السحاب، دبي مارينا

السحاب، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن السحاب، دبي مارينا

يقع برج السحاب دبي مارينا في منطقة دبي مارينا، وهو مشروع سكني فاخر يتكون من برجين يتمثلان ببرج سحاب 1 المكون من 44 طابق، وبرج سحاب2 المكون من 24 طابق، وتوفر المنطقة المجاورة العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة فاخر. تعتبر دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في المنطقة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.

يقع البرجان بجوار مارينا بروميناد ويضمان 417 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق تشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبحين ومنطقة لعب داخلية للأطفال وملعب اسكواش ومسرح صغير وغرف اجتماعات وغرف متعددة الأغراض إلى جانب صالون تجميل.

يقع المشروع في شارع الغريبي أمام المارينا حيث توفر الشقق إطلالات خلابة على كل من دبي مارينا وشاطئ مارينا والخليج العربي، ويمكن للسكان العبور بسهولة إلى الجانب الآخر من الميناء عبر شارع الغريبي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يبعد حوالي 4 دقائق فقط عن المبنى.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:دبي مارينا
  • المطور العقاري:شركة إعمار للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء:2006
  • عدد الطوابق: 22 – 44
  • عدد الوحدات السكنية: 417
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسابح – منطقة لعب للأطفال – قاعة متعددة الأغراض – ملعب إسكواش – غرف اجتماعات – صالون تجميل

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات السحاب، دبي مارينا

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة محجوزة لكل الشقق.

موقف السيارات في برج السحاب دبي مارينا
مواقف السيارات في المشروع

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم شركة إعمار بتزويد البرج بخدمات التكييف المركزي.

قاعة الفعاليات

يوفر البرج غرفة اجتماعات بالإضافة إلى قاعة متعددة الأغراض يمكن للسكان استخدام كلتيهما لإقامة الفعاليات الخاصة بهم وبعائلاتهم.

الجيم و الصالات الرياضية

تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركتي سباحة منفصلتين إحداهما للكبار والأخرى للأطفال.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج لسكانه مرافق ترفيهية متميزة تضمن لهم أسلوب حياة مريح وفاخر، وتشمل المرافق التي يقدمها البرج منطقة لعب داخلية للأطفال وملعب إسكواش وبركتي سباحة منفصلتين، إلى جانب صالة رياضية وصالون تجميل وغيرها.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يسمح بدخول أو تربية الحيوانات الأليفة داخل البرج.

المخططات الطابقية في السحاب، دبي مارينا

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج السحاب دبي مارينا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في السحاب، دبي مارينا

يوفر البرج إجمالي 417 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف صالة لتتناسب والعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

شقق غرفة وصالة في السحاب، دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 764 قدم مربع إلى 1050 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في السحاب، دبي مارينا

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,260 قدم مربع وتصل إلى 2,250 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية ومنطقة معيشة ومطبخ وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في السحاب، دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 1,943 قدم مربع إلى 3,300 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات وخزائن ملحقة، إلى جانب غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام ضيوف. تحتوي الشقق في برج سحاب 1 على ثلاثة حمامات، بينما تحتوي الشقق في برج سحاب 2 على أربعة حمامات. تضم وحدات البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف في كلا البرجين أربعة أو خمسة حمامات وتحتوي بعضها على شرفتين، بينما يحتوي البعض الآخر على شرفة واحدة كبيرة.

أكثر شقق السحاب، دبي مارينا طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفتين وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً في البرج حسب موقع بيوت.كوم، بينما احتلت شقق ثلاث غرف وصالة المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في السحاب، دبي مارينا

يمكنك العثور على شقق للايجار في السحاب دبي مارينا بالأسعار التالية:

يتمتع البرج بموقع مميز في دبي مارينا، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في دبي مارينا الأخرى.

اتجاه أسعار الشقق في السحاب، دبي مارينا

تتوفر شقق للبيع في السحاب دبي مارينا بالتفاصيل والأسعار التالية:

تختلف الأسعار حسب المساحات والمرافق المتوفرة في الشقق. يجدر بالمستثمرين الاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا للاطلاع على الخيارات المطروحة.

عوائد الإيجار في السحاب، دبي مارينا

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يعتبر العائد على الاستثمار الذي تقدمه الشقق في البرج مرضياً للغاية، حيث تقدم شقق غرفة وصالة عائد على الاستثمار يبلغ حوالي 6.9%، بينما حققت شقق ثلاث غرف وصالة عائد على الاستثمار بلغ حوالي 6.4% بينما يبلغ العائد على الاستثمار لشقق غرفتين وصالة نسبة 6.0%.

رسوم الخدمات في السحاب، دبي مارينا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.76
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.97
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.79
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.80
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.49
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.48
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.84
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.13
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
4.56

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج سحاب وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من السحاب، دبي مارينا

يمكن للسكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل إلى معظم المناطق الأخرى في المدينة حيث يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد حوالي دقيقتين إلى 3 دقائق. تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من السحاب، دبي مارينا

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1، وتبعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من السحاب، دبي مارينا

يمكن للسكان التنقل بواسطة مترو دبي بالتوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة والتي تبعد حوالي دقيقتين بالسيارة عن البرج.

مطاعم قريبة من السحاب، دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا موطناً للعديد من خيارات تناول الطعام التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات. من أشهر المطاعم القريبة من البرج:

  • مطعم بيكر اند سبايس
  • شيك شاك
  • بنيهانا
  • إيجسبكتيشن
  • تشيز كيك فاكتوري
  • مطعم بي. إف. تشانجز
  • سوشي ارت
  • مطعم اوبريشن فلافل
  • بنغل بومباي
  • مطعم آبرونز آند هامرز
  • ذا بوتشر شوب اند جريل
  • مطعم فايف جايز

تقع جميع هذه المطاعم على مسافة 10 دقائق من برج السحاب دبي مارينا. أما إذا كنت ترغب بتناول القهوة أو الآيس كريم، فيمكنك التوجه إلى أحد الخيارات التالية:

  • باسكن روبنز
  • سموكي بيتش

يقع ممشى دبي مارينا على بعد حوالي 9 دقائق من البرج ويضم عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، حيث يمكنك قضاء أجمل الأوقات في بعض أفضل المطاعم في دبي مارينا.

سوبر ماركت قريبة من السحاب، دبي مارينا

يقع عدد من محلات ومتاجر السوبر ماركت في دبي على مسافة قريبة من البرج، وتشمل خيارات محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

  • سوبر ماركت دبليو مارت
  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط من البرج.

مباني و ابراج قريبة من السحاب، دبي مارينا

تحتضن الأبراج القريبة من البرج ما يلي:

يعتبر كل من برج بالوما وبوبورت وأتيسا جزءاً من مشروع أبراج مارينا بروميناد من إعمار، وتتكون هذه الأبراج الشاهقة من 24 و 39 و 35 طابق فوق سطح الأرض.

مراسي المارينا ومارينا كواي إيست هما جزء من مجمع مارينا كواي، حيث يوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة.

تقع جميع المباني المذكورة أعلاه مقابل بحيرة المارينا، وتتميز بمرافق فاخرة توفر شقق للايجار والبيع بمواصفات ومساحات متنوعة.

اماكن قريبة من السحاب، دبي مارينا

تضم المعالم الرئيسية القريبة من البرج ما يلي:

  • ممشى مرسى دبي
  • دبي مارينا مول
  • سكاي دايف دبي
دبي مارينا مول
يعتبر دبي مارينا مول من أكبر مراكز التسوق في المنطقة

يبعد دبي مارينا مول الذي يعد من أفضل مراكز التسوق في دبي حوالي 4 دقائق فقط عن البرج، بينما يمكن الوصول إلى ممشى مارينا دبي في حوالي 7 دقائق، أما بالنسبة لمحبي القفز المظلي، فيقع سكاي دايف دبي على بعد 11 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

يحظى البرج بموقع مميز في دبي مارينا، حيث تتوفر جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل الأماكن الترفيهية والحدائق والمطاعم ووسائل المواصلات المتعددة وغيرها على مسافة قريبة، ويوفر البرج للسكان شقق فاخرة ومرافق عصرية.

تبحث عن شقق في السحاب دبي مارينا؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp