أبر كرست، داون تاون دبي

أبر كرست، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن أبر كرست

يقع برج أبر كرست أو ما يعرف باسم برج سايد تراس في شارع العهود الكائن في منطقة داون تاون دبي الشهيرة. يشتمل هذا البرج المؤلف من 44 طابقاً على وحدات سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يضم البرج أيضاً محلات تجارية وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي وغرف ساونا. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج انتهت عام 2017.

أما فيما يتعلق بداون تاون دبي أو وسط مدينة دبي، فتضم وجهات شهيرة مثل برج خليفة الذي يعد أحد أهم المعالم المعمارية على مستوى العالم. تنتشر في المنطقة أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي متنوعة ونوادي لياقة بدنية وغيرها الكثير.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: داون تاون دبي
  • المطور العقاري: شركة داماك العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2017
  • عدد الطوابق: 44
  • عدد الشقق: 446
  • نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وموقف سيارات ومنتجع صحي ومصاعد وغرف ساونا ومحلات تجارية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أبر كرست

مواقف السيارات

تضم منصة البرج خمسة طوابق مخصصة لصف للسيارات، وتتوفر خدمة صف السيارات للسكان.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى مختلف الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر البرج على الإجابة على استفسارات السكان والقيام بواجباتهم اليومية.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرف ساونا.

المرافق الترفيهية

يضم البرج منتجعاً صحياً ومساحة مخصصة للعب.

خدمات الاستقبال

تتوفر ردهة انتظار واسعة تقدم فيها خدمة الاستقبال من قبل طاقم متخصص.

صديق للحيوانات الاليفة

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

المخططات الطابقية في أبر كرست

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج أبر كرست لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف

أنواع الشقق في أبر كرست

يشتمل البرج على وحدات سكنية مفروشة بالكامل تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. جهزت الشقق بأدوات منزلية للمطبخ، وتتميز بإنارتها الجيدة وشرفاتها المطلة على الأماكن المحيطة.

استوديو في أبر كرست

تبدأ مساحة شقق استوديو من 440 قدم مربع وتصل إلى 499 قدم مربع، وتتكون من حمام ومطبخ وشرفة.

شقق غرفة وصالة في أبر كرست

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 827 و1,002 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمامين وغرفة نوم.

شقق غرفتين وصالة في أبر كرست

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,143 قدم مربع وتصل إلى 1,221 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في أبر كرست

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1,722 و1,791 قدم مربع، وتتكون من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

أكثر شقق أبر كرست طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج من قبل متصفحي موقعنا الإلكتروني، بينما حصلت شقق استوديو على ثاني أعلى نسبة. جاءت شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية من حيث عدد المشاهدات، بينما كانت المرتبة الأخيرة من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في أبر كرست

أنواع الشقق
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
60,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
89,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
140,000

تتوفر شقق للايجار في أبر كرست، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في داون تاون دبي مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في أبر كرست

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
950,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
1,652,000

تتوفر شقق للبيع في أبر كرست، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في داون تاون دبي في موقعنا الإلكتروني.

عوائد الإيجار في أبر كرست

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.35% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 5.57%، في حين تبلغ نسبة الأرباح التي تحققها شقق غرفتين وصالة 5.23%.

رسوم الخدمات في أبر كرست

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.64
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.21
انواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.15
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.48
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.19
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.76
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.82
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.09
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.61
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
19.77
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
موقف السيارات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1,674.75

تم تحديد رسوم الخدمات في أبر كرست من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أبر كرست

يبعد البرج نحو 6 دقائق بالسيارة عن شارعي الخيل والشيخ زايد اللذان يربطان العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من أبر كرست

يمكن استقلال باصات دبي من موقف شارع نافورة دبي 1 الذي تخدمه الباصات 50 وF13 وX22، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من أبر كرست

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول، ويمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق عبر باص F13. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على كيفية شراء التذاكر وغيرها من المعلومات.

مطاعم قريبة من أبر كرست

يمكن للسكان زيارة أحد خيارات المقاهي والمطاعم القريبة، مثل:

  • جمينوس كافيه
  • مطعم بيين
  • مطعم سي زيد إن بوراك
  • مطعم سرجون
  • مطعم سيزلينج جريل
  • كافيه ديه باريس
  • مطعم كافو
  • مطعم كوباستا
  • مطعم بيروت خانم
  • مطعم أسادو

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والتركية والآسيوية والأرجنتينية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم أسادو يعد من أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي.

سوبر ماركت قريبة من أبر كرست

يشتمل الطابق الأرضي من البرج على نيو ف مارت سوبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات. أما أقرب محلات السوبر ماركت، فنذكر منها:

  • شويترامس
  • كارفور ماركت
  • متجر العجوة

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 9 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن شويترامس وكارفور ماركت يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات قريبة من أبر كرست

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات، مثل:

  • حضانة بلوسوم
  • حضانة جميرا العالمية

تعد بلوسوم وجميرا العالمية من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من أبر كرست

تنتشر حول برج أبر كرست عدة أبراج، مثل:

تضم هذه الأبراج شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

اماكن قريبة من أبر كرست

تتميز داون تاون دبي باحتضانها العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة، مثل:

دبي مول
دبي مول… أحد أفضل المراكز التجارية في الإمارة

يضم دبي مول أكثر من 1,200 متجر و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الاستخدام، ومجموعة من الخيارات الترفيهية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق مشياً على الأقدام.

أما فيما يتعلق ببرج خليفة الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فيشتمل على مكاتب وشقق فندقية وسكنية ومرافق رياضية، بالإضافة إلى منصات مراقبة تتيح مشاهدة العديد من الأماكن.

إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عدة فنادق، مثل:

أمور واجب مراعاتها

يمكن القول بأن السكن في داون تاون دبي هو حلم العديد من الأفراد والعائلات نظراً لضم هذه المنطقة الشهيرة متاجر متنوعة ووجهات ترفيهية وسياحية. يشتمل برج أبر كرست على مرافق مختلفة، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم اشتماله على مطاعم.

هل تبحث عن شقق في أبر كرست؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما الأماكن الترفيهية التي يمكن زيارتها في داون تاون دبي؟

تضم داون تاون دبي العديد من الوجهات المميزة، ومنها حديقة البرج ودبي أوبرا وسوق البحار.

ما هي أقرب المناطق إلى البرج؟

تعد زعبيل والخليج التجاري والوصل الأقرب إلى البرج.

كم يبعد البرج عن كايت بيتش؟

يبعد البرج 14 دقيقة بالسيارة عن كايت بيتش الذي يعد خياراً مناسباً لقضاء أجمل الأوقات مع أفراد العائلة في عطلة نهاية الأسبوع.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp