أبراج صحارى، الشارقة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعد النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة النهدة دبي وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين الشارقة ودبي، وتعد مكاناً مثالياً للاستقرار لقربها من دبي والقصيص والممزر، هذا وتضم تنوعاً كبيراً من المباني والأبراج التجارية والسكنية مثل أبراج صحارى مما أضفى قيمة للاستقرار في الإمارة.

تتوفر العديد من شقق للبيع في النهدة، حيث تضم العديد من المشاريع السكنية مثل مشروع أبراج صحارى الذي ينقسم إلى ستة أبنية سكنية سميت تبعاً لعددها وتضم ما مجمله 1348 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن أعمال الإنشاءات قد اكتملت في كل من الأبراج المرقمة من 1-5، بينما لا يزال برج صحارى 6 قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يتم عرض عقاراته مع حلول عام 2020، كما بني المشروع بأكمله على مساحة من الأرض قدرها 3.1 مليون متر مربع.

وفقاً لشروط ومواصفات المباني الخضراء في الإمارات، بُنيت الأبراج الستة باستخدام مواد موفرة للطاقة كالإنارة والتكييف المركزي وأنظمة التسخين الشمسي والدهان الصديق للبيئة وعديم الانباعاث، بالإضافة إلى أنظمة الري الحديثة وشبكة الطرق داخل المشروع التي تقلل من التلوث.

توفر الأبراج مختلف المرافق ووسائل الراحة للسكان، مثل بركة السباحة ومركز اللياقة المجهز بالكامل والحدائق والردهات والمضامير المخصصة لركوب الدراجات الهوائية، هذا وتوفر العديد من الخدمات كالمحلات التجارية والمطاعم ومحلات السوبرماركت في الطوابق السفلى مما يجعل الوصول إليها ملائماً ومريحاً للسكان. تجدر الإشارة إلى أنه ولتكتمل عناصر الراحة، تتم مراقبة الأبراج على مدار الساعة وتتحقق الإدارة بشكل دوري من كفاءة المرافق لضمان حياة سلسة للسكان.

تقع الأبراج بين إمارتي الشارقة و دبي، مما يجنب العاملين في دبي الأزمات والاكتظاظ المروري حيث أن مطار دبي الدولي يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق، بينما صحارى مول الذي يعد من أشهر مولات الشارقة يقع على بعد 3 دقائق فقط، هذا وتقع الأبراج على مقربة من العديد من الأماكن والمعالم البارزة مثل برج خليفة وغيره.

• مشروع مطور من قبل مجموعة الثريا للعقارات
• عقارات تملك حر
• 6 أبراج سكنية عالية الارتفاع
• 1384 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• تتفاوت مساحة الشقق بين 1080 و 2470 قدم مربع
• تتوفر ردهة مميزة ومواقف سيارات وطوابق سكنية وأخرى خدمية
• مركز لياقة مجهز بالكامل
• مرافق ووسائل راحة مميزة
• تربط الأبراج بين إمارتي دبي والشارقة
• تبعد دقائق معدودة عن مطار دبي الدولي

تتوفر 7 طوابق مخصصة كمواقف سيارات للسكان في كل برج سكني، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم في المناطق المحيطة بالأبراج.

تخدم المصاعد عالية السرعة جميع الطوابق وتعمل وفقاً لمعايير السلامة العالمية.

تضمن الأبراج حماية وأمان للسكان، حيث ينتشر طاقم الحراسة في الأبراج بأكملها كما وتتم مراقبتها عبر كاميرات المراقبة. يجدر بالذكر أن الأبراج توفر العديد من الخدمات، مثل خدمات التخلص من النفايات والتكييف المركزي وطاقم الصيانة الذي يحرص على سلامة وصيانة مرافق الأبراج بشكل دوري.

يمكن لمحبي الرياضة ممارسة التمارين الرياضية في مركز اللياقة المجهز بالكامل، بالإضافة إلى ممارسة السباحة في برك السباحة المسوّرة.

إضافة إلى ما سبق ذكره من برك السباحة والحدائق المزينة، تتوفر محلات تجارية في الطابق الأرضي الذي يضم ردهة ومكتب الإدارة، كما ويتوفر إنترنت سريع وقنوات كيبل وستلايت للسكان.

تتوفر خدمات الاستقبال في الأبراج على مدار الساعة.

تضمن الأبراج حماية وأمان للسكان، ولهذا تتوفر كاميرات مراقبة وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة، كما تعمل أنظمة مكافحة الحرائق مثل أجهزة إنذار الحريق على حماية الأبراج والوحدات السكنية في حال حدوث أي طارئ.

تتنوع الوحدات السكنية في الأبراج بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها صمم بعصرية وشرفات ذات إطلالة ونوافذ مزدوجة وخزائن حائط وأنظمة التكييف المركزي، بالإضافة إلى عوامل سلامة عديدة مثل التهوية وأجهزة إنذار الحرائق، بينما بعضها يضم غرفة خادمة.

تتميز المطابخ بالتصميم الواسع والمفتوح، وتضم خزائن لزيادة السعة التخزينية وأسطح من الرخام، بينما الحمامات مجهزة بأفخم أنواع البلاط وتضم دش مفصول عن باقي الحمام بباب زجاجي.

تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة ماستر وغرفة معيشة تتسع لمائدة ومطبخ بتصميم مفتوح وحمامين، بالإضافة إلى شرفة تطل على المنطقة. هذا وتتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1000 و1120 قدم مربع.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1500 و2000 قدم مربع، وصممت بدقة لتلبي احتياجات السكان. تضم شقق غرفتين وصالة غرفة معيشة تتسع لمائدة بنوافذ مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف لتطل على المنطقة، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مفتوح وغرفتين ماستر بخزائن حائط وثلاثة حمامات.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تضم أربعة حمامات بحوض استحمام ورأس دش مفصول عن باقي الحمام بباب زجاجي ومساحة تخزينية كبيرة، بالإضافة إلى أهم مميزاتها كخزائن الحائط والشرفات الواسعة والمطابخ الكبيرة، ويجدر بالذكر أن بعضها يتميز بالإطلالة البانورامية على بحيرة الممزر.

ما يلي يوضح ايجار شقق في أبراج صحارى تبعاً لعدد الغرف:

• شقق غرفة وصالة للايجار في أبراج صحارى بمبلغ سنوي قدره 40 ألف درهم إماراتي
• متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة يبلغ 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج صحارى يتفاوت بين 65 ألف و 85 ألف درهم إماراتي في السنة

تعتبر شقق المشروع خياراً مثالياً لذوي الميزانية المحدودة مقارنة بالخيارات السكنية في الشارقة أو دبي؛ ولهذا فإن معظم العاملين في دبي يفضلون الاستقرار في النهدة.

تبعاً للدراسات المجرية من قبل موقع بيوت، فإن شقق للبيع في أبراج صحارى يتفاوت سعرها تبعاً لعدد الغرف كما هو موضح:

• شقق غرفة وصالة للبيع بسعر 620 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع بتكلفة تبدأ من 680 ألف وتصل إلى 850 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة بسعر 975 ألف درهم إماراتي

كما ذكر سابقاً، تعد النهدة من أبرز المناطق السكنية في الشارقة ولذلك فإن الاستثمار في المشروع يعد فرصة رابحة لا محالة.

تربط محطة مترو النهدة دبي والشارقة ببعضهما، هذا ويمكن للسكان ركوب سياراتهم الخاصة للتنقل دون القلق من إيجاد موقف سيارات، حيث تتوفر مواقف سيارات عديدة في الأبراج.

من المطاعم القريبة من الأبراج ما يلي:

• فابيانو يقدم أشهى الأكلات الأوروبية ويمكن الوصول إليه خلال دقيقة
• مكاني يقع على بعد 3 دقائق
• مطعم مدينة حريدوار يمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق
• طريق الزعفران يقع على بعد 6 دقائق

فيما يخص المقاهي القريبة فهي:

• بليندز آند بروز كوفي شوب
• الأوبرج يقع في مركز صحارى ويقدم أشهى الأكلات العربية واللبنانية
• بوتري كافيه

يمكن شراء الاحتياجات المنزلية من محلات سوبرماركت قريبة مثل:

• سوبر ماركت الأصلي ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين
• سوبرماركت باكستان يبعد 4 دقائق عن الأبراج
• مركز أبراج النهدة يستغرق الوصول إليه 4 دقائق
• كارفور يقع في برج النهدة 1
• لولو سوبرماركت

نظراً لوقوع الأبراج في منطقة استراتيجية بين دبي والشارقة، فإنه قريب للغاية من العديد من الأماكن البارزة مثل:

• دوار الساعة في ديرة بني عام 1963 كمعلم بارزة يدل على أول عملية تصدير للنفط أجرتها الدولة
• مسجد الملك فيصل
• دبي دولفيناريوم
• حديقة زعبيل
• برواز دبي
• برج خليفة
• شاطئ جميرا العام
• مركز صحارى يعد من أبرز مولات الشارقة
• انصار مول
• العرب مول يضم العديد من المحلات التجارية العالمية
• آي مول يعد الوجهة الأمثل لمحبي الألعاب والإلكترونيات

على الرغم من أن النهدة منطقة مثالية للعائلات وتمتد بين الشارقة ودبي مما يوفر الرفاهية والمتعة لسكان المشروع، إلا أن السكان قد يعانون من صعوبة التنقل في حال عدم امتلاكهم سيارات خاصة.