أكاسيا، دبي هيلز استيت

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة دبي هيلز استيت العديد من المشاريع السكنية أبرزها مشروع أكاسيا ، وهو مشروع سكني متوسط ​​الارتفاع تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يتميز المشروع بتوفيره لشقق ذات مواصفات متنوعة لتتناسب والجميع، إذ يتكون من ثلاثة مباني سكنية تتألف من ثمانية طوابق تضم 477 وحدة سكنية، حيث تنقسم هذه الوحدات إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بشرفات مطلة وأنيقة.

إلى جانب خيارات الشقق المتنوعة، يوفر المشروع المرافق الترفيهية والخدمية الجديرة برفع المستوى المعيشي لدى السكان، حيث يحتوي المشروع على مرافق رياضية وبركة سباحة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، ويوفر سهولة الوصول إلى مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، بالإضافة إلى ملعب بطولات الجولف وغيرها من المرافق الترفيهية. أما بالنسبة للمرافق الخدمية، فتتوفر بالقرب من المشروع المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم والفنادق، حيث تقع جميعها في المنطقة المجاورة للمشروع.

تعتبر دبي هيلز استيت من أكثر الأماكن طلباً لشراء أو استئجار الفلل في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020 حيث لا يزال تطويره قائماً حالياً من قبل شركة إعمار العقارية ومراس القابضة. تضم المنطقة مزيجاً من الشقق الفاخرة والفلل والتاون هاوس، بالإضافة إلى المرافق مثل دبي هيلز مول وملعب بطولات الجولف المكون من 18 حفرة، إلى جانب المستشفيات ومراكز التسوق والفنادق.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي هيلز استيت
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية ومراس القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 8
• عدد الوحدات السكنية: 477
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة الأطفال – قاعة متعددة الأغراض – صالة رياضية

تتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة للسكان، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة لنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى توفير نظام الدخول الآمن باستخدام البطاقة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يوفر المشروع قاعة متعددة الأغراض مخصصة لإقامة الفعاليات والأنشطة المتنوعة.

يشمل المشروع نادي صحي لضمان راحة السكان ومساعدتهم في الحفاظ على لياقتهم، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات وغرفة بخار وغرفة ساونا وحمام سباحة كبير يمكن التحكم بدرجة حرارته.

يتمتع السكان بتوفر مساحات خضراء كبيرة تعتبر مثالية للأطفال؛ إذ تسمح لهم بالقيام بكافة أنشطتهم مثل اللعب بالطائرات الورقية أو التنزه مع العائلة، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة لهم وعدة مسارات للهرولة والمشي وركوب الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى هيلز مول للتمتع بتجربة تسوق رائعة وزيارة المحلات التجارية والمطاعم المتنوعة، إلى جانب قربه من العديد من المدارس ومرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق مما يزيد من نمط حياة السكان المرفّه.

تعمل خدمات الاستقبال والانتظار في المشروع على مدار الساعة، حيث يستطيع السكان أو الضيوف الانتظار في القاعة المخصصة.

يعد المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة، إذ يرحب بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق، بالإضافة إلى مولدات الكهرباء الاحتياطية.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في أكاسيا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر البرج 477 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وأخرى ثلاث غرف وصالة، تم بناؤها باستخدام مواد بناء عالية الجودة. نذكر فيما يلي تفاصيل الشقق في البرج:

تغطي شقق غرفة نوم وصالة مساحة تتراوح بين 665 قدم مربع و 1057 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية كبيرة جداً وشرفات تطل على الحدائق الخضراء المورقة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة مخصصة للغسيل.

تتميز شقق غرفتين وصالة بتشطيبات فاخرة وتصميمات داخلية أنيقة، وتغطي مساحة تتراوح بين 1172 قدم مربع و 1706 قدم مربع، وتشمل غرفتين رئيسيتين مع حمام داخلي وغرفة معيشة كبيرة وشرفة واسعة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للملابس وأخرى للغسيل.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج من 1400 قدم مربع وتصل إلى 2740 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح وشرفة وغرفة غسيل وحمام، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع حمام صغير، أما بالنسبة للغرفة الرئيسية فتضم حمام داخلي وغرفة ملابس.

تتراوح أسعار شقق للايجار في أكاسيا حسب موقع بيوت.كوم بين 52 ألف و120 ألف درهم إماراتي بالتفاصيل التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في أكاسيا بين 52 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في أكاسيا من 75 ألف ويصل إلى 105 ألف درهم إماراتي في السنة
• يقدر ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في أكاسيا بمبلغ يتراوح بين 115 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن دفع ايجار شقق دبي هيلز استيت بنظام شيكات مؤجلة الدفع، والحد الأقصى لعددها أربعة شيكات موزعة على مدار السنة، ويمكن الاتفاق على طريقة الدفع بين المستأجر والمالك بشكل مباشر.

تتراوح أسعار شقق للبيع في أكاسيا حسب موقع بيوت.كوم بين 845 ألف و 3.4 مليون درهم إماراتي، بالتفاصيل التالية:

• يتراوح سعر شقق غرفة للبيع وصالة في أكاسيا بين 845 ألف إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في أكاسيا من 1.3 مليون درهم ويصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقق ثلاث غرف وصالة في أكاسيا مقابل سعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي

يمكن للباحثين عن فرص استثمارية جيدة الاطلاع على شقق للبيع في دبي هيلز استيت بغرض مقارنة جميع الخيارات المتاحة.

تتضمن خيارات النقل العام بالقرب من البرج ما يلي:

• محطة حافلات شارع الخيل 1 (تبعد دقيقة واحدة)
• محطة حافلات مصنع دوسكات 1 (يبعد 8 دقائق)
• محطة حافلات مصنع البحار للبلاستيك 1 (تبعد 8 دقائق)

• محطة مترو المشرق (13 دقيقة)
• محطة مترو نور بنك (13 دقيقة)
• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (17 دقيقة)

نظراً لعدم توفر محطات مترو بالقرب من البرج؛ يمكن للسكان الاستفادة من محطة حافلات شارع الخيل 1 التي تقع على بعد دقيقة واحدة، إلى جانب سيارات الأجرة المتوفرة في المنطقة.

تقع العديد من المطاعم الشهيرة بالقرب من البرج، نذكر منها ما يأتي:

• مطعم السومر (يبعد 9 دقائق)
• مطعم رويال بوت (يبعد 10 دقائق)
• مطعم الصفدي (14 دقيقة)

يتميز مطعم السومر بتقديم الأطباق الشهية لمحبي المأكولات الحارة، حيث يتخصص بتحضير الأطباق الباكستانية والشمال هندية، ويقع على بعد 9 دقائق فقط من البرج. إذا كنت من محبي المأكولات الحارة فيمكنك التوجه إلى مطعم رويال بوت أيضاً لتجربة أطباق هندية أخرى تم تحضيرها على الطريقة الأصيلة بأسعار معقولة؛ إذ يبلغ متوسط التكلفة للشخصين حوالي 40 درهم إماراتي. أما بالنسبة لمحبي المأكولات السورية واللبنانية، فيقدم مطعم الصفدي أشهى أنواع الأطباق التقليدية مثل المناقيش والشاورما والمشاوي والمأكولات البحرية والسندويشات ويقع على بعد 14 دقيقة فقط.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت التي من شأنها توفير كافة حاجات السكان على مقربة، منها:

• جراند سيتي مول
• القوز مول
• شكلان هايبر ماركت

يستطيع السكان تلبية احتياجات البقالة الشهرية من شكلان هايبر ماركت الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط من البرج، بالإضافة إلى القوز مول وجراند سيتي مول على بعد 9 و 11 دقيقة على التوالي.

يحاط البرج بالمباني والأبراج المتعددة، نذكر منها يلي:

• بارك ريدج
• كولكتيف 2.0
• ملبيري

يتكون مشروع ملبيري السكني من ثمانية مباني تتكون من سبعة طوابق سكنية تضم شقق تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غارف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، وتم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية ويقع على بعد 3 دقائق فقط من أكاسيا دبي هيلز. أما مشروع كولكتيف 2.0 وبارك ريدج فتم تطوير كليهما من قبل شركة إعمار العقارية، ويقعان على بعد 1 و 7 دقائق على التوالي.

يحظى سكان البرج بإمكانية قضاء أجمل الأوقات في الأماكن السياحية والمعالم المميزة التي تقع بالقرب من البرج، ومنها:

• دبي هيلز مول (يبعد 6 دقائق)
• حديقة الفراشات في دبي (تبعد 16 دقيقة)
• استاد دبي الدولي (يبعد 16 دقيقة)

يقدم دبي هيلز مول تجربة تسوق فاخرة لعملائه على بعد دقائق قليلة من البرج، وينفرد بتصاميمه الهندسية الرائعة التي تتجلى في كل زاوية من زواياه، بالإضافة إلى أسقفه الزجاجية، مما يوفر للسكان فرصة تسوق لا مثيل لها.

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 16 دقيقة من البرج وتعتبر واحدة من أكبر حدائق الفراشات المغطاة في العالم، إذ تستضيف 15000 فراشة من 50 نوع مختلف، وتتكون من 10 قباب يتم التحكم في درجة حرارتها بهدف تكوين مناخ مناسب للفراشات.

أما بالنسبة لاستاد دبي الدولي فهو أحد أشهر ملاعب الكريكيت في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتسع إلى 25000 شخص في آن واحد، حيث يستضيف الملعب العديد من مباريات الكريكيت الدولية، ويعتبر أيضاً ساحة تدريب لفرق الكريكيت الدولية. علاوة على ذلك، يتم تنظيم العديد من الفعاليات والمهرجانات في هذا الاستاد في دبي سنوياً.

يقدم مشروع أكاسيا دبي هيلز تجربة معيشية فاخرة لسكانه مع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والمرافق الترفيهية والخدمية بأسعار معقولة، بالإضافة إلى توفيره فرصة جيدة للمستثمرين أيضاً، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر محل سوبر ماركت داخل المشروع مما يحتم على السكان التوجه إلى أحد محلات السوبر ماركت القريبة.