اي بي آي 1000، أم الشيف

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

اي بي آي 1000 هو مبنى متعدد الاستخدامات قامت شركة أستيكو لإدارة العقارات بتطويره في منطقة أم الشيف بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من طابقين على ما مجموعه 113 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. صممت شقق المبنى لتوفر جواً مريحاً للسكان، وتتميز جميعها بالبنية الممتازة والشرفات الواسعة والأجهزة المنزلية المصنعة من قبل شركة بوش الألمانية. إضافة إلى الشقق، يضم المبنى مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

يشتمل المبنى على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق العصرية. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المبنى لتوفير الأمن على مدار الساعة.

أما فيما يتعلق بأم الشيف، فتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية وتجارية بالإضافة إلى متاجر مختلفة. يذكر أن هذه المنطقة الهادئة تقع على طول شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم الشوارع الرئيسية في الإمارات.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: أم الشيف
• المطور العقاري: شركة أستيكو لإدارة العقارات
• عدد الطوابق: 2
• عدد الشقق: 143
• نوع العقارات التجارية والسكنية: محلات تجارية وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد

تتوفر مساحات مجانية لصف السيارات في الشارع.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المبنى لتوفير الأمن طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المقدمتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

لا يضم المبنى مساحة مخصصة لإقامة الفعاليات.

يشتمل المبنى على بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات والآلات الرياضية.

يتميز المبنى بشققه المجهزة بنوافذ زجاجية مزدوجة، وضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرف ساونا ومصاعد.

يشتمل المبنى على مكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار والموظفين. يذكر أن المبنى يضم صيدلية في الطابق الأرضي.

يشتمل المبنى على محلات تجارية بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 915 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 893 و 983 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم ومطبخ وغرفة معيشة وحمامين أو ثلاثة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1443 و 1461 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم واسعة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وثلاث أو أربعة حمامات.

تتراوح مساحات المحلات التجارية في المبنى بين 1313 و 2045 قدم مربع، وتعتبر إيجاراتها وأسعارها معقولة.

تتوفر شقق للايجار في اي بي آي 1000 وفيما يلي لمحة عن إيجارات معظم أنواع الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في اي بي آي 1000 بين 75 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في اي بي آي 1000 نحو 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في أم الشيف بأنواع ومساحات مختلفة. تتوفر محلات تجارية للايجار في اي بي آي 1000 بإيجارات تتراوح بين 157 ألف و 245 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن أيضاً العثور على محلات تجارية للايجار في أم الشيف.

يمكن التنقل إلى العديد من الأماكن بواسطة السيارات الخاصة أو المواصلات العامة مثل الباصات والمترو.

يمكن استقلال الباصات من أحد المواقف التالية:

• محطة إعادة البث 2 (يبعد 3 دقائق)
• محطة إعادة البث 1 (يبعد 4 دقائق)
• أم الشيف 1 (يبعد 4 دقائق)

يمكن أيضاً استقلال الباصات من مواقف أخرى مثل موقف أم الشيف 2 وموقف تقاطع الثنية 1 وموقف تقاطع الثنية 2 وموقف الوصل، شارع 7. ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على أوقات عمل الحافلات وغيرها من المعلومات الهامة.

لاستقلال المترو، يتوجب التوجه إلى إحدى المحطات التالية:

• أم الشيف (تبعد 5 دقائق)
• المشرق (تبعد 9 دقائق)
• مول الإمارات (تبعد 11 دقيقة)

يمكن أيضاً استقلال المترو من محطات أخرى مثل محطة مدينة دبي للإنترنت ومحطة أبراج الإمارات ومحطة المركز التجاري العالمي. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أسعار التذاكر وغيرها من المعلومات الهامة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة أحد خيارات المطاعم القريبة مثل:

• ذا روست روتيسيري (يبعد 3 دقائق)
• كاست (يبعد 4 دقائق)
• ممائيش (يبعد 4 دقائق)

يقدم مطعم ذا روست روتيسيري مأكولات متنوعة مثل شطائر البرجر ولفائف المسخن، بينما يختص مطعم كاست بإعداد المأكولات البحرية. يعتبر مطعم ممائيش واحداً من أفضل مطاعم الشوارع في دبي، ويقدم مأكولات مثل فتة الحمص وفطائر الجبن ومناقيش الزعتر.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• شيشا هاوس (يبعد 7 دقائق)
• أوشن بلو بار (يبعد 8 دقائق)
• أبتاون بار (يبعد 9 دقائق)

يمكن أيضاً زيارة أماكن سهر ليلية أخرى مثل بحري برا وجولد أون 27.

لشراء مواد البقالة، ينصح التبضع من:

• بقالة نجمة المنارة (تبعد دقيقتين)
• ويتروس (يبعد 5 دقائق)
• زووم ماركت (يبعد 6 دقائق)

توفر بقالة نجمة المنارة مواد البقالة الأساسية مثل المعلبات والعصائر. يعد ويتروس واحداً من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات تحت سقف واحد. يعتبر زووم ماركت الذي يضم نحو 200 فرع واحداً من محلات السوبر ماركت الشهيرة التي تلبي مختلف الاحتياجات من مواد البقالة. إضافة إلى المحلات المذكورة أعلاه، يمكن التبضع من نيو دبليو مارت سوبر ماركت.

من المباني القريبة:

• الصفوح سويتس (يبعد 9 دقائق)
• أكاسيا أفنيوز (يبعد 10 دقائق)
• J8 (يبعد 11 دقيقة)

يشتمل مبنى J8 المكوّن من ثمانية طوابق على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توافر شقق للبيع في أم الشيف في الوقت الحالي.

تنتشر في الإمارة مراكز تسوق وأماكن ترفيهية يمكن زيارتها مثل:

• مول الإمارات (يبعد 8 دقائق)
• حديقة وايلد وادي المائية (تبعد 8 دقائق)
• شاطئ جميرا (يبعد 16 دقيقة)

يشتمل مول الإمارات الكائن في منطقة البرشاء على متاجر ومطاعم عديدة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية. تعد حديقة وايلد وادي المائية من أفضل الوجهات الترفيهية التي تساعد على الهروب من حر الصيف، بينما يعتبر شاطئ جميرا أحد أفضل الشواطئ التي تضمن قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة أو الأصدقاء.

إضافة إلى الأماكن المذكورة أعلاه، يمكن زيارة برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودبي مول وفندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي ومشروع مدينة الحبتور.

يتميز مبنى اي بي آي 1000 بضمه لمجموعة من المرافق وقربه من المواصلات العامة. تجدر الإشارة إلى أن منطقة أم الشيف قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة، ولكن يمكن تجنب هذه المشكلة من خلال القيادة في الشوارع البديلة.