انسام 3، جزيرة ياس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في انسام 3
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من انسام 3
• مطاعم قريبة من انسام 3
• سوبر ماركت قريبة من انسام 3

انسام 3 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في غرب جزيرة ياس في العاصمة ابوظبي. يتميز هذا المبنى الذي طورته شركة الدار العقارية بواجهاته الخارجية البيضاء الجميلة المستوحاة من فن العمارة الإسباني. يتألف المبنى من 6 طوابق ويشتمل على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز هذه الشقق بإطلالاتها الرائعة على الأماكن المحيطة من نوافذها الزجاجية المزدوجة. يقع المبنى على مقربة من المساحات الخضراء ومضمار ياس لينكس للجولف وياس مول بالإضافة إلى مطار ابوظبي الدولي الذي يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة.

تعتبر جزيرة ياس من أهم المناطق النابضة بالحياة في العاصمة إذ تضم عدّة وجهات ترفيهية مثل حديقة ياس ووتروورلد المائية وملاهي عالم وارنر برذرز ابوظبي.

• مبنى سكني في غرب جزيرة ياس
• يتكون من 6 طوابق
• يضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
• يضم بركة سباحة وغرف ساونا وبخار
• يقع على مقربة من ياس مول ومضمار ياس لينكس للجولف
• يعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة

يضم المبنى موقف سيارات سفلي مخصص لصف سيارات السكان.

يتوفر مصعد سريع يسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي وخدمة الصيانة التي تقدم على مدار الساعة. تجدر الإشارة إلى أنه لا يسمح بدخول موقف السيارات إلا للأشخاص الذين يحملون بطاقة تمكنهم من فتح حاجز العبور الذي يسمح بدخول المركبات.

يمكن للسكان الاستفادة من القاعة التي يضمها المبنى والساحات الخارجية لإقامة الحفلات والفعاليات المختلفة.

يضم المبنى نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

يحظى السكان بتوفر برك سباحة وغرف ساونا وبخار ومساحة مظللة مخصص للعب الأطفال.

يضم المبنى منطقة يمكن للزوار النزول منها من السيارة والذهاب مباشرة إلى ردهة الانتظار.

يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بتصاميمها الداخلية العصرية ومساحاتها التي يمكن أن تستغل بطريقة فعّالة.

تتراوح مساحات شقق استوديو بين 493 و 500 قدم مربع، وتتوفر بثلاثة مخططات طابقية مختلفة. تضم هذه الشقق مساحة مخصصة للنوم وحمام وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن. تطل الشرفات على الأماكن المجاورة، ويجدر بالذكر أن شرفات بعض الشقق تتميز بإطلالاتها على مضمار ياس لينكس للجولف.

تبلغ أقل مساحة لشقق غرفة وصالة 857 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وشرفة واسعة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إلى الداخل.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1246 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم غرفة خادمة مع حمام داخلي، بينما يضم بعضها الآخر شرفة كبيرة أو شرفتين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2228 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وشرفتين واسعتين تطلان على الأماكن القريبة.

تتوفر شقق للايجار في انسام 3 بايجارات معقولة وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات استوديو في انسام 3 بين 49 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في انسام 3 من 70 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في انسام 3 بين 110 ألف و 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يكلف ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في انسام 3 نحو 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن البحث عن شقق للايجار في جزيرة ياس في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المبنى.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في انسام 3 وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار استوديو للبيع في انسام 3 من 750 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في انسام 3 نحو 1.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في انسام 3 بين 1.7 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في انسام 3 من 3.2 مليون وقد تصل إلى 3.3 مليون درهم إماراتي

تعتبر هذه الشقق مثالية للسكن أو الاستثمار فيها. يمكن البحث عن شقق للبيع في جزيرة ياس في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

يعتمد معظم سكان جزيرة ياس على سياراتهم الخاصة للتنقل، ولكن يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات من عدّة مواقف قريبة مثل موقف مطار ابوظبي الد****ولي مبنى المطار رقم 1 ومبنى المطار رقم 3 اللذان يبعدان 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف ابوظبي، قرية الشهامة الذي يبعد 21 دقيقة وموقف جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا الكائن على بعد 26 دقيقة. يستطيع السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة من ياس مول الذي يبعد 8 دقائق.

يضم ياس مول الذي يبعد 7 دقائق مطاعم عالمية مثل:

• دجاج كنتاكي
• ماكدونالدز
• بيتزا هت
• دانكن دونتس
• برجر كنج

يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في مطاعم أخرى مثل:

• رانجولي
• ستارز آند بارز
• اكواريوم
• روائع غوثام سيتي

يعد مطعم رانجولي الكائن في فندق جزيرة ياس روتانا الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم ستارز آند بارز المأكولات الأوروبية والأمريكية، بينما يختص مطعم اكواريوم بإعداد المأكولات البحرية. يذكر أن كلا المطعمين يقعان في مرسى ياس مارينا الذي يبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم روائع غوثام سيتي الكائن في عالم وارنر برذرز ابوظبي من المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة المختلفة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء مميز، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم راقية مثل:

• جينغ آسيا
• فيليني
• انجار

يعد مطعم جينغ آسيا الكائن في فندق كراون بلازا ابوظبي جزيرة ياس من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الآسيوية، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم فيليني الذي يقع في فندق راديسون بلو ابوظبي على بعد 6 دقائق المأكولات الإيطالية مثل السباغيتي. يعتبر مطعم انجار الكائن في فندق ياس ابوظبي من المطاعم المفضلة لعشاق المأكولات الهندية والباكستانية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة المختلفة والإلكترونيات من كارفور الذي يقع في ياس مول على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تقع بالقرب من المبنى عدة محلات سوبر ماركت أخرى مثل:

• سبينس
• لول اكسبرس
• كارفور فرع ديرفيلدز مول

يمكن للسكان أيضاَ التبضع من اوول داي ماركت الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة وويتروس الذي يبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة.

من المشاريع السكنية والفنادق القريبة:

• زون J
• زون K
• فندق شاطئ الراحة

يعتبر مشروع زون J ومشروع زون K وفندق شاطئ الراحة من أهم المشاريع السكنية والفنادق القريبة من المبنى.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• ياس مول
• حديقة ياس ووتروورلد
• ملاهي عالم وارنر برذرز ابوظبي
• حلبة مرسى ياس

يعتبر ياس مول الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة من أهم المراكز التجارية في العاصمة، ويضم العديد من المتاجر والمطاعم بالإضافة إلى عدة خيارات ترفيهية.

تضم حديقة ياس ووتروورلد الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة العديد من الزلاجات المائية، ولذلك فهي تعد المكان المناسب للتخفيف من حدة حرارة الصيف وقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء.

تعتبر عالم وارنر برذرز ابوظبي التي تبعد 9 دقائق بالسيارة من أكبر المدن الترفيهية المغلقة في العالم التي تضم ألعاباً مختلفة تناسب الكبار والصغار. أما حلبة مرسى ياس، فتعد من أهم الحلبات الرياضية في العالم التي تقام فيها سباقات سيارات الفورمولا 1.

يقع مبنى انسام 3 في أكثر المناطق الحيوية في جزيرة ياس، ولكن ينصح الأشخاص الذين يفضلون الحياة الهادئة بالسكن في مناطق الجزيرة الأخرى.