باي سكوير 2، الخليج التجاري

باي سكوير 2، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن باي سكوير 2

تطل منطقة الخليج التجاري على المياه المتلألئة لقناة دبي المائية، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم أرقى المباني السكنية والتجارية. يبرز من بين هذه المباني مشروع باي سكوير الذي يضم 13 مبنى، ونضع بين أيديكم في هذا الدليل الشامل كل المعلومات الوافية عن مبنى باي سكوير 2.

بدأت شركة دبي للعقارات الأعمال الإنشائية في هذا المبنى عام 2007 وأتممتها بحلول عام 2014، في حين أولت مهام تصميمه إلى شركة خطيب وعلمي المرموقة. فضلاً عن ذلك، يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، كما يضم طابقه الأرضي مجموعة من المحلات التجارية.

واجهة باي سكوير 2
يعد مبنى باي سكوير 2 جزءاً من مشروع باي سكوير الشهير

يتميز المبنى بموقع جوهري بين شارعي الأصايل ومراسي درايف، مما يجعله على مقربة من منطقة برج خليفة وشارع المستقبل وشارع الشيخ زايد. كما ويحظى أولياء الأمور بتوفر حضانات لأطفالهم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، منها حضانة جميرا العالمية وحضانة هامنجبيرد.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2014
  • نوع الشقق: استوديو وشقق غرفة وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد عالية السرعة – حمام سباحة – صالة ألعاب رياضية – حديقة – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة قدم – غرف ساونا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات باي سكوير 2

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل شقة سكنية.

المصاعد

تسهل المصاعد عالية السرعة على السكان التنقل إلى الطابق المقصود بفترة وجيزة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف طاقم صيانة مدّرب وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وسيتعين على السكان دفع رسوم الخدمة حسب ما هو متفق عليه قي عقد الإيجار.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم في النادي الرياضي المجهز بجميع الأجهزة الرياضية الحديثة، وممارسة السباحة في البركة المخصصة لذلك.

المرافق الترفيهية

تتوفر حديقة جميلة يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي والاستراحة فيها ومنطقة لعب للأطفال، حيث يمكنهم اللهو مع أصدقائهم. كما وحرصت إدارة المشروع على تزويد المبنى بملعب لكرة القدم وغرف ساونا.

خدمات الاستقبال

يمكن للزوار الانتظار في ردهة المبنى لحين قدوم مضيفيهم أو تلبية استفساراتهم.

المخططات الطابقية في باي سكوير 2

  • تتألف وحدات استوديو من نوع واحد فقط من المخططات الطابقية
  • زودت شقق غرفة وصالة بنوعين من التقسيمات الداخلية

يمكن تصفح المخططات الطابقية في باي سكوير 2 في موقع بيوت.كوم، إذ يوفر الموقع تفاصيل المخططات الطابقية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لكل شقة.

أنواع الشقق في باي سكوير 2

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

استوديو في باي سكوير 2

تبلغ مساحة شقق استوديو 563 قدم مربع، وتحتوي كل وحدة على مطبخ بطراز شبه مفتوح وحمام داخلي وغرفة معيشة كبيرة وشرفة واسعة.

شقق غرفة وصالة في باي سكوير 2

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة قدرها 1224 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ملحقة بحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب مطبخ بطراز شبه مفتوح. كما وزودت الغرفة الرئيسية بحمام داخلي وخزائن حائط.

أكثر شقق باي سكوير 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حصلت شقق غرفة وصالة على أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى، بينما حققت شقق استوديو ثاني أعلى نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في باي سكوير 2

  • يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة بقيمة 75 ألف درهم إماراتي

تبدأ تكاليف شقق للايجار في باي سكوير 2 من 45 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح تكاليف شقق للايجار في الخليج التجاري بين 52 ألف إلى 120 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار الشقق في باي سكوير 2

يرى الكثيرون أن شقق للبيع في باي سكوير 2 فرصة استثمارية مربحة، على غرار ما يشابهها من خيارات شقق للبيع في الخليج التجاري.

