أوبالز من الدانوب، مجمع دبي للعلوم

يعد مشروع أوبالز من الدانوب من المشاريع السكنية الحديثة في مجمع دبي للعلوم، وتم تطويره من قبل شركة دانوب العقارية في عام 2025.

يحتوي المشروع على 19 طابقاً سكنياً فوق الأرض، ويوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق غرفتين و3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس. يتيح المبنى سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الداخلية والخارجية؛ مثل: صالة ألعاب رياضية ومركز رعاية للأطفال، بالإضافة إلى مركز أعمال ومسار للركض ومنطقة مخصصة للألعاب الأخرى ومسبح كبير تم تجهيزه على أحدث طراز.

يعد مجمع دبي للعلوم والتكنولوجيا من أكبر المشاريع الريادية؛ حيث يضم عدداً كبيراً من الشركات التي تتجمع في مكان واحد، وتضم أكثر من 3,000 موظف محترف في مجال العلوم، وتوفر مساحات مكتبية ومختبرات وبنية تحتية ممتازة. الهدف الرئيسي لمجمع دبي للعلوم هو توفير بيئة مثالية لدعم البحث العلمي والإبداع والابتكار، وضمان بيئة عمل مناسبة للشركات في جميع أشكال الدعم اللازمة، وتمكينها من الازدهار والتطور وإحداث التغيير المستدام وتطوير العالم من حولنا.

لمزيد من المعلومات ننصح بالاطلاع على دليل السكن في مجمع دبي للعلوم.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ الإنشاء: عام 2025
• عدد الطوابق: 22
• الموقع: مجمع دبي لعلوم
• المطور العقاري: شركة الدانوب العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة، دوبلكس وبنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مسبح - صالون تجميل - مركز أعمال - منطقة لعب للأطفال - مطاعم - مواقف سيارات  -كاميرات مراقبة - صالة ألعاب رياضية - صالة اجتماعات

سيحظى السكان بالعديد من المرافق وتشمل: صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث التقنيات للمحافظة على مستوى اللياقة للسكان، ومسابح للكبار والأطفال، كما سيتوفر مركز لرجال الأعمال وصالون تجميل للنساء، والمزيد.

يمكن للسكان استخدام مواقف السيارات المتاحة بطابق التسوية.

سيتم تجهيز العديد من المصاعد عالية السرعة لتلبية احتياجات السكان واستيعاب الأعداد الكبيرة.

تحرص إدارة المبنى على توفير الحماية والأمن للسكان؛ وذلك من خلال توفير فريق أمن مدرب يراقب المبنى عبر كاميرات عالية الدقة طوال الوقت، كما يتوفر فريق صيانة جاهز لتلبية احتياجات السكان على الدوام.

تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدات الرياضية.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى صالة رياضية ومركز أعمال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة متعددة الأغراض.

يذكر من الخدمات المميزة المقدمة للسكان والزوار خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة.

تم تزويد المبنى بنظام اتصال داخلي ومطافئ فعالة ونظام الكشف عن الحرائق، إذ تم ربطه بأقرب محطة إطفاء في حال نشوب حريق مفاجئ في الشقق السكنية أو المرافق.

يضم المبنى شققاً واسعة ومريحة تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس غرفتين أو 3 غرف وصالة، كما يوفر المبنى بنتهاوس 3 غرف واسعة.

تبدأ مساحة وحدات الاستوديو من 375 وتصل إلى 514 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ على الطراز المفتوح، بالإضافة إلى خزائن ملابس وشرفة واسعة.

يمكن طلب وحدات استوديو خاصة تبلغ مساحتها 655 قدم مربع تتوفر مع مسبح خاص.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 723 و786 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية واسعة مع خزائن حائط وحمام ملحق، بالإضافة إلى حمام للضيوف ومطبخ واسع وغرفة معيشة مع شرفة.

يتوفر أيضاً شقق غرفة وصالة حسب الطلب مع مسبح خاص، وتبلغ مساحتها 893 قدم مربع.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,011 قدم مربع، وتشمل غرفتين مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، بالإضافة إلى مطبخ مجهز ومفروش وغرفة خادمة وغرفة معيشة كبيرة مع شرفة.

يقدم المبنى أيضاً شقق غرفتين وصالة دوبلكس مع مسبح خاص بمساحة 1,210 قدم مربع.

تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,580 و2,254 قدم مربع، وتتضمن مسبح خاص وحمامات ملحقة وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مع شرفة.

تغطي شقق بنتهاوس مساحة تتراوح بين 2,419 و2,960 قدم مربع حسب الطلب، وتعد هذه الشقق الحصرية من أكبر الشقق في المبنى، التي تشتمل على غرف 3 رئيسية وواسعة مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، كما تحتوي على غرفة خادمة ومطبخ مفروش ومجهز بالكامل وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة مع شرفة مطلة.

سيسهُل على السكان الذين يملكون سياراتهم الخاصة التنقل في جميع أنحاء المدينة بسهولة؛ ذلك بسبب قرب المبنى من شارع أم سقيم، أما بالنسبة لوسائل النقل العام بالقرب مشروع لامتارا؛ فإنها تشمل حافلات دبي العامة ومحطات مترو دبي.

يمكن الوصول لموقف باصات مجمع دبي للعلوم، سيتي سنتر 2 في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام.

تبعد محطة مول الإمارات الواقعة على الخط الأحمر حوالي 14 دقيقة بالسيارة.

• مطعم بابو تاون
• جريل ماستر
• خانابادوش

يمكن للباحثين عن مطاعم فاخرة زيارة المطاعم التي تم ذكرها أعلاه.

• سوبر ماركت رايتبوي
• جراند فريش أرجان
• سوبر ماركت تودومارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة على بعد حوالي 5 دقائق من المبنى، وتوفر جميع الاحتياجات اليومية للساكنين من مختلف العناصر.

• حضانة سمارت ستارت
• مدرسة ريبتون البرشاء

تتبع حضانة سمارت ستارت المعايير الأكاديمية لروضة أطفال ولاية كولورادو، وتقع على بعد 3 دقائق من المبنى.

مدرسة ريبتون البرشاء تعتمد المنهاج البريطاني وتُدرّس الطلاب من المرحلة التأسيسية 1 إلى السنة 13، وتبعد 5 دقائق بالسيارة عن أوبالز باي دانوب.

• ارجان هايتس أرجان
• بناية بلو ريف
• مبنى أوريون

تبعد المباني المذكورة أعلاه 10 دقائق فقط.

• حديقة الفراشات في دبي
• استاد دبي الدولي
• سيتي لاند مول

تقع حديقة دبي للفراشات على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المبنى وتعتبر أكبر حديقة فراشات في العالم؛ حيث تضم ما يقارب من 15 ألف فراشة تنتمي إلى أكثر من 50 نوعاً موزعة على أكثر من 10 قباب مصممة خصيصاً لتلائم الأنواع المختلفة من الفراشات.

يعد سيتي لاند مول من أكثر مراكز التسوق جاذبية وحداثة في دبي؛ حيث يستقطب الكثير من السياح كل عام لكونه واحد من أفضل مولات دبي، ويتميز بحديقة ضخمة، الأمر الذي يجعل زيارته مزيجاً من التسوق والمتعة.

استاد دبي الدولي هو أكبر مشروع رياضي متعدد الأغراض وأحد أعمدة مشروع مدينة دبي الرياضية، تم افتتاحه في عام 2009، واستضاف العديد من الأحداث الرياضية الشهيرة؛ بما في ذلك نهائي الدوري الهندي الممتاز. يشتهر الملعب باحتوائه على 350 مصباح يدوي حول محيط قبة الملعب، ما يقلل من الظلال ويلغي الحاجة إلى أبراج الإضاءة التقليدية.

يقدّم أوبالز من دانوب العديد من المزايا للعيش في مجمّع دبي للعلوم، مثل الوصول السريع إلى وسائل النقل العام. ومع ذلك، فإن المبنى يوفّر فقط شققًا ودوبلكسات، لذلك يُنصح الباحثون عن تاون هاوس ضمن مبنى سكني باستكشاف الخيارات المتاحة في المباني القريبة.

ما هي أنواع الشقق في أوبالز من الدانوب؟

تتنوع الوحدات السكنية في المجمع السكني بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس.

هل تتتوفر صالة رياضية في المشروع؟

نعم، يوفر المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل.

هل يوفر المشروع فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، وينصح بالاطلاع على أداة تقييم العقارات تروإستميت الخاصة بموقع بيوت العقاري.