أبرز النقاط
معلومات عن نوفيليا
نوفيليا هو مجمع سكني فرعي يقع في مجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، ويتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الفاية، ويتألف من 96 فيلا ووحدة تاون هاوس تتسم بالتصاميم الإسبانية؛ حيث تتكون من 4 غرف وتشتمل على تقنيات تكنولوجية حديثة وأساليب موفرة للطاقة.
لمحة عامة
- مجمع فرعي يتبع لمجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية
- يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف
- يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية، كالمدارس والعيادات ومحلات السوبر ماركت
- يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد
- يعد المشروع التاسع والأخير في مجمع فيكتوري هايتس
الحي
عن نوفيليا
يعد السكن في نوفيليا مثالياً للأشخاص الباحثين عن نمط الحياة الهادئ والبعيد عن صخب المدينة، كما يتميز المجمع بعدة سمات بارزة، ومنها ما يلي:
- يشتمل على مساحات طبيعية خضراء، وحدائق، ومركز مجتمعي
- يسهل الوصول منه إلى مرافق اللياقة البدنية، مثل ذا إلس كلوب
- تتوفر فيه خدمات أمن على مدار الساعة
كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة في المجمع الأم، مثل المساحات الطبيعية الخضراء، وأماكن اللعب للأطفال، والحدائق العامة، والبحيرات، ومراكز اللياقة البدنية، وملاعب كرة السلة، ومسارات قيادة الدراجات الهوائية، وبرك السباحة.
عقارات نوفيليا
تتنوع خيارات الوحدات السكنية في المجمع، كما تختلف التصاميم المعمارية المتوفرة فيه، حيث يتضمن فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وتشتمل على أربع غرف رئيسية، وغرفة للخادمة، وخزائن حائط، وحمامات ملحقة، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ، وغرفة للغسيل، وحديقة خاصة واسعة، وشرفة على السطح، كما تتضمن الوحدات موقف مغلق للسيارات يتسع لمركبتين على الأقل، هذا بالإضافة إلى المميزات العامة في الوحدات، مثل الأبواب الخشبية، والأرضيات الرخامية، والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم.
يجدر بالذكر أن وحدات التاون هاوس في نوفيليا تتبع معايير سلطة دبي فيما يتعلق بالمباني الخضراء، فهي مجهزة بتقنيات توفير الطاقة، حيث تتضمن معدات تكنولوجية ذكية للتكييف والإضاءة.
اتجاه ايجار عقارات نوفيليا
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 250,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 317,000 |
تشتمل وحدات التاون هاوس في المجمع السكني على 4 غرف، وتتفاوت أسعار إيجاراتها كما يلي:
- يبدأ إيجار تاون هاوس 4 غرف في نوفيليا من 175 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة إلى فلل للإيجار في نوفيليا فتتوفر بأسعار معقولة كما يلي:
- يتراوح إيجار فلل 4 غرف في نوفيليا ما بين 180 ألف و 195 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات نوفيليا
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 5,035,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 9,215,000 |
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4332 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4800 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 12170 قدم مربع
يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع السكني شراء وحدات التاون هاوس المتميزة بالتصاميم الحديثة، حيث تتوفر بالأسعار التالية:
- يبدأ سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في نوفيليا من 2.2 مليون درهم إماراتي
كما يمكن شراء الفلل في المجمع بأسعار معقولة، وهي على النحو التالي:
- يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في نوفيليا ما بين 2.69 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في نوفيليا
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستثمار 4.92% |
نوع الفيلا 6 غرف | عائد الاستثمار 3.59% |
تبلغ عوائد الاستثمار في فلل 4 غرف في المجمع السكني ما يقارب 6.47%.
المخططات الطابقية في نوفيليا
تساهم المخططات الطابقية في نوفيليا المتاحة على موقع بيوت.كوم، في التعرّف على أنواع الفلل السكنية في المجمع الفرعي، من خلال عرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.
مواصلات و مواقف السيارات في نوفيليا
تتوفر مواقف مغلقة للسيارات في كل وحدة سكنية في المجمع تتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم الاستعانة بالمواقف المتوفرة على أطراف الشارع.
كذلك يمكن للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يقع في الجهة الشمالية من المجمع أو عبر شارع الفي الذي يحده من الجهة الغربية، أو شارع حصة الذي يجاوره من الجهة الشرقية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
مواصلات نوفيليا العامة
يمكن للمقيمين في المجمع، الذين يعتمدون على وسائل المواصلات العامة في التنقّل، استقلال الحافلات من المواقف المتعددة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف مدينة دبي الرياضية – فكتوري هايتس ويست بوابة 1، وموقف مدينة دبي الرياضية – فيكتوري هايتس ويست بوابة 2، وموقف مدينة دبي الرياضية – مساكن رويال 1، حيث يمكن الوصول إلى كل منها في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة إلى محطات المترو، فتقع محطة مترو مجمع دبي للاستثمار، التابعة إلى مترو دبي، على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في نوفيليا
تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، حيث يمكن زيارة المحلات التالية في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة:
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت جراندوس
- سوبر ماركت بلو مارت
- سوبر ماركت بيغ فاليو
دور العبادة و مساجد نوفيليا
يمكن للمقيمين في نوفيليا زيارة مسجد مدينة دبي الرياضية، ومسجد الأبرار، ومسجد إيليت 1 بما يقارب 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.
كذلك يمكن زيارة الكنائس الواقعة في منطقة جبل علي في غضون 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومنها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، وكنيسة دبي مار توما، وكنيسة دبي المسيحية المتحدة، والكنيسة الإنجيلية في دبي.
كما يُمكن للقاطنين أيضاً التوجه إلى معبد جورا ناناك دربار الذي يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، هذا وتقع عدة معابد هندية، مثل معبد شيفا، على بعد 33 دقيقة بالسيارة.
مدارس نوفيليا
يقع مجمع نوفيليا بقرب العديد من المؤسسات التعليمية، حيث يكثر الطلب على العقارات المتوفرة في المجمع الأم بشكل عام؛ نظراً لقربه من المرافق الخدمية الأساسية، وبالتالي يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدة حضانات مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:
- حضانة كندر كاسل
- حضانة ذا ووندر ييرز
- حضانة أيديل
تقع حضانة كندر كاسل حوالي 6 دقائق بالسيارة عن المجمع، أما حضانة أيديل فيمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما تبعد حضانة ذا ووندر ييرز 8 دقائق بالسيارة.
تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق المجاورة من المجمع الفرعي، ومنها:
تعتمد مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهج البريطاني للطلاب من المرحلة التأسيسة وحتى السنة 6، وتتضمن العديد من المرافق الخدمية، مثل ملاعب التنس وكرة السلة وبرك السباحة، بالإضافة إلى غرفة للفنون، ومكتبة، وقاعة للموسيقى.
تطرح مدرسة رينيسنس المنهج الأمريكي التابع لولاية نيويورك للطلاب في المراحل التأسيسية والابتدائية فقط.
هذا ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من الجامعات والكليات المرموقة في إمارة دبي بما يقارب 14 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات نوفيليا
لا تتوفر أي مرافق صحية في نوفيليا، ولكن يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المسشفيات والمراكز في المناطق القريبة منها، مثل:
- ميديكلينك معيصم
- عيادة أبكس للأسنان
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
- مركز الكرامة الطبي
يقدّم ميديكلينك معيصم سيتي سنتر خدمات طبية متنوعة تختص بطب الأسرة، وأمراض العظام، وطب الأطفال، والطب الباطني وغيره، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، وتقع عيادة أبكس لطب وجراحة الأسنان على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما يبعد مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد، ومستشفى ميديكلينك بارك فيو حوالي 11 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي للإنتاج
- جميرا جولف إستيت
كذلك يسهل الوصول إلى كل من موتور سيتي، وداماك هيلز أكويا من داماك، ومدينة دبي للاستوديوهات.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات نوفيليا
يمكن لسكان نوفيليا زيارة المولات المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل:
- معيصم سيتي سنتر
- مول الإمارات
- فيرست أفنيو مول
يقع معيصم سيتي سنتر على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويشتمل على محلات تجارية متنوعة، مثل متاجر العلامات التجارية العالمية، مثل إتش آند إم وماكس وماك، ومتاجر الإلكترونيات، ومتاجر مستحضرات التجميل وغيرها الكثير، كما يضم مجموعة متنوعة من المطاعم، مثل جازيبو وهارديز، هذا ويتضمن الطابق الأرضي مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، وهايبر ماركت كارفور، ومركز استجمام تبس آند توز، وصالون رمال للرجال.
كما تقع عدة مولات أخرى بالقرب من المجمع، مثل مول الإمارات ودبي مارينا مول، كذلك يستغرق الوصول إلى فيرست أفينيو مول حوالي 11 دقيقة بالسيارة.
مطاعم نوفيليا
يتمتع سكان المجمع السكني بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، حيث يمكن زيارة العديد منها الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- مطعم ذا كوري شوب
- مقهى ناثاليز
- مطعم شاورما كمال
- مطعم كيكرز سبورتس
كذلك يضم معيصم سيتي سنتر، الذي يقع بالقرب من المجمع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، عدة مطاعم ومقاهي، مثل:
- تشيليز
- مخبز ومطعم بول
- باسكن روبنز
- جازيبو
- ستاربكس
- نيسبرسو
- ليلى
- باتشي
كما يمكن الوصول إلى عدد من أبرز المطاعم في مدينة دبي الرياضية في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل مطعم كوبر كاتيل ومطعم بيج إيزي بار آند جريل.
شواطئ نوفيليا
يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي ار ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة الساحلية الأقرب لنوفيليا السكنية، ويتميز باشتماله على عدد من الأنشطة الرياضية المائية المتنوعة والمطاعم والمقاهي. كذلك يمكن لسكان المجمع زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ كايت الواقعين على بعد حوالي 20 إلى 21 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع مجمع نوفيليا بقرب العديد من المعالم البارزة في إمارة دبي، نذكر منها ما يلي:
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- دبي أتودروم
- دبي كارتدروم
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
يقع استاد دبي العالمي للكريكيت على بعد 8 دقائق بالسيارة عن نوفيليا، ويعد من الوجهات الرياضية المشهورة في إمارة دبي، ويتسع لنحو 25,000 زائر، ويستضيف بطولات رياضة الكريكيت بشكل مستمر.
يسهل الوصول من المجمع الفرعي إلى دبي أوتودروم الذي يعد من الوجهات الرياضية البارزة في دبي ويشتهر برياضة سباقات السيارات، كذلك يمكن للمقيمين زيارة دبي كارتدروم الذي يعد جزءاً من مضمار دبي، ويتميز باشتماله على مسار بطول 1.2 كيلو متر، وحلبة داخلية بطول 620 متر.
يقع المجمع الفرعي على مقربة من حديقة الزهور في دبي التي تعتبر من وجهات الجذب السياحية ومن أبرز المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية، وذلك إلى جانب حديقة الفراشات في دبي المشهورة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
نظراً لوقوع نوفيليا في مجمع فيكتوري هايتس، يمكن للمقيمين استخدام المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة المتوفرة فيه، مثل الحدائق، والملاعب الرياضية، وبرك السباحة، كذلك يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق القريبة، مثل:
- حديقة قرية نوفيليا
- حديقة أوليفيا
يسهل الوصول أيضاً من المجمع إلى ملعب ذا إلس كلوب الشهير.
يمكن زيارة عدة نوادي رياضية تقع في المناطق القريبة من نوفيليا، مثل:
- نادي فيكتوري هايتس
- جيم نايشن موتور سيتي
- نادي فيت ريبابليك
تبعد الصالات الرياضية السابقة حوالي 4 إلى 7 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر بعضها على بعد عدة دقائق بالسيارة، ومنها:
- صالون شوجار بيوتي
- صالون كاركتير
- صالون سيرا بيوتي
- مركز استجمام كابوك
فعاليات نوفيليا
يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز فكتوري هايتس المجتمعي، كذلك يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع من خلال الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات الفرعية المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
يتسم السكن في مدينة دبي الرياضية بالعديد من المزايا، وبالتالي يحظى الراغبون بالإقامة في مجمع نوفيليا بالعديد من الايجابيات، ومنها الأجواء الهادئة وتوفر مساحات طبيعية خضراء، لكن يجدر التنويه إلى أن المجمع يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وبالتالي قد لا يكون مناسباً للباحثين عن شقق.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع نوفيليا ؟
يتبع نوفيليا الفرعي لمجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، حيث يقع بالجهة الغربية للمجمع وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في نوفيليا ؟
يتضمن المجمع السكني فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف تتميز بالتصاميم العصرية، وهي متوفرة للإيجار والبيع.
ما هي الشوارع القريبة من نوفيليا ؟
يقع شارع الشيخ محمد بن زايد في الجهة الشمالية من المجمع، كما يحده شارع الفي من الجهة الغربية وشارع حصة من الجهة الشرقية، كذلك يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان الذي يقع في الجهة الجنوبية.
ما وسائل المواصلات العامة المتوفرة في نوفيليا ؟
يتاح لسكّان المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد عدة دقائق بالسيارة، أو محطات المترو التي تبعد أقربها حوالي 13 دقيقة بالسيارة.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
- يمكن الوصول إلى دبي داون تاون في غضون 23 دقيقة بالسيارة
- تقع البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
- تبعد البحيرات حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- يقع شارع الشيخ زايد على بعد 17 دقيقة بالسيارة