الثمام 57، رمرام

الثمام 57، رمرام

أبرز النقاط

معلومات عن الثمام 57

تقع منطقة رمرام في دبي لاند، وقد تم تطويرها من قبل شركة دبي للعقارات لتضم مجمعين فرعيين هما: الرمث والثمام اللذان يشملان 198 مبنى منخفض وعالي الارتفاع. تتصل رمرام بشارع الشيخ زايد وشارع الإمارات، وتعد من المشاريع قيد الانشاء في دبي التي توفر خاصية التملك الحر. يقع الثمام 57 في مجمع الثمام، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع.

أُنشئ المبنى بطراز معماري عربي، ويشتمل على شقق استوديو وشقق 1-3 غرف تضم شرفات واسعة. كما ويوفر مرافق خدمية عالية الجودة، تشمل خدمات أمن واستقبال تعمل على مدار 24 ساعة ومواقف للسيارات ومنطقة لعب للأطفال، إلى جانب حمامات سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومرافق رياضية.

يقع الثمام 57 بين شارع حصة وشارع رمرام وشارع الشيخ زايد، وعلى مقربة من العديد من الحدائق والمطاعم مثل مطعم بوبس فيش أند شيبس وحديقة رمرام 1و2. كما وتقع كل من مدرسة جبل علي ومدرسة ساوث فيو وحضانة وندر ييرز على بعد 6 دقائق بالسيارة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع
  • يقع في الثمام
  • مطوّر من قبل شركة دبي للعقارات
  • يوفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
  • يشمل مواقف سيارات في الطابق السفلي
  • صديق للحيوانات الأليفة
  • يقع بالقرب من مدينة الجولف ومجمع مدن
  • يتصل بكل من شارع حصة وشارع رمرام وشارع الشيخ زايد
  • تبعد حديقة الزهور مسافة 13 دقيقة بالسيارة
  • يمكنك الوصول إلى عالم من المغامرات “آي إم جي” في غضون 20 دقيقة بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي مسافة 30 دقيقة بالسيارة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الثمام 57

مواقف السيارات

مواقف سيارات الثمام 57
مواقف سيارات خارجية بجوار المبنى

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي، ويخصص لكل وحدة سكنية موقف واحد على الأقل. كما وتتوفر مواقف سيارات خارجية للزوار.

المصاعد

يشتمل المبنى السكني على عدة مصاعد متطورة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المبنى خدمات أمنية عالية المستوى تضم كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار 24 ساعة وطاقم أمن مدرّب على أكمل وجه، بالإضافة إلى خدمات التخلص من النفايات والصيانة الدورية. فضلاً عن ذلك، سيتعين عليك دفع رسوم خدمات التبريد المركزي سنوياً وفقاً لبنود عقد الإيجار.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل حمام سباحة مفتوح وغرف ساونا وصالة ألعاب رياضية.

علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من الحدائق المجاورة لممارسة الرياضة.

المرافق الترفيهية

يشمل المبنى منطقة لعب للأطفال وحدائق واسعة ومنطقة للشواء وملاعب تنس وكرة سلة مشتركة.

منطقة لعب للأطفال
منطقة لعب خارجية للأطفال

يمكن للسكان كذلك زيارة كل من حديقة ملعب رمرام للأطفال وحديقة مشتركة للعب الأطفال، الواقعتان على بعد دقائق معدودة.

خدمات الاستقبال

يعمل موظفو الاستقبال في مكتب الاستقبال وخدمة الكونسيرجعلى مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة للسكان والزوار، كما وتتوفر ردهة انتظار كبيرة.

صديق للحيوانات الاليفة

يعد المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة، إذ تتوفر في المنطقة حدائق واسعة تتيح للسكان اصطحاب الحيوانات الأليفة وقضاء وقت ممتع.

معايير السلامة و الامان

لضمان سلامة السكان، يوفر المبنى الآتي:

  • أجهزة إنذار الحريق
  • طفايات الحريق

يشتمل المبنى على أجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق في جميع المرافق.

أنواع الشقق في الثمام 57

يتخذ المبنى شكل تصاميم مستوحاة من العمارة العربية التي تبرز التراث المغربي. يمكن الاختيار بين خيارات الشقق التي تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. هذا ويشمل المبنى ردهة انتظار في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى منطقة جلوس ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

تضم جميع الشقق غرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ونوافذ مزدوجة.

تشتمل الغرف الرئيسية على حمامات ملحقة وخزائن ملابس، كما توفر بعض الغرف مساحة تخزين إضافية. فضلاً عن ذلك، تشتمل الحمامات على أرضيات رخامية وتجهيزات عالية الجودة.

تم تجهيز المطابخ بالكامل، إذ تتميز بتصميم خشبي معاصر وخزائن وأسطح رخامية، كما تم تزويد بعضها بغسالة.

يمكن الوصول إلى الشرفات من خلال غرف المعيشة في جميع الشقق، كما يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.

استوديو في الثمام 57

تبدأ مساحة شقق استوديو من 387 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وشرفة رحبة تتسع لطاولة قهوة صغيرة وأريكة.

شقق غرفة وصالة في الثمام 57

تشمل هذه الشقق غرفة معيشة وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح وحمامين، إلى جانب غرفة رئيسية ملحقة بحمام داخلي وخزانة مدمجة. عدا عن ذلك، زودت غرفة المعيشة بنافذتين مزدوجتين ومساحة كافية لاستيعاب أربعة أشخاص وحمام للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في الثمام 57

يقودك مدخل الشقة الواسع إلى غرفة المعيشة والمطبخ، إلى جانب الغرف الرئيسية المزودة بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة. يتوفر كذلك حمام للضيوف وشرفة كبيرة.

شقق ثلاث غرف وصالة في الثمام 57

تعتبر شقق 3 غرف وصالة خياراً مثالياً للباحثين عن شقق بمساحات فسيحة، حيث تبلغ مساحتها 1646 قدم مربع. يخصص لهذا النوع من الشقق موقفان لصف السيارات، وتضم مطبخ مجهز بالكامل بطراز شبه مغلق وغرف رئيسية ملحقة بحمامات داخلية وخزائن مدمجة. علاوةً على ذلك، تشمل غرفة المعيشة شرفة وحمام للضيوف، وتستوعب طاولة طعام تتسع لستة أفراد وأريكة بسبعة مقاعد.

أكثر شقق الثمام 57 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالةالأكثر طلباً في المبنى، تليها شقق استوديو ثم شقق غرفتين وصالة في المرتبتين الثانية والثالثة.

اتجاه ايجار الشقق في الثمام 57

  • يمكنك استئجار شقق استوديو مقابل 28 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ ايجار شقق 3 غرف وصالة 75 ألف درهم إماراتي

تستقطب شقق للايجار في رمرام الكثير من المستأجرين على غرار شقق للايجار في الثمام 57.

تتوفر بعض شقق 3 غرف وصالة بإيجارات أكثر كلفة من المذكورة أعلاه، إذ تضم شرفتين ويخصص لها موقفان لصف السيارات في الطابق السفلي.

اتجاه أسعار الشقق في الثمام 57

يعتبر المستثمرون كل من شقق للبيع في الثمام 57 وشقق للبيع في رمرام فرصة مثالية للاستثمار.

  • تعتمد اتجاهات أسعار الشقق على معدل توفر العقار

رسوم الخدمات في الثمام 57

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.57
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.25
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.93
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.70
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.17
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.89
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.40
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.19
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.30

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمات والصيانة في ماي بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الثمام 57

يُفضّل السكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل، أما بالنسبة لوسائل النقل القريبة، فيمكن الاعتماد على سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، إلى جانب خدمات سيارات الأجرة المتوفرة على تطبيقات الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من الثمام 57

يقع موقف حافلات مدن السلام تاون سنتر على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعد الموقف الأقرب إلى المبنى. تشمل المواقف القريبة الأخرى، موقف المدينة المستدامة وموقف المدخل الرئيسي وموقف مدينة دبي الرياضية وموقف برج الشامي، إلى جانب موقف المرابع العربية 2، المدخل الرئيسي. تقع مواقف الحافلات آنفة الذكر على بعد 9 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من اسم الثمام 57

تعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الأقرب إلى المبنى، إذ تبعد مسافة 18 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من الثمام 57

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

  • مطعم وكافيه فيفث سيركل
  • لكيز بيتزا
  • بيغ ميستايكس

يقع مطعم وكافيه فيفث سيركل على بعد خطوات معدودة، ويشتهر بتقديم الفلافل وبيتزا البيبروني وستيك برجر ومختلف أصناف الحلويات. تشمل خيارات تناول الطعام الأخرى مطعم لكيز بيتزا ومقطورة بيغ ميستايكس، وهي مقطورة طعام تقدم شطائر اللحم الشهية. يقع كلا المطعمين على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يمكن زيارة العديد من خيارات المطاعم الأخرى، مثل:

  • دومينوز بيتزا
  • كنتاكي
  • أباجور بيسترو

يمكنك الوصول إلى كل من دومينوز بيتزا وكنتاكي سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى أباجور بيسترو مسافة 8 دقائق بالسيارة.

تحتضن المنطقة العديد من المطاعم الأخرى، مثل فريندز افينيو كافيه ومطعم اوريجانو ومطعم مرمريتا وذا كانا كافيه، إضافةً إلى ريدي تراديشيونال روستس ومطعم سرحد دربار ومطعم العرب.

سوبر ماركت قريبة من الثمام 57

يلبي سوبرماركت كارفور احتياجات السكان في المنطقة، وتتوفر العديد من محلات السوبرماركت الأخرى في المناطق المجاورة، منها:

  • جيان إكسبريس- فرع مدن السلام تاون سنتر
  • سبينس – فرع تاون سكوير
  • شويترامس – فرع مجمع ليان
جيان إكسبريس
فرع جيان إكسبريس في مدن السلام تاون سنتر

يقع جيان إكسبريس على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سوبر ماركت سبينس مسافة 11 دقيقة بالسيارة. عدا عن ذلك، يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت شويترامس مسافة 13 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من الثمام 57

تتوفر العديد من المباني السكنية القريبة، مثل:

  • الثمام 47
  • الثمام 07
  • الثمام 12

كما ذكرنا مسبقاً، يحيط كل من الثمام 47 والثمام 07 والثمام 12 بالمبنى، كما ويقع مسجد رمرام على بعد مسافة قريبة.

اماكن قريبة من الثمام 57

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى ما يلي:

  • استاد دبي العالمي للكريكيت
  • حديقة الفراشات
  • دبي أوتودروم

يقع استاد دبي العالمي للكريكيت على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويتسع إلى 25 ألف متفرج. يعد الاستاد موطناً للعبة الكريكت الباكستانية، ويُعرف باستضافة بطولات الكريكيت رفيعة المستوى مثل كل من بطولة T-10 وPSL وIPL، إلى جانب المباريات الدولية الأخرى.

تعد حديقة الفراشات دبي أكبر حديقة فراشات مغلقة في العالم، حيث تضم أكثر من 15 ألف فراشة. يمكنك الوصول إلى الحديقة في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

حديقة الفراشات دبي
حديقة الفراشات

يمكنك زيارة حلبة دبي أوتودروم لسباق السيارات الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إذ تتميز الحلبة بمسارات الكارتينج والعديد من المرافق الحركية الأخرى. هذا وتمتد حلبة دبي أوتودروم على مسافة 5.39 كيلومترات، وتحتضن سباقات الفورميولا 1.

حلبة دبي أوتودروم
تصطف سيارات السباق في مساراتها الخاصة

أمور واجب مراعاتها

يقع الثمام 57 في منطقة رمرام سريعة التطور، إلا أنها ما زالت تفتقر إلى توفر وسائل النقل العام.

تبحث عن شقق في الثمام 57؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp