بارك ون، مثلث قرية جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بارك ون هو مبنى سكني يقع في الحي رقم 1 في مثلث قرية جميرا، وقد تم تطويره من قبل شركة سويس بروبيرتي ديفيلوبمنت “إل تي دي”، حيث بدأت عمليات الإنشاء عام 2016 وانتهت عام 2018. هذا ويتألف المبنى من 5 طوابق، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بمواصفات ومخططات طابقية مختلفة، وجميعها تتميز بتشطيبات راقية وتصاميم بسيطة وأنيقة.

ينعم السكان في البناية بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك لما توفره من مرافق مرافق لياقة وترفيه من الدرجة الأولى، كما أن البناية حائزة على شهادة المباني الخضراء لتلبية معايير الاستدامة، إذ أنها مزودة بالعديد من التقنيات الموفرة للطاقة وتلك التي تحافظ على المياه، بما في ذلك أجهزة استعادة الطاقة والإضاءة الموفرة للطاقة وأنظمة إدارة المباني.

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مسوّر يقع بين شارع الخيل (E44) وشارع محمد بن زايد (E311)، ويضم أكثر من 5,000 فيلا وشقة متاحة للتملك الحر وبأسعار معقولة، كما تتميز جميع الوحدات السكنية في المجمع بتصاميم معمارية عصرية، وتشتمل على مرافق ترفيهية عديدة، بما في ذلك مسارات للجري وحدائق منسقة ذات طبيعة خضراء خلابة، لذا تشهد شقق للبيع في مثلث قرية الجميرا إقبالاً واسعاً من قبل المشترين. ولعل أبرز ما يميز المنطقة هو موقعها الاستراتيجي في وسط الإمارة، مما يسهّل على المقيمين التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مثلث قرية جميرا
• المطور العقاري: شركة سويس بروبيرتي ديفيلوبمنت “إل تي دي”
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2018
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• عدد الشقق: 56 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: بركة سباحة ومنطقة شواء على السطح وصالة ألعاب رياضية ومواقف سيارات في الطوابق السفلية ومواقف سيارات مظللة للزوار وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص موقف سيارات واحد في الطابق السفلي لكل شقة، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة خارج المبنى.

يتنقل السكان في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع أنحاء المبنى لضمان سلامة السكان.

يحظى المقيمون في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، ومنها بركة سباحة كبيرة وصالة ألعاب رياضية حديثة، كما أن المبنى محاط بممرات للمشي ومساحات شاسعة خلابة، حيث يمكن للسكان القيام بأنشطة خارجية مختلفة، كما تحتضن المنطقة أيضاً العديد من مسارات الجري وركوب الدراجات.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة للشواء على السطح، بالإضافة إلى غرفة ألعاب منفصلة للأطفال.

يضم المبنى صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة، كما يتوفر أيضاً طاقم استقبال عند البوابة يقوم بالترحيب بالضيوف ومساعدتهم على أكمل وجه.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

تم تزويد المبنى بمعدات مكافحة الحرائق، إلى جانب نظام اتصال داخلي لتسهيل التواصل مع المعنيين في حالات الطوارئ.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتضمن أرضيات خشبية مميزة وعدة نوافذ تسمح بدخول أشعة الشمس، بالإضافة إلى شرفات بإطلالات مذهلة على الطبيعة الخضراء الخلابة المحيطة بالمبنى، كما تمتاز غرف المعيشة والغرف الرئيسية بتشطيبات راقية، وكذلك تم تجهيز الحمامات بتركيبات عالية الجودة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 534 و 544 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز وحمام وصالة مفتوحة تشتمل على خزائن حائط، كما تضم بعض هذه الوحدات شرفة بإطلالة رائعة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 918 وتصل إلى 988 قدم مربع، وتتكون من شرفة وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ وغرفة لتناول الطعام وغرفة مكياج وغرفة رئيسية واحدة متصلة بشرفة مع حمام ملحق وخزائن حائط.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتفاوت بين 1,608 و 1,785 قدم مربع، وتتألف من غرفة غسيل وغرفة مكياج وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مغلق وغرفتين رئيستين مع حمامات ملحقة وغرف تبديل ملابس.

تتوفر شقق للايجار في بارك ون بأسعار معقولة كالآتي:

• يبلغ متوسط ​​سعر استوديو للايجار في بارك ون حوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الايجار السنوي لهذه الشقق بواسطة الشيكات المؤجلة على أربع دفعات كحد أقصى، أو كما هو متفق عليه مع المالك.

