إستريلا، مجان دبي

إستريلا من نكسوس هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في منطقة مجان دبي، يوفر شقق غرفة وصالة أو غرفتين وصالة، مع إمكانية حجز الوحدات بدفعة مقدمة بنسبة 10%.

سيوفّر المشروع مجموعة من المرافق العصرية، تشمل صالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال وسطح مخصص للشواء، بالإضافة إلى مضمار للركض ومسبح إنفينيتي وملاعب رياضية، ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2026.

تقع مجان دبي على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم مباني سكنية وفنادق ومحلات سوبر ماركت ومطاعم، وتجاور وجهة الترفيه العائلية آي إم جي عالم من المغامرات.

• نوع المشروع: سكني
• موعد التسليم: الربع الثاني 2026
• الموقع: مجان دبي
• المطور العقاري: شركة نكسوس للتطوير العقاري
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – ملعب رياضي – مسار للمشي – بركة إنفينيتي – منطقة للشواء

• يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى بنسبة 10%
• يجب دفع 40% خلال فترة الإنشاء
• تسديد 50% من قيمة الشقة عند التسليم

حسب شركة نكسوس للتطوير العقاري؛ من المقرر تسليم الوحدات السكنية بالكامل في الربع الثاني من عام 2026.

سيوفر المشروع مرافق حديثة تشمل حوض سباحة إنفينيتي وغرفة بخار ومنطقة لعب للأطفال وملعب رياضي وسطح مخصص للشواء. إضافة إلى ذلك، ستتوفّر صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل في المشروع.

سيتم توفير مواقف سيارات مظللة في المشروع.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في المشروع للتنقل بسهولة بين الطوابق.

يوفر المشروع حراسة على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني محترف، بالإضافة إلى توفر خدمة الصيانة الدورية.

تتنوع الشقق في المشروع بين غرفة وغرفتين وصالة. نذكر التفاصيل فيما يلي:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 760 و775 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية مع حمام ملحق، وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تحتوي الشقق المكونة من غرفتين في المشروع على 3 حمّامات وشرفة ومطبخ مجهّز ومنطقة معيشة وتناول طعام، وتتراوح مساحتها بين 1,065 و1,565 قدم مربع.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في غضون 4 دقائق بالسيارة من المشروع. أما وسائل المواصلات العامة في دبي، فتشمل سيارات الأجرة والباصات والمترو، المتاحة على بعد مسافة قريبة من المشروع.

يقع المجمع السكني بالقرب من محطة باص دبي مزايا 6، التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

للوصول إلى خط مترو دبي الأخضر، يمكن التوجه إلى محطة مترو الخور على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن المشروع.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في أبرز المطاعم في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• مطعم أروما ستار
• مطعم لوليا اللبناني
• مطعم جرين تيستي

تقع هذه المطاعم على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة.

يمكن للسكان التبضع من المتاجر التالية التي تُعد من أبرز محلات السوبرماركت في مجان دبي:

• بقالة المجان
• سوبر ماركت جرانديوس
• فيفا سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى خيارات التسوق المذكورة أعلاه في غضون 6 دقائق بالسيارة.

يوفر السكن في مجان دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• القرية العالمية
• آي إم جي عالم من المغامرات
• دبي أوتليت مول

آي إم جي عالم من المغامرات هي حديقة ترفيهية داخلية تقع على بُعد 8 دقائق بالسيارة من موقع مشروع إستريلا من نيكزس في دبي، و تضم مناطق ترفيهية مستوحاة من شخصيات كرتونية شهيرة.

 القرية العالمية هي حديقة مهرجانات شهيرة متعددة الثقافات تُمثل أكثر من 90 دولة، وتقدم معارض ثقافية و عروضًا حيّة و خيارات متنوعة لتناول الطعام، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة.

يُعد دبي أوتلت مول وجهة تسوق شهيرة، تضم علامات تجارية مميزة بأسعار مخفّضة، ويشمل نحو 240 متجراً وأكثر من 1,200 علامة تجارية عالمية للأزياء. يقع على شارع دبي - العين، على بُعد 16 دقيقة فقط من المشروع.

ما أنواع الشقق المتوفرة في إستريلا؟

يضم إستريلا مجموعة متنوعة من الشقق المؤلفة من غرفة وغرفتين وصالة.

متى موعد التسليم المتوقع للوحدات السكنية في إستريلا؟

يتوقع تسليم الوحدات السكنية في المشروع في الربع الثاني من عام 2026.

هل يضم المشروع صالة رياضية؟

نعم، تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل ليتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم الرياضية.

هل يوفر إستريلا فرصاً استثمارية جيدة؟

نعم، يُعتبر المشروع فرصة استثمارية واعدة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي في مجان دبي، والتسهيلات الحديثة التي يقدمها، وخطط الدفع الجذابة. لمزيد من التفاصيل الدقيقة والتحليلات السوقية، يُنصح بالاطلاع على أداة تقييم العقارات تروإستميت الخاصة بموقع بيوت العقاري التي توفر تقييمات دقيقة ومستندة إلى البيانات لأسعار العقارات والعائد على الاستثمار.

حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي لشركة نكسوس للتطوير العقاري.