كايا، المرابع العربية 3

كايا من إعمار هو أحد المجمعات السكنية في المرابع العربية 3، ويقع على امتداد شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في دبي لاند بالإضافة إلى اشتماله على عدد كبير من المرافق المناسبة للعائلات، كما يضم فلل 3 و4 و5 غرف بتصميم مستقلّ. يمكنك التواصل مع وكلاء العقارات في كايا المرابع العربية 3 لمزيد من المعلومات عن المجمع، إلا أننا سنشرح عنه بالتفصيل في هذا الدليل.

اشتهرت إعمار العقارية بعقاراتها المتنوعة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث اشتهرت بتقديم بعضٍ من أبرز المشاريع في الإمارة. سواءً كنت مستثمراً أو متملكاً، فإن متابعة أحدث مشاريع إعمار العقارية سيساعدك على البقاء على اطلاع بمدى تنافسية السوق العقاري في الإمارات.

• مشروع مطوّر من قبل إعمار العقارية في المرابع العربية 3
• يوفر فلل للإيجار والبيع بثلاث وأربع وخمس غرف
• عقارات بتصميم عصري وحديث
• تتميز بعض الفلل بمسابح خاصة
• يسهل الوصول إلى الطرق السريعة والرئيسية في الإمارة

فلل كايا دبي مشروع سكني يقع في مجمع المرابع العربية 3 بدبي، ويتميز بموقع استراتيجي على مقربة من الطرق الرئيسية، ما يتيح للسكان الوصول إلى معالم ومواقع رئيسية، مثل سيتي لاند مول والقرية العالمية ومسار القدرة للدراجات الهوائية المتواجد على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر المشروع فلل عائلية ضمن بيئة هادئة تتميز بالخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة تشمل ما يلي:

• ملاعب رياضية
• نادي رياضي مميز وحفرة نار
• حديقة صغيرة وأخرى مركزية

إلى جانب ذلك، يتمتع سكان كايا بإمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات المتوفرة في المرابع العربية 3، مثل صالة الألعاب الرياضية وبركة السباحة ومسارات الدراجات الهوائية ومسارات المشي للحفاظ على صحتهم.

يقدم كايا في المرابع العربية 3 فلل عصرية مستقلة بتصاميم متنوعة، وتتنوع المخططات الطابقية بين 3 و4 و5 غرف، ومن أهم مميزاتها التراسات المتواجدة على السطح وغرف المعيشة الرحبة والحدائق الخاصة، ما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين بالتملك والاستثمار. تبلغ مساحة فلل 3 غرف 3,534 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة فلل 4 غرف بين 4,097 و4,440 قدم مربع، أما فيما يخص فلل 5 غرف فهي تشتمل على جلسات عائلية على الروف وشرفات ذات إطلالات خلابة، وتبلغ مساحتها حوالي 5,484 قدم مربع.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في كايا المرابع العربية 3 بأبعاد ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت العقاري، مما يساعدك في اختيار العقار الأمثل لمتطلباتك واحتياجاتك.

ترتبط المنطقة الرئيسية كما المجمع بشكل مثالي مع الإمارة، ما يسهل التنقل بواسطة باصات دبي ومختلف مواصلات النقل العام. من يعتمد في تنقلاته اليومية على السيارات الخاصة، لن يواجه مشكلة في العثور على المواقف، إذ تخصص كل فيلا في كايا المرابع العربية 3 مرأب خاص يتسع لسيارتين اثنتين في الوقت ذاته، كما يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات المتوفرة في الشارع داخل المجمع.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من كايا المرابع العربية 3 كل من سوبر ماركت ويست زون فريش، وهو أحد أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع على بُعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة في واحة دبي للسيليكون.

تشتمل المنطقة الرئيسية – المرابع العربية 3 – على فرع لسوبرماركت سبينس، كما يتوفر في محطة اينوك للبترول سوبرماركت زووم، ويمكن للسكان التسوق من هذه الخيارات، إذ توفر كل ما يحتاجه السكان.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد عائشة أم المؤمنين المتواجد على بعد 15 دقيقة بالسيارة في فيلانوفا، أما أتباع الديانة المسيحية، فيمكنهم زيارة أهم كنائس دبي المتواجدة على بعد 35 دقيقة بالسيارة في قرية جبل علي، ومن هذه الكنائس كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

يبعد المجمع السكني حوالي 12 دقيقة عن المدينة الأكاديمية التي تشتمل على الكثير من الخيارات التعليمية، ومنها المدرسة الألمانية الدولية بدبي، كما يمكن تسجيل الأطفال في مدارس أخرى مثل مدرسة فيرنوس الإبتدائية الدولية المتواجدة في واحة دبي للسيليكون وتتبع المنهج الأمريكي، إلى جانب مدرسة ساوث فيو المتواجدة في رمرام على بعد 16 دقيقة بالسيارة، والتي تتبع في تعليم الطلاب المنهج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 11، وأخيراً الحضانة الإماراتية البريطانية المتواجدة على بعد 13 دقيقة بالسيارة في منطقة ذا فيلا. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن أيضاً تسجيل الطلاب في عدد من أهم مدارس المرابع العربية التي شهد لها بحس تعليمها وكفاءة كادرها التعليمي.

من يرغب بالحصول على تعليم جامعي يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية التي تشتمل على العديد من المعاهد والكليات والجمعات، ومن أبرزها ما يلي:

• الجامعة الأمريكية في الإمارات
• الجامعة البريطانية في دبي
• جامعة هيريوت وات دبي
• جامعة اميتي دبي
• جامعة الشهيد ذو الفقار علي بوتو
• معهد بيرلا للتكنولوجيا والعلوم
• أكاديمية مانيبال للتعليم العالي

تشمل العيادات والمستشفيات القريبة من كايا المرابع العربية 3 عيادة وصيدلية هيلث هب في القصيص، ويمكن الوصول إلى عيادة ميدي فاميلي بولي في غضون 14 دقيقة تقريباً عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، بالإضافة إلى عيادة أستر الشهيرة والمتواجدة في واحة دبي للسيليكون على بعد 10 دقائق بالسيارة

تبعد واحة دبي للسيليكون دقائق قليلة، وتشتمل على مستشفى فقيه الجامعي الذي يمكن قصده في حالات الطوارئ، كما تبعد منطقة ذا ليجندز حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على برايم ميديكال سنتر. علاوة على هذا يمكن زيارة مختلف المرافق الصحية في المرابع العربية، مثل عيادة ميديكلينيك وعيادة آستر الطبية.

تحتضن المرابع العربية 3 العديد من المجمعات السكنية المميزة والقريبة، ومنها ما يلي:

• جوي
• بليس 2
• ماي

ما يلي عدد من أبرز وأهم مولات دبي الواقعة بجوار كايا:

تجاور كايا العديد من المطاعم والمقاهي وبعضها يعدّ من أهم المطاعم في المرابع العربية، ومنها ما يلي:

• فودينغز
• ذا فارم البراري
• توك توك
• رانشز
• ميزون ماتيس
• هامبتونز كافيه دبي
• برجر كنج
• بيتزا هت
• كارلوتشيوز
• بتيل كافيه
• مطعم ومخبز بول

تتواجد الشواطئ على بعد 30 دقيقة بالسيارة، وتعدّ وجهة فريدة لقضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء، ومن أبرزها شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً باسم "شاطئ القصر الأسود" أو "الشاطئ السري"، ويُعدّ من أجمل الشواطئ الهادئة والمخفية في دبي ويمتدّ على طول 2.5 كيلومتر.

من الشواطئ الأخرى التي يمكن زيارتها ذا بيتش جي بي آر، وتمتد وجهة ذا بيتش جي بي ار الترفيهية على طول شارع جميرا، وتغطي مساحة 340,000 قدم مربع، وتتميز عن الوجهات الأخرى في دبي بضمها العديد من المرافق الترفيهية، مثل شاشة سينما عملاقة خارجية في الهواء الطلق مقابل الشاطئ وحديقة مائية للأطفال، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسارات للجري ومراكز رياضية في الهواء الطلق وغيرها الكثير.

يمكن للسكان قصد العديد من الوجهات الترفيهية التي تبعد دقائق قليلة بالسيارة، مثل:

• أي أم جي "عالم من المغامرات"
• مجمع حمدان الرياضي
• القرية العالمية
• نادي المرابع العربية للجولف

آي إم جي هي واحدة من أكبر المدن الترفيهية المغلقة في العالم، وتقع على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي، وتمتد على مساحة 1.5 مليون قدم مربع، وتجمع بين الترفيه العائلي والمغامرات المستوحاة من أشهر الشخصيات العالمية. تنقسم المدينة الترفيهية هذه إلى عدة مناطق رئيسية، منها منطقة مارفل، كرتون نتورك، الوادي المفقود، وفندق الأشباح، وتوفر أكثر من 25 مطعماً ومقهى، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية وصالات السينما الحديثة بتقنيات IMAX وMX4D.

تم إنشاء مجمع حمدان الرياضي بالقرب من شارع الإمارات في عام 2010، ويعد تحفة معمارية فريدة لما يضمه من مسابح بمعايير أولمبية، فضلاً عن كونه صديقاً للبيئة ويتّسع لقرابة 15,000 متفرّج.

تعدّ القرية العالمية في دبي من أبرز الوجهات الثقافية والترفيهية في الإمارات، حيث تجمع أكثر من 90 ثقافة من مختلف أنحاء العالم في مكان واحد، وتفتح أبوابها موسمياً من أكتوبر حتى مايو، مستقطبة ملايين الزوار سنوياً. تمتد القرية العالمية على مساحة واسعة، وتضم أكثر من 30 جناحاً تمثل دولاً متعددة، حيث يمكن للزوار استكشاف المنتجات التقليدية والحرف اليدوية والعروض الفنية لكل دولة، كما توفر أكثر من 200 مطعم ومقهى تقدم مأكولات من مختلف المطابخ العالمية، بالإضافة إلى أكثر من 3,500 متجر للتسوق.

كجزء من مشروع المرابع العربية 3، يوفر كايا نمط حياة نابض بالحياة، مع مساحات خضراء وفيرة ومرافق خارجية مثل مسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية، كما يقع على بُعد مسافة قصيرة الحديقة المركزية التي تشكل وجهة ترفيهية مثالية للعائلات.

يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى بعض النوادي الرياضية في المرابع العربية، مثل:

• فيتنس فيرست
• سيف فيت
• نادي بين بوينت للرياضة
• بيلاتيس رووم دي إكس بي
• أكاديمية ستار للرياضة
• المدرب بي تي جاكي

يتمتع كايا بموقع مثالي لسكان المرابع العربية، ورغم أن المنطقة ملائمة للمشاة، إلا أنها غير متصلة بمحطات مترو دبي بعد. لذا، لا تعد المواصلات العامة الخيار الأمثل لمن يشتري أو يستأجر في كايا. مع ذلك، فإن من أبرز إيجابيات الاستقرار في المرابع العربية وتحديداً كايا سهولة الوصول إليه عبر الطرق السريعة، ولهذا لن يواجه السائقون أي صعوبات في التنقل.

• يقع جوي المرابع العربية على بُعد 3 دقائق
• تتواجد القرية العالمية على بعد 11 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى نادي الحبتور للبولو في غضون 10 دقائق
• يستغرق الوصول إلى مجمع حمدان الرياضي حوالي 18 دقيقة بالسيارة

أين يقع مشروع كايا في دبي؟

كايا هو مشروع تطوير سكني من إعمار العقارية، ويقع في المرابع العربية 3 دبي.

ما أنواع العقارات المتوفرة في كايا دبي؟

يوفر كايا دبي فللًا مستقلة تتنوع بين 3 و4 و5 غرف.

هل تتوفر مواصلات عامة بالقرب من كايا المرابع العربية 3؟

المواصلات العامة محدودة داخل كايا المرابع العربية 3. لذا، يُفضل استخدام سيارات الأجرة والسيارات الخاصة.

ما هي أقرب محطات باصات إلى كايا المرابع العربية 3؟

أقرب محطة باصات هي محطة مكتب البريد في المدينة العالمية على بُعد 16 دقيقة بالسيارة.

هل كايا المرابع العربية 3 استثمار جيد؟

يُعتبر الاستثمار في عقارات كايا استثماراً جيداً بفضل موقعه الاستراتيجي، وتقدم ميزة ترو استيميت المقدّمة من موقع بيوت العقاري المزيد من المعلومات.

*مصدر الصور: إعمار العقارية