الألكا 1، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشكل مبنى الألكا 1 جزءاً من مشروع العلقة الواقع في منطقة الروضة دبي، وهو عبارة عن مبنى سكني يتألف من 8 طوابق، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد والعديد من المناطق الرئيسية الأخرى، بما في ذلك منطقة البرشاء، وكذلك منطقة تلال الإمارات، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى المدينة العالمية دبي بكل سهولة ويسر. هذا ويحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق الهامة التي تحتضنها المنطقة، ومنها المستشفى السعودي الألماني، وبعض المدارس والجامعات المرموقة، مثل أكاديمية دبي الدولية والجامعة الأمريكية في دبي.

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير منطقة الروضة لتصبح من أكثر المناطق إقبالاً في دبي، وذلك لما تحتضنه من مرافق وخدمات عديدة، بما في ذلك سلسلة من المطاعم ومراكز التسوق وأماكن السهر، كما تتميز المنطقة بموقعها القريب من نادي الإمارات للجولف في دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب لكرة السلة

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية.

البناية مزودة بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية بما يضمن الحماية والأمان، كما تتوفر أيضاً خدمة التخلص من النفايات في كافة الطوابق. علاوةً على ذلك، يتم تزويد جميع الوحدات السكنية في المبنى بخدمات تكييف وتدفئة.

يحتضن المبنى العديد من الساحات الشاسعة ذات الطبيعة الخضراء الخلابة، إلى جانب مناطق للشواء حيث يمكن للمقيمين إقامة مختلف التجمعات والاحتفالات.

توفر البناية صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات اللازمة.

ينعم السكان في المبنى بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب لكرة السلة، بالإضافة إلى ساحات واسعة للتنزه.

يشتمل المبنى على صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على مدار الساعة.

تعتبر منطقة الروضة من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، كما يُسمح للمقيمين في البناية بتربية وإدخال حيواناتهم الأليفة إلى المبنى.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 438 و 459 قدم مربع، وتتميز بكونها مؤثثة بالكامل، كما تشتمل على نوافذ ذات زجاج مزدوج تسمح بدخول أشعة الشمس، وتضم مطبخ مجهز ومكان للجلوس.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 710 وتصل إلى 780 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية واحدة مع مساحة واسعة للخزائن، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل متصلة بغرف المعيشة وغرف مكياج وشرفات.

تتميز شقق غرفتين وصالة بمساحات واسعة تتفاوت بين 1,115 و 1,248 قدم مربع، وتتكون من حمامات ملحقة ومساحات مخصصة للخزائن، وشرفة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل، كما تتضمن بعض هذه الوحدات حمامات إضافية وغرف تخزين صغيرة.

تتوفر شقق للايجار في الألكا 1 بمتوسط الأسعار التالية:

• تتراوح تكلفة استوديو للايجار في الألكا 1 بين 34 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت ايجارات شقق غرفة وصالة بين 40 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الألكا 1 حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع أسعار شقق للايجار في الروضة.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في الألكا 1:

• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الألكا 1 من 640 ألف ويصل لما يقارب 750 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في الألكا 1 بين 999 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الروضة بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يعتبر موقف باص مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 2 الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إليه 6 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يبعد موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل حوالي 9 دقائق سيراً على الأقدام عن المبنى.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت في غضون 4 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع محطة ترام نخلة جميرا على بعد 9 دقائق بالسيارة من البناية.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

تحتضن المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم الشهيرة الواقعة بالقرب من المبنى، ومنها ما يلي:

• واجاماما
• ناندوز
• سكاي هوكا 24
• مطعم جعيتا
• مطعم مشاوي

واجاماما هو مطعم آسيوي شهير، ويقصده الزبائن في العادة لتذوق أطباق الرامن والدجاج كاتسو وباد تاي اللذيذة، ويقع في شارع 2 بالقرب من سوبر ماركت شويترام على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من البناية.

يحتضن مبنى توريا الواقع بالقرب من البناية مطعم ناندوز الذي يتميز بأكلاته المستوحاة من جنوب أفريقيا، وبالأخص صدور الدجاج والدجاج المشوي وطبق بترفلاي تشيكن، كما يمتاز المطعم أيضاً بأجوائه المشرقة وديكوره الخشبي الأنيق.

يعد سكاي هوكا 24 من أبرز المطاعم في دبي، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الإيطالية، مثل السندويشات والبيتزا، إلى جانب العديد من خلطات الشاي والقهوة ذات المذاق الرائع.

يحظى السكان في المبنى بقرب سلسلة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ومنها:

• سوبر ماركت المايا
• شويترام
• 1004 غورميه
• كارفور

يمكن للمقيمين شراء جميع حاجياتهم اليومية من فرع متجر كارفور الواقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، كما يتوفر أيضاً فرع كبير لسوبر ماركت المايا على بعد 8 دقائق بالسيارة من المبنى، في حين يبعد كل من متجر شويترام و1004 غورميه حوالي 3 إلى 4 دقائق بالسيارة.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• الثيال 2
• الظفرة 2
• الغاف 4

توفر جميع المباني أعلاه وحدات سكنية مشابهة لما يوفرة المبنى، كما ينعم المقيمون في تلك المباني بأجواء هادئة وطبيعة خضراء خلابة، فضلاً عن العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مناطق للشواء وصالات ألعاب رياضية وبرك سباحة ومناطق لعب مخصصة للأطفال. هذا وتمتاز هذه المباني أيضاً بموقعها القريب من ذا جرينز دوج بارك.

فيما يلي نذكر بعض الوجهات الترفيهية الواقعة بالقرب من البناية:

• سكاي دايف دبي
• سكي دبي
• ممشى جي بي آر

يحظى السكان في المبنى بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة، كما بإمكانهم قضاء أوقات ممتعة برفقة أصدقائهم في سكي دبي أو مدينة الثلج في مول الإمارات التي تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

يقع ممشى جي بي آر في دبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة من البناية، ويشتهر باحتضانه للعديد من المتنزهات المحاطة بمجموعة من المتاجر لمختلف العلامات التجارية، بالإضافة إلى سلاسل المطاعم العالمية الشهيرة.

ينعم المقيمون في مبنى الألكا 1 بجميع مزايا السكن في الروضة دبي، وذلك بفضل وفرة المرافق والخدمات الهامة والترفيهية، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للسكان، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البناية.