  • يمكنك شراء شقق استوديو بمبلغ 650 ألف درهم إماراتي

رسوم الخدمات في باي سكوير 2

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.91
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.73
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.97
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.68
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.10
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.84
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.47
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.14
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.08
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.92
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1,843.00

تم تحديد رسوم الخدمات في المبنى من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وينصح بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي في مدونة ماي بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

*تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من باي سكوير 2

يقع المبنى بالقرب من شارع الأصايل وشارع مراسي درايف، مما يضمن سهولة التنقل بالمركبات الشخصية إلى أجزاء أخرى في الإمارة. أما بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم اليومية على وسائل النقل العام، فسيجدون مواقف الحافلات ومحطات المترو منتشرة بكثرة في المنطقة.

مواقف الباصات القريبة من باي سكوير 2

يمكنك استقلال الحافلات F14 وF19 وX22 من موقف حافلات باي سكوير 1 الكائن على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من باي سكوير 2

أما إن كنت ترغب باستقلال المترو، فيتوجب عليك قطع مسافة 9 دقائق بالسيارة للوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري.

محطة مترو الخليج التجاري
تخدم محطة مترو الخليج التجاري خط المترو الأحمر

مطاعم قريبة من باي سكوير 2

تضم المنطقة العديد من المطاعم التي توفر مجموعة مما لذ وطاب من الطعام مثل:

  • فريشي – الخليج التجاري
  • مطعم فوشيا
  • ووك اوف فيم
مطعم فريشي
يقع مطعم فريشي على مقربة من المبنى

إن كنت ترغب بتناول السلطات اليونانية أو وجبات البوريتو، فننصحك بالتوجه إلى مطعم فريشي. أما مطعم فوشيا، فيختص بتحضير الوجباتالتايلندية، بينما يقدم مطعم ووك اوف فيم أشهى المأكولات اليابانية.

كوستا كوفي
يمكنك الوصول إلى كوستا كوفي في غضون بضعة خطوات فقط

تشمل خيارات المطاعم القريبة الأخرى، بيتزا فيوجن واندر 500️ ومطعم تايلاندي سباسي وجنجر وكوستا كوفي، علاوةً على تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت. تبعد جميع المطاعم الآنف ذكرها مسافة 4 دقائق سيراً على الأقدام.

الباحثون عن مطاعم راقية قريبة، يمكنهم تجربة كل من:

  • مطعم أنانتا
  • بيليونير مانشون أند سوموسان
  • أرماني أمل

يقع مطعم أنانتا في فندق أوبروي على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أفضل مطاعم منطقة الخليج التجاري التي تقدم وجبات من شمال الهند.

أما بيليونير مانشون أند سوموسان، فهو مطعم ياباني يبعد مسافة 9 دقائق عن المبنى، بينما يمكنك الوصول إلى مطعم أنانتا الهندي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من باي سكوير 2

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت التي تلبي مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة، منها:

  • شويترامس – فرع باي سكوير
  • زووم
  • سبينس

يبعد سوبرماركت شويترامس مسافة 7 دقائق عن المبنى، في حين يستغرق وصولك إلى كل من سوبرماركت زووم وسوبرماركت سبينس مسافة 4 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من باي سكوير 2

من المباني القريبة ما يلي:

كما تقدم ذكره، يقع كل من برج ماجيستك وأبراج ساوث ريدج 2 وذا باد على بعد مسافة قصيرة من المبنى.

اماكن قريبة من باي سكوير 2

يمكن لسكان المبنى الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

قامت شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف بالإشراف على تطوير دبي أوبرا التي تعد صرحاً ومعلماً مصمماً بشكل استثنائي. إن وددت الاستمتاع بمشاهدة عروض الأوبرا الساحرة، فيجدر بك قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى هذه الوجهة الفنية المرموقة.

أما التحفة المعمارية الأطول في العالم برج خليفة، فتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة فقط.

برج خليفة
برج خليفة البرج الأطول في العالم أجمع

نذكر في قائمتنا كذلك دبي مول الذي يعد أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، فضلاً عن كونه موطناً للأنشطة الترفيهية والعلامات التجارية العالمية الفريدة. يمكنك الوصول إلى المول في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

دبي مول
يحتضن دبي مول تحت سقفه أكثر من 1200 متجر

أمور واجب مراعاتها

يعتبر هذا المبنى من أبرز المباني في المشروع الذي يضم مجموعة من أحدث المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن منطقة الخليج التجاري تشهد ازدحامات مرورية كثيفة نظراً لكونها القلب التجاري لإمارة دبي.

تبحث عن شقق في باي سكوير 2؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp