ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعتبر دبي مارينا من أبرز المناطق السكنية في دبي، فهي منطقة تلائم الباحثين عن نمط حياة حيوي على الشاطئ، ونظراً لموقعها القريب من عدة أحياء بارزة في الإمارة، تعتبر دبي مارينا من المناطق المفضلة للعاملين في مدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات جميرا، كما وتمتاز بموقعها القريب من عدة مطاعم فاخرة ومقاهي ومرافق ترفيهية. يعتبر ايليت ريزيدنس من أبرز الأبراج السكنية في المنطقة، كما يُعرف بأنه رابع أطول الأبراج السكنية في دبي، إذ يصل ارتفاعه إلى 380 متراً، ويتألف من 92 طابقاً، بما في ذلك 4 طوابق سفلية.

يضم البرج 703 وحدات سكنية، وهي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، إضافةً إلى وحدات بنتهاوس تتألف من 4 و 5 غرف. تجدر الإشارة إلى أن البرج من تطوير شركة تعمير العقارية، وقد بدأت عمليات إنشائه عام 2006 وانتهت عام 2012.

يقع البرج بجوار برج الأميرة، أطول الأبراج السكنية في دبي، حيث يستمتع السكان بإطلالات مميزة على نخلة جميرا، كما ويتميز البرج بموقعه المميز في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، لذا تعتبر من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة تعمير العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 92 طابق
• عدد الشقق: 703 وحدات سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتألف من 4 و 5 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات وجيم ومسبح وخدمات صيانة وأمن

يتوفر 788 موقف للسيارات في البرج تتوزع على 4 طوابق سفلية.

البرج مجهز بما مجموعه 12 مصعداً عالي التقنية.

يتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة وتكييف مركزي برسوم محددة في البرج.

يضم البرج جيم يطل على شاطئ الميناء السياحي ونخلة جميرا، كما ويتوفر ملعب للتنس وبركة سباحة داخلية وأخرى خارجية، بالإضافة إلى غرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة للأطفال.

تتوفر ألعاب للأطفال في الساحة الخارجية، بينما يمكن للكبار الاستمتاع برياضة الهوكي والبلياردو وغيرها في غرفة الألعاب.

يتم تقديم خدمة الاستقبال في البرج على مدار الساعة.

فيما يلي نبين عدد النماذج المتوفرة لكل نوع من أنواع الشقق في البرج:

• شقق غرفة وصالة: 8 نماذج
• شقق غرفتين وصالة: 4 نماذج
• شقق 3 غرف وصالة: 4 نماذج
• شقق 4 غرف وصالة: 5 نماذج

للمزيد من المعلومات حول النماذج والتصاميم، يرجى الاطلاع على المخططات الطابقية على موقعنا.

يضم البرج 703 وحدات سكنية تنقسم إلى 416 شقة بغرفة واحدة و208 شقة مكونة من غرفتين و22 شقة تضم ثلاث غرف، بالإضافة إلى 56 بنتهاوس 4 غرف وبنتهاوس مكون من 5 غرف واحد فريد من نوعه.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 923 و 1,135 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق وحمام للضيوف وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,304 و 1,600 قدم مربع، وتتألف من حمامين ملحقين وغرفة مكياج ومطبخ حديث بتصميم شبه مفتوح وشرفة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3,177 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وثلاث شرفات وحمام للضيوف وغرفة خادمة وغرفة مكياج وغرفة غسيل وغرفة تخزين وردهة كبيرة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3,200 قدم مربع، وتمتد على مساحة ربع طابق، وتضم أربع غرف رئيسية بمساحة كبيرة وغرفة طعام وثلاث شرفات وغرفة غسيل وغرفة تخزين وحمام للضيوف ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وغرفة طعام وغرفة خادمة مع حمام خاص، ويحصل سكان بعض هذه الشقق على موقفين للسيارات.

تبلغ مساحة بنهاوس 4 غرف التي تمتد على مساحة نصف طابق حوالي 6,400 قدم مربع، وتتميز ببركة سباحة فاخرة وغرف تبديل ملابس وردهة كبيرة، ويحصل سكانها على موقفين أو 3 مواقف للسيارات.

يتوفر بنتهاوس 5 غرف واحد في الطابق 82 من البرج، وتبلغ مساحته 12,469 قدم مربع، وهو أشبه بالفيلا. بالإضافة إلى المرافق التي تشبه تلك المتوفرة في بنتهاوس 4 غرف، تتوفر ردهة للمدخل وغرفة سائق وممر وشرفة في جميع الزوايا وغرفة مكتبية، ويحصل السكان على 6 مواقف سيارات.

تعتمد تكلفة شقق للايجار في ايليت ريزيدنس دبي مارينا على المساحة والنموذج، وهي شقق مفروشة تضم تجهيزات حديثة.

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في إيليت ريزيدنس بين 65 ألف و110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في إيليت ريزيدنس بين 84 ألف و140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة شقق 4 غرف وصالة للايجار في إيليت ريزيدنس حوالي 260 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة ايجار بنتهاوس 4 غرف ما يقارب 400 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة تكلفة هذه الشقق مع شقق للايجار في دبي مارينا والتي تتوفر على موقع بيوت.

تتوفر شقق للبيع في ايليت ريزيدنس  بالأسعار التالية:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في إيليت ريزيدنس بين 900 ألف و1.6 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في إيليت ريزيدنس بين 1.2 مليون و2.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق 4 غرف وصالة للبيع في إيليت ريزيدنس بين 3 مليون و 18 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء بنتهاوس 5 غرف بسعر 40 مليون درهم إماراتي

 تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي مارينا بعدة خيارات، تصفحها الآن على موقعنا.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تتعدد وسائل المواصلات القريبة من البرج، وهي على النحو التالي:

يقع موقف باص الميناء السياحي على بعد دقيقتين بالسيارة من البرج.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات.

تبعد محطة مترو داماك حوالي 10 دقائق بالسيارة عن البرج.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع محطة ترام دبي مارينا على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من البرج.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبرج سلسلة من المطاعم، أشهرها ما يلي:

• ريم البوادي
• مطعم الشرفة
• مطعم بوسولا

يقع مطعم ريم البوادي اللبناني على بعد 7 دقائق بالسيارة من البرج، ويتميز بإطلالته على الواجهة المائية، بينما يبعد مطعم الشرفة السوري حوالي 8 دقائق بالسيارة، أما مطعم بوسولا الإيطالي المطل على البحر فيقع على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج.

يحظى سكان البرج أيضاً بقرب مطعم ذي أوبزيرفاتوري، إضافةً إلى المطاعم المتوفرة في فندق ماريوت هاربور، كما ويقع ستاربكس على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة المطاعم الفاخرة في دبي مارينا على مدونة ماي بيوت.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من البرج ما يلي:

• كارفور
• سبينيس
• ويتروس

يقع كارفور هايبر ماركت في برج مارينا كراون المجاور، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت سبينس الواقع بالقرب من برج الماس 5 دقائق بالسيارة، في حين يبعد سوبر ماركت ويتروس حوالي 6 دقائق بالسيارة، وجميعها تعد من أفضل محلات السوبرماركت في دبي.

تحيط بالبرج مجموعة من المباني البارزة والفنادق الفاخرة، ومنها:

• برج الأميرة
• برج مارينا 23
• ماريوت هاربور
• برج مارينا كراون
• برج سلافة
• لو ريف
• مارينا 101

يحظى سكان البرج بقرب العديد من الوجهات الترفيهية، مثل:

• نادي الإمارات للغولف 
• سكاي دايف دبي

نظراً لموقع البرج الحيوي في دبي مارينا، تحيط به العديد من الأبراج والمباني السكنية والتجارية مما قد يتسبب ببعض الازدحامات المرورية، الأمر الذي يتعين على السكان الجدد أخذه بعين الاعتبار.