أبر كرست، داون تاون دبي

أبر كرست، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن أبر كرست

أبر كرست أو كما كان يعرف سابقاً باسم برج سايد تراس هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقة داون تاون دبي في إمارة دبي. يتكون البرج من 44 طابق ويوفر شقق فندقية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية وتوفيرها نمط حياة مريح وفخم. تم تطوير البرج من قبل شركة داماك العقارية، ويجدر بالذكر أن شركة داماك ميزون للفنادق والمنتجعات تشرف حالياً على إدارة البرج.

يتميز البرج بتصميمه المعماري الجميل وإطلالته على العديد من المناطق في الإمارة. يضم البرج نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة حديثةوصالة وغرف ساونا وبخار. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمات الاستقبال وصف السيارات والصيانة. يقع البرج بالقرب من العديد من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى دبي مول الذي يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام.

تعتبر داون تاون دبي إحدى أشهر وأرقى المناطق في الإمارة نظراً لضمها أبراج سكنية شاهقة الارتفاع ومعالم سياحية متعددة.

لمحة عامة

  • برج سكني شاهق الارتفاع في داون تاون دبي
  • مكوّن من 44 طابق
  • تديره شركة داماك ميزون للفنادق والمنتجعات
  • يضم شقق فندقية تتألف من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
  • يقع على مقربة من وسائل النقل العام
  • يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عن دبي مول
  • يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم الراقية مشياً على الأقدام
  • تقع منطقة برج خليفة على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أبر كرست

مواقف السيارات

تضم منصة البرج خمسة طوابق مخصصة لصف سيارات السكان والزوار. يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في الموقف، ويجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة صف السيارات للسكان على مدار الساعة.

المصاعد

يتوفر مصعدا خدمات وأربعة مصاعد سريعة مخصصة لنقل السكان والزوار.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة وخدمة الصيانة التي تقدم من قبل كادر متمرس.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وجاكوزي وغرف ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يضم البرج نادياً يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيه حتى يتسنى لهم إنجاز المهام المتراكمة عليهم. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة المساج للسكان.

خدمات الاستقبال

تقدم شركة داماك ميزون للفنادق والمنتجعات خدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

المخططات الطابقية في أبر كرست

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الشقق الفندقية:

  • تتكون شقق استوديو من مخططين طابقيين
  • تتألف شقق غرفة وصالة من خمسة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة مخططات طابقية
  • تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أبر كرست في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في أبر كرست

يضم البرج ما مجموعة 446 شقة فندقيةتتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية والفخمة وإطلالاتها الجميلة على الأماكن المحيطة.

استوديو في أبر كرست

بمساحتها التي تتراوح بين 422 و 496 قدم مربع، تضم شقق استوديو مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وتراس واسع. يذكر أن الشقق تتميز بتشطيباتها ذات الجودة العالية وإطلالاتها الخلابة على داون تاون دبي وأبراجها.

شقق غرفة وصالة في أبر كرست

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 805 و 1002 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم وغرفة معيشة وحمامين وشرفة واسعة ومطبخ مفتوح ومجهز بخزائن. يذكر أن الشقق تتميز بنوافذها الكبيرة وشرفاتها التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إليها.

شقق غرفتين وصالة في أبر كرست

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1062 و 1392 قدم مربع، وتتميز بتشطيباتها الفخمة، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وتراس وحمامين أو ثلاثة.

شقق ثلاث غرف وصالة في أبر كرست

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحاتها الواسعة التي تتراوح بين 1722 و 1790 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وأربعة حمامات ومطبخ مفتوح وتراس كبير. تتميز الشقق بفخامتها ومساحاتها الواسعة ويخصص لأغلبها مساحتين لصف السيارات في الموقف المخصص.

أكثر شقق أبر كرست طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة. حققت شقق غرفتين وصالة ثالث أعلى نسبة، وأما أقل نسبة مشاهدات فكانت من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في أبر كرست

تتوفر شقق للايجار في أبر كرست وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

تلقى هذه الشقق طلباً عالياً للاستئجار نظراً للمرافق العصرية التي يوفرها البرج. يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات يتراوح عددها بين 2 و 12، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يتم تسديد ايجار بعض الشقق بدفع شيك واحد في السنة، ولكن ينصح بالاطلاع على عقد الايجار جيداً للتأكد من كيفية سداد الايجار. يمكن البحث عن شقق للايجار في داون تاون دبي في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في أبر كرست

تتوفر شقق للبيع في أبر كرست وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في داون تاون دبي في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

عوائد الإيجار في أبر كرست

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.2% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 6.2%. أما شقق غرفتين وصالة فتحقق أرباحاً بنسبة 5.4%، بينما تعود شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 4.4%.

رسوم الخدمات في أبر كرست

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.39
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.56
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.02
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.36
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.49
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.13
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-3.81
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.18

تم تحديد رسوم الخدمات في أبر كرست من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أبر كرست

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات القيادة في شارع الشيخ زايد الذي يبعد 8 دقائق وشارع الخيل الكائن على بعد 6 دقائق للوصول إلى العديد من المناطق. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من أبر كرست

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف برج فيو سنترال تاور 1 وبرج فيو سنترال تاور 2 اللذان يبعدان مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام. يستطيع السكان أيضاً استقلال الحافلات التي توفر خدمة النقل المجانية للوصول إلى دبي مول.

محطات مترو قريبة من أبر كرست

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو الخليج التجاري ومحطة متروبرج خليفة / دبي مول اللتان يمكن الوصول إلى كلتيهما في مدة زمنية تتراوح بين 8 و 9 دقائق.

مطاعم قريبة من أبر كرست

تقدم المطاعم القريبة من البرج مختلف أنواع المأكولات التي ترضي جميع الأذواق. من هذه المطاعم:

  • بيت المزة
  • سرجون دبي
  • الحميدية

تقع المطاعم المذكورة أعلاه في بوليفارد الشيخ محمد بن زايد الذي يبعد مسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في عدة مطاعم راقية مثل مطعم كرمنا الخليج ومطعم أم شريف الكائنين في فندق العنوان وسط المدينة. ينصح أيضاً بتجربة أحد مطاعم دبي مول الذي يقع على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

سوبر ماركت قريبة من أبر كرست

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان التبضع من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • كارفور
  • سبينس
  • دبليو مارت فريش

يبعد كارفور مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من سبينس ودبليو مارت فريش على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام. يستطيع السكان أيضاً شراء مواد البقالة من زووم ماركت في برج أوبال على بعد 1 كم.

مباني و ابراج قريبة من أبر كرست

من الأبراج والمشاريع السكنية القريبة من البرج:

توفر جميع الأبراج والمشاريع المذكورة أعلاه وحدات سكنية فخمة ومرافق عصرية، ويجدر بالذكر أن بعضها يضم محلات تجارية في طوابقها الأرضية.

اماكن قريبة من أبر كرست

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

  • دبي مول
  • برج خليفة
  • فندق بالاس وسط المدينة
دبي مول
يعد دبي مول أحد أفضل مراكز التسوق في دبي

يعتبر دبي مول الكائن على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام أحد أكبر المراكز التجارية في الإمارة. أما برج خليفة الذي يبعد مسافة 15 دقيقة مشياً على الأقدام، فيعد أطول برج نجح الإنسان ببنائه حتى يومنا هذا. يمكن للسكان زيارة عدة فنادق قريبة مثل فندق العنوان وسط المدينة وفندق بالاس وسط المدينة وفندق رينيسانس داونتاون دبي وفندق منزل وسط المدينة.

أمور واجب مراعاتها

يضم برج أبر كرست شقق فندقية فخمة ومرافق عصرية، ويتميز بوقوعه في داون تاون دبي التي تعد من أكثر المناطق حيوية في الإمارة.

تبحث عن شقق في أبر كرست؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp