التلال 7، الكرامة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

التلال 7 هو مبنى سكني مكوّن من خمسة طوابق تم إنشاؤه في منطقة الكرامة في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم الطابق الأرضي للمبنى محل سوبر ماركت ومقهى وصالوناً للسيدات وآخر للرجال.

يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المبنى لتوفير الأمن على مدار الساعة. يتميز المبنى بقربه من خيارات وسائل المواصلات العامة، وشارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في الإمارة.

أما فيما يتعلق بالكرامة التي تعد جزءاً من منطقة بر دبي، فهي منطقة متعددة الاستخدامات تنتشر فيها مباني سكنية وتجارية عديدة. تضم المنطقة مطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت ومدارس وفنادق ومراكز طبية وغيرها من الخدمات الهامة. تتميز المنطقة بقربها من حديقة زعبيل وبرجمان مول.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الكرامة
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – موقف سيارات مظلل – مصاعد – مطعم – مقهى – صالون للسيدات – صالون للرجال

يستطيع السكان صف سياراتهم في الموقف المظلل للمبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على مرافق المبنى من قبل كادر مؤهل.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة على السطح.

يتميز المبنى بمرافقه وقربه من المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية ووسائل المواصلات العامة. يذكر أن السكان الذين يملكون سيارات خاصة يمكنهم التنقل إلى مختلف المناطق في الإمارة بسهولة.

تُقدم خدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 470 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 و 900 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1400 و 1500 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في التلال 7 وفيما يلي نظرة على متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في التلال 7 نحو 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على أنواع مختلفة من شقق للايجار في الكرامة.

يبعد المبنى مسافة 7 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة. يستغرق الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية الشهيرة مثل جميرا والخليج التجاري وداون تاون دبي بين 10 و 12 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى البرشاء ودبي مارينا والصفوح خلال 20 دقيقة.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يعد موقف محطة مترو برجمان الكائن على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام، أقرب موقف إلى المبنى، ويمكن من خلاله استقلال باص C05 وباص C10 وباص X25 وباص 21 وباص 29 وباص 33 وباص 44 وباص 61.

يبعد المبنى مسافة 8 دقائق مشياً على الأقدام عن محطة مترو برجمان المرتبطة بالخط الأخضر لشبكة مترو دبي.

لتناول مأكولات مختلفة، ينصح السكان بزيارة بعض خيارات المطاعم القريبة مثل:

• فريش بايتس
• قصر الإبراهيمي
• بهاي كاداي برياني
• مطعم ومقهى مومباي اكسبراس
• ارامام
• رسوي غر
• ماي جوفينداز
• كانارا
• أزال للمندي
• تي اند سي جريل
• نجم الصيني

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال دقيقتين بالسيارة من المبنى. يعتبر مطعم بهاي كاداي برياني واحداً من أفضل المطاعم الهندية في دبي التي تقدم طبق البرياني الشهير، بينما يعد مطعم رسوي غر أحد أفضل المطاعم الهندية في الكرامة. تقدم المطاعم الأخرى المذكورة أعلاه المأكولات الهندية والباكستانية والعربية واليمنية والصينية. يذكر أن الطابق الأرضي للمبنى يضم مقهى فيلي كافيه الذي يقدم مجموعة متنوعة من المشروبات الساخنة والباردة.

يضم الطابق الأرضي للمبنى نيو ايرا سوبر ماركت الذي يوفر العديد من منتجات البقالة التي يحتاجها السكان.

تنتشر بالقرب من المبنى محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• جيه مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت باكستان
• شويترامس

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في مدة زمنية تتراوح بين 3 و 5 دقائق مشياً على الأقدام. يعد جيه مارت سوبر ماركت أقرب محل إلى المبنى، ويوفر منتجات عديدة، بينما يعتبر شويترامس واحداً من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

من المباني القريبة:

• الريف
• مبروكة A
• مبروكة B
• بيراميد A
• بيراميد B

يمكن للباحثين عن شقق للايجار أو شقق للبيع في الكرامة العثور على ما يحتاجونه في المباني المذكورة أعلاه.

تنتشر في الإمارة مراكز تسوق ووجهات ترفيهية ينصح السكان بزيارتها مثل:

• برجمان مول
• حديقة زعبيل
• حديقة دبي جاردن جلو

يعتبر برجمان مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة واحداً من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي. يشتمل المول على متاجر ومطاعم بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل فوكس سينما.

تعد حديقة زعبيل التي تمتد على مساحة 52 هكتاراً واحدة من أهم الوجهات الترفيهية على مستوى الإمارة. يمكن لزوار الحديقة ممارسة نشاطات مختلفة مثل المشي وركوب الدراجات الهوائية والتزلج وركوب القوارب ولعب الكريكيت. تضم الحديقة مساحات مخصصة للعب الأطفال ومجموعة من المطاعم. تغطي الحديقة جزءاً كبيراً من منطقة الكفاف، ويستغرق الوصول إليها مسافة 7 دقائق بالسيارة.

أما فيما يتعلق بحديقة دبي جاردن جلو الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة، فتتألف من أربعة أقسام رئيسية هي الحديقة المضيئة وحديقة الديناصورات دبي وحديقة الثلج وحديقة الفن المبهرة. يمكن لزوار الحديقة التجول بين العديد من المجسمات المضيئة والملونة المصنوعة من مواد معاد تدويرها.

يوفر مبنى التلال 7 نمط حياة هادئ ومريح للسكان، ويتميز بضمه لشقق ذات إيجارات وأسعار معقولة. إضافة إلى ذلك، يعتبر السكن في منطقة الكرامة خياراً جيداً نظراً للمميزات التي تقدمها للسكان مثل توفيرها للخدمات الهامة وقربها من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى. تجدر الإشارة إلى أنه قد لا تتوفر شقق للبيع في التلال 7 في الوقت الحالي.