أبو كيبال، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في أبو كيبال
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من أبو كيبال
• مطاعم قريبة من أبو كيبال
• سوبر ماركت قريبة من أبو كيبال

أبو كيبال هو مبنى سكني متوسط الارتفاع يقع في جزيرة نخلة جميرا في إمارة دبي. يعد المبنى جزءاً من مشروع شقق شورلاين الذي يتألف من 20 مبنى سكني تم تطوير جميعها من قبل شركة نخيل العقارية. يتكون المبنى من 12 طابق ويوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. تتألف هذه الوحدات من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت في عام 2014.

تعتبر نخلة جميرا إحدى أشهر معالم دبي نظراً لكونها أكبر جزيرة اصطناعية في العالم. صممت الجزيرة على شكل نخلة عملاقة، وتتألف من ثلاثة أجزاء هي الجذع والهلال والسعفات البالغ عددها 16 سعفة. تضم الجزيرة فلل ومباني سكنية فخمة ومطاعم ومقاهي وفنادق ووجهات ترفيهية وسياحية متعددة.

• مبنى سكني في نخلة جميرا
• يعد جزءاً من مشروع شقق شورلاين المؤلف من 20 مبنى سكني
• مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
• مكوّن من 12 طابق
• يوفر عقارات بنظام التملك الحر
• انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2014
• يقع في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة

يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التكييف والتدفئة المركزية المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للشواء ونادي شاطئي.

يشتمل المبنى على نادي رياضي وبرك سباحة مشتركة ومنتجع صحي.

يسهّل موقع المبنى الكائن عند مدخل الجزيرة وصول السكان إلى المناطق الأخرى في الإمارة. يمكن للسكان الاسترخاء في الشاطئ القريب والتسوق من المتاجر التي تضمها الجزيرة.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح لسكان نخلة جميرا بتربية الحيوانات الأليفة.

تم تركيب أبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة وأنظمة اتصال داخلي (انتركم) وأنظمة متطورة لإخماد الحرائق.

كما ذكر مسبقاً، يمكّن موقع المبنى الكائن عند مدخل الجزيرة الوصول بسهولة إلى المناطق الأخرى في الإمارة. يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 1145 و 1187 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة وشرفة واسعة وغرفة معيشة وحمامين ومطبخ مجهز بخزائن.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة نحو 1550 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة واسعة وغرفة خادمة مع حمام داخلي.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2019 و 2156 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة واسعة وغرفة خادمة مع حمام صغير.

يبلغ متوسط مساحة بنتهاوس أربع غرف 5253 قدم مربع، وتتألف من طابقين، وتضم أربع غرف نوم وغرفتي معيشة وأربعة حمامات ومطبخ صغير.

تتوفر شقق للايجار في أبو كيبال بايجارات تتراوح بين 100 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في أبو كيبال من 100 ألف وقد تصل إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في أبو كيبال بين 140 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن البحث عن شقق للايجار في نخلة جميرا للحصول على خيارات أوسع.

تتوفر شقق للبيع في أبو كيبال بأسعار تتراوح بين 1.3 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في أبو كيبال بين 1.3 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في أبو كيبال 2 مليون درهم إماراتي

ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في نخلة جميرا لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المبنى.

تم تحديد رسوم الخدمات في أبو كيبال من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والترام.

يستطيع السكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

• موقف قرية المعرفة (يبعد 3 دقائق)
• فندق رويال ميراج 1 (يبعد 5 دقائق)
• قرية المعرفة، مركز المؤتمرات (يبعد 6 دقائق)

لاستقلال المونوريل والترام، يمكن للسكان التوجه إلى:

• محطة مونوريل نخلة جميرا (تبعد دقيقتين)
• ترام قرية المعرفة 2 (تبعد 5 دقائق)
• ترام الصفوح (تبعد 4 دقائق)

يعتبر موقف قرية المعرفة الكائن على بعد 3 دقائق أقرب موقف باصات، وأما أقرب محطة مونوريل فهي محطة مونوريل نخلة جميرا التي تقع على بعد دقيقتين. يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة وحجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى مختلف مناطق دبي بكل سهولة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

• بيدي بوندي (يبعد 4 دقائق)
• زاروب (يبعد دقيقتين)
• ريفا (يبعد 5 دقائق)

يقدم مطعم زاروب الكائن في جولدن مايل غاليريا المأكولات اللبنانية والعربية الشهيرة، وأما مطعم ريفا الذي يقع في شاطئ ريفا فيختص بتحضير المأكولات الإيطالية.

يمكن للسكان أيضاً زيارة عدة مقاهي قريبة مثل:

• ذا ديليسري في فندق فايف نخلة جميرا (يبعد دقيقتين)
• شكسبير أند كو (يبعد دقيقتين)
• ارابيسكا (يبعد 10 دقائق)

تنتشر بالقرب من المبنى عدة مقاهي مثل ذا ديليسري ذو التصاميم الجميلة وشكسبير أند كو الذي يتميز بتصاميمه الداخلية المستوحاة من العصر الفيكتوري.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• شويترامس
• سبينس
• أوول داي الاستهلاكي

يقع كل من شويترامس وسبينس على بعد 3 دقائق، ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة. أما أوول داي الاستهلاكي، فيمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق.

من المباني القريبة من أبو كيبال:

• التمر
• الميل الذهبي 2
• الميل الذهبي 5

يعد كل من الميل الذهبي 2 و الميل الذهبي 5 جزءاً من مشروع الميل الذهبي الذي يتألف من 10 مباني متوسطة الارتفاع تم تطويرها من قبل شركة ايفا للفنادق والمنتجعات. يصل طول الميل الذهبي 2 إلى 134 قدم ويتكون من 12 طابق ويوفر شقق 1-3 غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 3-5 غرف. يقع كل من الميل الذهبي 2 والميل الذهبي 5 على بعد 3 دقائق، وأما مبنى التمر فيضم شقق سكنية متنوعة ويبعد مسافة 5 دقائق فقط.

يمكن للسكان زيارة عدة وجهات ترفيهية قريبة مثل:

• مدينة أكوافنتشر المائية (تبعد 14 دقيقة)
• شاطئ الصفوح (يبعد 7 دقائق)
• سكي دبي (يبعد 13 دقيقة)

تعتبر جزيرة نخلة جميرا المصممة على شكل نخلة عملاقة معلماً هاماً بحد ذاته، وتتميز بضمها لمجموعة من الوجهات الترفيهية مثل مدينة أكوافنتشر المائية التي تشتمل على 30 زلاجة ولعبة مائية بالإضافة إلى شاطئ خاص. تقع هذه الوجهة الترفيهية بالتحديد في هلال الجزيرة، ويمكن الوصول إليها خلال 14 دقيقة.

يضم مبنى أبو كيبال شقق سكنية فخمة بمساحات مختلفة، ويتميز بموقعه الكائن في جذع نخلة جميرا الأمر الذي يسهل وصول السكان إلى مختلف مناطق الإمارة. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تفتقر لوسائل النقل العام، ولكن يمكن للسكان استقلال المونوريل للتنقل داخل الجزيرة.