ذا سيدارز، جزيرة ياس

عند الحديث عن الوجهات التي تستحق الزيارة في إمارة العاصمة أبوظبي، لا يسعنا إلا أن نسلّط الضوء على جزيرة ياس المطورة من قِبل شركة الدار العقارية، لتشكّل وجهة استثنائية تقدّم تجربة لا مثيل لها للزوار والسياح والسكان، لما تتميز به من حداثة التصاميم وجمالية الطبيعة، كل هذا جنباً إلى جنب مع المجمعات السكنية التي تتضمن عقارات تناسب العائلات الباحثين عن الرفاهية؛ مثل ذا سيدارز الذي خصصنا هذا الدليل للحديث عنه.

أعلنت شركة الدار العقارية مؤخراً عن إطلاق مشروع ذا سيدرز التابع إلى ياس ايكرز الذي يتميز بالإطلالة الساحرة على الواجهة البحرية، وينفرد بطبيعته الخلابة، ليُحقق بذلك رؤية الشركة الهادفة لتطوير مجمعات فريدة من نوعها ضمن محيط جزيرة ياس والعاصمة أبوظبي.

استمتع بأجواء مفعمة بالدفء والراحة بين أحضان الطبيعة عند اختيارك ذا سيدارز ملاذاً لك ولعائلتك، فهُنا يمكنك الاستيقاظ كل يوم في قلب هذا المشروع المصمم بعناية ودقة كبيرة تظهر بشكل جلي بمساحاته المفتوحة التي تقدّم تجربة فريدة ونمط حياة يحلم به الكثيرين. على الصعيد العقاري، يشتمل المشروع على تشكيلة من الفلل ومنازل التاون هاوس بتصاميم معمارية استثنائية.

• مجمع سكني مميز يقع بين أحضان ياس ايكرز في جزيرة ياس
• يتضمن مجموعة فريدة من الفلل ومنازل التاون هاوس ذات التصاميم الفريدة
• يحتضن عدداً من المرافق الترفيهية
• يقع على مقربة من عدة مرافق خدمية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد
• يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد
• مطور من قِبل شركة الدار العقارية

ذا سيدارز هو وجهة سكنية ريفية تجمع كل المزايا العصرية التي تقدّمها المدينة، هذا ويعد أيضاً مجمعاً مكتفٍ ذاتياً، يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف وفلل مُحاطة بالمناظر الطبيعية الأخاذة والمرافق الخدمية الضرورية عالمية المستوى.

يحتل ذا سيدارز موقعاً جوهرياً يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية والوجهات الترفيهية الأكثر شهرةً، هذا ويُنصح أيضاً بقراءة المزيد حول وجهة جزيرة ياس أبوظبي بصورة عامة.

على الصعيد العقاري، يتضمن المشروع السكني الفريد من نوعه فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف بمساحات تتراوح ما بين 3,358 و 3,810 قدم مربع، وتتكون من طابقين، حيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة رحبة وغرفة للخادمة بحمام ملحق ومطابخ بتصميم مفتوح وغرفة للدراسة وحمام للضيوف. أما الطابق العلوي فإنه يضم الغرف الرئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، هذا وتشتمل المنازل على حديقة خاصة وموقف للسيارات وغرفة للعائلة.

نصل في مقالنا الآن للحديث عن متوسط أسعار إيجار الفلل في المجمع السكني الفريد من نوعه، وهي على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار فلل 3 غرف في ذا سيدارز من 230 ألف ويصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين إيجار فلل 4 غرف في ذا سيدارز ما بين 380 ألف و550 ألف درهم إماراتي سنوياً

بالانتقال إلى إيجارات منازل التاون هاوس في المشروع السكني، فهي كما يأتي:

• يتراوح إيجار تاون هاوس 3 غرف في ذا سيدارز ما بين 219 ألف و275 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار تاون هاوس 4 غرف في ذا سيدارز من 260 ألف ويصل إلى 274 ألف درهم إماراتي سنوياً

*بعد اختيار الوحدة السكنية المراد استئجارها، تتمثّل الخطوة التالية بتوقيع الاتفاق بين مالك العقار والوكيل العقاري، وغالباً ما تتم على شكل شيكات مؤجلة الدفع تُدفع شهرياً أو كل 4 أشهر.

بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية للإيجار في ذا سيدارز، تتوفر فلل للبيع بأسعار تنافسية للغاية، كما يأتي:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ذا سيدارز مقابل مبلغ يتراوح ما بين 4.1 مليون و4.5 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في ذا سيدارز ما بين 4.9 مليون و12 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في ذا سيدارز من 8.1 مليون ويصل إلى 15 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتنوع أسعارها على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس غرفتين في ذا سيدارز من 2.8 مليون ويصل إلى 3.7 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في ذا سيدارز ما بين 4 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في ذا سيدارز ما بين 5 مليون و5.8 مليون درهم إماراتي

حرص موقع بيوت العقاري على توفير كافة ما يحتاجه العملاء من معلومات حول العقارات السكنية المتوفرة، حيث يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا سيدارز لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للسكان تتسع لسيارتين أو أكثر بالوقت نفسه في كل وحدة سكنية في المجمع السكني، بينما يمكن للضيوف الاستعانة بالمواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة في حالة الرغبة بالسكن في المجمع السكني لتسهيل عملية التنقل، ذلك نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، حيث يقع شارع الشيخ خليفة بن زايد E12 على مقربة منه، ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن سلطان E10 في غضون 8 دقائق بالسيارة، ومن هنا يمكن زيارة المناطق البارزة في الإمارة؛ مثل مدينة مصدر ومدينة الفلاح، فيما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة.

يستفيد السكان من عدد محدود من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي، حيث يمكن للمقيمين طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل المختلفة؛ مثل أوبر وكريم.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت على مقربة من المجمع السكني، حيث يمكن للمقيمين التبضع وشراء الحاجيات من المحلات الآتية:

• سوبر ماركت سبينيس
• هايبر ماركت كارفور
• سوبر ماركت ويتروس

تبعد محلات السوبر ماركت السابقة ما يقارب 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

تنتشر في المجمع السكني المرافق الخدمية الأساسية للسكان، وبذلك لن يضطر المقيمون لقطع مسافات طويلة لأداء صلواتهم، حيث يتوفر مسجد محلي، كما يمكن زيارة كل من مسجد ياس ومسجد سعيد محمد الخليلي ومسجد الباسط الواقعان على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

كذلك يمكن الوصول إلى أبرز كنائس أبوظبي الواقعة في منطقة المشرف ومنطقة مصفح بما يقارب 25 دقيقة بالسيارة؛ مثل الكنيسة الأرمينية في أبوظبي وكنيسة سانت أندرو وكاتدرائية سانت جوزيف.

ذا سيدارز هو مجمع سكني تتمحور مرافقه الخدمية حول الأساسيات، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم في المؤسسات التعليمية الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• مدرسة سابس الدولية
• مدرسة ياس
• أكاديمية ويست ياس

بالحديث أولاً عن مدرسة سابس الدولية فإنها تعتمد منهاج سابيس العالمي للطلاب منذ الحضانة حتى الصف 12، ويجدر بالذكر أنها تبعد ما لا يزيد 4 دقائق عن المجمع، كذلك تقع كل من أكاديمية ويست ياس ومدرسة البسمة البريطانية أبوظبي على بعد عدة دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس، يمكن للمقيمين إتمام تعليمهم الجامعي في أفضل جامعات أبوظبي الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:

• كلية الخوارزمي الدولية
• جامعة خليفة
• جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي

يمكن للمقيمين في ذا سيدارز الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المستشفيات والعيادات الواقعة في المناطق القريبة من المجمع السكني؛ مثل:

• مركز برجيل الطبي في ياس مول
• مركز الباهية الطبي
• عيادة هيلث بلص للعائلة

يعد مركز برجيل الطبي من المرافق الطبية في أبوظبي، ويطرح عدة خدمات طبية متطورة، مع العلم بأنه يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع، هذا ويمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى أفضل العيادات في أبوظبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة مستشفى مديكلينك مدينة خليفة ومستشفى إن إم سي رويال مدينة خليفة.

تحيط بمجمع ذا سيدارز العديد من المجمعات السكنية المشهورة في المدينة؛ نذكر لك منها ما يأتي:

• ذا رويال أوك
• غرب ياس
• قرية الدار

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يقع كل من شاطئ الراحة ومنطقة الباهية ابوظبي في الجهة الشمالية من المجمع، أما جزيرة الفاهد فتجاور المجمع من الجهة الغربية، كما تقع جزيرة الرحمن وجزيرة السعديات على بعد دقائق معدودة من المجمع.

تتنوع المتاجر المتوفرة في متناول يد سكان ذا سيدارز بصورة عامة، كما يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في المولات المتكاملة الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:

• ياس مول
• الراحة مول
• ديرفيلدز مول

يُغطي ياس مول مساحة 2.5 مليون قدم مربع، ويعد من أبرز المولات في أبوظبي، حيث يشتمل على محلات تجارية عالمية ومحلية تلبي جميع الأذواق، بالإضافة إلى المطاعم والمرافق الترفيهية، ونذكر من أبرز المتاجر في المول كل مما يأتي:

• هيوغو بوس
• زارا
• كلاريز
• كالفن كلاين
• مانغو
• باث آند بودي وركس

علاوةً على ما سبق، يضم المول أيضاً صالات سينما فوكس ومرفق ترفيهي، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة. كذلك يقع كل من الراحة مول وديرفيلدز مول على بعد عدة دقائق بالسيارة.

ينعم سكان المجمع السكني بالعديد من الخيارات فيما يتعلق المطاعم والمقاهي، حيث تنتشر العديد منها في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم بيري باشن فود
• مطعم ومقهى آيكيا
• مطعم تاكو دي كاسا
• مطعم كاليش باربات
• مطعم تكساس دي برازي

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في أفضل مطاعم جزيرة ياس؛ منها ما يأتي:

• مطعم بلو غريل
• مطعم بي إف تشانغ
• مطعم ومقهى الفنار

يقع شاطئ ياس على مقربة من ذا سيدارز على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أشهر الشواطئ في أبوظبي، ويشتمل على العديد من الأنشطة الترفيهية؛ مثل ركوب القوارب.

تتوفر مرافق ترفيهية متعددة في قلب ذا سيدارز، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في الوجهات المشهورة الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• عالم فيراري أبوظبي
• عالم وارنر براذرز
• حديقة ياس ووتروورلد في أبوظبي

يعد عالم فيراري ابوظبي واحداً من أشهر وأضخم الأماكن الترفيهية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تبلغ مساحته ما يقارب 86,000 قدم مربع، ويشتمل على مطاعم ومتاجر، ويستغرق الوصول إليه من المجمع ما يقارب 7 دقائق بالسيارة

تبلغ مساحة حديقة ياس ووتروورلد المائية ما يقارب 37 فداناً، وتعد من أبرز الوجهات الترفيهية المائية في الدولة، وتضم أكثر من 45 لعبة مائية مناسبة لمختلف الفئات العمرية. يجدر بالذكر أن الحديقة تضم عدة مطاعم ومتاجر للتسوق، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة. نذكر من أبرز ألعاب ياس ووتروورلد كل من: يادي ياس وحرب الماء وقلعة المرح وسباق وغيرها الكثير.

يستغرق الوصول إلى عالم وارنر براذرز ما يقارب 7 دقائق بالسيارة أيضاً عن المجمع، وهو مرفق ترفيهي يجمع شخصيات وقصص وارنر برذرز ابوظبي التي يفضلها الكثيرون تحت سقفٍ واحد، ويتكون من 6 مناطق ترفيهية تمتد على مساحة كلية تبلغ 1.65 مليون قدم مربع؛ هي: وارنر براذرز بلازا وغوثام سيتي ومتروبوليس وكرتون جانكشن وبيدروك وديناميت غالتش.

هذا ويمكن للسكان أيضاً زيارة حلبة مرسى ياس في أبوظبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

نختتم قائمة مزايا السكن في ذا سيدارز بالحديث عن المرافق الترفيهية الخارجية المتوفرة في متناول يد المقيمين؛ هي على النحو الآتي:

• مسارات قيادة الدراجات الهوائية والهرولة
• الحدائق الطبيعية
• مناطق مخصصة للشواء

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن متابعة التمارين الرياضية في أفضل نوادي أبوظبي؛ مثل:

• فوغو فيتنس
• كروس فيت أبوظبي
• كوبرا فيتنس أبوظبي

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيمكن الوصول إلى صالون إن واي ستايل بيوتي ومركز تبس آند توز للاستجمام وبيدشينغ بيوتي سنتر، وغيرها من أشهر الصالونات في أبوظبي في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تستضيف المولات القريبة من المجمع مثل ياس مول، بالإضافة إلى حلبة سيرك مارينا، العديد من الفعاليات والحفلات والمناسبات على مدار السنة، ويمكن للمقيمين الانخراط فيها.

يحظى الراغبون في السكن في جزيرة ياس بشكل عام بالعديد من المميزات، وخاصةً مجمع ذا سيدارز الذي يعد مناسباً لسكن العائلات، حيث يتضمن وحدات سكنية واسعة ومرافق خدمية متنوعة، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل النقل العامة المتوفرة بالقرب منه، ومن هنا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

ذا سيدارز هو مجمع سكني ينتمي إلى مشروع ياس إيكرز في جزيرة ياس، ويقع على مقربة من شارع الشيخ خليفة بن زايد وعدد من المعالم البارزة في الإمارة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع السكني على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متاحة للبيع والإيجار.

يجدر بالذكر أن الجزيرة تبعد عن وسط إمارة أبوظبي مسافة تبلغ 220 كيلومتر، حيث يستغرق الوصول إليها أكثر من ساعتين بالسيارة.

تعد وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من المجمع السكني محدودة، حيث يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات أوبر وكريم، لذلك يُنصح باقتناء مركبات خاصة، نظراً لقرب المجمع من الشوراع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ خليفة بن زايد.

• يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي قرابة 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع منطقة الشهامة ابوظبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة
• يبعد جامع الشيخ زايد الكبير 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جزيرة الجبيل 23 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة الريف ابوظبي 10 دقائق بالسيارة