السلطانة، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في السلطانة
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من السلطانة
• مطاعم قريبة من السلطانة
• سوبر ماركت قريبة من السلطانة

يشتمل مبنى السلطانة البالغ طوله 41 متراً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف، ويحظى سكانه بتوفر العديد من المرافق الخدمية مثل بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وبخار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء وحوض جاكوزي وملاعب رياضية.

يعد مبنى السلطانة جزءاً من مشروع شقق شورلاين الذي يتألف من 20 مبنى سكني من تطوير شركة نخيل العقارية الرائدة في دولة الإمارات. يتميز المشروع بقربه من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والحضانات والوجهات الترفيهية والسياحية. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى بدأت عام 2004 وانتهت عام 2006.

أما فيما يتعلق بموقع المبنى، فيتخذ من نخلة جميرا دبي موطناً له، وتعرف المنطقة بأنها أكبر جزيرة اصطناعية نجح الإنسان في بنائها حتى يومنا هذا، وتنتشر فيها مبانٍ سكنية وفلل ومنازل تاون هاوس وفنادق تطل على الخليج العربي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جذع نخلة جميرا - دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرف ساونا وبخار – حوض جاكوزي – منطقة للشواء – ملاعب رياضية

يشتمل المبنى على موقف سيارات للسكان.

يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بمولد تيار كهرباء احتياطي وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات التنظيف والتخلص من النفايات والتدبير المنزلي والمحافظة على المرافق، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تقدم خدماتها للمبنى.

يمكن إقامة الحفلات والمناسبات الاجتماعية في المساحة المحيطة ببركة السباحة، فضلاً عن تنظيم الفعاليات في المركز المجتمعي.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وطاولة تنس ونادٍ للجولف وملعب تنس ونادٍ للبولو وملاعب إسكواش وبرك سباحة للكبار والأطفال.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وحضانة وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار ومنطقة للشواء ومحلات تجارية ومساحة عشبية وحدائق.

يضم المبنى مكتب استقبال لتقديم المساعدة للزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,144 قدم مربع وتصل إلى 1,145 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ عصري ومجهز، إضافة إلى غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف.

بمساحتها التي تتراوح بين 1144 و 1145 قدم مربع، تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي ومطبخ مجهز بخزائن وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف وشرفة واسعة توفر إطلالات رائعة على البحر.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,991 و1,993 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وشرفة وثلاث غرف نوم.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,206 قدم مربع وتصل إلى 2,260 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ مجهز وغرفة معيشة وشرفة وغرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تبلغ مساحة بنتهاوس أربع غرف 5,250 قدم مربع، ويضم الطابق الأول غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ مجهز، بينما يشتمل الطابق الثاني على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية ومطبخ ومساحة للتخزين والجلوس.

تم تحديد رسوم الخدمات في السلطانة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة والباصات.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• فندق رويال ميراج 1 2 (7 دقائق)
• مدينة دبي للإعلام، مبنى 15 (8 دقائق)
• قناة الشرق الأوسط للبث (8 دقائق)

يمكن أيضاً استقلال الباصات من مواقف قريبة أخرى، مثل:

• البوابة الرئيسية لقرية المعرفة 2
• البوابة الرئيسية لقرية المعرفة 1
• مركز المؤتمرات قرية دبي للمعرفة 2

للراغبين في التنقل بواسطة مترو دبي، يتوجب عليهم التوجه إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة أو محطة مدينة دبي للإنترنت.

لتجربة تناول مأكولات جديدة من حول العالم، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم القريبة التالية:

• بيدي بوندي (دقيقتين)
• خوخ وكريمة (4 دقائق)
• واجاماما (4 دقائق)

يقدم مطعم بيدي بوندي شطائر البرجر إلى جانب أشهى المأكولات الإيطالية، ويقع في الطابق الأول من مبنى المنهل، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين.

يعد مطعم خوخ وكريمة خياراً مناسباً لتجربة المأكولات المتوسطية، ويضم جلسة داخلية وأخرى خارجية. أما مطعم واجاماما، فيصنف كواحد من أفضل مطاعم نخلة جميرا، ويختص في إعداد المأكولات اليابانية.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة، مثل:

• أوول داي الاستهلاكي (دقيقتين)
• شويترامس (5 دقائق)
• سبينس (5 دقائق)

تتوفر في سوبرماركت أوول داي الاستهلاكي المأكولات الطازجة والمعلبات واللوازم المنزلية. يوفر سبينس الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والوجبات الخفيفة والمعلبات واللوازم المنزلية وغيرها الكثير.

يعد شويترامس من أشهر محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، ويوفر الخضروات والفواكه الطازجة والمعلبات والمأكولات البحرية والوجبات الخفيفة واللوازم المنزلية.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أفضل حضانات نخلة جميرا، مثل:

• حضانة بلوسوم
• حضانة ردوود
• حضانة اسيا

يستغرق الوصول إلى حضانة بلوسوم 11 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي ردوود واسيا خلال 5 دقائق بالسيارة.

أما أقرب المدارس التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، فنذكر منها:

• آي أكاديمي ميدل ايست
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة وينشستر جبل علي

آي أكاديمي ميدل ايست هي مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة في دبي، تستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

تعتبر المدرسة الأمريكية بدبي مدرسة مجتمعية مستقلة وغير ربحية تتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

أما مدرسة وينشستر جبل علي التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة، فهي جزء من مجموعة جيمس للتعليم، وتتبع المنهاج الوطني في إنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.

من أقرب المباني السكنية إلى مبنى السلطانة ما يلي:

• جاش فلقا
• التمر
• جاش حمد
• أبو كيبال

يمكن الوصول إلى مباني جاش فلقا والتمر وجاش حمد وأبو كيبال خلال 4 دقائق بالسيارة. تنتشر أيضاً بالقرب من المبنى مجموعة أخرى من المباني التي يمكن الوصول إليها خلال 4 و5 دقائق بالسيارة، مثل الميل الذهبي 1 والميل الذهبي 2 والدباس والميل الذهبي 3 والبصري والميل الذهبي 4.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• ذي بوينت (7 دقائق)
• حوض ذا لوست تشامبرز (8 دقائق)
• مدينة أكوافنتشر المائية (9 دقائق)

يعد مشروع ذي بوينت من الخيارات المثالية التي يمكن زيارتها مع العائلة أو الأصدقاء نظراً لضمه نافورة موسيقية وممشى ودار سينما ومطاعم ومقاهي.

يتيح حوض ذا لوست تشامبرز فرصة مشاهدة الكائنات البحرية المختلفة وإطعامها وتجربة الغوص، أما مدينة أكوافنتشر المائية، فيمكن لزوارها تجربة ركوب الزلاجات المائية. يذكر أن كلا الوجهتين تقعان في فندق أتلانتس النخلة الكائن في الجزيرة ذاتها.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة شاطئ أكوافنتشر الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة أو قصد خليج الدلافين ومنطقة أسد البحر اللتان تبعدان 11 دقيقة بالسيارة.

يعد مبنى السلطانة خياراً مناسباً لمن يريد السكن في نخلة جميرا نظراً لقربه من الخدمات والمعالم الرئيسية في الإمارة، ولكن تجدر الإشارة إلى محدودية خيارات وسائل المواصلات العامة في جزيرة النخلة.

يقع المبنى بالقرب من دبي مارينا وجي بي ار والصفوح.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 4 دقائق بالسيارة.

نعم، تضم الجزيرة نخيل مول وجولدن مايل غاليريا.