أبراج كابيتال باي، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أبراج كابيتال باي هو مشروع سكني يقع في منطقة الخليج التجاري في إمارة دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة داماك العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2007 وانتهت في عام 2014. يتألف المشروع من برجين توأمين هما برج كابيتال باي A وبرج كابيتال باي B اللذان يتصلان بمنصة مكوّنة من ثلاثة طوابق. يتكون برجا المشروع من 22 طابقاً، ويضمان وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتميز المشروع بضمه لموقف سيارات مكوّن من طابقيين سفليين ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغيرها من المرافق الهامة.

تعتبر منطقة الخليج التجاري التي تقسمها قناة مائية إلى نصفين من أبرز المناطق السكنية التجارية العصرية في الإمارة. تنتشر في المنطقة أبراج سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع وفنادق فخمة ومطاعم ومقاهي ومتاجر وحدائق جميلة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 22
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات- نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – نادي صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يتوفر موقف سيارات مظلل مخصص لجميع السكان، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الموقف الخارجي للمشروع.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر في المشروع خدمات الأمن والصيانة والاستقبال بالإضافة إلى خدمة التكييف المركزي المزودة من قبل شركة إمباور.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة ساونا.

يضم المشروع مساحة مخصصة للعب الأطفال ومنتجع صحي، ويذكر أنه يبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة عن حديقة باي أفينيو ومسافة 11 دقيقة عن برج خليفة الذي يعتبر أطول برج في العالم.

تضم أبراج المشروع مكاتب استقبال يوفر المساعدة للسكان والزوار.

كما ذكر مسبقاً، يضم المشروع وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

بمساحتها التي تتراوح بين 416 و 715 قدم مربع، تضم شقق استوديو مساحة للنوم والمعيشة وخزانة ملابس مدمجة وحمام ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 900 و 1100 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس مدمجة وحمامين وغرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مجهز بخزائن.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1240 و 1500 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف وشرفة.

تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وأربعة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وحمام صغير للضيوف.

تتوفر شقق للايجار في أبراج كابيتال باي وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات استوديو في أبراج كابيتال باي بين 43 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في أبراج كابيتال باي من 60 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في أبراج كابيتال باي بين 82 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً العثور على شقق للايجار في الخليج التجاري بمساحات وأعداد غرف مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في أبراج كابيتال باي وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تبدأ أسعار استوديو للبيع في أبراج كابيتال باي من 450 ألف وقد تصل إلى 700 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج كابيتال باي نحو 1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج كابيتال باي بين 1.4 مليون و 1.9 مليون درهم إمارتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الخليج التجاري، ويمكن مقارنة أسعارها من أسعار شقق المشروع.

تم تحديد رسوم الخدمات في أبراج كابيتال باي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11 للوصول إلى العديد من مناطق الإمارة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام مثل الباصات والمترو.

يمكن للسكان الوصول إلى عدة مواقف باصات مشياً على الأقدام مثل موقف برج أفانتي الكائن على بعد دقيقتين، وموقف كابيتال جولدن تاور الذي يبعد 3 دقائق وموقف برج يو بورا الواقع على بعد 12 دقيقة.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان الذهاب إلى محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 6 دقائق، ومحطة مترو برج خليفة التي تبعد 7 دقائق.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة:

• تكساس رود هاوس
• ممائيش
• ترايبس

يعتبر مطعم ممائيش الذي يبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة الخيار المثالي للاستمتاع بتناول المأكولات العربية مثل الشاورما والفلافل والحمص. يختص مطعم تكساس رود هاوس الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة بإعداد شرائح اللحم المشوي، بينما يقدم مطعم ترايبس المأكولات الأفريقية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

أما مطاعم منطقة الخليج التجاري الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• أسادو
• ثيبتارا
• أرماني /ميديتيرينيو

يقدم مطعم أسادو الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة المأكولات الأرجنتينية والشيشة وجميع أنواع المشروبات. يختص مطعم ثيبتارا الكائن في فندق بالاس وسط المدينة المأكولات التايلندية بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المشروبات، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة. أما مطعم أرماني /ميديتيرينيو الكائن في فندق أرماني، فيقدم المأكولات المتوسطية ويستغرق الوصول إليه مسافة 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• جام جم سوبر ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• بيتر 1 مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت سبينس

يمكن الوصول إلى جام جام سوبر ماركت خلال دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى ويست زون فريش سوبر ماركت مسافة 3 دقائق بالسيارة. يبعد بيتر 1 مارت سوبر ماركت مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يقع المشروع بالقرب من:

• برج أوكسفورد
• مشروع شوبا آيفوري
• برج سفير 1

يبعد برج أوكسفورد مسافة دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يقع مشروع شوبا آيفوري التجاري على بعد 3 دقائق بالسيارة، وأما برج سفير 1، فيستغرق الوصول إليه مسافة 4 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان الذهاب إلى:

• ذا جرين بلانيت
• ساحة برج بلازا
• دبي بولينغ سنتر

يعتبر دبي بولينغ سنتر الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة المكان المثالي للاستمتاع بلعب البولينغ مع العائلة أو الأصدقاء في جو مليء بالمرح والتحديات. تقع أيضاً على بعد 8 دقائق بالسيارة ساحة برج بلازا التي تتميز بإطلالتها على برج خليفة وضمها لمطاعم ومقاهي ومجسمات فنّية. أما ذا جرين بلانيت الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، فهي غابة استوائية داخلية يعيش فيها ما يزيد عن 3 آلاف نوع من النباتات والحيوانات.

يشتمل مشروع أبراج كابيتال باي على شقق سكنية ذات ايجارات وأسعار معتدلة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن تصاميم الشقق تعتبر متواضعة.