أبراج دي إي سي، دبي مارينا

أبراج دي إي سي، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن أبراج دي إي سي

أطلقت ديراج اند ايست كوست مشروع أبراج دي إي سي عام 2005 وانتهت منه عام 2009 وهو مشروع عقارات تملك حر في دبي مارينا. يتكون برج دي إي سي 1 من 21 طابق، بينما يتضمن برج دي إي سي 2 26 طابق. . تضم هذه الأبراج مجموعة متنوعة من العقارات تشمل استوديو وشقق 1 و 2 و 3 غرف. تقع الأبراج على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن ممشى مارينا المليء بالمطاعم والمقاهي. يقع كل من داون تاون دبي وبرج خليفة على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن الأبراج. بينما تبعد جزيرة بلوواترز 14 دقيقة عنها.

تعد دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً في الإمارات العربية المتحدة، حيث توفر نمط حياة فاخر على الواجهة المائية لسكانها. كما تمتاز بموقعها بالقرب من محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة اللذان يربطان المنطقة بباقي أجزاء دبي. تتضمن دبي مارينا العديد من المطاعم وغيرها من مناطق الجذب، مثل بيير 7 ودبي مارينا مول.

لمحة عامة

  • برجين متوسطي الارتفاع
  • في دبي مارينا
  • عقارات تملك حر مع إطلالة على واجهة مائية
  • يتضمن مجموعة متنوعة من العقارات تشمل استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف
  • مساحات تجارية في الطابق الأرضي
  • بركة سباحة ومنطقة لعب للأطفال
  • بالقرب من ممشى مارينا وجزيرة بلوواترز
  • يقع شارع الشيخ زايد بالقرب منها

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أبراج دي إي سي

مواقف السيارات

يتم تخصيص مواقف سيارات لكل وحدة وفقاً لمساحة الشقة، حيث يخصص موقف سيارات واحد لشقق 1 غرفة، بينما يتم تخصيص موقفين أو أكثر للشقق الأكبر. أما الزوار فعليهم صف سياراتهم على الشارع.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة. كما تتوفر مصاعد خدمات منفصلة لتسهيل نقل البضائع.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تمتاز الأبراج بتوفر نظام التكييف المركزي. كما يعمل موظفي الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى توفر أجهزة الاتصال الداخلي ونظام المراقبة بالكاميرات. يمتاز البرج بتوفير أنظمة التكييف المجانية لجميع الشقق.

الجيم و الصالات الرياضية

توفر الأبراج منطقة خارجية للجري وبركة سباحة للسكان. كما تضم المنطقة ملعب تنس وملعب اسكواش. كما تتضمن الأبراج جيم مجهز بالكامل.

المرافق الترفيهية

يتوفر مركز رعاية نهارية للأطفال يمتاز بطاقم مدرب، كما توفر الأبراج مضمار جري خارجي وعدة مرافق رياضية للأطفال.

خدمات الاستقبال

يضم الطابق الأرضي ردهة فاخرة حيث يمكن للزوار الانتظار فيها ريثما يستضيفهم السكان.

صديق للحيوانات الاليفة

تسمح الأبراج باقتناء الحيوانات الأليفة كغيرها من المباني في دبي مارينا.

المخططات الطابقية في أبراج دي إي سي

تتوفر العديد من المخططات الطابقية المختلفة للوحدات السكنية. يوفر موقع بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للمخططات الطابقية والتي من ضمنها المخططات الطابقية في أبراج دي إي سي.

أنواع الشقق في أبراج دي إي سي

توفر الأبراج مجموعة متنوعة من المساكن تشمل شقق 1 و2 غرفة. كما تمتاز هذه الوحدات بالتصميم الخارجي الأنيق مع تصاميم داخلية عصرية مفروشة بالكامل.

تتضمن كل وحدة غرف واسعة ومطبخ مفتوح أو مغلق وشرفة مطلة على المنطقة.

استوديو في أبراج دي إي سي

تتراوح مساحة استوديو في بين 500 و638 قدم مربع تتضمن غرفة كبيرة ومطبخ مفتوح وحمام ملحق وشرفة.

شقق غرفة وصالة في أبراج دي إي سي

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 828 و948 قدم مربع، إذ تتضمن غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط وغرفة معيشة كبيرة مع حمام للضيوف ومطبخ مفتوح وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في أبراج دي إي سي

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,400 و1,900 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفتي نوم مع حمامين ملحقين ومطبخ مغلق مجهز بالكامل وحمام للضيوف وشرفة في غرفة المعيشة.

شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج دي إي سي

تضم هذه الشقق 3 غرف نوم واسعة مع حمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة معيشة واسعة مع حمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

أكثر شقق أبراج دي إي سي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 1 غرفة أكثر شقق أبراج دي إي سي طلباً وفقاً لعمليات البحث التي يقوم بها مستخدمي موقع بيوت، إذ حصدت هذه الشقق 37.2% من المشاهدات على الموقع. كما بلغت نسبة المشاهدات لوحدات استوديو 32.5%. أما شقق 2 غرفة فقد حصدت 30.3% من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في أبراج دي إي سي

تجذب شقق للايجار في دبي مارينا كما هو الأمر بالنسبة لشقق للايجار في أبراج دي إي سي.

اتجاه اسعار الشقق في أبراج دي إي سي

تعتبر شقق للبيع فرصة لا تعوض للمستثمرين والوافدين، حيث تعد هذه الشقق واسعة. كما تتوفر خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي مارينا.

عوائد الإيجار في أبراج دي إي سي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصدت وحدات استوديو أعلى نسبة عائد استثمار في الأبراج حيث بلغت 8.0%. بينما حصدت شقق 2 غرفة 7.8%. أما شقق 1 غرفة فقد حصدت نسبة 7.6%.

رسوم الخدمات في أبراج دي إي سي

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.98
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.02
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.28
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.16
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.78
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.7
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.92
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.52
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.44
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.2
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.2
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.56
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.56

تستند رسوم الخدمات في أبراج دي إي سي في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تتعرض هذه الرسوم للتغيير المستمر

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أبراج دي إي سي

تتعدد خيارات مواصلات قريبة. تمتاز الأبراج كونها متصلة مع أجزاء دبي الأخرى وذلك بفضل وقوعها على بعد 4 دقائق عن شارع الشيخ زايد.

مواقف الباصات القريبة من أبراج دي إي سي

تقع محطة باصات جي بي ار على بعد 4 دقائق بالسيارة عن الأبراج، كما تقع محطة باصات ذا دوم، أبراج بحيرات جميرا على بعد 10 دقائق.

محطات مترو قريبة من أبراج دي إي سي

تقع محطة مترو أبراج بحيرات جميرا على بعد 6 دقائق بالسيارة عن الأبراج، بينما تقع كل من محطة مترو نخيل ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 7 دقائق.

محطات ترام قريبة من أبراج دي إي سي

تعد محطة ترام جي بي ار 2 أقرب محطة ترام من الأبراج، إذ تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عنها.

مطاعم قريبة من أبراج دي إي سي

تتوفر العديد من المطاعم القريبة من الأبراج:

  • الكسندرا الداو كروز
  • مطعم بنيهانا للمأكولات اليابانية
  • بي اف تشانغز
  • ذا تشيز كيك فاكتوري

يعد الكسندرا الداو كروز أقرب مطعم من أبراج دي إي سي والذي يقدم وجبة العشاء على متن كروز، حيث يستمتع الزوار بالعروض الموسيقية الحية أثناء تناول الطعام الشهي. يعتبر مطعم اوزبيجيم مطعم أوزباكستاني تقليدي والذي يشتهر بتقديم وجبات الطعام اللذيذة بأسعار معقولة. كما يقع بنيهانا على بعد 7 دقائق عن الأبراج، بينما يقع بي اف تشانغز في ذا بيتش على بعد 8 دقائق عنها.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

  • مطعم قصر الهند
  • نايس اتاليان كيتشن
  • ذا كافنديش

يقع كل من مطعم قصر الهند ونايس اتاليان كيتشن على بعد 9 دقائق بالسيارة عن الأبراج. بينما يقع ذا كافنديش على بعد 10 بالسيارة دقائق عنها، ويقدم أطباق عالمية بلمسات من الشرق الأوسط.

سوبر ماركت قريبة من أبراج دي إي سي

تتضمن محلات سوبر ماركت قريبة:

  • سوبر ماركت المايا
  • وايتروس
  • زووم
  • كارفور

يعتبر سوبر ماركت المايا أقرب محل سوبر ماركت من الأبراج، إذ يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة ، بينما يقع وايتروس على بعد 9 دقائق عنها. كما يقع كل من زووم وكارفور على بعد 7 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من أبراج دي إي سي

تقع الأبراج على الطرف الجنوبي من دبي مارينا، كما أنها قريبة من العديد من المباني السكنية:

  • الشيباني
  • برج خليج اليخوت
  • شيمارا

 اماكن قريبة من أبراج دي إي سي

تشمل معالم بارزة من الأبراج:

  • دبي مارينا مول
  • ذا بيتش
  • أكوا فن
دبي مارينا مول
دبي مارينا مول بالقرب من المبنى

يقع دبي مارينا مول على بعد 7 دقائق ويعد أحد أكبر المولات في دبي مارينا، حيث يتضمن خيارات واسعة من المحلات المحلية والعالمية وخيارات متنوعة من المطاعم. يضم المول 140 محل ويمتد على مساحة تبلغ 390,000 قدم مربع. كما أنه يتضمن ريل سينما وسوبر ماركت.

يقع ذا بيتش على بعد 8 دقائق بالسيارة عن الأبراج، كما يوفر خيارات متعددة من المحلات المحلية والعالمية من مختلف أنحاء العالم، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي الراقية.

تعد أكوا فن أكبر مدينة ألعاب مائية، حيث تبلغ مساحتها 500 متر مربع وتتسع ل 500 شخص. تقع الحديقة على بعد 9 دقائق عن الأبراج.

أمور واجب مراعاتها

تقع الأبراج في دبي مارينا والتي تعد من أكثر المناطق جذباً للسياح، حيث أنها تتضمن العديد من الخيارات الترفيهية وناطحات السحاب والمطاعم. لذلك فإن من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار فيها هو أن المنطقة تكتظ بالزوار خلال عطلة نهاية الأسبوع.

تبحث عن عقارات في أبراج دي إي سي؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp