فينيتو، واجهة دبي البحرية

من المتوقع أن تصبح واجهة دبي البحرية مشروعاً ساحلياً ضخماً، إلا أنها لا تزال قيد الإنشاء ولكن تم فعلياً البدء بتسليم بعض المجمعات السكنية التي تضمها المنطقة. تم إطلاق مجمع فينيتو عام 2008 في المراحل الأولى من مشروع واجهة دبي البحرية، ويجدر بالذكر أنه مجمع سكني من تطوير شركة نخيل العقارية الرائدة.

• حي ساحلي
• يضم منازل حديثة الإنشاء بالقرب من وسط المدينة
• له مدخل على نظام الممر المائي ذو الأربع قنوات في واجهة دبي البحرية
• يقع بالقرب من المنتجع السياحي الضخم دبي باركس آند ريزورتس

تم تحويل مساحة ضخمة تبلغ 130 مليون متر مربع من الصحراء والبحر إلى منطقة جديدة بمواصفات عالمية سميت باسم واجهة دبي البحرية، ليصبح هذا المشروع من أضخم المشاريع المخطط لها في الإمارات، وسيكون موطناً مستقبلياً لأكثر من 1.5 مليون شخص.

تحتوي هذه المنطقة على مجمع ذو موقع استراتيجي وهو فينيتو، ويتواجد على بُعد دقائق فقط من أهم مراكز التجارة والصناعة العالمية، مثل ميناء جبل علي ودبي وورلد سنترال والمنطقة الحرة بجبل علي. ما يلي من أبرز مميزات المجمع السكني:

• يشمل محلات تجارية ومطاعم
• يضم عقارات سكنية وتجارية
• يتيح الوصول إلى الممشى الخشبي على الواجهة البحرية
• عقارات فاخرة بإطلالات مائية أو وصول مباشر إلى بالم كوف
• كثافة سكانية منخفضة توفر شعوراً بالرحابة والخصوصية
• مسافات مشي قصيرة بين مراكز التسوق والمدارس والمرافق الأخرى
• وصول سهل إلى المرسى عبر شوارع مزروعة بالأشجار وحدائق ومساحات خضراء وافرة تعزز من الهدوء والرقي

تم تنظيم فينيتو على شكل سلسلة من الأحياء، كل منها يتمركز حول بيازا (ساحة عامة)، وتعدّ هذه الساحات مركزاً للتفاعل المجتمعي وتضم متاجر ومقاهي ومطاعم لتلبية احتياجات السكان اليومية، كما تشكّل البيازا قلب الحي، وتضيف طابعاً حيوياً وتفاعلياً للحياة المجتمعية.

لم يقتصر التصميم المعماري لمنازل فينيتو على الجانب الجمالي فحسب، بل تم تطويره بعناية ليتماشى مع احتياجات السكان اليومية. تتميز العقارات بمساحات معيشة رحبة وشرفات واسعة توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، إلى جانب مساحات خارجية مصممة بعناية لراحة السكان.

قد أولي التصميم الداخلي اهتماماً بالتفاصيل العصرية والأنيقة، حيث تم استخدام درابزين زجاجي للأدراج، إلى جانب أبواب زجاجية منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف تربط غرف المعيشة بالشرفات. تشمل المزايا الأخرى أرضيات خشبية في الغرف الرئيسية، وخزائن حائط، ووحدات تخزين، ومرافق صحية حديثة، فضلاً عن غرفة خادمة، وغرفة غسيل، ومخزن.

تتراوح مساحة المنازل بين 4,768 و 7,028 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة الأرض المقام عليها المنزل بين 8,000 و 17,179 قدم مربع. تضم وحدات تاون هاوس في فينيتو 3 غرف، بينما تضم فلل فينيتو 3 و4 و5 غرف.

بالنسبة لخيارات المواصلات في منطقة فينيتو، يربط شارع الحصة حالياً المجمع بشارع الشيخ زايد (E11) من خلال طريق مباشر يصل أحد طرفيه بالطريق السريع، بينما يتصل الطرف الآخر بشارع الشيخ زايد عبر شارع مطار آل مكتوم (D53).

أما مواقف السيارات، فتحتوي فلل فينيتو على موقفين إلى ثلاثة مواقف مخصصة لكل وحدة، كما تتوفر العديد من المواقف الإضافية لزوار المنطقة، بالإضافة إلى مواقف منتشرة على جوانب الطرق.

يمكن للسكان زيارة أحد محلات السوبرماركت القريبة ومنها، صن سيتي سوبرماركت على بعد 5 دقائق وكارفور فرع بدرة ويبعد 7 دقائق. تبعد جميع محلات الهايبر ماركت مثل مينا سنتر ونستو والقرية 10 دقائق. مع العلم أنه يتوفر ضمن فينيتو سوبرماركت النجار إكسبريس.

يستطيع السكان التوجه إلى المساجد القريبة لأداء صلواتهم وعباداتهم، مثل مسجد جبل علي ومسجد دي بي وورلد كامب ومسجد نيو إيست أكوموديشن وجميعها تبعد 10 دقائق.

تقع مجموعة من أبرز الكنائس في دبي في منطقة جبل علي وتبعد حوالي 17 دقيقة ومنها، كاتدرائية البطريرك مار أغناطيوس السريانية الارثوذكسية ومطرانية الروم الارثوذوكس كنيسة سيدة البشارة وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة الشهيد العظيم مارمينا.

تقع المدارس مدّة لا تقل عن 25 دقيقة بالسيارة، ويعزى السبب في ذلك إلى وقوع فينيتو في منطقة صحراوية نوعاً ما ولا تزال تخضع للعديد من أعمال الإنشاءات والتطوير، وتتلخص بالآتي:

من عيادات ومستشفيات فينيتو التي لا تبعد كثيراً عن المجمع السكني ما يلي:

• أن أم سي بولي كلينيك، وتقع في جبل علي المنطقة الصناعية
• عيادة اكسس في جبل علي المنطقة الصناعية
• مستشفى أستر سيدار على بعد 20 دقيقة
• مستشفى أن أم سي رويال ذو الفروع المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات
• أرمادا ميديكال سنتر ويبعد 20 دقيقة وهو مركز طبي يوفر اختصاصات متعددة

تقع العديد من المجمعات السكنية والمناطق بالقرب من فينيتو، ومنها:

• مدينة العرب (سيتي أوف أرابيا)
• بدرة
• مركز دبي التجاري العالمي
• نخلة جبل علي
• المنطقة الحرة جبل علي

ما يلي أبرز مولات دبي الواقعة بالجوار:

لا تتوفر حالياً مطاعم أو مقاهٍ داخل حدود مجمع فينيتو السكني، إلا أن السكان يمكنهم التوجه إلى مجموعة من الخيارات القريبة، وأبرزها:

المطاعم القريبة من فينيتو:

• تورتيلا – يقدم الأطباق المكسيكية مثل التاكو والبوريتو والكويساديلا، ويقع في دبي باركس آند ريزورتس
• باسكال تيبر فرينش باكري – مطعم يقدم وجبات أوروبية للفطور والغداء والعشاء
• سيفاريرز بار اند كيتشن – مطعم أمريكي في مبنى موانئ دبي الحرة، على بُعد 10 دقائق
• لا ترافياتا – مطعم إيطالي راقٍ يقدم أطباقاً مميزة

المقاهي القريبة من فينيتو:

• كاريبو كوفي
• كافيه نيرو
• كبا قهوة

يمكن لسكان فينيتو زيارة عدد من الشواطئ والواجهات البحرية مثل شاطئ جبل علي الذي يبعد 8 دقائق فقط ويتميز بأجوائه الهادئة وطبيعته المفتوحة التي تجعله وجهة مثالية لمحبي الاسترخاء والخصوصية، وبهذا يناسب العائلات والأفراد الباحثين عن تجربة بحرية بسيطة بعيداً عن ازدحام المدينة.

علاوة على هذا، يمكن قصد ذا بيتش في جي بي آر المتواجد على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وهو شاطئ عصري نابض بالحياة يجمع بين الأجواء البحرية والأنشطة الترفيهية المتنوعة، ويضم مطاعم عالمية متاجر ومرافق رياضية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والسيّاح على حدٍ سواء.

تشمل أبرز المعالم القريبة من فينيتو:

• ملعب جبل علي للجولف
• دبي باركس آند ريزورتس

منتجع جبل علي للجولف في دبي يقع على ساحل الخليج العربي، ويضم ملعب جولف عالمي من 9 حفر وسط مساحات خضراء واسعة. كما يحتوي على سبا، شاطئ خاص، ونادٍ رياضي، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الاستجمام والرياضة. سبق له استضافة نجوم عالميين مثل تايغر وودز.

يعتبر دبي باركس آند ريزورتس من أكبر وجهات الترفيه العائلي في دبي، وتقع على شارع الشيخ زايد. تضم 3 منتزهات رئيسية: موشنجيت دبي، ليغولاند دبي، وعالم ريال مدريد، إلى جانب حديقة مائية ومنطقة ريفرلاند التي تقدم تجارب تسوق ومطاعم. تعتبر وجهة مناسبة لجميع الأعمار وتوفر تجربة ترفيهية وتعليمية متكاملة.

يضم المجمع السكني مساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية مثل الحدائق وبرك السباحة ومناطق لعب للأطفال والممرات الطبيعية، ويسهل الوصول منمه إلى ممرات الواجهة البحرية والموانئ النشطة.

تشمل المرافق الترفيهية والنوادي الرياضية القريبة من المجمع السكني ما يلي، نادي جبل علي للرماية وألعاب المطاردة – بينتبول دبي وجبل علي دراغون رغبي كلاب واستاد كرة قدم، وجميعها لا تبعد أكثر من 6 دقائق بالسيارة.

يقع دي بي وورلد كريكت جراوند على بعد 10 دقائق، وهو جزء من مجمع دبي الرياضي ويعرف أيضاً باسم استاد دبي الدولي للكريكت، وهو ملعب متعدد الأغراض ويستخدم بشكل أساسي لمباريات الكريكت. يتسع الملعب لنحو 25,000 متفرج مع إمكانية زيادة استيعابه إلى 30,000 في الفعاليات الكبرى. 

تشمل خيارات صالونات التجميل والمنتجعات الصحية ما يلي:

• صالون لينغتس اند لاشيس للتجميل النسائي
• مركز فيت فيرست للعلاج بالانعكاسات العصبية والتدليك في دبي باركس آند ريزورتس
• كالم سبا اند صالون ويقع في ملعب جبل علي للجولف

بما أن واجهة دبي البحرية لا تزال قيد التطوير فمن الصعب العثور على فعاليات فيها، ولكن يمكن التوجه إلى المناطق القريبة التي تستضيف الفعاليات بين الفترة والأخرى.

من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للإقامة في فينيتو هي قلة المرافق ووسائل النقل العام، إلا أن العديد منها في طور الإنشاء حالياً. من المتوقع أن تتوسع خيارات النقل العام أيضاً في الأعوام القادمة.

• يبعد شاطئ البحر كيلومترين فقط
• موقع مجاور للمنطقة الحرة والمنطقة الصناعية لجبل علي
• يمكن الوصول إلى حدود دبي - أبوظبي في غضون 20 دقيقة
• يبعد مطار آل مكتوم الدولي 30 دقيقة باتجاه الجنوب
• على الشرق منه تقع دبي مارينا على بعد 20 دقيقة

هل مشروع فينيتو مكتمل؟

لا، لا يزال مشروع فينيتو ضمن واجهة دبي البحرية غير مكتمل، إذ توقفت أعمال البناء في بعض أجزائه منذ الأزمة المالية عام 2008، ولم تصدر تحديثات رسمية جديدة بشأن استئناف العمل.

ما أنواع العقارات المتوفرة في فينيتو؟

يضم المشروع فللاً سكنية محدودة بتصاميم عصرية، تركّز على المساحات الواسعة والإطلالات المائية، ضمن بيئة هادئة تتخللها الشوارع المشجرة والمرافق المجتمعية.

هل توجد مدارس أو متاجر قريبة من المجمع؟

لا تحتوي المنطقة على مرافق حيوية مكتملة حالياً، لكن يمكن الوصول إلى أقرب المساجد والمدارس والمتاجر خلال 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل تلك الموجودة في منطقة جبل علي.

هل تتمتع وحدات فينيتو بإطلالات مائية؟

نعم، تطل العديد من الفلل على قناة بالم كوف أو تقع بالقرب منها، ما يوفر إطلالات جميلة وأجواء هادئة.

هل يوجد شاطئ قريب من المجمع؟

نعم، يبعد شاطئ جبل علي حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويُعد خياراً مناسباً لسكان فينيتو للاستمتاع بالأنشطة البحرية.