أبراج الجواهر التوأم، دبي مارينا

أبراج الجواهر التوأم، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن أبراج الجواهر التوأم

يتميز مشروع أبراج الجواهر التوأم بوقوعه مقابل القناة المائية الاصطناعية لمنطقة دبي مارينا، وهو من تنفيذ الشركتين بالما هولدينغ وكايان بروبيرتي ديفولوبيرز، هذا وأشرفت شركة ار ام جي ام والمصممة المعمارية هزيل ونج على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2007.

أبراج الجواهر التوأم في دبي
مشروع أبراج الجواهر التوأم في دبي مارينا

يتألف المشروع من برجين مكونين من 20 طابقاً، ويشتمل على محلات تجارية بالإضافة إلى 122 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس وفلل. تتوفر العقارات السكنية في المشروع بخياري الإيجار والبيع، وتتميز جميعها بالتصاميم الجميلة والمساحات الواسعة، ويحظى سكانها بتوفر مرافق وخدمات مختلفة.

أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتنتشر فيها ما يزيد عن 200 برج سكني شاهق الارتفاع تضم شقق متنوعة تناسب المستثمرين الراغبين بالحصول على عوائد مادية جيدة من خلال تأجيرها. إضافة إلى الأبراج، تضم هذه المنطقة الحيوية ممشى ومركزاً تجارياً ومراسي لليخوت.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركتا بالما هولدينغ وكايان بروبيرتي ديفولوبيرز
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد طوابق كل برج: 20
  • عدد العقارات السكنية: 122
  • نوع العقارات السكنية والتجارية: شقق 1-3 غرف وصالة وفلل ووحدات بنتهاوس ومحلات تجارية
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركتي سباحة – غرفة ساونا – مركز أعمال

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أبراج الجواهر التوأم

يضم المشروع مرافق متنوعة وعقارات سكنية توفر إطلالات جميلة على الأماكن المحيطة.

مواقف السيارات

يشتمل المشروع على موقف سيارات سفلي للسكان.

المصاعد

جهز كل برج بثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحرص كادر الأمن في المشروع على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي التي تعد من الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث.

المرافق الترفيهية

يضم المشروع غرفة ساونا وحضانة وبركتي سباحة وغرف لتغيير الملابس للرجال والسيدات.

خدمات الاستقبال

يوفر المشروع خدمتا المحافظة على المرافق والاستقبال، ويضم ردهة استراحة وغرفة سائق.

مركز أعمال وغرفة تدخين

يشتمل المشروع على غرفة للتدخين، ومركز أعمال يوفر فاكس وطابعة وخدمة الاتصال بالإنترنت.

المخططات الطابقية في أبراج الجواهر التوأم

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أبراج الجواهر التوأم لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف

أنواع الشقق في أبراج الجواهر التوأم

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على شقق وفلل ووحدات بنتهاوس. جهزت الحمامات بأدوات صحية من صناعة شركة فيليروي أند بوش الألمانية، بينما زودت المطابخ بخزائن خشبية ومناضد من الجرانيت.تشتمل الشقق أيضاً على أحواض جاكوزي وأرضيات من الخزف والرخام.

شقق غرفة وصالة في أبراج الجواهر التوأم

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,022 قدم مربع وتصل إلى 1,100 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام ومساحة للتخزين وشرفة. جهزت هذه الشقق بأثاث وأجهزة منزلية، مثل الثلاجة وموقد الغاز وغسالة الصحون وغسالة الملابس.

شقق غرفتين وصالة في أبراج الجواهر التوأم

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,930 و2,249 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومساحة للتخزين وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ مجهز بخزائن ومنضدة وأجهزة منزلية. خصصت لهذه الشقق مساحتين لصف السيارات في موقف المشروع.

شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج الجواهر التوأم

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 3,375 قدم مربع وتصل إلى 4,530 قدم مربع، وتتكون من غرفة خادمة وأربعة حمامات وثلاث غرفة نوم وشرفتين تطلان على المنطقة. تتسم الشقق بأنها مفروشة بالكامل، ويجدر بالذكر توفر شقق ثلاث غرف نوم وصالة من طابقين.

بنتهاوس في أبراج الجواهر التوأم

تتكون وحدات البنتهاوس من أربع غرف نوم، وتبدأ مساحاتها من 4,500 قدم مربع وتصل على 7,400 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على ستة حمامات وخمسة شرفات وغرفة خادمة ومساحات للتخزين وبركة سباحة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة لممارسة التمارين الرياضية.

فلل في أبراج الجواهر التوأم

يضم المشروع شقة مكوّنة من خمسة غرف حوّلت إلى فيلا مؤلفة من ثلاثة طوابق وتمتد على مساحة 7,300 قدم مربع. تشتمل هذه الفيلا على غرفة خادمة وحديقة وغرفة سائق وبركة سباحة خاصة ومطبخ مجهز بالكامل ومصعد خاص، وخصص لسكانها ثلاث مساحات لصف السيارات.

أكثر شقق أبراج الجواهر التوأم طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت وحدات بنتهاوس أربع غرف أعلى نسبة مشاهدات بين جميع عقارات المشروع، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة. حصدت شقق غرفة وصالة ثالث أعلى نسبة، في حين حصلت شقق ثلاث غرف وصالة رابع أعلى نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في أبراج الجواهر التوأم

أنواع الشقق
متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
69,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
125,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
167,000
أنواع الشقق
4 غرف
متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
183,000

تتوفر شقق للايجار في أبراج الجواهر التوأم، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

يمكن أيضاً العثور على بنتهاوس للايجار في أبراج الجواهر التوأم. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للايجار في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

اتجاه أسعار الشقق في أبراج الجواهر التوأم

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
944,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
1,650,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
2,700,000
أنواع الشقق
4 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
5,950,000

تتوفر شقق للبيع في أبراج الجواهر التوأم، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

تتراوح أسعار شراء بنتهاوس في أبراج الجواهر التوأم بين 4.2 مليون و7 مليون درهم إماراتي. يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

عوائد الإيجار في أبراج الجواهر التوأم

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 6.61% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.79%، في حين تحقق وحدات بنتهاوس أربع غرف أرباحاً بنسبة 4.90%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أبراج الجواهر التوأم

مواقف الباصات القريبة من أبراج الجواهر التوأم

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من مواقف دبي مارينا مول. هذا وتتوفر حافلات وتكاسي مائية تسهل الوصول إلى عدة أماكن.

محطات مترو قريبة من أبراج الجواهر التوأم

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

محطات ترام قريبة من أبراج الجواهر التوأم

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات البالغ عددها 11 محطة.

يذكر أنه يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومناطق رئيسية في الإمارة مثل جبل علي والمرابع العربية وداون تاون دبي وجزيرة نخلة جميرا خلال 30 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من أبراج الجواهر التوأم

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

  • منقوشة ونص
  • ذي تشيزكيك فاكتوري
  • سوشي آرت
  • فلافورز في فندق وأجنحة رمادا من ويندام دبي جميرا بيتش ريزيدنس
  • لو باليه سو ميا

يمكن أيضاً زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول مثل مطعم واجاماما ومقهى ستاربكس.

سوبر ماركت قريبة من أبراج الجواهر التوأم

فواكه في سوبر ماركت ويتروس في دبي
سوبر ماركت ويتروس في دبي مارينا مول

فيما يلي أقرب خيارات محلات السوبر ماركت إلى المشروع:

  • سوبر ماركت ويتروس
  • سبينس
  • سوبر ماركت المايا

يمكن أيضاً زيارة سوبر ماركت جرانديوس فرع ابن بطوطة مول الكائن في شارع الشيخ زايد.

مدارس قريبة من أبراج الجواهر التوأم

ينصح أولياء الأمور بتسجيل أطفالهم في إحدى المدارس التالية:

تتبع كل من مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك ومدرسة وينشستر، جبل علي المنهاج الدراسي الوطني لإنجلترا لجميع المراحل الدراسية، بينما تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12. يستغرق الوصول إلى هذه المدارس الثلاث بين 10 و15 دقيقة بالسيارة.

يمكن أيضاً لأولياء الأمور الذين يرغبون في حصول أطفالهم على أعلى مستويات التعليم بغض النظر عن الرسوم تسجيلهم في واحدة من خيارات المدارس الأعلى رسوماً في دبي. تنصح الجالية الهندية بتسجيل أطفالهم في مدرسة دلهي الخاصة التي تعد واحدة من أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12، ويجدر بالذكر أنها حازت على تقييم “جيد جداً” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

اماكن قريبة من أبراج الجواهر التوأم

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة قريبة، مثل:

نادي مرسى دبي لليخوت في الامارات
نادي مرسى دبي لليخوت

يشتمل نادي مرسى دبي لليخوت المصنف 5 نجوم على خمسة مراسٍ تتسع لنحو 600 يخت، ويوفر لأعضائه والزوار مجموعة من الخدمات المميزة، مثل تناول الطعام وبيع واستئجار وتصليح اليخوت.

تتألف مراسي ميناء دبي من 700 مرسى تقريباً وتتسع لقوارب يصل امتدادها إلى 160 متراً.

تعد عجلة عين دبي الكائنة في جزيرة بلوواترز واحدة من الوجهات السياحية والترفيهية المميزة إذ تسمح لزوارها بمشاهدة العديد من الأماكن في الإمارة من ارتفاع يتجاوز 250 متراً، أي ضعف ارتفاع عجلة عين لندن تقريباً.

يمكن الوصول إلى الوجهات المذكورة أعلاه خلال مدة تتراوح بين 7 و13 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من أبراج الجواهر التوأم

تنتشر بالقرب من مشروع أبراج الجواهر التوأم أبراج ومشاريع عدة، مثل:

  • مارينا وارف 1
  • برج خليج اليخوت
  • مشروع مراسي المارينا

يشتمل برج مارينا وارف 1 المؤلف من 29 طابقاً على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر مجموعة من المرافق. يتكون برج خليج اليخوت من 16 طابقاً، ويضم 174 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. أما مشروع مراسي المارينا، فيتألف من ثلاثة أبراج هي مارينا كواي نورث ومارينا كواي ويست ومارينا كواي إيست، وتشتمل جميعها على شقق متنوعة.

أمور واجب مراعاتها

يعد مشروع أبراج الجواهر التوأم خياراً جيداً للراغبين في السكن في دبي مارينا نظراً لإطلالته على القناة المائية للمنطقة. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية في ساعات الصباح والمساء، ولكن يمكن تجنبها عند استقلال المترو أو الترام.

هل تبحث عن شقق في أبراج الجواهر التوأم؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل يعد الاستثمار في شقق المشروع قراراً صائباً؟

بالتأكيد، وخصوصاً عند شراء شقق غرفة وصالة التي تحقق أعلى عوائد استثمار سنوية عند تأجيرها.

هل تنتشر حضانات بالقرب من المشروع؟

نعم، يقع المشروع بالقرب من حضانات مثل رينبو فالي وموزاييك ومركز اوك فيلد للتعليم المبكر، ويستغرق الوصول إلى جميعها بين 7 و10 دقائق بالسيارة.

كم يبعد المشروع عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد المشروع 4 دقائق بالسيارة تقريباً عن شارع الشيخ زايد.

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp