البرج السويسري، أبراج بحيرات جميرا

البرج السويسري، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن البرج السويسري

يقع البرج السويسري المكون من 40 طابقاً في المجموعة Y من منطقة أبراج بحيرات جميرا التي تعد من أهم مناطق إمارة دبي. يتميز هذا البرج المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية بتصميمه المعماري المستوحى من فن العمارة السويسري، ويجدر بالذكر أنه أول برج يحمل اسم دولة أجنبية في الإمارات.

يضم البرج شركات تعمل بقطاعات مختلفة في مكاتبه البالغ عددها 266 مكتباً. يشمل الطابق الأرضي من البرج مجموعة من المحلات التجارية مثل المطاعم التي يمكن للموظفين تناول الطعام فيها دون الحاجة للذهاب بعيداً.

يشتمل البرج على ردهة انتظار كبيرة ومكتب استقبال ومركز أعمال وموقف سيارات تحت الأرض وخمسة مصاعد سريعة ومصاعد خدمة ونظام للتخلص من النفايات. تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف رجال أمن في البرج لتوفير الحماية للموظفين على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمتا الإنترنت اللاسلكي السريع ومشاهدة القنوات الفضائية. يمكن القول أن جميع مرافق وخدمات البرج توفر بيئة مثالية وحاضنة للشركات المختلفة.

يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يعد من أهم شوارع الإمارة نظراً لربطه العديد من المناطق ببعضها. علاوة على ذلك، يقع البرج على مقربة من عدة محطات مترو ومواقف باصات تسهل تنقل الموظفين الذين لا يملكون سيارات خاصة.

لمحة عامة

  • برج تجاري في المجموعة Y من أبراج بحيرات جميرا
  • يتكون من 40 طابقاً
  • يتميز بتصميمه المستوحى من فن العمارة السويسري
  • مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
  • انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2010
  • يضم 266 مكتباً
  • يشتمل على محلات تجارية في الطابق الأرضي
  • تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة
  • يضم موقف سيارات سفلي ومركز أعمال
  • يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات البرج السويسري

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من ثلاثة طوابق يمكن للموظفين والزوار صف سياراتهم فيه.

المصاعد

تتوفر مصاعد خدمة وخمسة مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن والاستقبال

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف رجال أمن مؤهلين للحفاظ على الأمن طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، يضم البرج مكتب استقبال وردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

عقارات في البرج السويسري

فيما يلي أنواع العقارات التجارية التي يضمها البرج:

  • مكاتب
  • محلات تجارية

يشتمل البرج على مكاتب بشكل رئيسي، ولكنه يضم مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

مكاتب في البرج السويسري

يضم البرج 266 مكتباً تتوفر بمساحات تتراوح بين 1600 و 11573 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن هذه المكاتب تتميز بأثاثها وتشطيباتها ذات الجودة العالية.

تتوفر مكاتب للايجار في البرج السويسري بايجارات تتراوح بين 75 ألف و 793 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في البرج السويسري بأسعار تتراوح بين 1.6 مليون و 15 مليون درهم إماراتي.

تتخطى مساحة المكاتب التي تغطي طابق بأكمله 11000 قدم مربع، وتعتبر مثالية للشركات التي ترغب بتوظيف أعداد كبيرة من الموظفين. تتوفر في البرج أيضاً مكاتب يمكن للشركات اختيار التصاميم الداخلية التي تلائمهم.

محلات تجارية في البرج السويسري

تتوفر محلات تجارية للايجار في البرج السويسري بايجارات تتراوح بين 230 ألف و 560 ألف درهم إماراتي سنوياً، ومساحات تتراوح بين 1537 و 4699 قدم مربع. ينصح بالاطلاع على محلات تجارية للايجار في أبراج بحيرات جميرا للحصول على خيارات أوسع.

تتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في البرج السويسري، وتعتبر مثالية للراغبين بالاستثمار في العقارات التجارية. يعتبر ضم البرج لمحلات تجارية أمراً إيجابياً لتلبيتها احتياجات الموظفين العاملين في مكاتب البرج البالغ عددها 266 مكتباً.

اتجاه الايجار في البرج السويسري

فيما يلي ايجارات المكاتب والمحلات التجارية:

  • تبدأ ايجارات المكاتب من 75 ألف وقد تصل إلى 793 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات المحلات التجارية بين 230 ألف و 560 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات المكاتب والمحلات التجارية معقولة إذا أخذ بعين الاعتبار موقع البرج والمرافق التي يضمها. تتوفر مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا بأنواع ومساحات وايجارات مختلفة.

اتجاه الاسعار في البرج السويسري

تتوفر في البرج مكاتب بأنواع مختلفة وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

  • تبدأ أسعار المكاتب من 1.6 مليون وقد تصل إلى 15 مليون درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أن أسعار المكاتب تتفاوت وفقاً لمساحاتها وما إذا كانت مفروشة أم لا. تناسب مكاتب البرج الشركات بأحجامها وقطاعاتها المختلفة. يمكن البحث عن مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة أسعارها مع أسعار مكاتب البرج.

رسوم الخدمات في البرج السويسري

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.18
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.24
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.98
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.64
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.32
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.49
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.56
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.68
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.13
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.84

تم تحديد رسوم الخدمات في البرج السويسري من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من البرج السويسري

يمكن للموظفين الذين يعتمدون في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام الوصول بسهولة إلى البرج من المناطق الأخرى نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من البرج السويسري

يستطيع الموظفون استقلال باص JLT 1 من موقف أبراج بحيرات الجميرا، رد دايموند الذي يعد أقرب موقف باص يمكن الوصول إليه خلال دقيقتين مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من البرج السويسري

محطة مترو داماك العقارية في دبي
محطة مترو داماك العقارية

تعتبر محطة مترو داماك العقارية الكائنة على بعد 4 دقائق أقرب محطة مترو من البرج.

مطاعم قريبة من البرج السويسري

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم مثل:

  • لكيز بيتزا
  • فارسي
  • ميثوس كوزينا أند غريل
  • هيو
  • منتوشة
  • وايت أمبيانت
  • وكيو نودل بار

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الإيطالية والتايلندية والفارسية والصينية والكورية والعربية والهندية، ويمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق. يستطيع السكان أيضاً تناول الطعام في عدة مطاعم راقية في فندق أوكس ليوا هايتس وفندق بولمان دبي أبراج بحيرات الجميرا وفندق أرمادا بلوباي وأبراج أرمادا.

أما خيارات السهر الليلية القريبة فتضم:

  • هيليز
  • لابتيت بيلج

يقع هيليز بجانب فندق بونينغتون أبراج بحيرات جميرا الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يبعد لابتيت بيلج مسافة 7 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من البرج السويسري

من الأبراج القريبة من البرج:

تشتمل جميع الأبراج المذكورة أعلاه على مرافق جيدة ومكاتب متنوعة.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر البرج السويسري من أفضل الأبراج التجارية للشركات في الإمارة نظراً لتصميمه المعماري وموقعه الاستراتيجي وضمه لمرافق ومكاتب متنوعة.

تبحث عن عقارات في البرج السويسري؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp