الارتا 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة الروضة دبي في شارع 5 و 6 واحداً من أبرز المجمعات السكنية، الأرطة والذي يضم أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع، بما في ذلك مبنى الارتا 2، كما وتوفر هذه المباني 452 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، إضافةً إلى العديد من المرافق الهامة والترفيهية، والتي تشمل مواقف سيارات في الطابق السفلي وصالة ألعاب رياضية وبركة سباحة ومناطق لعب آمنة للأطفال، وإلى جانب ذلك، ينعم المقيمون أيضاً بنمط معيشة هادئ للغاية وسط المناطق الخضراء المحيطة بالمنطقة.

علاوةً على ذلك، تقع العديد من محطات الحافلات والمرافق الترفيهية على بعد مسافة قصيرة من البناية، كما ويحظى أصحاب الحيوانات الأليفة بقرب ذا جرينز دوغ بارك التي يمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام.

تقع الروضة في قلب دبي وتشتهر بضمها لعشر مجمعات سكنية تم تطويرها من قبل إعمار العقارية، كما ويتميز الحي بملائمته للعائلات وتوفيره لكافة المرافق والخدمات التي قد تلزم السكان، بما في ذلك مسجد ومركز تسوق وعدة مرافق ترفيهية، كما ويوفر الموقع الاستراتيجي لسكان هذه المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من معالم المدينة في غضون بضع دقائق بالسيارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب كرة سلة وحدائق منسقة

يوفر المبنى بالطابق السفلي مساحة مخصصة لصف السيارات لكل وحدة، كما وتتوفر أيضاً مواقف سيارات في الشارع خارج المبنى حيث يمكن للزوار صف سياراتهم.

البناية مجهزة بعدة مصاعد عالية السرعة.

الأرطة هو مجمع مسوّر يحرسه رجال الأمن، وإضافةً إلى ذلك تم تجهيز المبنى أيضاً بكاميرات مراقبة تلفزيونية ونظام الاتصال الداخلي ونظام دخول إلكتروني لضمان الحماية والأمان. تجدر الإشارة أيضاً إلى أن طاقم الصيانة مستعد دائماً لتقديم خدماته في الحالات الطارئة والمهام المتعلقة بالتصليح والصيانة.

يحتضن المبنى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وبرك سباحة منفصلة للأطفال والكبار.

يتميز المبنى ببيئة هادئة وطبيعة خضراء خلابة حيث يمكن للمقيمين التنزه والاسترخاء، كما ويضم المشروع ملعب لكرة السلة ومنطقة لعب للأطفال.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في البناية على مدار الساعة وعلى أكمل وجه.

ولعل أبرز ما يميز السكن في الروضة هو السياسة الودية المتبعة تجاه الحيوانات الأليفة، إذ يمكن للمقيمين تربية الحيوانات الأليفة في شققهم واصطحابهم في نزهة في حدائق المنطقة.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتميز بتصميمات أنيقة وشرفات واسعة.

تبلغ مساحة هذه الوحدات 455 قدم مربع في المتوسط، وتتضمن حمام واحد مع حوض استحمام ومنطقة مخصصة للنوم مزودة بخزانة ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 739 و 859 قدم مربع، وتتألف من غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة ومطبخ وغرفة غسيل وخزائن حائط وحمام ملحق.

تمتد هذه الشقق على مساحة تبدأ من 1,304 وتصل إلى 1,332 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين بحيث تضم إحداهما حمام ملحق وخزائن حائط وغرفة معيشة مع غرفة لتناول الطعام وشرفة وغرفة غسيل و مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة تخزين وغرفة للدراسة وشرفات واسعة.

فيما يلي اتجاهات التكاليف المترتبة على شقق للايجار في الارتا 2:

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في الارتا 2 بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفتين وصالة حوالي 66.5 ألف درهم إماراتي سنوياً

إذا كنت تبحث عن وحدات أكبر، ننصحك بالاطلاع على شقق للايجار في الروضة على موقعنا.

شقق للبيع في الارتا 2 لها اتجاهات الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الارتا 2 بين 630 ألف و 900 ألف درهم إماراتي
• يتفاوت سعر بيع شقق غرفتين وصالة في الارتا 2 بين 1 مليون و 1.2 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الوحدات المماثلة، يمكنك تصفح شقق للبيع في الروضة على موقع بيوت.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تتوفر العديد من محطات الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات بالقرب من بناية الارتا والتي يمكن للسكان الوصول إليها في غضون بضع دقائق، فيما يلي نذكر أقربها:

• موقف باص الروضة، الظفرة (على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام)
• موقف باص مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام)

يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل بواسطة مترو دبي التوجه إلى المحطات التالية:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام)
• محطة مترو الخيل (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو المشرق 1 (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم على بعد 10 دقائق بالسيارة من بناية الارتا، بما في ذلك:

• بزركان – مطعم لبناني
• تونتي فايف ديغريس نورث – مطعم هندي
• واجاماما – مطعم باباني

إذا كنت من محبي الأطعمة اليابانية، ننصحك بالاطلاع على قائمة أشهر المطاعم اليابانية في دبي على مدونة ماي بيوت.

أما بالنسبة لمطاعم الأكل الفاخر، يمكن للمقيمين التوجه إلى:

• أوزون
• سينك
• مايدن شنغهاي

يقدم مطعم أوزون أشهى المأكولات الآسيوية التقليدية بأسلوب معاصر. يقع هذا المطعم المطل على الشاطئ في فندق ون آند أونلي رويال ميراج ذو الخمس نجوم على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى، حيث يمكن الاستمتاع بالممرات المائية ذات المناظر الخلابة أثناء تناول الطعام.

لمحبي المطبخ الإيطالي، سينك هو مطعم لا بد من زيارته. إنه مطعم مستوحى من ساحل أمالفي حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بالنكهات الكلاسيكية لجنوب إيطاليا، كما ويمكن للضيوف اختيار طعامهم من مجموعة واسعة من اللحوم المشوية والمحمصة والمعكرونة والأطباق والمأكولات البحرية والحلويات والمعجنات. يقع المطعم على بعد 11 دقيقة بالسيارة في منتجع فايف نخلة جميرا دبي.

يمكن للمقيمين التسوق من مجموعة من محلات السوبر ماركت الشهيرة الواقعة بالقرب من البناية جنباً إلى جنب مع العديد من محلات السوبر ماركت المحلية والمتاجر الصغيرة للبقالة اليومية أو الشهرية، ومنها:

• شويترامس
• كارفور
• أسواق مارت

يقع منفذ كارفور في منطقة برشا هايتس المجاورة، ولكونه أحد أفضل محلات السوبرماركت في دبي، فإنه يضم مجموعة واسعة جداً من المنتجات والسلع التي تلبي كافة احتياجات الزبائن، بما في ذلك مواد البقالة والكهربائيات وغيرها. يقع كل من شويترامس وأسواق مارت داخل سوق الروضة، وهما أيضاً خيارات رائعة للتسوق المنزلي، ويمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت هذه في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يتمتع المبنى بقربه من العديد من المباني في الروضة وكذلك في برشا هايتس، ومن أبرزها:

• العلقة 3
• الأرتا 1
• الغزلان 2
• الظفرة 4
• كريستال بلو تاور

إذا كنت تبحث عن المزيد من الخيارات السكنية بمساحات أكبر، فننصحك بالاطلاع على شقق ثلاث غرف وصالة في كل من مشروع الغاف والسدر والجاز وأيضاً ذا اونيكس.

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة من البناية ما يلي:

• سكي دبي (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• نادي الإمارات للجولف (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• حديقة الزهور في دبي (على بعد 13 دقيقة بالسيارة)

حازت حلبة سكي دبي على لقب أفضل وأكبر حلبة تزلج داخلية في العالم، حيث يستمتع الزوار باللعب بالثلج برفقة طيور البطريق المدهشة، وقد تم إنشاؤها داخل مول الإمارات لتحيط بها سلسلة من المطاعم والمتاجر العالمية والمحلية الشهيرة.

يضم نادي الإمارات للجولف ثلاثة ملاعب، وهي بار 3 والمجلس وفالدو، كما يوفر أكاديمية جولف حديثة ومتجر لبيع معدات رياضة الجولف، إضافةً إلى ملعب اسكواش وتنس وكرة المضرب وصالة ألعاب رياضية.

تمتد حديقة الزهور في دبي على مساحة قدرها 72,000 متر مربع، وتضم حوالي 50 مليون زهرة، كما وتتميز بمجسماتها الرائعة ذات الأبعاد الثنائية والثلاثية، مثل السلحفاة العملاقة وشخصيات ديزني الكرتونية المحببة لدى الجميع.

بفضل المرافق الترفيهية العديدة والبيئة الهادئة، يعد السكن في الارتا 2 خياراً مفضلاً لعدد كبير من العائلات، ولكن تجدر الإشارة إلى أن مواقف السيارات تعتبر محدودة بعض الشيء مما قد يمثل مشكلة لمن يمتلك أكثر من سيارة واحدة.