المجرة 2، دبي مارينا

المجرة 2، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن المجرة 2

يعد المجرة مشروع سكني فاخر يقع في دبي مارينا. يتضمن المشروع 5 أبراج ويقع مقابل موقعنادي مرسى دبي لليخوت القديم الذي يضم عدة ناطحات سحاب. يعد المجرة 2 أحد الأبراج السكنية الخمسة في المشروع السكني ويطل على المنتزه. يمتاز البرج بموقعه على امتداد شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، مثل نادي الإمارات للغولف، و مدينة دبي للإنترنت، و مدينة دبي للإعلام.

يتكون البرج من 32 طابق ويضم 210 شقة، حيث يبلغ مجموع الشقق في المشروع السكني بأكمله 500 شقة. يعد هذا البرج أحد مشاريع إعمار العقارية، إذ أطلقت المشروععام 2004 وسلمته عام 2006.

تتوفر العديد من المرافق الخدمية القريبة من البرج والتي تتضمن عدة مواصلات قريبة، مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ومختلف المطاعم القريبة مثل مطاعم ممشى دبي مارينا، والعديد من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة، مثل دبي مارينا مول الذي يعد أكبر وجهة تسوق ومركز ترفيهي في المنطقة.

لمحة عامة

  • يعد جزء من مشروع المجرة السكني
  • يقع بالقرب من نادي مرسى دبي لليخوت
  • يبعد 12 دقيقة بالسيارة عن نادي الإمارات للغولف
  • يمتاز بقربه من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
  • يتكون البرج من 32 طابق
  • يتضمن أكثر من 200 شقة للبيع والايجار
  • تشمل أنواع العقارات فيه شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
  • يعد أحد المشاريع الفاخرة التي أطلقتها إعمار العقارية الواقعة على الواجهة المائية
  • بدأت أعمال إنشاء البرج عام 2004 وانتهت عام 2006

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات المجرة 2

مواقف سيارات
مواقف سيارات على الشارع خارج برج المجرة 2

يتضمن مشروع المجرة مركز مجتمعي بمساحة 15,000 قدم مربع يضم مرافق رعاية صحية، ومرافق رياضية، ومركز أعمال، ومقهى. فيما يلي المرافق التي يوفرها المجرة 2 بالتفصيل.

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان، كما يمكن صف سياراتهم في مواقف سيارات بالأجرة قريبة من البرج.

المصاعد

يضم عدة مصاعد عالية السرعة، بعضها للسكان وأخرى للخدمات.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر مشروع المجرة الأمن على مدار الساعة للسكان بفضل توفير طاقم أمني مدرب ونظام المراقبة بالكاميرات. تمتاز أيضاً جميع الأبراج في المشروع السكني بأنها مسورة وتوفر نظام الدخول بالبطاقات المفتاحية. تمتلك إعمار العقارية محطة التبريد الخاصة بها، لذلك فهي تعد المزود الرئيسي للبرج بخدمات التبريد. يوفر البرج أيضاً نظام الطاقة الكهربائية الاحتياطية. يقدم طاقم الصيانة خدماته التي تشمل أعمال التنظيف الدورية، إضافة إلى تقديم المساعدة بأي خدمة تخص البرج.

قاعة الفعاليات

يوفر البرج مركز أعمال، بالإضافة إلى غرفة سينما على طراز هوليوود يمكن للسكان استخدامها لعرض الأفلام.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم النادي الرياضي في المجرة 2 بركة سباحة، وغرفة ساونا، وجيم.

مرافق ترفيهية

يتمتع السكان بالعديد من المرافق الترفيهية التي تتضمن ساحات طبيعية ومروج خضراء، بالإضافة الى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

خدمات الاستقبال

تمتاز ردهة البرج بديكوراتها الرائعة، حيث يمكن للزوار الانتظار فيها، حيث يتم تقديم خدمات الاستقبال على مدار الساعة. تم تزويد كل شقة بأجهزة الاتصال الداخلي.

صديق للحيوانات الأليفة

تعد دبي مارينا من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة، كذلك يسمح البرج بتربية الحيوانات الأليفة فيه.

المخططات الطابقية في المجرة 2

تتوفر الشقق بمخططات طابقية متنوعة.

  • تقتصر المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة على نوع واحد فقط
  • تتضمن المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة نوعين مختلفين

يمكن تصفح المخططات الطابقية في المجرة 2 على موقع بيوت.كوم، إذ يوفر الموقع تفاصيل المخططات الطابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية لكل شقة.

أنواع الشقق في المجرة 2

شاارع مقابل البرج
يتصل البرج بشبكة من الشوارع الرئيسية

تمتاز الشقق في البرج بإطلالة ساحرة على دبي مارينا، إذ يطل على الواجهة المائية. كذلك يوفر شقق مفروشة بالكامل وجاهزة بمساحات ومخططات طابقية متنوعة.

يضم أيضاً شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تتميز جميع الشقق بتشطيباتها العصرية التي تتضمن خزائن حائط، ومنصات حجرية، وخزائن على الطراز الأوروبي، وأدوات مطبخ مجهزة.

شقق غرفة وصالة في المجرة 2

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 840 و970 قدم مربع. تتضمن شقق غرفة وصالة من الوحدة 3 غرفة نوم، وحمام داخلي، وغرفة معيشة، ومساحة مخصصة لغرفة الطعام، مطبخ مغلق، بالإضافة إلى شرفة واسعة متصلة مع غرفة النوم وغرفة المعيشة.

شقق غرفتين وصالة في المجرة 2

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,400 و1,579 قدم مربع. يتوفر نوعان من المخططات الطابقية لهذه الشقق، والتي تضم غرفتين نوم، و3 حمامات، ومطبخ، وشرفة. بعض المخططات الطابقية لهذه الشقق تشمل منطقة جلوس منفصلة عن غرفة المعيشة، وذلك هو الاختلاف الوحيد بين النوعين.

أكثر شقق المجرة 2 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعد شقق غرفتين وصالة أكثر شقق البرج طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في المجرة 2

تعد دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في دبي، إذ توفر مجموعة عقارات للايجار بأعداد كبيرة. تمتاز شقق للايجار في دبي مارينا بموقعها المركزي، لذا فهي الخيار المثالي للمستأجرين.

تعد شقق للايجار في المجرة 2 من العقارات الفاخرة التي تواجه المنتزه.

تتوفر أيضاً شقق بمساحة أكبر، وهي شقق غرفتين وصالة للايجار في المجرة 2، حيث تتراوح تكاليفها بين 120 ألف و150 ألف درهم إماراتي سنوياً. يتم دفع تكاليف الايجار سنوياً، كما يقدم بعض مالكي الشقق تسهيلات لدفع الإيجارات، إذ يتم تقسيمها على عدة شيكات. ننصحك بقراءة عقد الايجار كاملاً للتأكد من طريقة الدفع قبل توقيعه.

اتجاه أسعار الشقق في المجرة 2

تعد شقق للبيع في المجرة 2 من أفضل خيارات شقق للبيع في دبي مارينا، إذ تتميز بأسعارها المعقولة.

  • تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع ما يقارب 1.15 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع حوالي 2.3 مليون درهم إماراتي كحد أقصى

تتجاوز مساحة شقق غرفتين وصالة للبيع في المجرة 2 1,300 قدم مربع، حيث يبلغ ايجارها ما يقارب 1.7 مليون درهم إماراتي.

عوائد الإيجار في المجرة 2

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حصدت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة عائد استثمار بلغت 6.9% وفقاً لموقع بيوت.كوم، كما بلغت نسبة عائد الاستثمار لشقق غرفتين وصالة 6.6%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من المجرة 2

تمتاز دبي مارينا بأنظمة المواصلات كغيرها من العديد من مناطق دبي الأخرى. تتوفر أيضاً عدة خيارات مواصلات قريبة تتضمن:

مواقف الباصات القريبة من المجرة 2

تتوفر عدة باصات بالقرب من البرج، كما تعد محطة جي بي آر 2 أقرب محطة باصات منه، وتقع على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من المجرة 2

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 6 دقائق بالسيارة، ما يعادل 9 دقائق مشياً على الأقدام.

محطة مترو
تقع محطات المترو بالقرب من المجرة 2

محطات ترام قريبة من المجرة 2

تتوفر بعض محطات الترام بالقرب من البرج، مثل محطة ترام جي بي آر 1 التي تقع على بعد 7 دقائق، ومحطة ترام دبي مارينا التي تبعد 5 دقائق عنه.

مطاعم قريبة من المجرة 2

تتنوع خيارات المطاعم القريبة والواقعة في دبي مارينا. تتضمن بعض المطاعم في دبي مارينا مول:

  • شكسبير أند كو
  • واجاماما
  • يو سوشي

تتضمن بعض المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

  • بيير 7
  • ذا توك
  • مطعم فوجيرا

تتوفر العديد من خيارات المقاهي و المطاعم في برج بيير 7 التي تتضمن آسيا آسيا وآتيليه إم ومطعم ماما زونيا وغيرها، حيث تقدم هذه المطاعم أشهى الأطباق العالمية في جلسات مميزة ومريحة وإطلالات خلابة. يعد ذا توك مطعم عالمي يقع على بعد 8 دقائق عن البرج. أما فوجيرا فيختص بتقديم الأطباق البرازيلية، ويبعد 7 دقائق بالسيارة.

مطعم ماما زونيا في بيير 7
الإطلالات من مطعم ماما زونيا، بيير 7

سوبر ماركت قريبة من المجرة 2

يمتاز موقع البرج بقربه من العديد من المرافق الضرورية للسكان والتي تتضمن محلات السوبر ماركت، وتقع بعضها على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام، ومنها:

  • سوبر ماركت المايا
  • دبليو مارت

يقع سوبر ماركت المايا على بعد 6 دقائق عن البرج، كما يقع دبليو مارت على بعد 10 دقائق عنه، كما يتوفر أيضاً شويترام على بعد 4 دقائق بالسيارة.

متجر بقالة ومصبغة ملابس وصيدلية ومطعم
يتوفر متجر بقالة، ومصبغة ملابس، وصيدلية، ومطعم في الطابق الأرضي من البرج

مباني و ابراج قريبة من المجرة 2

يعد المجرة 2 أحد الأبراج الخمسة في مشروع المجرة السكني. تتضمن بعض الأبراج القريبة منه كل من المجرة 1، والمجرة 3، والمجرة 5، ونوران مارينا ريزيدنس. يقع البرج أيضاً بالقرب من بعض أبراج مارينا بروميناد التي تتضمن:

  • برج أري مارينا فيو
  • مارينا ريزيدنس
  • مارينا مانشنز

يقع مارينا مانشنز بجوار المشروع السكني مباشرة. يبعد مارينا ريزيدنس دقيقتين عن البرج، كما يقع برج أري الى الغرب منه على بعد دقيقتين بالسيارة.

اماكن قريبة من المجرة 2

يمتاز البرج بموقعه القريب من شارع E11، وهو أحد مشاريع إعمار الفاخرة التي أنشئت على الواجهة المائية. يتميز موقع البرج المركزي بقربه من العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة التي تتضمن:

يقع البرج على بعد 3 دقائق عن دبي مارينا مول الذي يعد أكبر مركز تسوق في المنطقة. يتضمن المول أكثر من 130 متجر، إضافةً إلى مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية. يقع ممشى دبي مارينا على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يعد ذا بيتش أحدث مكان ترفيهي واقع بالقرب من الشاطئ. يتضمن ذا بيتش العديد من المطاعم والمنتجعات وأماكن التسوق، إذ يقع هذا المشروع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

ممشى دبي مارينا
ممشى دبي مارينا

أمور واجب مراعاتها

يعد برج المجرة 2 من أفضل مشاريع إعمار العقارية، والذي يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية العصرية، كما أنه من أكثر الأبراج طلباً في دبي مارينا، إذ يضم عقارات فاخرة مطلة على الواجهة المائية.

تبحث عن شقق في المجرة 2 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp