أبرز النقاط
معلومات عن ديما 2
تعد منطقة البحيرات جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ المطور من قِبل شركة إعمار العقارية، وتُعرف بأنها من أفضل المناطق السكنية في إمارة دبي؛ إذ تشتمل على 6 مجمعات سكنية متنوعة، ومنها مجمع ديمة الذي يتفرع أيضاً لأربعة مجمعات سكنية فرعية تشتمل على مجموعة من الفلل الراقية. أما في هذا الدليل، فسيتم سرد تفاصيل مجمع ديما 2 الواقع في الجهة الجنوبية من المجمع الأم.
لمحة عامة
- مجمع فرعي تابع لمجمع ديمة الأم
- يقع في البحيرات، دبي
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يضم فلل تتألف من 3 غرف و 4 غرف بتصاميم عصرية وإطلالات بحرية
- يتضمن حدائق عامة، وبرك سباحة، ومسارات مرصوفة للهرولة، وأماكن مخصصة للشواء
- يتصل بشارع الخيل الأول
الحي
عن المنطقة
يتميز السكن في البحيرات بنمط المعيشة الفاخر المناسب لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة، ويعود السبب في ذلك إلى تصميم المنطقة الذي يراعي معايير الحياة الراقية، كذلك يعد ملائماً لأصحاب الحيوانات الأليفة. فيما يلي سنسلط الضوء على سمات ديما 2 التي جعلت منه واحداً من أبرز المجمعات السكنية في منطقة البحيرات:
- يتضمن برك سباحة عامة
- تتميز وحداته السكنية بالإطلالات المذهلة على البحيرة
- يضم ملعب كرة قدم
- يشتمل على ملاعب كرة سلة
- تتوفر فيه مسارات مرصوفة للهرولة، وأماكن مخصصة للشواء
كذلك لا بد من التركيز على بيئة المجمع الفرعي الرائعة لسكن العائلات، فعلى الرغم من من أجوائه السكنية الهادئة والآمنة، يسهل على سكانه الوصول إلى المرافق الخدمية، مثل المرافق الصحية، والمطاعم، ووجهات التسوق، والمرافق التعليمية، والمعالم البارزة.
عقارات ديما 2
يتفرد المجمع الفرعي بالعديد من الخصائص التي لا مثيل لها فيما يتعلق بالأجواء السكنية المريحة؛ ولكن نظراً لكونه يستهدف العائلات الصغيرة والكبيرة فقط، فإن عقاراته السكنية تقتصر على الفلل الواسعة المستقلة أو شبه المتصلة التي تتألف من 3 غرف و 4 غرف، وبمساحات تتباين ما بين 3,392 و 3,703 قدم مربع.
بدءاً من الفلل المكونة من 3 غرف، فإنها تتألف من طابقين تتوزع فيهما الغرف على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ مجهز، وغرفة للعائلة، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وغرفة للتخزين، وغرفة للغسيل، وحمام للضيوف، وساحة خارجية، وموقف للسيارات
- الطابق الأول: 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة، وغرفة للدراسة، وغرفة للتخزين
تتبع فلل 4 غرف تصميم الفلل المكونة من 3 غرف، حيث تتضمن أيضاً طابقين، وفيما يلي ذكر لترتيب الغرف في كل منهما:
- الطابق الأرضي: مطبخ، وغرفة معيشة، وغرفة للطعام، وغرفة للعائلة، وغرفة للتخزين، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وغرفة للمعدات، وشرفة، وموقف للسيارات
- الطابق الأول: 4 غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة واسعة
يمكن الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول الوحدات السكنية المتوفرة في المجمع، من خلال تصفح قائمة فلل للإيجار في ديما 2 في موقع بيوت.كوم.
اتجاه اسعار عقارات ديما 2
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,563,000 |
يتميز المجمع الفرعي بطرحه الوحدات السكنية للبيع، حيث تتوفر فلل للبيع في ديما 2 بتصاميم متنوعة وبأسعار معقولة على النحو التالي:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في ديما 2 من 3.5 مليون ويصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في ديما 2 ما بين 6.4 مليون و 7.1 مليون درهم إماراتي
يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً تصفح قائمة فلل للبيع في البحيرات بشكل عام.
المخططات الطابقية في ديما 2
حرص موقع بيوت.كوم على تقديم أفضل وصف للوحدات السكنية في المجمعات المختلفة، حيث يمكن للمهتمين الاطلاع على المخططات الطابقية في ديما 2 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للفلل المختلفة.
مواصلات و مواقف السيارات في ديما 2
يسهل على المقيمين التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع شارع الشيخ زايد على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، كذلك يقع شارع الخيل بمحاذاة ديما 2 أيضاً، وفيما يتعلق بصف السيارات، فلن يواجه المقيمون أي صعوبات بشأن ذلك، إذ تتوفر مواقف مغلقة مخصصة لهم تتسع لسيارتين على الأقل في جميع الفلل السكنية، هذا وتتوفر مواقف للسيارات بالأجرة في الشوارع لخدمة زوار المجمع.
مواصلات ديما 2 العامة
تعد السيارات الخاصة وسيلة التنقل الأسهل في المجمع السكني، كذلك لن يواجه الراغبون باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي أي صعوبات، إذ تنتشر مواقف الحافلات والمحطات التابعة إلى مترو دبي في المناطق المجاورة.
على سبيل الذكر لا الحصر، يمكن لسكان المجمع استقلال حافلة 31 وحافلة F35 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف البحيرات 1، وموقف البحيرات 2، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 1، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 2، وموقف الروضة – الظفرة. تبعد المواقف السابقة ما بين 5 إلى 8 دقائق بالسيارة عن المجمع.
وصولاً إلى محطات المترو، فيستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو الخيل ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ما يقارب 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ديما 2
يحظى سكان ديما 2 بفرصة التبضع وشراء السلع الضرورية من عدة محلات سوبر ماركت وبقالة، مثل سوبر ماركت شويترام البحيرات الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويشتهر باشتماله على جميع الحاجيات اليومية، هذا ويمكن الوصول في غضون 10 دقائق بالسيارة إلى فرع سوبر ماركت شويترام الواقع في الروضة.
بما لا يزيد عن 9 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت في برشا هايتس، مثل جود داي ماركت وسيتي سبيد واي سوبر ماركت.
دور العبادة و مساجد ديما 2
يحتل المجمع السكني الفرعي موقعاً استراتيجياً في منطقة البحيرات، وبالتالي يسهل على سكانه زيارة المرافق التي يحتاجونها في حياتهم اليومية، ومنها المساجد، حيث يمكن الوصول إلى مسجد تيفاني في أبراج بحيرات جميرا في غضون 9 دقائق بالسيارة، كما تقع عدة مساجد على بعد 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة، ومنها، مسجد مسعود ومسجد وحيد ومسجد صمد.
فضلاً عما سبق، يمكن للسكان زيارة عدد من الكنائس ودور العبادة في غضون عدة دقائق بالسيارة، إذ تقع منطقة عود ميثاء على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتشتهر باشتمالها على عدد من أبرز الكنائس في دبي، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، كذلك يمكن زيارة الكنائس الواقعة في منطقة المنخول، مثل كنيسة سانت توماس الأرثودكسية الكاتدرائية وكنيسة دبي سيتي وغيرها.
وأخيراً، يستغرق الوصول إلى معبد شيفا ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع معبد بابا الهندوس في جميرا 1 على بعد 27 دقيقة بالسيارة.
مدارس ديما 2
لن يكون من الصعب الوصول إلى المرافق التعليمية من مجمع ديما 2، إذ تقع بالقرب منه عدة مدارس وحضانات بارزة، وفيما يلي سنسلط الضوء على أبرز الحضانات الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة:
- حضانة رافلز، البحيرات
- حضانة رافلز، حدائق هتان
- حضانة قرية جبل علي، البحيرات
تنتمي الحضانات السابقة إلى قائمة أفضل الحضانات في دبي، ويستغرق الوصول إليها ما يقارب دقيقتين بالسيارة.
لحسن الحظ، لن يكون الوصول إلى المدارس الأساسية والثانوية أمراً صعباً، حيث تقع على مقربة منه عدة مدارس، مثل:
- مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
- أكاديمية دبي الدولية
- مدرسة الإمارات الدولية
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
تعد مدرسة ريجينت الدولية واحدة من مشاريع مؤسسة فورتيس التعليمية، وتتبع المنهج البريطاني لطلابها بدءاً من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الإعدادية، أما عن موقعها، فتتمركز المدرسة في شارع الخيل الأول في الروضة على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع.
يستغرق الوصول إلى دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات ما يقارب 7 دقائق بالسيارة، وتعد من المدارس البارزة في إمارة دبي، إذ تحتضن أكثر من 2,000 طالب، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 13.
تطرح مدرسة الإمارات الدولية ميدوز المنهج البريطاني للطلاب بدايةً من المراحل التأسيسية وحتى السنة 13، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة.
تقع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات في الينابيع 3 على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن ديما 2، وتعد جزءاً من مؤسسة تعليم، وتعتمد أيضاً المنهج البريطاني لطلابها.
فضلاً عن سهولة الوصول إلى المدارس والحضانات، يمكن لسكان ديما 2 متابعة دراساتهم العليا في الجامعات والكليات الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن الوصول إلى عدد من أبرز الجامعات في دبي في غضون 7 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل جامعة مودول دبي، وجامعة مردوخ دبي، وجامعة مانيبال، والجامعة الأمريكية في دبي.
عيادات و مستشفيات ديما 2
تقع على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المجمع السكني عدة مرافق صحية مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:
- عيادة أستر أبراج بحيرات جميرا
- مركز لايف الطبي أبراج بحيرات جميرا
- مركز أرمادا الجراحي
- مستشفى ميديكلينك السهول
يستغرق الوصول إلى المرافق الطبية المذكورة سابقاً ما يقارب 7 إلى 9 دقائق بالسيارة، هذا ويبعد المستشفى السعودي الألماني، الذي يعد من أفضل المستشفيات في الإمارات، 9 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
بجانب المجمعات الفرعية الأخرى، وهي ديما 1، وديما 3، وديما 4، يجاور المجمع كل مما يلي:
كما يقع على مقربة من تلال الإمارات والروضة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ديما 2
تحتضن المناطق القريبة من ديما 2 عدد من أفضل المولات المتكاملة في دبي، ومنها ما يلي:
- نادي البحيرات
- سوق الينابيع
- سوق السهول
- دبي مارينا مول
يتضمن نادي البحيرات عدة محلات تجارية وهايبر ماركت، أما سوق الينابيع فهو من أكثر وجهات التسوق شهرةً وإقبالاً في المنطقة، ويرجع ذلك لكونه يضم أكثر من 100 محل تجاري مخصص لبيع الملابس، ومستحضرات التجميل، والأجهزة الإلكترونية، والعطور وغيرها، كما ويتضمن هايبر ماركت كارفور، ومطاعم ومقاهي، ومرافق ترفيهية مثل صالات سينما ريل، هذا ويشتمل أيضاً على موقف واسع للسيارات يتسع لما يقارب 650 سيارة. يقع المول على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع.
يبعد سوق السهول حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويبرز باشتماله على العديد من المتاجر المتنوعة، بالإضافة إلى هايبر ماركت ومركز تجميل.
يحظى دبي مارينا مول بإقبال ضخم من قِبل سكان الإمارة بشكل عام، ويصنف كواحد من أبرز المولات في دبي نظراً لمرافقه الخدمية والترفيهية المتعددة، حيث يمكن الوصول إليه من المجمع في غضون 7 دقائق بالسيارة.
مطاعم ديما 2
لن يضطر سكان ديما 2 لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المطاعم والمقاهي المشهورة في إمارة دبي، إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:
- مطعم كارين
- مطعم ريفوروم سوشيال آند جريل
- مطعم أوريجانز سوشيال
- مطعم تاج
- مقهى فانكي تاون
- مقهى فريندز أفنيو أبراج بحيرات جميرا
- مطعم لوشي
- مطعم نولا إيتري
- مطعم مينار
يعد كارين واحداً من أفضل المطاعم الفرنسية في دبي، ويبعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق المميزة.
شواطئ ديما 2
يمكن لسكان المجمع الفرعي التمتع بالأنشطة المائية والرحلات الشاطئية في الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة، مثل شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً بشاطئ القصر الأسود، وشاطئ جي بي ار المذهل الذي يتضمن عدة رياضات مائية، ويشتمل على مرافق ترفيهية متعددة ومطاعم ومتاجر.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تنتشر العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة على مقربة من ديما 2، ومنها ما يلي:
- مضمار جبل علي
- نادي الإمارات للجولف
- توب جولف دبي
- نادي العنوان مونتجمري للجولف
يعد مضمار جبل علي من الوجهات الترفيهية المناسبة لمحبي الأحصنة، حيث يمكن لزواره التمتع بالجلوس على الأعشاب ومشاهدة سباقات الأحصنة.
يقع نادي الإمارات للجولف في شارع النسيم، وهو من الملاعب الرياضية العريقة في إمارة دبي، حيث تم افتتاحه في عام 1988م، ويُعرف بأنه أول نادي جولف عشبي في المنطقة، وقد أصبح الآن من الوجهات المثالية لمحبي الجولف، إذ يشتمل على ثلاثة ملاعب عشبية، ومرافق خدمية أخرى مثل المطاعم والمقاهي، هذا ويضم أيضاً ملاعب للسكواش والتنس وغيرها. كذلك يمكن للسكان ممارسة الجولف في نادي توب جولف دبي البارز الواقع على بعد عدة دقائق بالسيارة.
علاوةً على ما سبق، يمكن للسكان زيارة نادي العنوان مونتجمري للجولف الذي يشتهر بكونه من أفضل الملاعب بالإمارة، حيث يتميز بمساحته الواسعة التي تبلغ 265 هكتار، ويتضمن 14 بحيرة، ومرافق خدمية وترفيهية أخرى.
يعد كل من نادي الإمارات للجولف ونادي العنوان مونتجمري من أفضل ملاعب الجولف في دبي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشتمل جميع المجمعات السكنية الفرعية في مجمع ديمة الأم على حدائق طبيعية خضراء، وبالتالي يتمتع سكان ديما 2 بفرصة ممارسة الأنشطة الخارجية في الحديقة الخاصة بالمجمع، كذلك تُحيط به عدة أماكن لعب للأطفال، وبرك سباحة، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم، وبحيرة مذهلة.
هذا ولا بد من التركيز على أن البحيرات بشكل عام تعد من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، وبالتالي يمكن لسكان المجمع قضاء أوقات ممتعة مع حيواناتهم الأليفة في الأرجاء.
أما بالنسبة للباحثين عن النوادي الرياضية، فيمكنهم التوجه إلى نادي فتنس فيرست الواقع في نادي البحيرات، ونادي إليفيشن فيتنس في مجمع كلاستر دبليو في أبراج بحيرات جميرا، ونادي وير هاوس جيم في الينابيع.
وصولاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، يسهل على السكان الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:
- صالون بروجيكت دبي
- صالون بيتالز
- مركز استجمام وصالون ينغست هير
يستغرق الوصول إلى الصالونات السابقة ما يقارب 7 إلى 9 دقائق بالسيارة.
فعاليات المنطقة
يقيم نادي البحيرات العديد من المناسبات الترفيهية والفعاليات المختلفة على مدار العام، ويمكن لسكان ديما 2 الانخراط فيها.
أمور واجب مراعاتها
ديما 2 هو واحد من المجمعات السكنية المناسبة لسكن العائلات ولمحبي الأجواء الهادئة، ولكن لا بد من الإشارة إلى عدم توفر وحدات سكنية للإيجار فيه، ولكن يُنصح الباحثون عن وحدات سكنية للايجار الاطلاع على فلل للإيجار في البحيرات بشكل عام.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ديما 2 ؟
ينتمي مجمع ديما 2 إلى مجمع ديمة الأم الواقع في منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، وعلى مقربة من شارع الخيل الأول الرئيسي في الإمارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ديما 2 ؟
يوفر ديما 2 فلل واسعة تتألف من 3 غرف و 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية الحديثة والإطلالات المذهلة على البحيرة، ويجدر التنويه إلى أنها متاحة للبيع فقط.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في ديما 2 ؟
يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المجمع الفرعي، نظراً لقربه من الشواع الرئيسية في الإمارة، ولكن تجدر الإشارة إلى توفر عدة مواقف حافلات ومترو على مقربة منه أيضاً.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 26 دقيقة بالسيارة عن المجمع
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 19 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة داون تاون دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا 10 دقائق بالسيارة