برج دي إي سي، دبي مارينا

برج دي إي سي، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج دي إي سي

يقع مشروع برج دي إي سي في منطقة دبي مارينا التي تشتهر بضمها أبراج سكنية وفنادق ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى دبي مارينا مول وبرج بيير 7.

يشتمل المشروع على برجين سكنيين هما برج دي إي سي 1 المؤلف من 21 طابقاً، وبرج دي إي سي 2 المؤلف من 26 طابقاً، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب وغيرها من المرافق.

مشروع برج دي إي سي في دبي
مشروع برج دي إي سي

يرتبط البرجان بمنصة تمتد على مساحة خمسة طوابق، ويشتملان على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يبعد المشروع دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن ممشى دبي مارينا، بينما يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن منطقة داون تاون دبي التي تشتهر بضمها برج خليفة. طوّر المشروع من قبل شركة ديراج اند ايست كوست، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2008.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة ديراج اند ايست كوست
  • تاريخ الإنشاء: 2008
  • عدد الطوابق: برج دي إي سي 1 (21 طابقاً) وبرج دي إي سي 2 (26 طابقاً)
  • عدد الشقق: 417
  • نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة للعب – مصاعد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج دي إي سي

مواقف السيارات

مساحات لصف السيارات خارج برج دي إي سي
مساحات خارجية لصف السيارات

يشتمل المشروع على موقف سيارات خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات فيه، ويجدر بالذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز المشروع بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية حديث.

المرافق الترفيهية

يضم المشروع حضانة ومسار خارجي مخصص للركض وملعب كرة تنس وآخر للإسكواش.

خدمات الاستقبال

يشتمل المشروع على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

المخططات الطابقية في برج دي إي سي

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج دي إي سي لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج دي إي سي

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المشروع على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج دي إي سي

تبدأ مساحة شقق استوديو من 500 قدم مربع وتصل إلى 638 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة.

شقق غرفة وصالة في برج دي إي سي

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 828 و948 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ مفتوح وشرفة، إلى جانب غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

شقق غرفتين وصالة في برج دي إي سي

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,400 قدم مربع وتصل إلى 1,900 قدم مربع، وتتألف من حمام للضيوف وشرفة وغرفة معيشة ومطبخ مغلق مجهز بخزائن، إلى جانب غرفتي نوم مع حمامين داخليين.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج دي إي سي

تشتمل كل شقة على غرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة، إلى جانب ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية. على غرار شقق المشروع الأخرى، جهزت شقق ثلاث غرف وصالة بخزائن ملابس ومطبخ.

أكثر شقق برج دي إي سي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المشروع من قبل متصفحي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة. حصدت شقق استوديو ثالث أعلى نسبة، في حين كانت أقل نسبة من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج دي إي سي

أنواع الشقق
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
46,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
72,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
101,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
165,000

تتوفر شقق للايجار في برج دي إي سي، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

يمكن مقارنة ايجارات شقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في برج دي إي سي

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
604,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
1,065,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
1,565,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
2,100,000

تتوفر شقق للبيع في برج دي إي سي، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

إضافة إلى شقق المشروع، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في دبي مارينا.

عوائد الإيجار في برج دي إي سي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 7.23% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 6.91%. تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 6.67%، في حين تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.33%.

رسوم الخدمات في برج دي إي سي

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.56
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.06
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.35
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.47
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.86
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.35
انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.56
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.06
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.35
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.47
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.86
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.35

تم تحديد رسوم الخدمات في برج دي إي سي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج دي إي سي

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة. يذكر أن المشروع يبعد 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق.

مواقف الباصات القريبة من برج دي إي سي

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف أبراج شاطئ جميرا الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة، أو موقف أبراج بحيرات جميرا، ذي دوم تاور الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج دي إي سي

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة جبل علي المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج دي إي سي

يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج شاطئ جميرا 2 الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج دي إي سي

مطعم تيم هورتونز في دبي
مطعم تيم هورتونز

يضم الطابق الأرضي من المشروع مطعم تيم هورتونز الذي يقدم الوجبات السريعة. أما المطاعم القريبة من المشروع فنذكر منها:

  • أليكسندر دو كروز
  • بنيهانا
  • بي. إف. تشانغز
  • ذي تشيزكيك فاكتوري

يتميز مطعم أليكسندر دو كروز بكونه مركباً عائماً يبحر في القناة المائية لدبي مارينا، ويقدم عروضاً موسيقية ومأكولات مثل البيني باستا والسلطة اليونانية والسمك المشوي.  صنف مطعم بنيهانا الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة كواحد من أبرز مطاعم السوشي في دبي، بينما يعد مطعم بي. إف. تشانغز أحد أفضل المطاعم الصينية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد 8 دقائق مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يقدم مأكولات متنوعة مثل السالمون المشوي وشرائح اللحم المشوي والباستا وشطائر البرجر والتشيز كيك.

إضافة إلى المطاعم المذكورة أعلاه، ينصح بزيارة المطاعم الراقية التالية:

  • نايس ايطاليان كيتشن
  • اوبريشن فلافل
  • ذا كافنديش
  • تورو تورو

يختص مطعم نايس ايطاليان كيتشن الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا. تشمل مطعم اوبريشن فلافل مأكولات متنوعة مثل سندويشات الفلافل وشيش الطاووق والحمص والقدسية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة. يعد مطعم ذا كافنديش الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة أحد أشهر مطاعم أبراج بحيرات جميرا، بينما صنف مطعم تورو تورو كواحد من أشهر مطاعم دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج دي إي سي

سوبر ماركت شويترامس في دبي
سوبر ماركت شويترامس

يضم الطابق الأرضي من المشروع سوبر ماركت شويترامس الذي يوفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان. لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى المحلات التالية:

  • سوبر ماركت المايا
  • ويتروس
  • زووم ماركت
  • كارفور

يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى زووم ماركت وكارفور 7 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى ويتروس 9 دقائق. يذكر أن بعض الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات ومدارس قريبة من برج دي إي سي

يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس مثل:

  • حضانة الاطفال ويللو
  • آي أكاديمي ميدل ايست
  • مدرسة الامارات الدولية، ميدوز

صنفت حضانة الاطفال ويللو كواحدة من أفضل الحضانات في دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليها 6 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح أيضاً بتسجيل الأطفال في حضانات أخرى، مثل حضانتي بلوسوم وأوركارد البريطانية اللتان يمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 8 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز برنامج البكالوريا الدولية، في حين تعتمد مدرسة آي أكاديمي ميدل ايست المنهاج الأمريكي، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 14 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج دي إي سي

يقع المشروع مقابل بناية الشيباني وبالقرب من أبراج عديدة، مثل:

تضم الأبراج المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

اماكن قريبة من برج دي إي سي

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

  • دبي مارينا مول
  • مشروع ذا بييتش
  • أكوا فن
 دبي مارينا مول
يبعد دبي مارينا مول 7 دقائق بالسيارة

يعد دبي مارينا مول واحداً من أضخم المراكز التجارية في الإمارة، إذ يشتمل على العديد من المتاجر المحلية والعالمية، بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يقدم مشروع ذا بييتش خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة.

أما عن أكوا فن التي تبعد 9 دقائق بالسيارة، فصنفت كأكبر حديقة مائية عائمة في العالم، وتوفر 74 لعبة مختلفة للتسلق والقفز والتزلج.

أمور واجب مراعاتها

يعد مشروع برج دي إي سي مناسباً للأشخاص الراغبين في السكن في دبي مارينا التي تضم متاجر ومطاعم ومقاهي وخيارات ترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

هل تبحث عن شقق في برج دي إي سي؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم يبعد المشروع عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد المشروع 3 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.

ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن لسكان المشروع زيارتها؟

يمكن لسكان المشروع زيارة ممشى دبي مارينا وعجلة عين دبي.

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp