الشهلاء، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد الشهلاء المؤلف من 10 طوابق أحد المباني العشرين التي يضمها مشروع شقق شورلاين السكني الكائن في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف. يتميز المبنى بإطلالته على البحر وضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بنخلة جميرا، فتعد أكبر جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم، وتعرف بأنها أعجوبة الدنيا الثامنة. تنتشر في هذه الجزيرة المصممة على شكل شجرة نخيل العديد من المباني السكنية والفلل ومنازل التاون هاوس بالإضافة إلى فنادق فاخرة مثل فندق أتلانتس النخلة الذي يضم حديقة أكوافنتشر المائية وحوض ذا لوست تشامبرز المائي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: نخلة جميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يسمح لسكان كل شقة حسب مساحتها بصف عدد معين من السيارات في الموقف المخصص.

يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.

يضم المبنى مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها وقضاء أمتع الأوقات.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الاستراحة والانتظار فيها.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق بأبعاد ثنائية وثلاثية:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يضم المبنى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 720 قدم مربع وتصل إلى 1,144 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس. تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الشقق مجهز بنوافذ زجاجية مزدوجة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,551 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة واسعة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 2,260 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وغرفة خادمة وحمام للضيوف وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.

تمتد وحدات بنتهاوس أربع غرف على مساحة 4,925 قدم مربع، وتتألف من طابقين؛ يضم الطابق الأول غرفة معيشة وطعام وغرفة نوم للضيوف مع حمام داخلي وغرفة تخزين ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة صغيرة. أما الطابق الثاني، فيشتمل على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وحمام للضيوف وغرفة عائلة وشرفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في الشهلاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو وسائل مواصلات نخلة جميرا.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• مونوريل نخلة جميرا (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• فندق رويال ميراج (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام مدينة دبي للإعلام (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

يجب استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• الخيل
• شوبا العقارية
• مدينة دبي للإنترنت

يمكن الوصول إلى هذه المحطات خلال مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

ينصح السكان بتناول الطعام في واحد من أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا، مثل:

• أوسيانو
• ابن البحر

يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم أخرى تقع على مقربة، مثل:

• ليتل نيبرهود
• تكادو المطبخ المكسيكي
• ذا لوكال

يعد مطعم ليتل نيبرهود الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة خياراً جيداً لتناول المأكولات الأوروبية، بينما صنف مطعم تكادو كأحد أفضل المطاعم المكسيكية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم ذا لوكال المأكولات العالمية، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة من المبنى.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:

• أوزون
• إنديجو باي فينيت
• بيير شيك

يبعد مطعم أوزون الآسيوي 7 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم إنديجو باي فينيت الهندي على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما مطعم بيير شيك، فيبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم المأكولات الإيطالية والبحرية.

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، مثل:

• شويترامس
• سبينس
• كارفور

يمكن الوصول إلى المحلات السابقة خلال 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في واحدة من أقرب المدارس، مثل:

• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
• المدرسة الامريكية بدبي
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز

تتبع مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب، بينما تعتمد المدرسة الامريكية بدبي المنهاج الأمريكي، في حين يحظى طلاب مدرسة الإمارات الدولية ميدوز بدراسة منهاج البكالوريا الدولية، ويستغرق الوصول إلى جميعها دقائق معدودة بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من:

• أبراج الإمارات (سكنية)
• برج المارينا (سكني)
• المايا 1 (برج سكني)
• مارينا بيناكل (برج سكني)
• بروبسكوير (تجاري)

للخروج مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع، ينصح بزيارة الأماكن التالية:

• حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• مدينة أكوافنتشر المائية
• ممشى دبي مارينا

يمكن لزوار حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم مشاهدة 65 ألف كائن بحري وتجربة إطعامها والغوص تحت الماء، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

صنفت مدينة أكوافنتشر المائية في عام 2011 ضمن قائمة أفضل 10 مدن مائية على مستوى العالم من قبل مؤسستي ايكوم وثيمد انترتيمنت، بينما حازت عام 2016 على جائزة أفضل مدينة مائية على مستوى الشرق الأوسط خلال حفل توزيع جوائز السفر العالمية. تعد هذه الحديقة التي أسست عام 2008 الأكبر من نوعها في العالم، وتشتمل على زلاجات مائية وبرك وشاطئ يمتد على طول 1 كم.

أما عن ممشى دبي مارينا، فيقصده السكان والسياح لتجربة مأكولات جديدة والتسوق والمشي وركوب الدراجات الهوائية والخضوع لجلسات مساج في أحد المراكز، ويستغرق الوصول إليه دقائق قليلة بالسيارة.

يوفر السكن في نخلة جميرا مزايا متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الجزيرة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال دقيقتين بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من دبي مارينا والصفوح.