افينيو ريزدنس 1، الفرجان

افينيو ريزدنس 1، الفرجان

أبرز النقاط

معلومات عن افينيو ريزدنس 1

يعد الفرجان مجمع مسور يمتد على مساحة 560 هكتار من تطوير شركة نخيل العقارية، وتعني كلمة الفرجان باللهجة الخليجية قرية صغيرة أو مجموعة من المنازل المتقاربة، إذ توفر نمط حياة أسري مليء بالراحة وبعيد عن صخب المدينة. تتميز الفرجان بموقع استراتيجي مقابل شارع الشيخ محمد زايد، وبالقرب من ديسكفري جاردنز وابن بطوطة مول، وتقدم مختلف المباني السكنية العصرية مثل افينيو ريزدنس 1.

تعد شقق للبيع والايجار في افينيو ريزدنس 1 من الوحدات السكنية الأكثر طلباً في المنطقة، حيث تجمع بين أرقى الخدمات والمرافق الترفيهية العصرية ضمن مبنى سكني متطور وصديق للبيئة وقريب من الصيدليات والمستشفيات ومراكز التسوق.

يصنف افينيو ريزدنس 1، الفرجان من المباني السكنية متوسطة الارتفاع من تطوير شركة الجزيري للتطوير العقاري، وتصميم مركز معماريون ومهندسون استشاريون، أما التصميم الداخلي، فتم على أيدي مهندسين إيطاليين محترفين، إذ تم تسليم المشروع عام 2014 ويبلغ ارتفاعه ما يعادل 45.10 متر. يتألف المبنى من 10 طوابق، ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني متوسط الارتفاع
  • يتيح خاصية التملك الحر
  • تم تطوير المبنى من قِبل شركة الجزيري للتطوير العقاري
  • قام مركز معماريون ومهندسون استشاريون بالإشراف على التصميم الخارجي
  • يقع في الفرجان
  • يضم 99 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وثلاث غرف وصالة
  • يوفر مواقف سيارات منظمة تحت الأرض
  • يجمع أحدث سبل الراحة والاستجمام، مثل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية
  • خيارات متعددة من الديكورات بالإضافة إلى مطبخ مفتوح أو مغلق
  • شرفة مطلة في كل وحدة سكنية
  • قربه من المراكز التجارية الشهيرة في المنطقة
  • قريب من شارع الشيخ زايد
  • قريب من بوليفارد الحدائق
  • يبعد مسافة تستغرق 13 دقيقة عن دبي مارينا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات افينيو ريزدنس 1

مواقف السيارات

يضم المبنى مواقف سيارات مظللة ومنظمة ومخصصة لكل وحدة سكنية.

مواقف سيارات
مواقف سيارات منظمة في المبنى السكني

المصاعد

يشتمل المبنى على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المشروع خدمات صيانة وخدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية المستوى وحراس أمن مدربين على أكمل وجه، وقد يتعين على السكان الدفع مقابل خدمات التبريد بشكل سنوي أو حسب بنود عقد الايجار.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان استخدام المساحة الإضافية في المنطقة الخارجية لإقامة المناسبات والفعاليات المختلفة.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل بركة سباحة في الهواء الطلق للأطفال والبالغين، وجيم مجهز بشكل كامل.

مرافق ترفيهية

تضم منطقة الفرجان مختلف المرافق الهامة التي تحقق مستوى عالي من الراحة للسكان، مثل المنتزهات والمدارس والملاعب والمساجد.

خدمات الاستقبال

يتوفر بهو واسع لاستقبال السكان وضيوفهم في أي وقت، هذا ويقدم موظفو الاستقبال المساعدة المطلوبة على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الأليفة

تسمح إدارة المبنى باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل المبنى.

معايير السلامة و الامان

يضم المبنى مطافئ وأجهزة إنذار لكشف الحريق وتفادي الحوادث.

المخططات الطابقية في افينيو ريزدنس 1

يتميز المبنى السكني بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في افينيو ريزدنس 1 ثلاثية وثنائية الأبعاد المتوفّرة على موقع بيوت.

  • تضم شقق غرفة وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية
  • تشتمل شقق غرفتين وصالة على 7 أنواع من النماذج
  • تشمل شقق ثلاث غرف وصالة نوعين من المخططات الطابقية

أنواع الشقق في افينيو ريزدنس 1

يضم المبنى 99 شقة سكنية بمساحات متفاوتة، حرصت شركة التطوير العقاري ومركز التصميم على استخدام مواد بناء عالية الجودة، هذا وتم استغلال كل متر بعناية من قبل المهندسين المعماريين الإيطاليين لتوفير أفضل تصاميم داخلية لجميع الوحدات السكنية، والتي تشمل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة كالآتي:

وحدات سكنية
شقق افينيو ريزدنس 1

شقق غرفة وصالة في افينيو ريزدنس 1

تضم هذا الوحدات السكنية مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة وغرفة رئيسية مزودة بخزائن حائط، إضافة إلى شرفة مطلة وحمام إضافي.

شقق غرفتين وصالة في افينيو ريزدنس 1

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,026 و 1,480 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مرفقتين بحمامين وخزائن حائط ومطبخ بتصميم مفتوح ومجهز بالكامل وشرفة مطلة وحمام للضيوف.

شقق ثلاث غرف وصالة في افينيو ريزدنس 1

تشمل شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى ثلاث غرف رئيسية مرفقة بحمامات داخلية وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة وحمام إضافي.

أكثر شقق افينيو ريزدنس 1 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة الأكثر طلباً في المشروع السكني، وتليها شقق غرفة وصالة، ثم شقق غرفتين وصالة، وذلك بالاعتماد على عدد المشاهدات في موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في افينيو ريزدنس 1

تتوفر شقق للايجار في الفرجان بمواصفات مميزة ومساحات واسعة، هذا وتختلف أيضاً اتجاهات الايجار في افينيو ريزدنس 1 حسب عدد الغرف كالآتي:

  • تتفاوت ايجارات شقق غرفتين وصالة بين 66 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن دفع الايجار عن طريق تقديم عدد معين من الشيكات المؤجلة، حسب الاتفاق المسبق بين المستأجر والوكيل العقاري.

اتجاه أسعار الشقق في افينيو ريزدنس 1

تتوفر شقق للبيع في المبنى بأسعار مختلفة حسب المساحة وعدد الغرف كالآتي:

  • يمكن شراء شقق غرفة وصالة بمبلغ 674 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شراء شقق غرفتين وصالة ما يعادل 674 ألف درهم إماراتي
  • يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ 1.15 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على مجموعة مختلفة من شقق للبيع في الفرجانبأسعار تنافسية مقابل الخدمات المقدمة والمساحة الواسعة التي تتميز فيها الوحدات السكنية.

عوائد الإيجار في افينيو ريزدنس 1

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تحتل شقق غرفتين وصالة في المبنى المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 8.4%، وتليها شقق ثلاث غرف وصالة في المركز الثاني.

رسوم الخدمات في افينيو ريزدنس 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.60
أنواع الخدمات
الصيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.56
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.26
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.63
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.26
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
أنواع الخدمات
خدمات مشتركة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.09
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.16
أنواع الخدمات
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.81
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.90

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من افينيو ريزدنس 1

يمكن لسكان المبنى التنقل بواسطة مختلف وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات والمترو والترام. هذا ويعد التنقل بالسيارة الخاصة من الأمور السهلة لارتباط المشروع بالطرق الرئيسية السريعة.

مواقف الباصات القريبة منذا افينيو ريزدنس 1

 تتعدد مواقف الحافلات القريبة من المشروع، مثل ديسكفري جاردن 11وموقف مركز بافيليون للتسوق في منطقة ديسكفري جاردن، وموقف ديسكفري جاردن 13 و 12 و 14 على بعد 3- 5 دقائق.

محطات مترو قريبة من ذا افينيو ريزدنس 1

يذكر من محطات المترو القريبة محطة الطاقة ومحطةابن بطوطةومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة ومترو داماك العقارية على بعد 9-11 دقيقة.

محطات ترام قريبة من ذا افينيو ريزدنس 1

 تبعد محطتا ترام أبراج بحيرات جميرا ومساكن شاطئ جميرا مسافة تستغرق 13-15 دقيقة.

مطاعم قريبة من افينيو ريزدنس 1

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة من المشروع السكني، مثل:

  • مطعم بيكانيروالا
  • العراب
  • أورجانو

يعد بيكانيروالا من المطاعم التي تقدم الأطباق الهندية الشهية، ويبعد مسافة تستغرق 3 دقائق، هذا ويبعد كل من ماكدونالدز وباسكن روبنز مسافة تستغرق 3 دقائق أيضاً.

يمكن للسكان من محبي المأكولات العربية واللبنانية والمتوسطية زيارة مطعم العراب، حيث يمكن تناول ألذ المشاوي والشاورما والشيش طاووق، ويقع على بعد 3 دقائق.

يذكر من المطاعم الإيطالية الشهيرة في منطقة الفرجان مطعم أورجانو، إذ يقدم أشهى أنواع البيتزا وأطباق الباستا الشهيرة.

تضم المنطقة العديد من أسماء المطاعم المعروفة والقريبة على بعد مسافة تستغرق 4 دقائق، مثل بابا ميرفيز بيتزا – ديسكفري جاردنز وماي شاورما ومطعم اريبيان جريل ومطعم جوهرة بيروت.

كما يمكن زيارة المطاعم الفخمة التالية:

  • مطعم ذا كافنديش
  • نايس ايتاليان كيتشن
  • قصر الهند

يشتهر مطعم ذا كافنديش بديكوراته الأنيقة وأطباقه اللذيذة ذات النكهات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، ويقع في كلستر جي وتحديداً في فنادق بونينغتون في أبراج بحيرات جميرا على بعد 14 دقيقة.

يعتبر مطعم نايس ايتاليان كيتشن الخيار الأمثل لمحبي النكهات الإيطالية، إذ يتميز بديكوراته الراقية في الهواء الطلق، يقع في الطابق الأرضي من برج HDS في الطراز F في منطقة أبراج بحيرات جميرا على بعد 14 دقيقة.

عند الحديث عن مطعم يجمع بين المذاق الهندي الأصيل والأجواء العائلية الشيقة والديكورات ذات الطابع الهندي، نذكر مطعم قصر الهند الشهير في منطقة جي بي ار، إذ يقدم البرياني والدجاج تكا ماسالا وغيرها من الأطباق الشهيرة في شبه القارة الهندية، ويقع تحديداً في الطابق الأرضي من مبنى بحر 4 على بعد 15 دقيقة.

تضم المنطقة مجموعة مطاعم مختلفة أخرى، مثل مطعم رودز W1 وسلبريتيز ومطعم أوزون ومطعم ميدن شنغهاي وتشنكوي.

سوبر ماركت قريبة من افينيو ريزدنس 1

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • دبليو مارت فريش
  • سبينيس
  • كارفور
  • سوبرماركت كي بي مارت

تبعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه مسافة تستغرق 3 – 4 دقائق، تتوفر أيضاً العديد من المحلات في منطقة ديسكفر جاردنز على بعد 8 دقائق، مثل سنرايز سيتي سوبرماركت فجر المدينة والعديل سوبر ماركت.

مباني و ابراج قريبة من افينيو ريزدنس 1

تتعدد المباني السكنية القريبة من البرج، مثل:

  • مساكن عزيزي ياسمين
  • عزيزي فيروز
  • مساكن فريج

اماكن قريبة من افينيو ريزدنس 1

تتعدد الأماكن الشهيرة القريبة من افينيو ريزدنس 1 ومنها:

  • إكستريم ويك دبي مارينا
  • نادي مرسى دبي لليخوت
  • عين دبي

يشتهر إكستريم ويك دبي مارينا بمرافقه الاستثنائية لمحبي الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج، ويبعد مسافة 13 دقيقة عن افينيو ريزدنس 1.

يبعد نادي مرسى دبي لليخوت مسافة 13 دقيقة، ويتمركز في قلب إمارة دبي الجديدة، إذ نال النادي العديد من الجوائز الوطنية في تنظيم المسيرات البحرية والبرية للاحتفال بالعديد من المناسبات.

تضيف عجلة عين دبي رقم قياسي جديد إلى سجل إمارة دبي المليء بالإنجازات، إذ تعد أعلى عجلة ترفيهية في العالم. يذكر من الحقائق المذهلة عن عين دبي بأنها تزن أكثر من برج إيفل، وتمت صناعة أغلب أجزائها في سويسرا. يمكن زيارة هذه الوجهة السياحية الرائعة عند افتتاح معرض اكسبو 2020، وتبعد مسافة تستغرق 15 دقيقة عن المبنى السكني.

أمور واجب مراعاتها

يضم مبنى افينيو ريزدنس 1 السكني العديد من الحدائق والمناظر الطبيعية، ولكن لا يزال جزء كبير من المنطقة قيد الإنشاء، وبالتالي قد يفتقر المكان للهدوء في ساعات النهار، لكن هذه الضوضاء ستتلاشى بمجرد اكتمال بناء المشروع.

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp