شركة سكاي دايف دبي
• ذا بيتش جي بي آر

يشتمل دبي مارينا مول الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة على متاجر عالمية ومطاعم مختلفة. تعتبر روكسي سينما في ذا بيتش جي بي آر الخيار المثالي للاستمتاع بمشاهدة الأفلام مع العائلة أو الأصدقاء. يمكن الوصول إلى ممشى دبي مارينا وشركة سكاي دايف دبي وشاطئ جي بي آر خلال 15 دقيقة بالسيارة.

يتميز برج بحر 1 بإطلالته الرائعة على الواجهة المائية وقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام. يجب على الراغبين بالسكن في البرج الأخذ بعين الاعتبار أن منطقة جي بي ار تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة وفي عطلة نهاية الأسبوع.