الطوية، العين

أبرز النقاط

• عقارات الطوية
• اتجاه ايجار العقارات
• فنادق الطوية
• مساجد الطوية
• مدارس الطوية
• مطاعم الطوية
• معالم بارزة
• حدائق وأنشطة خارجية
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الطوية

الطوية هي منطقة رئيسية في العين، وتتمتع بموقع مركزي في الإمارة، حيث يمر طريق دبي – العين عبر المنطقة ويقع مطار العين الدولي بجوارها مباشرةً، وتعد الطوية قريبة من مخارج دبي وابوظبي. تشمل المنطقة استاد هزاع بن زايد والعين سيتي سنتر. تتوفر مجموعة مميزة من فلل فاخرة حديثة في المنطقة للايجار.

لمحة عامة

• منطقة بارزة في العين
• تضم فلل فسيحة بتصميمات حديثة
• تتوفر عقارات للايجار فقط في المنطقة
• تشمل استاد هزاع بن زايد
• تتصل مباشرة مع طريق دبي العين
• تقع بالقرب من مطار العين الدولي

الحي

عن المنطقة

الطوية هي جزء من العين، تشتهر بمساحاتها الخضراء المعروفة أيضاً باسم مدينة الحدائق. تتصل المنطقة بالبر الرئيسي عبر طريق دبي العين السريع، وتضم العديد من الحدائق العامة ومناطق اللعب وأماكن الترفيه. توفر هذه المنطقة التي تهيمن على عقاراتها الفلل بيئة مناسبة لسكن العائلات، ذلك بالإضافة إلى كونها قريبة من جميع ضروريات الحياة الأساسية.

عقارات الطوية

الطوية هي منطقة هادئة تضم فلل 4 وحتى 6 غرف من طابقين للايجار. تشمل هذه الفلل الحديثة مجموعة من المرافق والخدمات الفاخرة، بما في ذلك مسبح خاص. تم بناء ساحة كبيرة حول كل وحدة، حيث يمكن للسكان تصميم الفناء الخلفي الخاص بهم. تتميز غرف الفلل بكونها جيدة التهوية وتشتمل على حمامات ملحقة بها. هذا وتتوفر غرفة للضيوف وحمام إضافي وممرات كبيرة ومطبخ فيها. تتمتع الفلل بمساحات تتراوح بين 1,500 و 25,000 قدم مربع. تشتمل جميع الفلل في المنطقة على غرف مع حمامات داخلية ملحقة بها ومسابح خاصة وساحات خلفية خاصة.

اتجاه ايجار عقارات الطوية

تشتهر منطقة العين بمساكنها ذات التكلفة المعقولة مقارنةً بالمدن الأخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة، وينطبق ذات الأمر على فلل للايجار في الطوية.

• تتوفر فلل 4 غرف للايجار في الطوية بما يتراوح بين 85 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في الطوية إلى 124 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 6 غرف في الطوية بين 140 ألف و 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

فنادق الطوية

يقع فندق آلوفت العين في منطقة الطوية، وتحديداً في ميدان العين قبالة شارع زايد الأول، وهو فندق 4 نجوم يشتمل على غرف عائلية وغرف لغير المدخنين ومسبح وبار وصالات ومطاعم راقية، بالإضافة إلى الأجنحة المخدومة، كما تتوفر مواقف سيارات للزوار ومشروبات بالمجان.

مواصلات و مواقف السيارات في الطوية

تتوفر مواقف السيارات في المنطقة بكثرة، حيث تضم الفلل مواقف سيارات مخصصة لأكثر من سيارة. أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم إما صف سياراتهم في الفلل أو في الأماكن المتوفرة لوقوف السيارات خارج الفلل في شوارع المنطقة.

مواصلات الطوية العامة

يتعين على السكان استخدام سيارات الأجرة أو سياراتهم الخاصة للوصول إلى محطة الحافلات أو المترو، إذ تقع بعض محطات الحافلات القريبة في العامرية.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الطوية

تشتمل الطوية على العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية والبقالات التي تناسب السكان لشراء أغراض البقالة اليومية. تشمل هذه المحلات كل من موسى أبو طه، وسوبر ماركت لمياء، وسوبر ماركت زهرة الأنوار وبقالة المنهاج.

دور العبادة و مساجد الطوية

تتوفر مجموعة من المساجد في الطوية بالقرب من معظم سكان المنطقة. يعد مسجد الشيخ سلطان الدرمركي ماجد أكبر مسجد في المنطقة. هذا وتشمل المساجد الأخرى مسجد الحمد وأحمد حسن ماجد السويدي ومسجد بن حمودة ومسجد معدد سلطان ناصر المهيري وغيرها.

تقع كل من كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية وكنيسة العين الإنجيلية باتجاه شارع خالد بن سلطان، على بعد يتراوح بين 13 و 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى معبد السيخ شري جورو رافيداس جي دارامشالا في غضون حوالي 17 دقيقة بالسيارة من الطوية.

جامعات و مدارس الطوية

تنتشر العديد من دور الحضانات في المنطقة، وأشهرها حضانة ليتل بيرلز في شارع زايد الأول، كما وتضم المنطقة حضانة هابي دايز للأطفال وحضانة تيدي إن وغيرها. حضانة الدانة الخاصة هي واحدة من أفضل الحضانات في العين وتقع بالقرب من المنطقة.

تشمل المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة مدرسة جيمس الدولية، وهي واحدة من أكثر المدارس شهرة في الطوية، ذلك بالإضافة إلى كل من مدرسة الواحة الدولية ومدرسة الإمارات الوطنية ومدرسة الرقية ومدرسة جزيرة أبوظبي الدولية الخاصة.

تقع مجموعة من أبرز جامعات العين بالقرب من المنطقة، إذ تبعد جامعة العين حوالي 8 دقائق فقط من المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الالتحاق بكلية الطب، فيمكنهم الدراسة في كلية التوام للطب التي تبعد 11 دقيقة فقط عن المنطقة. يستغرق الوصول إلى جامعة الإمارات العربية المتحدة، وهي جامعة اتحادية، حوالي 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد.

عيادات و مستشفيات الطوية

عند حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان زيارة مستشفى نور الأهلي ومستشفى يونيفرسال، فهي أقرب الخيارات. يقع اثنان من أفضل المستشفيات في العين في منطقة الجيمي المجاورة، وهما مستشفى العين الخليج ومستشفى الإمارات الدولي. تشمل الخيارات الأخرى القريبة من المنطقة مستشفى برجيل العين ومستشفى ان ام سي التخصصي ومستشفى العين، وتقع جميعها على بعد حوالي من 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

ترتبط الطوية بالطريق الرئيسي دبي – العين السريع المجاور لمناطق الجيمي والخبند حماسة والقطارة، كما تعد المنطقة قريبة من سوق القطارة التراثي في العين، إذ يربط الشارع الواقع في السوق بين منطقة الطوية والقطارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الطوية

يزور سكان الطوية سوق الخبيصي البادي للاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام. هذا ويمكن للسكان زيارة مراكز التسوق الأخرى الواقعة في المناطق والمجمعات المجاورة، مثل الجيمي مول، الذي يعد أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في العين، والصفا مول. تتوفر أيضاً مجموعة من محلات بيع الأزياء في المنطقة.

مطاعم الطوية

يضم الجيمي مول القريب بعضاً من أفضل المطاعم في العين، ومنها مطعم جاهنغير الهندي الذي يقدم الأطباق الهندية الأصيلة. تشمل المطاعم الشهيرة الأخرى في الطوية مطعم وراقز ومطعم زرياب وبيتزا دي روكو وفيبيستا ومجموعة من المقاهي الواقعة بالقرب من شارع حمدان بن محمد.

شواطئ قريبة من الطوية

لا تشمل منطقة الطوية نفسها أي شواطئ، ولكنها تقع بالقرب من بعضها. يمكن للمقيمين الاستمتاع بيوم مليء بالمرح أو حتى الاسترخاء بالقرب من الماء بالقرب من واحة العين، إذ تقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المنطقة. تشتهر واحة العين ببيئتها المنعشة، حيث توفر مسارات مظللة مزينة بأشجار النخيل التي تتمتع بهواء عليل خالٍ من التلوث. يمكن للزوار أيضاً ركوب الدراجات في هذه الواحة، وذلك باستئجار دراجة من خدمة تأجير الدراجات.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع منطقة الطوية السكنية بالقرب من العديد من الأماكن والمعالم الترفيهية. يعد استاد هزاع بن زايد أحد المعالم البارزة في المنطقة، حيث يتصل بشارع محمد بن خليفة من جهة وشارع زايد الأول من جهة أخرى. تشمل الوجهات الترفيهية الشهيرة الأخرى مدينة الهيلي للألعاب الترفيهية، والتي تقع على بعد 14 دقيقة من طريق العين.

إذا كنت تهتم بالجانب الثقافي والتاريخي للمنطقة، فإن زيارة متحف العين الوطني ومتحف قصر الشيخ زايد تعد مثالية لك. كانت هذه القلعة المبنية على الطراز البدوي في السابق مسكناً للشيخ زايد وأصبحت الآن وجهة سياحية شهيرة في ابوظبي. يستغرق الوصول إلى هذين المتحفين حوالي 19 دقيقة بالسيارة من المنطقة، وذلك عبر شارع خالد بن سلطان.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المليئة بالشجيرات والعشب، حيث يضم كل عقار سكني في المنطقة حديقة خاصة وفناء خلفي خاص ومسبح. علاوة على ذلك، يتوفر أيضاً عدد من الحدائق العامة في المنطقة، بما في ذلك حديقة شواء العين، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية الممتعة والنزهات القصيرة.

تتوفر عدة صالات ألعاب رياضية في المنطقة وما حولها، وأشهرها هو جولد جيم العين، ويقع قبالة شارع زايد الأول. صالون أوشن للتجميل هو صالون تجميل شهير يقع في شارع حمدان بن محمد بالقرب من بنك دبي الإسلامي.

فعاليات المنطقة

يمكن لسكان الطوية العين المشاركة في العديد من الفعاليات المجتمعية في الإمارة، لا سيما التي تقام في المناسبات والأعياد الدينية الإسلامية، إذ يحتفل السكان بعيد الأضحى وعيد الفطر في جميع أنحاء المنطقة. يتم تنظيم الحفلات الخاصة في حدائق المنطقة، كما تقام سباقات الماراثون في العين سبورتبليكس وواحة العين. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالاحتفالات الأخرى، مثل يوغا فيست ومعرض القوارب الدولي وفيدكون في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، ذلك بالإضافة إلى بعض الفعاليات والمناسبات التجارية.

أمور واجب مراعاتها

تعد الطوية العنوان المثالي للعائلات والأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة وآمنة، إذ توفر منطقة الفلل الهادئة هذه جميع المرافق والخدمات العصرية اللازمة لسكن العائلات. من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المنطقة هي أن العقارات غير متاحة للبيع، فإذا كنت مهتماً بشراء عقار في العين، فإن الطوية لا توفر هذا الخيار.

الأسئلة المتكررة

أين تقع الطوية؟

تعد الطوية جزءاً من منطقة العين التابعة لإمارة ابوظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وترتبط المنطقة بالطريق الرئيسي دبي – العين السريع المجاور لمناطق الجيمي والخبند حماسة والقطارة، كما تعد المنطقة قريبة من سوق القطارة التراثي في العين، إذ يربط الشارع الواقع في السوق بين منطقة الطوية والقطارة.

كم تبعد الطوية عن العين؟

تقع منطقة الطوية السكنية على بعد حوالي 26 دقيقة (أي ما يعادل 21.4 كيلو متر) عن مدينة العين الرئيسية، وذلك عبر شارع خالد بن سلطان، أو ما يقارب 27 دقيقة (أي ما يعادل 22.5 كيلو متر) عنها، وذلك عبر شارع حمدان بن محمد.

كم تبعد الطوية عن ابوظبي؟

تقع منطقة الطوية السكنية على بعد حوالي ساعة و29 دقيقة (أي ما يعادل 154 كيلو متر) عن مدينة ابوظبي الرئيسية، وذلك عبر شارع أبوظبي – العين/E22.

هل تتوفر عقارات التملك الحر في الطوية؟

لا تتوفر أي عقارات للبيع في الطوية، مما يعني أنها غير مناسبة للاستثمار.

ما هي أغلبية عقارات الطوية؟

تتكون جميع عقارات الطوية من فلل كبيرة مستقلة بطابقين، ويتراوح عدد غرفها بين 4 و 6 غرف.

تبحث عن عقارات في الطوية ؟

الموقع

• يستغرق الوصول إلى متحف العين 19 دقيقة بالسيارة
• يقع مستشفى العين على بعد 9 دقائق تقريباً
• تشمل استاد هزاع بن زايد
• تقع على بعد 11 دقيقة من مطار العين الدولي