تتميز شقق للايجار في مثلث قرية الجميرا بمواصفات فريدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في بارك ون:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في بارك ون بين 420 ألف و 450 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك ون ما يقارب 1.5 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

تبعد معظم مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من البناية حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه المواقف كل من موقف باص منطقة الإنتاج الإعلامي العالمية، سنتريوم تاور وموقف باص بناية ببليشينج بافيليون وموقف باص قصر الصباح 1.

تعتبر محطة مترو مجمع دبي للاستثمار الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة، بينما تقع كل من محطة مترو دبي مارينا ومحطة مترو الحدائق ومحطة مترو أبراج بحيرة جميرا على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يمكن للمقيمين الوصول إلى محطة ترام دبي مارينا مول في غضون 11 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا حوالي 12 دقيقة بالسيارة، كما تقع محطة ترام قرية المعرفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يحظى السكان في البناية بقرب مجموعة من المطاعم الشهيرة، ومنها:

• مطعم البعلبكي
• مطعم أمير التركي
• مطعم تراتوريا

مطعم البعلبكي هو مطعم لبناني يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية، ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطعم أمير التركي حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويتميز بأكلاته التركية ذات المذاق الرائع.

يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى مطعم تراتوريا في غضون 15 دقيقة بالسيارة فقط.

تحتضن المنطقة كذلك مجموعة من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من البناية، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم أصيل
• ذا كافنديش
• سيليبريتيز

يعتبر مطعم أصيل متخصصاً في المأكولات العربية على وجه التحديد، ويبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطعم ذا كافنديش على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأجوائه المريحة التي تجعله مكانًا مثالياً للاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع، كما يشتهر ذا كافنديش بأطباقه الأيرلندية والبريطانية والمتوسطية، في حين يشتهر مطعم سيليبريتيز بأكلاته الأوروبية، ويستغرق الوصول إليه حوالي 17 دقيقة بالسيارة من البناية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

• نيدز اند فريش ميني مارت
• سوبر ماركت دانات اكسبرس
• سوبر ماركت إف مارت
• سبينيس
• متجر كارفور

يقع نيدز اند فريش ميني مارت على بعد دقيقتين بالسيارة من المبنى، بينما يبعد سوبر ماركت دانات اكسبرس 4 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والضروريات المنزلية، بينما يقدم سوبر ماركت إف مارت لزبائنه العديد من المنتجات المنزلية، وكذلك الفواكه والخضروات الطازجة، إلى جانب المخبوزات الطازجة، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يعتبر سبينيس من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، كما بإمكان السكان أيضاً التسوق من متجر كارفور الواقع في معيصم سيتي سنتر على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى.

تحيط بالبناية العديد من المباني والمشاريع السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• لا ريزيدينس (دقيقة واحدة بالسيارة)
• إيفو ريزيدنس (دقيقتين بالسيارة)
• الجوهرة تاور (4 دقائق بالسيارة)

تتميز البناية بموقعها الاستراتيجي القريب من معالم بارزة ووجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• معيصم سيتي سنتر
• ذا إلس للجولف
• استاد دبي الدولي

يستضيف استاد دبي الدولي الواقع في مدينة دبي الرياضية عدد كبير من المباريات الدولية، كما يستقطب العديد من مشجعي لعبة الكريكيت من جميع أنحاء العالم، ويعتبر من أفضل الملاعب في العالم، كما يمكن للمقيمين الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

يعد نادي ذا إلس للجولف من أشهر ملاعب الجولف في دبي، ويبعد مسافة تستغرق 14 دقيقة بالسيارة من المبنى. هذا ويضم الملعب 4 مجموعات من حاملات الجولف موزعة على 7,538 ياردة، كما يقدم أيضاً دروس جولف تدريبية للاعبين الجدد.

يحتضن معيصم سيتي سنتر في دبي العديد من العلامات التجارية المحلية والعالمية الشهيرة، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والخيارات الترفيهية، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يحتل مبنى بارك ون موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة مثلث قرية الجميرا، والتي تشتهر باحتضانها للعديد من المشاريع، والتي لا يزال بعضها قيد الإنشاء، مما قد يتسبب ببعض الضوضاء والتلوث في المنطقة.

اقرأ دليلنا حول السكن في مثلث قرية الجميرا دبي للحصول على نظرة عامة حول السكن والاستقرار في المنطقة.