شوبا إستيتس، شوبا هارتلاند دبي

يعد شوبا إستيتس جزءاً من مجمع شوبا هارتلاند المطور من قبل شركة شوبا العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي. يضم المجمع المسوّر فلل 4 و5 و6 غرف بتصاميم رفيعة المستوى متنوعة، ويوفر خاصية التملك الحر، كما يضم مجموعة فاخرة من المرافق التي تمنح السكان أسلوب معيشة راقٍ.

يمتد مشروع شوبا هارتلاند الرئيسي على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويحتل موقعاً جوهرياً في مدينة محمد بن راشد، أو كما تعرف باسم MBR، التي تنفرد بتنوعها العقاري الرائع؛ حيث تحتضن شقق وفلل ووحدات تاون هاوس فخمة، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية مثل المطاعم التي تناسب جميع الأذواق والمراكز الترفيهية ومحلات التسوق وغيرها.

• مجمع سكني فرعي يقع في شوبا هارتلاند ضمن مدينة محمد بن راشد
• طور من قبل شركة شوبا العقارية
• يشتمل على فلل 4 و5 و6 غرف عصرية
• مجمّع مسوّر وآمن
• سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي

ينتمي المجمع إلى شوبا هارتلاند الصديق للحيوانات الأليفة، ويتميز بطبيعته السكنية الهادئة والآمنة، كما يوفر المرافق الخدمية الأساسية الضرورية.

تم تجهيز الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف بوسائل الراحة الرئيسية، وتتمتع بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بالتدفق مع توفير إطلالات مميزة، وتتألف فلل 4 و5 غرف من طابقين اثنين، بينما تشتمل فلل 6 غرف على طابق إضافي مخصص للأنشطة الترفيهية يضم سينما منزلية وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال. يضم الطابق الأرضي مناطق معيشة وتناول طعام، إلى جانب غرفة ضيوف مع حمام خاص وحمام آخر صغير وسكن للسائق وغرفة للخادمة، أما الطابق الأول فيحتضن الغرف الرئيسية والشرفات.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في شوبا إستيتس في موقع بيوت العقاري لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة فيه، مما يساعد على اختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجات العائلة والأفراد.

يتمتع مجمع شوبا إستيتس بموقع استراتيجي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المناطق الرئيسية، مثل داون تاون دبي والخليج التجاري، والتي تحتضن مجموعة من أبرز فنادق 5 نجوم في دبي الفاخرة مثل فندق أجنحة رويال كونتيننتال وفندق هايد دبي وفندق إس إل إس دبي وفندق ريفير دبي وفندق إنديغو.

يقدم فندق أجنحة رويال كونتيننتال غرفاً واسعة ذات إطلالات ساحرة، ويحتوي فندق إس إل إس دبي على 254 غرفة فندقية و321 شقة فندقية بتصاميم مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، كما يحظى النزلاء بالعديد من المرافق الفاخرة مثل المطاعم والسبا وغيرها.

يتمتع سكان المجمع بجميع المرافق الضرورية التي تمنحهم أسلوب حياة سهل ومريح، وتشمل هذه مواقف سيارات مظلّلة تتسع لسيارتين اثنتين في الفلل المكونة من 4 و5 غرف، أما سكان فلل 6 غرف فيحظون بمواقف مظللة تتسع لأربع سيارات في الوقت ذاته، في حين يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تتصل المنطقة بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ما يجعل التنقل بواسطة السيارة الخاصة سهلاً ويسيراً، أما بالنسبة للراغبين باستخدام مواصلات دبي العامة، فيمكنهم الاستفادة من محطات ومواقف حافلات دبي الكائنة في المناطق القريبة مثل موقف ند الشبا وموقف نادي دبي للبولو والفروسية، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

إضافة إلى ما سبق، يمكن الاستعانة بخدمات مترو دبي؛ إذ تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 15 دقيقة.

يمكن للسكان التسوق من محلات السوبر ماركت في دبي، حيث تشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• بقالة العين واي
• سوبر ماركت تودو مارت
• سوبر ماركت فير مارت
• سوبر ماركت جراند فريش ميدان

يمكن أيضاً التوجه إلى سوبر ماركت سبينيس الذي يبعد مسافة قريبة عن المشروع السكني.

تنتشر عدة مساجد على بعد 10 – 13 دقيقة بالسيارة من المجمع، مثل مسجد ند الشبا الكبير ومسجد العين واي، ومسجد ند الشبا الصغير الذي يُعرف أيضاً باسم مسجد الشهيد حشر مسفر راشد العميمي.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية والراغبين بزيارة أشهر كنائس دبي زيارة كنيسة سيتي هيل في منطقة القوز أو كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية في البرشاء 1.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بالحضانات الواقعة على بعد 11 – 13 دقيقة بالسيارة، حيث تضم المنطقة المجاورة عدداً من أفضل سلاسل الحضانات في دبي بالإضافة إلى سهولة الوصول عدة مدارس أساسية وثانوية مرموقة، مثل:

يستطيع السكان تلقي العلاج في أفضل المراكز الصحية الحكومية في دبي، بما في ذلك عيادة أستر وميديكلينيك وعيادة الإمارات، بالإضافة إلى مستشفى ميدكير في الصفا دبي الذي يعد الأفضل في مجال الولادة ورعاية الطفل.

تتضمن المستشفيات الأخرى القريبة من فلل هارتلاند، مستشفى قرقاش والمستشفى الإيراني، وتتعامل جميعها مع مختلف التخصصات الطبية، بما في ذلك أمراض القلب والغدد الصماء وأمراض الكلى والأعصاب والمسالك البولية وغيرها.

يحتل فلل هرتلاند موقعاً مركزياً وسط المناطق السكنية والتجارية المهمة في دبي، مثل الخليج التجاري التي تعد من أهم المناطق السكنية والتجارية في الإمارة، وتتفرد هذه المنطقة باشتمالها على ناطحات للسحاب مُطلة على قناة دبي، بالإضافة إلى منطقة ند الشبا التي تشتهر بأنها موطن لمضمار ميدان، وتتوفر فيها فلل وشقق فاخرة، فضلاً عن فندق ميدان والعديد من المرافق الترفيهية.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من أهم وأبرز مولات دبي لتالية:

تنتشر العديد من المطاعم في المناطق المجاورة للمجمع السكني، ومنها:

• مطعم موهالا
• مطعم ومقهى عنبر
• باستا!
• وينج ستوب

يقدّم مطعم موهالا الأطباق الهندية الشهية مع الأطباق الشعبية، أما محبي أجنحة الدجاج، فيمكنهم التوجه إلى وينج ستوب الذي يعد من أبرز مطاعم أجنحة الدجاج في دبي، كما توفر المطاعم الأخرى القريبة تشكيلة واسعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق.

يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية المشهورة في إمارة دبي حوالي 19 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ كايت وشاطئ الصفوح وشاطئ جي بي ار وشاطئ أم سقيم.

نذكر فيما يلي بعض المعالم البارزة القريبة من المجمع:

• نافورة دبي الراقصة
• دبي أكواريوم
• برواز دبي

تعتبر نافورة دبي مول الراقصة من المعالم السياحية الشهيرة في وسط مدينة دبي، وتمنح الزوار فرصة ترفيهية مميزة، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يشمل دبي أكواريوم ما يزيد عن 140 نوع من الكائنات المائية، أما برواز دبي فيمنح الزوار تجربة ترفيهية لا تنسى من خلال الاطلاع على ملامح دبي بين الماضي والحاضر والمستقبل.

يمكن لسكان المجمع قضاء أجمل الأوقات في حديقة الصفا التي تقع بالقرب من جميرا 3، وهي حديقة واسعة تضم ما يزيد عن 200 نوع من الطيور والنباتات، كما تحتوي على مناطق مخصصة للأطفال والنساء.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية، فيمكنهم التوجه إلى مجموعة من أبرز النوادي الرياضية في دبي، مثل فيتنس فيرست وذا وير هاوس.

كما تمتليء المنطقة المحيطة بمراكز التجميل التي تقدم أفضل الخدمات وتشمل صالون عزة وسوفوتيل سبا والمزيد.

تتميز الوحدات السكنية في المجمع بالتصاميم المعمارية المذهلة، كما تتوفر مرافق خدمية متعددة، لكن يجب مراعاة محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب منه.

أين يقع مجمع شوبا إستيتس؟

يقع فلل هرتلاند في مجمع شوبا هارتلاند بمدينة محمد بن راشد، ويعد قريباً من قناة دبي المائية والشوارع الرئيسية في الإمارة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في شوبا إستيتس؟

تتنوع الوحدات السكنية في المجمع بين فلل 4 و5 و6 غرف متاحة للإيجار والبيع.

هل يوفر مجمع شوبا إستيتس خاصية التملك الحر؟

نعم، يوفر المجمع خاصية التملك الحر، حيث يسمح للأفراد غير الإماراتيين بشراء العقارات وتملكها.

كيف سهل موقع المنطقة الرئيسي – مدينة محمد بن راشد – على السكان التنقل من مكان لآخر؟

تتميز المنطقة بوقوعها على مقربة من شارع الإمارات وشارع الخيل وشارع الشيخ زايد، وترتبط ارتباطاً وثيقاً بمحطات المترو مثل محطة مترو الخليج التجاري مما يسهل على السكان التنقل إلى مختلف مناطق دبي.

• يبعد مطار دبي الدولي 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد محمية رأس الخور في دبي 18 دقيقة
• يمكن الوصول إلى مركز دبي التجاري العالمي في غضون 15 دقيقة