أبراج مرسى دبي، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعد أبراج مرسى دبي التي تعرف أيضاً باسم أبراج إعمار الستة، أول مشروع سكني في منطقة دبي مارينا يُدخِل مفهوم التملك الحر إلى دبي. يشتمل هذا المشروع على ستة أبراج سكنية سميت كل واحدة منها نسبة إلى بعض من أنواع العطور العربية والأحجار الكريمة مثل العنبر وألماس والمرجان والياس والفيروز والمسك. تشتمل الأبراج على أكثر من 1,100 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

يتألف برج العنبر من 19 طابقاً بطول 85 متراً ويشتمل على 102 وحدة سكنية، بينما يتكون برج ألماس من 31 طابقاً بطول 138 متراً، ويضم 233 وحدة، أما برج المرجان فيتكون من 40 طابقاً، ويوفر 296 وحدة، في حين يتألف برج الياس من 27 طابقاً بطول 124 متراً، ويشتمل على 145 وحدة. بالمقابل، يوفر برج الفيروز 111 وحدة، بينما يشتمل برج المسك المؤلف من 40 طابقاً على 234 وحدة.

يحظى سكان المشروع بتوفر منطقة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية وقاعة ألعاب وغرف متعددة الاستخدامات ومساحات للشواء. طوّر المشروع من قبل شركة إعمار العقارية، وهي واحدة من أعرق شركات التطوير العقارية التي نفذت العديد من المشاريع الناجحة في الإمارة. يذكر أن مشروع أبراج مرسى دبي أدى إلى نجاح مشاريع تملك حر أخرى على غرار الروضة وذا فيوز. 

أما عن منطقة دبي مارينا، فتضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع، كما تشتهر هذه المنطقة بضمها ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول اللذان يقصدهما العديد من السكان والسياح.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2003
• عدد الشقق: 1121
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال – بركة سباحة – نادي لياقة بدنية – قاعة ألعاب – غرف متعددة الاستخدامات – مساحات للشواء

يشتمل المشروع على منطقة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال وبركة سباحة ومسجد ونادي لياقة بدنية ومساحات للشواء.

يتميز المشروع أيضاً بوقوعه في دبي مارينا التي تتميز بضمها قناة مائية اصطناعية تحيطها الأبراج.

يشتمل المشروع على موقف سيارات مخصص للسكان، بينما يمكن للزوار ركن سياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر المنتشرة في المنطقة.

جهزت أبراج المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، وزعت على سكان الشقق بطاقات تسمح بفتح الأبواب لتوفير المزيد من الحماية.

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية مشترك ونادٍ منفصل للسيدات، حيث تم تجهيز كلاهما بمختلف الأجهزة والمعدات الرياضية المطلوبة.

يضم المشروع منطقة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال، ومساحات للشواء يمكن فيها قضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء، وتتوفر أيضاً محلات تجارية، فضلاً عن بركة سباحة وحوض جاكوزي وغرف بخار وساونا.

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

يشتمل المشروع على 1,121 شقة، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس مؤلفة من ثلاث وأربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,020 قدم مربع وتصل إلى 2,300 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم واسعة وغرفة دراسة وغرفة معيشة، إضافة إلى شرفة تطل على المرسى وملاعب الجولف. تضم الشقق حمام أو حمامين أو ثلاثة، ويذكر أيضاً أن الشقق التي تبلغ مساحتها أكثر من 2,300 قدم مربع، تضم غرفة معيشة إضافية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,187 و2,170 قدم مربع، وتتوفر أغلبها في أبراج المسك والياس والمرجان. تتألف هذه الشقق من حمامين أو ثلاثة، فضلاً عن غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ بطراز مغلق ومجهز بمنضدة وخزائن وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,798 قدم مربع وتصل إلى 4,617 قدم مربع، وقد جهزت بأثاث كامل، كما تضم شرفة واسعة وغرفة معيشة وطعام.

تتوفر أغلب شقق أربع غرف وصالة في برج المسك، وتبلغ مساحتها 2,901 قدم مربع، بينما يغطي بعضها مساحة 3,300 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة أو أربعة أو خمسة حمامات، إلى جانب شرفتين وغرفة خادمة، كما تتوفر إطلالة مميزة من الشرفة على المرسى ونوادي الجولف في المنطقة.

تم تحديد رسوم الخدمات في أبراج مرسى دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف برج شذى الذي تخدمه خطوط الباصات 8 و83، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

عند الرغبة في استقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة أو محطة جبل علي التي تبعد 9 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج مرسى دبي الكائنة على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.

 لتناول الطعام، ينصح بزيارة عدد من مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول التالية:

• مطعم تورتيلا
• مقهى ستاربكس

يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة:

• ستاي للشيف يانيك ألينو
• سلبريتيز
• ذا كافنديش

يقدم مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو المأكولات الفرنسية، ويذكر أنه حاز على ثلاث نجمات ميشلان. يعد مطعم سلبريتيز خياراً مناسباً لتجربة أصناف شهية من الأطباق الفرنسية الراقية، بينما يعد مطعم ذا كافنديش مكاناً مثالياً لتجربة المأكولات الأيرلندية والبريطانية والمتوسطية.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• وكيو نودل بار
• سيرتو

يقدم مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري المأكولات الأمريكية والتشيز كيك، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة. يختص مطعم وكيو نودل بار الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، في إعداد الطعام الآسيوي، بينما يقدم مطعم سيرتو تشكيلة واسعة من الأطباق الإيطالية.

يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم العالمية في برج بيير 7 القريب مثل مطعم ماما زونيا.

يمكن للسكان شراء المواد التموينية الأساسية والاحتياجات اليومية من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• فريش ديلز سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• زووم

يبعد فريش ديلز سوبر ماركت 5 دقائق عن المشروع، بينما يقع كارفور على بعد 7 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى زووم 12 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مارينا.

من أفضل الحضانات في دبي مارينا وأقربها إلى أبراج مرسى دبي:

• حضانة رينبو فالي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة وينشستر جبل علي

تتبع حضانة رينبو فالي منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة للأطفال من عمر 45 يوماً إلى 5 سنوات، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.

تُدّرس مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، ويمكن الوصول إليها خلال 14 دقيقة بالسيارة.

تقع مدرسة وينشستر جبل علي على بعد 14 دقيقة أيضاً، وتتبع هذه المؤسسة التعليمية المنهج الدراسي الوطني لإنجلترا، وتوفر التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر بالقرب من المشروع عدد من المباني والأبراج، لعلّ أبرزها يتمثل بالخيارات التالية:

• بوابة المارينا 1
• بوابة المارينا 2
• برج مارينا دايموند 3
• برج مارينا هايتس

يذكر أن بوابة المارينا 1 وبوابة المارينا 2 يعدان جزءاً من مشروع بوابة المارينا.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• نادي كريك مارينا لليخوت
• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يشتمل نادي كريك مارينا لليخوت على خمسة مراسٍ تستوعب 600 يخت تقريباً. يذكر أن النادي يستضيف عدداً من الفعاليات المختلفة سنوياً.

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام والمشي وقيادة الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من الأنشطة الممتعة. أما عن دبي مارينا مول، فيشتمل على دار سينما ومطاعم ومقاهي ومحلات ملابس وغير ذلك الكثير.

يعد السكن في دبي مارينا حلم العديد من الأشخاص نظراً لإطلالات شقق المنطقة الرائعة، ولكن تجدر الإشارة إلى حدوث الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة وصعوبة العثور على مواقف سيارات عامة للزوار.

ما هي المناطق القريبة من المشروع؟

يقع المشروع بالقرب من جي بي آر وأبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا.

ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

هل تعد إيجارات وأسعار الشقق في المشروع مرتفعة؟

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق مرتفعة نسبياً مقارنة مع مناطق أخرى.