ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا من أبرز المناطق السكنية في دبي، فهي منطقة تلائم الباحثين عن نمط حياة حيوي على الشاطئ، ونظراً لموقعها القريب من عدة أحياء بارزة في الإمارة، تعتبر دبي مارينا من المناطق المفضلة للعاملين في مدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات جميرا، كما وتمتاز بموقعها القريب من عدة مطاعم فاخرة ومقاهي ومرافق ترفيهية. يعتبر ايليت ريزيدنس دبي مارينا من أبرز الأبراج السكنية في المنطقة، وهو يتكون من 92 طابق.

يُعرف ايليت ريزيدنس دبي مارينا بأنه رابع أطول الأبراج السكنية في دبي، وقد تم إنشاؤه من عام 2006 حتى عام 2012. يصل ارتفاع البرج إلى 380 متر، وهو من تطوير شركة تعمير العقارية، ويتكون من 4 طوابق سفلية وطابق أرضي و86 طابق آخر، ويضم 703 وحدة سكنية تشمل شقق غرفة واحدة-4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس من 3-4 غرف.

يقع ايليت ريزيدنس دبي مارينا بجوار برج الأميرة، أطول الأبراج السكنية في دبي، ويستمتع السكان بإطلالات مميزة على نخلة جميرا، كما ويتميز البرج بموقعه المميز في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، فهي منطقة سكنية هادئة لاستئجار وشراء الشقق في دبي مارينا.

لمحة عامة

  • يقع في دبي مارينا
  • برج يتكون من 92 طابق
  • رابع أطول الأبراج السكنية في دبي
  • 788 موقف للسيارات
  • 703 عقار تملك حر
  • مشروع مميز من شركة تعمير العقارية
  • يضم شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس
  • بنتهاوس فاخر من 5 غرف في الطابق العلوي
  • بدأ المشروع عام 2006 وانتهى عام 2012
  • يضم بركة سباحة فاخرة وجيم وعدة مرافق أخرى
  • مواقف سيارات وخدمات صيانة وأمن
  • يضم 12 مصعد
  • يقع كارفور مقابل البرج
  • يتصل مباشرةً بشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود
  • يقع مطار دبي الدولي على بعد 28 دقيقة من البرج

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

مواقف السيارات

يتوفر 788 موقف سيارة في البرج تتوزع على 4 طوابق سفلية.

شارع
مواقف السيارات خارج البرج

المصاعد

يتوفر 12 مصعداً حديثاً في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة وتكييف مركزي برسوم محددة في البرج.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج جيم يطل على شاطئ الميناء السياحي ونخلة جميرا، كما ويتوفر ملعب للتنس وبركة سباحة داخلية وأخرى خارجية، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي وبركة سباحة للصغار.

المرافق الترفيهية

تتوفر ألعاب للأطفال في الساحة الخارجية، بينما يمكن للكبار الاستمتاع برياضة الهوكي والبلياردو وغيرها في غرفة الألعاب.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال في البرج على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

  • شقق غرفة وصالة: 8 نماذج
  • شقق غرفتين وصالة: 4 نماذج
  • شقق 3 غرف وصالة: 4 نماذج
  • شقق 4 غرف وصالة: 5 نماذج

للمزيد من المعلومات حول النماذج والتصاميم، يرجى الاطلاع على المخططات الطابقية في ايليت ريزيدنس دبي مارينا.

أنواع الشقق في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

يضم البرج 703 وحدة سكنية؛ 416 شقة غرفة واحدة و208 شقة غرفتين و22 شقة 3 غرف، بالإضافة إلى 56 بنتهاوس 4 غرف وبنتهاوس 5 غرف واحد فريد من نوعه.

شقق غرفة وصالة في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 923 و1135 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام ان سويت وحمام ضيوف وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ شبه مفتوح وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1304 و1600 قدم مربع، وتضم حمامين ان سويت وغرفة مكياج ومطبخ حديث شبه مفتوح وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3177 قدم مربع، وتضم 3 غرف ماستر مع حمامات ان سويت و3 شرفات وحمام ضيوف وغرفة خادمة وغرفة مكياج وغرفة غسيل وغرفة تخزين وردهة كبيرة.

شقق 4 غرف وصالة في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3200 قدم مربع، وتمند على مساحة ربع طابق، وتضم 4 غرف ماستر بمساحة كبيرة وغرفة طعام و3 شرفات وغرفة غسيل وغرفة تخزين وحمام ضيوف ومطبخ شبه مفتوح وغرفة طعام وغرفة خادمة مع حمام خاص، ويحصل سكان بعض هذه الشقق على موقفين للسيارات.

تبلغ مساحة بنهاوس 4 غرف التي تمتد على مساحة نصف طابق حوالي 6400 قدم مربع، وتتميز ببركة سباحة فاخرة وغرف خزائن وردهة كبيرة، ويحصل سكانها على موقفين أو 3 مواقف للسيارات.

بنتهاوس 5 غرف في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

يتوفر بنتهاوس 5 غرف واحد في الطابق 82 من البرج، وتبلغ مساحته 12,469 قدم مربع، وهو أشبه بالفيلا. بالإضافة إلى المرافق التي تشبه تلك المتوفرة في بنتهاوس 4 غرف، تتوفر ردهة للمدخل وغرفة سائق وممر وشرفة في جميع الزوايا وغرفة مكتبية، ويحصل السكان على 6 مواقف سيارات.

أكثر شقق ايليت ريزيدنس، دبي مارينا طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً بنسبة 57.4%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 37.3%، ثم شقق 4 غرف وشقق 3 غرف بنسبة 2.62% و2.59% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تعتمد تكلفة شقق للايجار في ايليت ريزيدنس دبي مارينا على المساحة والنموذج، وهي شقق مفروشة تضم تجهيزات حديثة.

  • تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفة وصالة بين 65 ألف و110 آلاف درهم إماراتي
  • تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفتين وصالة بين 84 ألف و140 ألف درهم إماراتي
  • تبلغ تكلفة ايجار شقق 4 غرفة وصالة حوالي 260 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبلغ تكلفة ايجار بنتهاوس 4 غرف حوالي 400 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة تكلفة هذه الشقق مع شقق للايجار في دبي مارينا والتي تتوفر على موقع بيوت.

اتجاه اسعار الشقق في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تتوفر شقق للبيع في ايليت ريزيدنس دبي مارينا على النحو التالي:

يمكن شراء بنتهاوس 5 غرف بسعر 40 مليون درهم إماراتي. تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي مارينا بعدة خيارات.

عوائد الايجار في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفة وصالة 6.8%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 6%، ثم شقق 3 غرف و4 غرف بنسبة 5.7% و4% على التوالي.

رسوم الخدمات في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.93
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.46
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.81
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.75
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.78
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.63
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.36
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.36
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.75
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.75

تستند رسوم الخدمات في ايليت ريزيدنس دبي مارينا في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*يرجى العلم بأنّ رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تقع عدة وسائل مواصلات بالقرب من البرج.

مواقف باصات قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

يقع موقف باصات الميناء السياحي على بعد دقيقتين من البرج.

محطات المترو القريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تقع محطة مترو داماك على بعد 10 دقائق من البرج.

محطات الترام القريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تقع محطة ترام دبي مارينا على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام من البرج، كما ويقع لايف ترام أمام برج ماج 218 على بعد 4 دقائق من البرج.

مطاعم قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تقع المطاعم التالية على مقربة من البرج:

  • ريم البوادي
  • مطعم الشرفة
  • مطعم بوسولا

يقع مطعم ريم البوادي اللبناني على بعد 7 دقائق من البرج، ويتميز بإطلالته على الواجهة المائية، بينما يبعد مطعم الشرفة السوري على بعد 8 دقائق، أما مطعم بوسولا الإيطالي المطل على البحر فيقع على بعد 9 دقائق.

أما المطاعم الفاخرة في دبي مارينا والتي تقع بجانب البرج فتشمل كل من:

  • مطعم رؤيا
  • ذي أوبزيرفاتوري

يمكن للسكان أيضاً زيارة المطاعم المتوفرة في فندق ماريوت هاربور، كما ويقع ستاربكس على بعد 10 دقائق من البرج.

سوبر ماركت قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • كارفور
  • سبينس
  • وايت روز

يقع كارفور هايبر ماركت في برج مارينا كراون المجاور، ويقع سوبر ماركت سبينس على بعد 5 دقائق قرب برج الماس، بينما يقع سوبر ماركت وايت روز على بعد 6 دقائق.

اماكن قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

بعض المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة من البرج:

  • برج الأميرة
  • سكاي دايف دبي 9
  • نادي الإمارات للغولف

يقع هذا البرج بجوار برج الأميرة، وهو أطول الأبراج السكنية في العالم، بالإضافة إلى فنادق فاخرة مثل ماريوت هاربور ومعالم بارزة أخرى مثل سكاي دايف دبي ونادي الإمارات للغولف وبرج مارينا 23.

مباني و ابراج قريبة من ايليت ريزيدنس، دبي مارينا

  • مارينا كراون
  • برج سلافة
  • برج لو ريف
  • مارينا 101

أمور واجب مراعاتها

نظراً لموقع البرج الحيوي في دبي مارينا، تحيط به العديد من الأبراج والمباني السكنية والتجارية، لذلك فإنّ الأزمات المرورية قد تسبب بعض المشاكل للسكان.

تبحث عن عقارات في ايليت ريزيدنس، دبي مارينا ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp