السمر 4، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يضم مجمع الروضة 10 مجمعات سكنية فرعية، وتتميز شقق المجمع بتصميمها الفاخر وإطلالاتها على المساحات الخضراء الجميلة. يعتبر السمر واحداً من أهم المناطق السكنية في الروضة، ويتكون من السمر 1 والسمر 2 والسمر 3 و السمر 4.

السمر 4 هو مبنى سكني تحيط به البحيرات والحدائق والمسابح والممرات، ويساعد ذلك في توفير بيئة صحية للسكان، وبالإضافة إلى شققه المميزة، يقع المبنى بالقرب من عدة أماكن مهمة ومعالم بارزة، مثل شارع الشيخ زايد ومول الإمارات ومنطقة نخلة جميرا، إضافةً إلى العديد من الوجهات المميزة، مثل سكي دبي وبرج العرب. يُذكر أن عمليات إنشاء البناية بدأت عام 2001 واستغرقت عامين لإنهائها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2003
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات في الطوابق السفلية وجيم ومسبح وغرفة بخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وغرف غسيل وأجهزة صراف آلي

تتوفر مواقف سيارات للسكان، ويتم تخصيص موقف واحد لكل شقة، كما وتتوفر مواقف للسكان والزوار أمام مبنى السمر 4.

البناية مزودة بعدة مصاعد.

تزوّد هيئة كهرباء ومياه دبي المبنى بالخدمات، كما ويشتمل المبنى على كاميرات مراقبة لأغراض الحماية والأمان ويوفر خدمات تنظيف وصيانة حسب الطلب.

يحتضن مبنى السمر 4 دبي منطقة شواء كبيرة تتيح للسكان دعوة أصدقائهم في عطلة نهاية الأسبوع.

يقع المبنى بالقرب من عدة مراكز لياقة وساحات لعب وحدائق عامة ومسارات للركض، كما وتتوفر بركة سباحة وصالة رياضية.

يتميز مجمع الروضة بمساحاته الخضراء الواسعة، كما ويضم مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والمطاعم والوجهات السياحية المميزة، مثل حديقة وايلد وادي المائية وسكي دبي، وأيضاً ممشى دبي مارينا، كما ويمكن للسكان زيارة برك السباحة ومنطقة الشواء والعديد من المرافق الأخرى القريبة. كذلك، تتوفر عدة وسائل مواصلات قريبة من المبنى، ويتمتع السكان بنمط حياة مريح من جميع النواحي.

يعمل مكتب الاستقبال في المبنى على مدار الساعة، كما وتتوفر خدمات الاستقبال عند الطلب.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في مبنى السمر 4 الروضة.

تم تركيب أجهزة استشعار للدخان للحماية من مخاطر الحريق.

فيما يلي يوضح عدد النماذج الطابقية المتوفرة لكل نوع من أنواع الشقق في السمر 4:

• الاستوديوهات: مخطط طابقي واحد
• شقق غرفة وصالة: 3 مخططات طابقية
• شقق غرفتين وصالة: 5 مخططات طابقية

يضم المبنى مجموعة من الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت، يمكنك الاطلاع عليها الآن.

يشتهر مجمع الروضة بشكل عام بمبانيه المميزة ذات التصميم المعماري الجميل، ويتميز السمر 4 بإطلالته الجميلة على الطبيعة الخضراء، ويضم استوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 450 و459 قدم مربع، وتضم مطبخ صغير وحمام مع حوض استحمام كبير وغرفة معيشة مع خزائن حائط ونافذة كبيرة ممتدة من الأرضية للسقف وشرفة مع إطلالة جميلة.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 و1,087 قدم مربع، وتضم مطبخ حديث بتصميم مفتوح وغرفة لتناول الطعام وغرفة معيشة وحمام مع حوض استحمام كبير وشرفة بإطلالة مميزة على الطبيعة الخضراء بجانب غرفة المعيشة.

تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة بين 759 و1,300 قدم مربع، وتضم حمامين وحوض استحمام واحد، كما وتتوفر غرفة مكياج في بعض الشقق. يتوفر أيضاً غرفة غسيل وغرفة مكتبية وشرفة كبيرة بإطلالة مميزة.

تعتبر شقق غرفتين وصالة للايجار في السمر 4 من أفضل الخيارات للباحثين عن شقق للايجار في الروضة.

تتوفر شقق غرفة وصالة بايجار سنوي يبلغ 65 ألف درهم إماراتي تقريباً، مقارنةً بحوالي 95 ألف درهم إماراتي لشقق غرفتين وصالة و39 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات.

تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في السمر 4 بسعر 730 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة حوالي مليون درهم إماراتي. هذا وتعتبر شقق للبيع في السمر 4 من أفضل الخيارات للباحثين عن شقق للبيع في الروضة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى السمر 4 الروضة بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تتوفر عدة وسائل مواصلات بالقرب من السمر 4 .

• الروضة، الظفرة (على بعد دقيقة بالسيارة)
• الروضة، الأرتا 1 (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• الروضة، تيرمينوس (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص مدرسة ريجنت الدولية 2 (على بعد دقيقتين بالسيارة)

يرجى مراجعة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من التفاصيل.

• محطة مترو مدينة دبي العالمية 2 (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو مول الإمارات (على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو شرف دي جي (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو نخيل (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

• محطة ترام قرية المعرفة 2
• محطة ترام الصفوح
• محطة ترام دبي مارينا 2

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

تتوفر مجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم في الروضة، وتشمل مطاعم برتغالية ويابانية، وفيما يلي نذكر بعض المطاعم القريبة من السمر 4 دبي:

• مطعم واجاماما الياباني
• مطعم ناندوز البرتغالي
• مطعم بيف كينج الصيني

بعض المقاهي والكافيهات القريبة:

• دانكن دوناتس
• كاريبو كوفي
• فوشيا

يشتهر مطعم ناندوز بأطباق دجاج البيري بيري اللذيذة، وهو مطعم جنوب افريقي تم إنشاؤه عام 1987، ويفتح أبوابه من الساعة 11 صباحاً حتى الساعة 1 بعد منتصف الليل، أما مطعم بيف كينج الصيني فيتميز بأجوائه العصرية وأطباقه الشهية. لعشاق القهوة، يعتبر كاريبو كوفي من أشهر الخيارات، وهو يُعرف بالأجواء اللطيفة المناسبة للعمل أو الاسترخاء، وتتوفر فيه شبكة واي فاي. وللمزيد من الخيارات، تصفح دليل أشهر مطاعم دبي على مدونتنا.

• سوبر ماركت ليفكو (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• داي مارت (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• كارفور (على بعد 5 دقائق بالسيارة)

يوفر كارفور كافة احتياجات الزبائن، والتي تشمل الطعام والإلكترونيات والملابس والأدوات المنزلية، ويفتح أبوابه على مدار الساعة، كما يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

أحد أسباب شهرة منطقة الروضة هو الموقع المميز القريب من عدة معالم تاريخية بارزة وأماكن ترفيهية. يمكن لسكان السمر 4 الذهاب إلى لاكي فويس دبي، وهو واحد من أفضل أماكن الكاريوكي في دبي، كما أنه يقدم مأكولات ومشروبات متنوعة.

يعتبر متحف تاريخ السينما من متاحف دبي الشهيرة، ويبعد 6 دقائق بالسيارة تقريباً عن المبنى، كما وتقع أماكن أخرى مميزة، مثل نخلة جميرا وممشى دبي مارينا على بعد سافة قصيرة بالسيارة من السمر 4.

يتميز السمر 4 بمرافقه العديدة وشققه الفاخرة، ولكن مواقف السيارات قد لا تتوفر في بعض الأحيان، وخصوصاً تلك الموجودة في الشارع والمخصصة للزوار. من الجدير بالذكر أنّ المبنى يسمح بتربية الحيوانات الأليفة.