إمباير ليك فيوز، ليوان

إمباير ليك فيوز هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في ليوان، دبي، ويضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى نسبتها 10% فقط.

سيقدم المشروع المطور من قبل إمباير للتطوير العقاري، مجموعة من المرافق الحديثة التي تشمل صالة رياضية، وحمام سباحة، ومسار للجري، وملعب غولف مصغر، ومساحة عمل مشتركة، وملعب رياضي. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2028.

تقع ليوان دبي عند تقاطع شارع دبي العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتعد منطقة سكنية تجمع بين الفلل والمباني السكنية. يمتد المجمع على مساحة 13 مليون قدم مربع، ويُعد جزءًا من دبي لاند.

• نوع المشروع: سكني
• موعد التسليم: الربع الثاني 2028
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة إمباير للتطوير العقاري
• نوع الوحدات: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مناطق لعب للأطفال – منطقة شواء – ملاعب رياضية

• يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى بنسبة 10%
• يتوجب تسديد 1% على مدار 90 شهر إلى أن يتم تسليم الشقة

حسب شركة إمباير للتطوير العقاري؛ من المقرر تسليم الوحدات السكنية بالكامل في الربع الثاني من عام 2028.

سيوفر المشروع مجموعة من المرافق الراقية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، وتشمل حوض سباحة ومدرج ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى ملعب غولف مصغر ومساحة عمل مشتركة، وكذلك ملاعب رياضية. كما ستتضمن المرافق صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل لتوفير تجربة رياضية متكاملة للسكان.

سيتم توفير مواقف سيارات مظللة في المشروع.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في المشروع للتنقل بسهولة بين الطوابق.

يوفر المشروع حراسة على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني محترف، بالإضافة إلى توفر خدمة الصيانة الدورية.

تتنوع الشقق في المشروع بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. نذكر التفاصيل فيما يلي:

تضم شقق الاستوديو في إمباير ليك فيوز حمامًا، ومطبخًا مجهزًا، ومنطقة معيشة وتناول طعام، وشرفة. تحتوي بعض الوحدات على مسبح خاص، وتتراوح المساحات بين 407 و432 قدمًا مربعًا.

تشمل الشقق المكونة من غرفة واحدة حمامين، ومطبخًا، وشرفة، ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام، وتحتوي بعض الوحدات أيضًا على مسبحٍ خاص. تتراوح المساحات بين 752 و867 قدمًا مربعًا.

تتكون شقق غرفتين وصالة في إمباير ليك فيوز من ثلاثة حمامات، وشرفة، ومطبخٍ مجهز، ومسبحٍ خاص، ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام، وتتراوح مساحتها بين 1,319 و1,328 قدمًا مربعًا.

تضم شقق الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف حمامين، وغرفة خادمة، ومطبخًا مجهزًا، ومنطقة معيشة وتناول طعام، وشرفة، ومسبحًا في الطابق السفلي. تقع الغرف الثلاث مع حماماتٍ ملحقة وشرفة في الطابق العلوي. وتبلغ المساحة حوالي 2,633 قدمًا مربعًا.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع دبي - العين (E66) في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة، مما يوفّر سهولة في التنقل. أما من يعتمدون على المواصلات العامة في دبي، فيمكنهم الاستفادة من خدمات الحافلات والمترو وسيارات الأجرة المتوفرة في المنطقة.

يقع المجمع السكني بالقرب من محطة باصات دبي جيباس من إمباير على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، وتخدمها الحافلة 30.

للوصول إلى خط مترو دبي الأحمر، تقع محطة مترو كريك على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من إمباير ليك فيوز دبي، وهي مرتبطة بالخط الأخضر لمترو دبي.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في أبرز المطاعم في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• مطعم تورتيلا
• مطعم ليتل بانكوك
• مطعم مالجودي

تقع هذه المطاعم على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة وتقدم المأكولات الآسيوية والعربية.

يمكن للسكان التبضع من المتاجر التالية التي تُعد من أبرز محلات السوبرماركت في دبي:

• كارفور ماركت
• فيفا سوبرماركت
• العديل سوبرماركت

يمكن الوصول إلى خيارات التسوق المذكورة أعلاه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

يوفر السكن في ليوان دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• محمية رأس الخور للحياة البرية
• القرية العالمية
• حديقة الفراشات في دبي

محمية رأس الخور دبي للحياة البرية هي محمية أراضي رطبة تقع على بُعد 13 دقيقة بالسيارة من المبنى، وتضم أنواعًا من القشريات والثدييات والطيور، بما في ذلك طيور النحام والقنافذ. كما تستضيف المحمية الطيور المهاجرة في كل موسم.

القرية العالمية هي وجهة ثقافية شهيرة عالميًا، تجمع ثقافات 90 دولة في مكان واحد، وتوفّر العديد من خيارات الترفيه والطعام، ويمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة.

تُعد حديقة الفراشات في دبي موطنًا لأكثر من 15,000 فراشة من أكثر من 50 نوعًا، وتقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من إمباير ليك فيوز في ليوان، وتضم 10 قباب مخصصة صُمّمت لتوفير موطن طبيعي لهذه المخلوقات الصغيرة.

ما أنواع الشقق المتوفرة في إمباير ليك فيوز؟

يضم إمباير ليك فيوز مجموعة متنوعة من الشقق، بما في ذلك وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

متى موعد التسليم المتوقع للوحدات السكنية في إمباير ليك فيوز؟

يتوقع تسليم الوحدات السكنية في المشروع في الربع الثاني من عام 2028.

هل تتوفر صالة رياضية في إمباير ليك فيوز؟

نعم، تشمل المرافق الترفيهية في المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل.

*حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي لشركة إمباير للتطوير العقاري.