هارموني 3، تلال الغاف

هارموني 3 هو مجمع سكني مسوّر يقع في تلال الغاف بدبي، ويضم فلل 4 و5 و6 غرف رئيسية مزودة بمساحات يمكن تصميمها حسب الرغبة. تُعد تلال الغاف منطقة سكنية متكاملة تم تطويرها حول بحيرة صناعية تُعرف باسم لاجون الغاف، مما يوفر إطلالات خلابة على الشاطئ الرملي الهادئ، وتضم مساحات خضراء وحدائق ومسارات مخصصة للمشي.

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع حصة (D61)، مما يسهل الوصول إلى مناطق شهيرة، مثل داماك هيلز (أكويا من داماك) ومدينة دبي للاستوديوهات.

تُعد شركة ماجد الفطيم واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات، وتشتهر بتطوير مجمعات سكنية منظمة للغاية، فسواء كنت تبحث عن الاستثمار أو التملك، يمكنك متابعة أحدث مشاريع ماجد الفطيم لمزيد من الخيارات السكنية.

• واحدٌ من المشاريع السكنية الثلاثة الواقعة في هارموني، تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يقع على مقربة من مدينة دبي الرياضية
• يشتمل على فلل 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم عصرية حديثة
• يمتد حول البحيرة الاصطناعية في منطقة تلال الغاف
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر

يقع مجمع هارموني 3 بالقرب من مدينة دبي الرياضية، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54). يتميز المجمع بطابع المنتجعات ويضم شاطئ رملي خاص تابع للاغون الغاف، بالإضافة إلى مناطق شواء وكراسي استلقاء ومرافق للرياضات المائية ومنطقة رياضية خارجية.

يستمتع السكان بعدد كبير من المرافق الخارجية، مثل مسار للدراجات بطول 11 كيلومتر ومسار للمشي بطول 18 كيلومتر وحدائق منسقة وحديقة مركزية تضم مسابح وصالة رياضية، وتشمل المرافق المشتركة في تلال الغاف ملاعب تنس وكرة سلة وصالات رياضية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومسجد ومرافق رعاية أطفال وخدمات رعاية صحية.

يضم مجمع هارموني 3 ما مجموعه 292 فيلا من 4 و5 و6 غرف رئيسية، بالإضافة إلى الحديقة التي يمكن تخصيصها بعدة تصاميم. تشمل كل فيلا حديقة منسقة وبركة سباحة خارجية ومساحات مخصصة للجلوس وتناول الطعام في الحديقة.

تتراوح مساحة الأراضي بين 4,016 و6,515 قدم مربع، ومن أبرز ميزات الفلل وجود تراسات فسيحة وشرفة متصلة بالغرفة الرئيسية وغرفة ملابس رئيسية وتشطيبات داخلية عالية الجودة.

تتوفر 4 تصاميم مختلفة لجناح الحديقة للفلل المكونة من 4 و5 غرف رئيسية، أما فلل 5 و6 غرف رئيسية، فيمكن تخصيص الحديقة الخاصة بها بثلاثة أنماط مختلفة، حيث يمكن إضافة غرفة للسائق أو استوديو للعمل الإبداعي أو ممارسة الرياضة، أو إضافة مطبخ آخر أو مكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية داخلية.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في هارموني 3 بأبعاد ثنائية وثلاثية على موقع بيوت، كما يمكن زيارة العقار افتراضياً من خلال خاصية المخططات ثلاثية الأبعاد.

يُعد التنقل بالمركبات الخاصة أمراً مريحاً بفضل ارتباط المجمع بشبكة طرق رئيسية، فتضم كل فيلا في هارموني 3 مرأباً مخصصاً يتسع لثلاث سيارات، كما يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات المتوفرة في الشوارع ضمن المجمع السكني في تلال الغاف.

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، ما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء المدينة. بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في دبي، فإن خيارات التنقل تشمل سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

تبعد محطة حافلات "تلال الغاف 2" حوالي دقيقتين بالسيارة من هارموني 3، ويمكن ركوب باص دبي رقم F38 منها، كما تقع محطة مترو "جميرا جولف إستيتس 1" على الخط الأحمر الذي يتبع مترو دبي والواقع على بُعد 12 دقيقة بالسيارة.

• سبينس
• كارفور
• فيفا

يمكن الوصول إلى هذه المحلات التجارية في غضون 13 دقيقة فقط بالسيارة، حيث يوجد فرع كارفور داخل تلال الغاف، ويعدّ كل من سبينيس وفيفا من بين أفضل خيارات محلات السوبرماركت في دبي.

يقع مسجد ماجد الفطيم داخل تلال الغاف على بُعد 3 دقائق فقط بالسيارة من هارموني 3، كما تتوفر خيارات مساجد أخرى على مقربة، مثل:

• مسجد الجمعة – 6 دقائق
• مسجد داماك هيلز – 7 دقائق
• مسجد ايليت 4 – 7 دقائق
• مسجد العدل – 10 دقائق

فيما يلي قائمة بأهم المدارس القريبة من هارموني 3:

تتضمن المرافق الطبية القريبة من هارموني 3 مركز ميدكير الطبي الواقع داخل تلال الغاف على بُعد 4 دقائق، وتشمل الخيارات الأخرى القريبة كلاً من عيادة أستر وعيادة السعودي الألماني وعيادة اتش ام سي الطبية وعيادات فقيه الطبية وبرايم ميديكال سنتر، وتبعد جميعها نحو 10 دقائق بالسيارة.

• مدينة دبي الرياضية – 7 دقائق بالسيارة
• موتور سيتي – 13 دقيقة
• مدينة دبي للاستوديوهات – 6 دقائق
• داماك هيلز – 10 دقائق

ما يلي بعض من أبرز مولات دبي القريبة:

• مطبخ ومخبز رينا
• مقهى ستاربكس
• إيفزين فريش
• بيغ سموك برغر

تقدم هذه المطاعم مجموعة متنوعة من المأكولات المحلية والعالمية، وتقع جميعها داخل تلال الغاف على بُعد 4 دقائق فقط من هارموني 3.

كما يمكن العثور على العديد من المطاعم في المناطق المجاورة، مثل:

• مطعم وكافيه منارة بيروت – 10 دقائق
• مطعم واجاماما – 9 دقائق
• كوبر كيتل – 7 دقائق
• جلمبو للمأكولات البحرية – 6 دقائق

يتواجد شاطئ الصفوح على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعرف أيضاً باسم الشاطئ الأسود، كما يمكن قصد كايت بيتش المثالي للرياضات المائية وشاطئ جميرا المفتوح للسباحة، إلى جانب شاطئ جي بي ار، ويبعد جميعها 30 دقيقة بالسيارة.

• استاد دبي الدولي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة الفراشات في دبي
• نادي ذا إلس للجولف

يقع استاد دبي الدولي للكريكيت على بُعد 10 دقائق، ويُعد من أكبر الملاعب في الدولة واستضاف العديد من البطولات مثل IPL وPSL.

يعد نادي إلس في مدينة دبي الرياضية من أبرز وجهات الجولف في دبي، ويضم ملعباً مصمماً على الطراز الصحراوي من قبل بطل الجولف العالمي إيرني إلس، إلى جانب أكاديمية تدريب ومطاعم راقية. يبعد النادي حوالي 8 دقائق فقط عن هارموني 3، مما يجعله خياراً مثالياً لمحبي الرياضة والأنشطة الترفيهية القريبة.

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية حوالي 11 دقيقة بالسيارة، ويوفر ملاعب بولو ودروس ركوب الخيل وتجربة طعام في أجواء مريحة.

أما حديقة الفراشات في دبي، فهي ملاذ هادئ على بُعد 13 دقيقة وتضم آلاف الفراشات، إلى جانب متحف صغير وبركة كوي ومقهى داخلي.

كجزء من مجمع تلال الغاف، يعزز هارموني 3 أسلوب حياة نشط بفضل المساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات، كما يضم المجمع مركزاً للياقة البدنية وملعباً للبادل تنس، بالإضافة إلى نادي "فيتكود" الصحي المتميز، ويقع على بعد 4 دقائق فقط.

يتخذ هارموني 3 موقعاً استراتيجياً داخل تلال الغاف، ويضم مرافق عصرية، ما يجعله خياراً مناسباً للسكن. مع ذلك، قد تسبب أعمال الإنشاءات المستمرة في المنطقة الرئيسية بعض الإزعاج المؤقت.

• يتطلب الوصول إلى مدن ومنطقة رمرام التراثية حوالي 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى نادي ترامب الدولي للجولف قرابة 15 دقيقة
• تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 14 دقيقة
• يتواجد سيتي لاند مول على بعد 16 دقيقة
• يسهل الوصول إلى مجمع حمدان الرياضي في غضون 17 دقيقة

أين يقع هارموني 3؟

يقع هارموني 3 في تلال الغاف دبي.

ما أنواع العقارات المتوفرة في هارموني 3؟

يضم هارموني 3 فلل 4 و5 غرف رئيسية.

هل هناك مرافق رعاية صحية قريبة؟

نعم، يقع مركز ميدكير الطبي على بُعد 4 دقائق فقط من هارموني 3 داخل تلال الغاف.

هل يعتبر هارموني 3 فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، نظراً لموقعه الاستراتيجي يُعد هارموني 3 خياراً استثمارياً واعداً، ويمكنك الاطلاع على تقييم العقارات عبر أداة ترو استيميت لمزيد من التفاصيل.

هل هارموني 3 مناسب للسكن؟

نعم، يعتبر هارموني 3 مكاناً مثالياً للسكن، خاصة لمن يبحث عن مجمع فلل عصري ضمن حي سكني متكامل التخطيط، ويجمع السكن في تلال الغاف بين هدوء الضواحي وراحة الحياة الحضرية.

مصدر صورة الغلاف: ماجد الفطيم