الحي المغربي، المدينة العالمية

الحي المغربي، المدينة العالمية

أبرز النقاط

معلومات عن الحي المغربي

الحي المغربي هو أحد الأحياء السكنية في المدينة العالمية، التي تعتبر من أكبر المشاريع العقارية التي أُنشأت في إمارة دبي. يضم الحي شقق استوديو و شقق غرفة وصالة بايجارات وأسعار معقولة تناسب العديد من الأفراد والمتزوجين حديثاً. كما يجدر التنويه إلى أن الحي المغربي واحد من الأحياء القليلة من أحياء المدينة العالمية الذي يطل على بحيرة ورسان. يتميز تصميم المباني في الحي المغربي بالتصاميم المغربية التقليدية ذات الأسقف المبلطة. إلى جانب ذلك، يضم الحي عدة متاجر ومطاعم ومحلات سوبر ماركت تلبي الاحتياجات المختلفة للسكان.

أما المدينة العالمية فتتألف من 10 أحياء سكنية هي الحي المغربي والحي اليوناني والحي الاسباني والحي الفارسي والحي الفرنسي والحي الايطالي والحي الروسي والحي الصيني والحي الاماراتي وحي انجلترا. تتوفر شقق للايجار في المدينة العالمية تناسب العديد من الأشخاص الذين يعملون في الإمارة، كما تتوفر شقق للبيع في المدينة العالمية يمكن الاستثمار فيها من أجل الحصول على عائدٍ ماديٍ إضافي.

لمحة عامة

  • يقع في المدينة العالمية
  • يضم مباني تتكون من 3 و 4 طوابق
  • تم تركيب كاميرات مراقبة في المباني لتوفير الأمان على مدار الساعة
  • يضم حدائق
  • تعتبر المباني صديقة للحيوانات الأليفة
  • على مقربة من بحيرة ورسان

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الحي المغربي

مواقف السيارات

يضم الحي مواقف سيارات خارجية مخصصة للشقق السكنية.

المصاعد

تضم جميع المباني في الحي مصاعد واسعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة في العديد من الأماكن للحفاظ على سلامة السكان. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المباني خدمات الصيانة التي يتم تقديمها بشكل منتظم.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم الحي نادي رياضي وبرك سباحة وغرف ساونا وبخار وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

تتوفر في الحي مراكز إسعاف أولي ومساحات مخصصة للعب الأطفال ومقاهي. إلى جانب ذلك، تتوفر في الأبنية خدمات الاستقبال والإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية والتخلص من النفايات.

خدمات الاستقبال

تتوفر في جميع المباني خدمات الاستقبال التي تقدم على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر الحي من الأحياء الصديقة للحيوانات الأليفة لأنه يسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.

قاعة الفعاليات

يضم الحي عدة حدائق يمكن للسكان قضاء وقت ممتع فيها.

معايير السلامة و الامان

تضم الأبنية أنظمة للكشف عن الحرائق والمطافئ لحماية السكان في حال اندلاع أي حريق. إضافة إلى ذلك، تضم الأبنية أنظمة اتصال داخلي (انتركم) يمكن استخدامها عند وقوع أي حريق.

أنواع الشقق في الحي المغربي

يضم الحي وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة تتميز بمساحاتها الواسعة. إلى جانب ذلك، تنتشر في الحي عدة متاجر ومطاعم ومحلات سوبر ماركت.

استوديو في الحي المغربي

تتراوح مساحة استوديو بين 470 و 486 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة مجهزة بخزانة ملابس مدمجة ومطبخ وحمام، وتجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم شرفة.

شقق غرفة وصالة في الحي المغربي

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 721 و 1000 قدم مربع، وتضم غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ وحمامين وشرفتين.

أكثر شقق الحي المغربي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق استوديو على أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق الحي في موقع بيوت، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة مشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في الحي المغربي

تتوفر شقق للايجار في الحي المغربي بايجارات سنوية تتراوح بين 18 ألف و 38 ألف درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

  • تتراوح ايجارات استوديو بين 18 ألف و 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 26 ألف و 38 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات الشقق معقولة، وأما مساحاتها فتعتبر واسعة. تتميز الشقق أيضاً بموقعها القريب من العيادات والنوادي الرياضية ومحلات السوبر ماركت والعديد من الخدمات الهامة.

اتجاه اسعار الشقق في الحي المغربي

تتوفر شقق للبيع في الحي المغربي بأسعار تتراوح بين 220 ألف و 360 ألف درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

  • تتراوح أسعار استوديو بين 220 ألف و 225 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة من 305 ألف وقد تصل إلى 360 ألف درهم إماراتي

تتراوح مساحة استوديو بين 470 و 486 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 721 و 1000 قدم مربع. تعتبر هذه الشقق واسعة وآمنة، ويجدر بالذكر أن شرفاتها تطل على الأماكن المحيطة.

عوائد الايجار في الحي المغربي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يمكن شراء الشقق في الحي بهدف الاستثمار لأنها تدر عائد جيد، فعلى سبيل المثال تدر شقق غرفة وصالة عائد بنسبة 9.1% من إجمالي سعرها، بينما تدر استوديو عائد بنسبة 8.9%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الحي المغربي

يستطيع سكان الحي الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل باستخدام وسائل النقل العام المختلفة.

مواقف الباصات القريبة من الحي المغربي

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

  • موقف المدينة العالمية - الحي المغربي 1
  • المدينة العالمية - مدخل البحيرات ويبعد دقيقتين
  • المدينة العالمية – المحطة الأخيرة للحي اليوناني K12 ويبعد 3 دقائق

يستطيع السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة التي يتم حجزها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى العديد من المناطق في دبي.

مطاعم قريبة من الحي المغربي

يستطيع السكان تناول الطعام في عدة مطاعم قريبة مثل:

  • مطعم مني برياني ويقع في نفس الحي المغربي ويقدم مأكولات إيطالية مثل البيتزا
  • مطعم انتزار ويبعد دقيقتين ويقدم العديد من المأكولات الصينية
  • بيتزا وورلد ويبعد دقيقتين ويقدم العديد من المأكولات الهندية

سوبر ماركت قريبة من الحي المغربي

يستطيع السكان التبضع من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • جيه مارت سوبر ماركت
  • سوبر ماركت ديفيسوريا
  • كارفور ويبعد 5 دقائق

مباني و ابراج قريبة من الحي المغربي

يقع الحي بالقرب من عدة أحياء أخرى مثل:

  • الحي الاماراتي ويبعد 3 دقائق
  • الحي الصيني ويبعد 3 دقائق

إضافة إلى هذه الأحياء، يقع الحي بالقرب من عدة أبنية سكنية مثل روفي جاردنز الذي يبعد 6 دقائق.

اماكن قريبة من الحي المغربي

يمكن للسكان الذهاب إلى عدة أماكن قريبة من الحي المغربي مثل:

  • حديقة سفاري دبي
  • نادي نخيل الصحراء للبولو
  • محمية رأس الخور للحياة الفطرية
نادي نخيل الصحراء للبولو دبي
يبعد نادي نخيل الصحراء للبولو 11 دقيقة عن الحي المغربي

تبعد حديقة سفاري دبي 11 دقيقة بالسيارة عن الحي المغربي وتضم أكثر من 2500 حيوان من شتى بقاع الأرض. يبعد نادي نخيل الصحراء للبولو أيضاً 11 دقيقة بالسيارة ويعد معقل نادي دبي للبولو. أما محمية رأس الخور للحياة الفطرية، فتبعد 16 دقيقة بالسيارة وتعد موطناً للعديد من الطيور والزواحف والبرمائيات والأسماك واللافقاريات، فإذا كنت تبحث عن مكان تقضي به عطلة نهاية الأسبوع، فستكون هذه المحمية حتماً مقصدك.

أمور واجب مراعاتها

تضم أبنية الحي المغربي شقق استوديو و شقق غرفة وصالة تناسب العديد من الأشخاص بسبب ايجاراتها وأسعارها المعقولة وقربها من العديد من الخدمات يمنحها ميزة إضافية. لكن تجدر الإشارة إلى أن الحي المغربي يضم مواقف سيارات غير مظللة للسكان، والتي في الغالب لا تلقى استحسان الأشخاص الذين يبحثون عن مواقف سيارات مظللة وآمنة.

تبحث عن شقق في الحي المغربي ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp